Все новостройки Домодедово. Лето 2012. Обзор

Конец весны и лето 2012 года оказались богатыми на события в сфере недвижимости. На рынке новостроек в Домодедово отмечено оживление. Во-первых, активно ведут строительство домодедовские компании «Гюнай» и «Мособлстройтрест-11», во-вторых, растет «Новое Домодедово», в-третьих, похоже, сдвинулась с мертвой точки ситуация с недостроем «Кеми Финанс», в-четвертых, наконец-то объявила о начале застройки микрорайона «Южное Домодедово» группа компаний «СУ-155».

Теперь обо всём по порядку. Для получения представления о динамике строительства, можно

Гюнай

Компания «Гюнай» активно осваивает новые площади. Один из факторов бурного развития — хорошие отношения с администрацией Домодедово. В конце мая появилась информация, что помимо комплексной застройки микрорайона Северный, строительства на улице Текстильщиков и в микрорайоне Авиационный, «Гюнай» построит еще шесть многоэтажных домов и школу за «Дружбой». Также «Гюнай» взялся помочь с решением проблемы с обманутыми дольщиками города.

Высотка на пересечении улиц Северная и Гагарина внешне уже почти построена.

Всего в доме будет 19 этажей.

Дому предстоит стать архитектурным украшением микрорайона Северный.

На первых двух этажах будут расположены нежилые помещения. Сейчас там активно ведется стройка.

Новостройки на улице Текстильщиков также радует темпами роста.

Огромные цифры размером в четыре этажа видно даже с дороги Подольск-Домодедово.

Строительство ведется довольно быстро, благо технологии панельного домостроения давно отработаны и позволяют это делать.

Новостройки возводятся посекционно.

Некоторое время назад компания «Гюнай» взялась достраивать и ЖК «Гранд Авион».

[yandex]

ЖК «Гранд Авион»

Одним из пунктов программы нового губернатора Московской области Сергея Шойгу является борьба с недобросовестными застройщиками. ЖК «Гранд Авион» должны были сдать несколько лет назад, но компания «Кеми Финанс» обманула дольщиков, израсходовав их деньги на другие цели. Сроки сдачи и графики работ постоянно срывались, обманутые дольщики выходили на митинги, но официально дом проблемным так и не признали.

Сейчас в Московской области официально насчитывается 136 многоквартирных домов, по которым были нарушены сроки строительства. Самыми «неблагополучными» в этом вопросе являются Королёв, Балашиха, Ивантеевка, Ногинский, Люберецкий и Одинцовский районы. Домодедово в список не входит.

К 10 августа губернатор Сергей Шойгу поручил подготовить реестр обманутых дольщиков Подмосковья, права которых нарушены недобросовестными застройщиками. «Отдельно необходимо составить перечень или список пострадавших многодетных семей», — отмечает руководитель региона. Посмотрим, что будет с нашими земляками.

Не так давно администрацией г.о. Домодедово достигнута договоренность с «Гюнаем» о достройке незавершенного жилого комплекса. Действительно, на объекте появились рабочие. Это вселяет некоторый оптимизм, но в то, что дом будет достроен до конца текущего года мало кто верит.

Тем не менее, «Гюнай» старается работать. Судя по стройматериалам, внутри ведется отделка.

Напротив стройки недавно вырыт котлован, достоверных данных о том, имеет ли отношение возводимое здание к ЖК «Гранд Авион» нет (подскажите!), возможно это для подстанции.

Около дома выкосили траву, но роща около «офиса продаж» продолжает зеленеть.

В ближайшее время число рабочих на объекте должно увеличиться.

Интересная деталь: ветром оторвало еще один баннер с информацией о строительстве. Внизу оказалась изначальная информация о жилом комплексе.

В глаза бросается то, что изначально жилой комплекс планировали построить в два раза больше. Также обратите внимание на телефоны со старым кодом. Для справки: телефонный код Москвы был изменен с 095 на 495 с 1 декабря 2005 года.

Мособлстройтрест-11

Силами «МОСТ-11» строится дом по улице Советская.

На стройке работают два башенных крана. Монолитный каркас обкладывается кирпичом.

Работы планируется завершить в 3-ем квартале 2014 года.

Рабочих на объекте очень много.

К строительству привлекаются рабочие из республик Средней Азии.

Также МОСТ-11 возводит вторую очередь ЖК «Кировский».

ЖК «Центральный»

Неподалеку от ЖК «Кировский» находится его брат-близнец ЖК «Центральный». Продажу квартир осуществляет Агентство недвижимости НДВ.

Сдача объекта затягивается, ранее дома обещали сдать во 2-ом квартале 2011 года, сейчас сдачу в эксплуатацию обещают в сентябре 2012 года.

Новое Домодедово

Группа ЛСР, застраивающая микрорайон Новое Домодедово, недавно объявила о расширении проекта. Общая жилая площадь новых кварталов жилого массива «Новое Домодедово» составит более 350 тыс. кв. м, что увеличивает объем реализуемого девелоперского проекта более чем в два раза – до 685 тыс. кв. м.

Сейчас выгнаны коробки двух домов, строится третий, под четвертый готовят фундамент.

Всего в продаже квартиры в пяти корпусах Нового Домодедово.

[yandex]

Ценовые предложения в Новом Домодедово по-прежнему остаются одними из самых интересных в ближнем Подмосковье.

Недавно компания «Мостройреконструкция» сменила название. Теперь юрлицо будет носить другое наименование — Закрытое акционерное общество «ЛСР. Недвижимость-М».

Заключение

Близость Домодедово к столице, транспортная инфраструктура, хорошие перспективы развития, расширение Москвы на юго-запад делают городской округ весьма привлекательным для застройки. По планам администрации Домодедово в ближайшие 15 лет население округа увеличится в 3 раза, до 500 тысяч человек. Соответственно, в Домодедово приходят крупные игроки, ведущие массовую застройка подмосковных земель. Задачи администрации Домодедово — следить за пропорциональным расширением инфраструктуры и следить за правами дольщиков, по обоим направлениям уже есть негативный опыт. Главное, не наступить на те же грабли снова.