Появятся ли у СУ-155 обманутые дольщики?

22.10.2014 11:09

Разгорается скандал, связанный с одним из крупнейших застройщиков не только городского округа, но и ряда регионов России. Речь идет о группе компаний СУ-155. Сдача жилья в Домодедово в эксплуатацию задерживается более чем на год, сроки неоднократно переносились, но каждый раз все обещания нарушаются. Сейчас уже построенный, но несданный дом отключен от отопления, в результате чего коммуникации могут прийти в негодность.

Дом СУ-155 в Домодедово

Представители компании уклоняются от ответов на прямые вопросы, дольщики пишут письма в администрацию городского округа Домодедово, губернатору Московской области и в средства массовой информации. Давайте попробуем разобраться и обобщить имеющуюся информацию.

Вторую очередь дома на Ленинской обещали закончить в первом квартале 2013 года.

Дом СУ-155 в Домодедово

Однако ни в первом, ни во втором, ни в третьем, ни в четвертом квартале 2013 года в дом никто не въехал. Сейчас уже пошел четвертый квартал 2014 года, а никакой конкретной информации о том, когда люди смогут получить ключи от своих квартир, нет.

Мы не один раз писали о данной проблеме и по просьбе вкладчиков связывались с ЗАО «СУ-155». Но в пресс-службе компании сначала пообещали дать ответ, в июле 2014 года, после того, как были отправлены повторные запросы, сообщили следующее: «К сожалению, пока нет информации. Для запросов дольщиков есть специальные каналы коммуникации: горячая линия — 8 (495) 967-14-92, группа Вконтакте – http://vk.com/su155. Порекомендуйте, пожалуйста, Вашему читателю использовать их».

Хронологию попытки достучаться до представителей СУ-155 можно получить из письма одного из дольщиков к Председателю Совета директоров Группы компаний «СУ-155» Балакину Михаилу Дмитриевичу:

Письмо дольщика СУ-155 к председателю совета директоров Балакину М.Д.

Письмо дольщика СУ-155  председателю совета директоров Балакину М.Д.

О причинах задержки сдачи дома информация противоречивая. Есть три участника процесса: ЗАО «СУ-155», которое построило дом, управляющая компания «Домодедово-Жилсервис», которая должна эксплуатировать дом и администрация городского округа Домодедово, которая должна контролировать приемку дома.

Слово дольщикам:

Вячеслав:
По телефону говорят, что СУ не причем, идите в администрацию городского округа, письменный ответ не могут дать с 25.09.2014

Отопление:
Наш дом отключили от отопления 20.10.2014 температура в доме была +4. До минусовой осталось совсем немного. И хотя стояки слили — вода в системе все-равно могла остаться. Где-то, но начнет рвать. Да и в целом дом начнет вымерзать. Если сейчас не запустить тепло, то наше заселение пере несется на весну.

Детская площадка:
Что касаемо детской площадки — да её закончили, но опять (как у СУшки бывает) наполовину. Как мне сказали строители, должно быть ещё резиновое (синтетическое) покрытие, но оно выполняется только при плюсовой температуре (+10 и выше), и при прогретой поверхности, так что качели-карусели мы с Вами увидим только весной.

serepumpel :
Я и около 150 семей приобрели квартиры в строящемся доме на ул. Ленинская корп. 1, застройщик СУ155. В договоре от 12.2012 срок окончания строительства II квартал 2013 года. По состоянию на 07.2014 дом построен и со слов СУ 155 готов к заселению, однако к настоящему времени ключи от своих квартир дольщиками так и не получены. Управляющая компания винит во всем СУ155; СУ155 считает, что виновата администрация городского округа Домодедово. По состоянию на 20.10.2014 дом отключили от отопления энерго и водоснабжения, если не решить проблему в ближайшем будущем, то дом заморозят и сделают аварийным.

Администрация города ограничивается какими то отписками:

Сообщаем Вам, что застройщиком является ЗАО «Домодедовский завод ЖБИ». Срок действия разрешения на строительство до 31.12.2014г. Застройщиком подано заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данного объекта. В настоящее время застройщиком устраняется замечания в соответствии со ст.55 ГК РФ и проводятся работы по благоустройству прилегающей территории и размещению паркинга для жителей данного дома.

По вопросу обеспечения объекта энергоресурсами, в том числе горячего водоснабжения и отопления, Вы можете обратиться к застройщику.

На вопрос когда заселение дома- нам отвечают кто является застройщиком ( Домодедово Сафоник Наталья представитель администрации ), что мы и так знаем.

Просьба вступиться за обманутых дольщиков и развязать этот узел из представителей СУ155,Администрации города и управляющей компании Жилсервис.

Заранее благодарны.

Домодедово Ленинская Обманутые дольщики СУ-155

Помимо Воробьева пишут и главе городского округа Домодедово и даже рассылают телеграммы:

Телеграмма Л.П. Ковалевскому

На официальном сайте городского округа Домодедово ситуацию комментируют следующим образом:

Сафоник Наталья [Администрация]

21.10.2014 14:58:27
Уважаемые Гости!
Сообщаем Вам, что застройщиком является ЗАО «Домодедовский завод ЖБИ». Срок действия разрешения на строительство до 31.12.2014г. Застройщиком подано заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данного объекта. В настоящее время застройщиком устраняется замечания в соответствии со ст.55 ГК РФ и проводятся работы по благоустройству прилегающей территории и размещению паркинга для жителей данного дома.

По вопросу обеспечения объекта энергоресурсами, в том числе горячего водоснабжения и отопления, Вы можете обратиться к застройщику.

Спасибо!

На вопрос о том, когда же дом будет сдан, администрация сейчас отвечает так:

В настоящее время застройщиком устраняются замечания в соответствии со ст.55 ГК РФ и проводятся работы по благоустройству прилегающей территории и размещению паркинга для жителей данного дома.

Дополнительно сообщаем Вам, что, по словам А.Ю. Воробьёва без полного выполнения социальных обязательств, дома компании «СУ-155» приниматься не будут.

Дом будет принят в эксплуатацию только после устранения всех недостатков!

Положение действительно критическое. На днях работу СУ-155 жестко раскритиковал губернатор Московской области Андрей Воробьев, основным вопросом совещания был другой проект СУ-155, но слова губернатора касаются всей Московской области:

Москва, 20 окт — В Подмосковье. Губернатор Московской области Андрей Воробьев в понедельник раскритиковал работу застройщика «СУ-155» в микрорайоне Павшинская пойма подмосковного Красногорска и отметил, что если отношение у компании к работе не поменяется, то она больше не сможет реализовывать свои строительные проекты в регионе.

Совещание под руководством Воробьева состоялось в понедельник в доме правительства Подмосковья. В нем рассматривались вопросы о ходе реализации проекта застройки и благоустройстве Павшинской поймы и другие проблемные вопросы. В совещании приняли участие вице-губернатор Московской области Ильдар Габдрахманов, заместитель председателя правительства Подмосковья Герман Елянюшкин, министр строительного комплекса Марина Оглоблина, глава Красногорского района Борис Рассказов, глава Красногорска Павел Стариков.

«Если вы зарабатываете деньги, то, пожалуйста, не обманывайте, не обижайте людей. Сегодня первое, о чем я хочу заявить, это то, что требования людей справедливы. В случае, если ваш почерк по стройке будет подобен тому, что мы видим сегодня, строить вы в Подмосковье не будете», — сказал Воробьев.

Он отметил, что власти региона не позволят такого отношения ни к жителям, ни к себе.

«Су-155 я покрашу черной краской и не допущу, чтобы вы ногой ступали на подмосковную землю. Более того, мы очень доходчиво это расскажем людям в других регионах, потому что такого отношения мы не позволим ни к жителям, ни к себе», — отметил глава региона.

Дольщики дома бьют в колокола, пишут письма, телеграммы, сообщения на форумах и на сайтах с подписью «Домодедово Ленинская Обманутые дольщики СУ-155». Пока никаких комментариев от СУ-155 нет. Единственный ответ, который дали представители компании дольщикам в группе, не проливает свет ни на причины, ни на пути выхода из сложившегося положения:

Константин Моржов
Сергей, Максим, Ирина, призываю вас всех к соблюдению правил группы.
Сергей, Максим, обманутыми дольщиками дольщиков должен признать суд, до тех пор просим вас не использовать подобные слова. У «СУ-155» нет, не было и не будет обманутых дольщиков.
вчера в 18:31

Дом на Ленинской — не единственная многоэтажка, которую строит «СУ-155». На юге Домодедово компания возводит целый микрорайон «Южное Домодедово», там тоже много вопросов. «СУ-155» позволяет себе строить дома без необходимой документации, более того, не выполняет предписания надзорных органов. Но по «Южному Домодедово» дольщики пока ждут и терпят, в отличие от дольщиков описываемого дома на Ленинской.

Тем временем, на улице становится холоднее. Ситуация обостряется. В очередной раз крайними оказываются как раз те, кто вложил свои кровные…

Постскриптум:
Обманутый дольщик — дольщик, в отношении которого застройщик не выполнил взятые на себя обязательства по строительству объекта недвижимого имущества, и передачи в установленный договором срок доли построенного объекта для оформления права собственности.
Википедия

Поделитесь в социальных сетях:

комментариев 19 на «Появятся ли у СУ-155 обманутые дольщики?»

  1.   механик:

      22.10.2014 в 11:39

      Так почему же наша родная Администрация не встаёт горой на защиту дольщиков?
     Опять Кеми- Финанс? А позиция Губернатора вызывает уважение!

  2.   ВАЛЕРИЙ:

      22.10.2014 в 11:44

    да, вчера видел на канале 360 как Воробъёв чехвостил главу СУ-155…зажрались видать ребята совсем…прав Воробъёв в «чёрный » список таких и всё и не давать работать в области….

  3.   ЫЫЫЫ:

      22.10.2014 в 11:51

    Администрация же сказала, что, цитата: «В настоящее время застройщиком устраняются замечания в соответствии со ст.55 ГК РФ и проводятся работы по благоустройству прилегающей территории и размещению паркинга для жителей данного дома. Дополнительно сообщаем Вам, что, по словам А.Ю. Воробьёва без полного выполнения социальных обязательств, ДОМА компании «СУ-155» приниматься НЕ БУДУТ.»
    Т.е. администрация не желает принимать дом с недоделками и требует от застройщика их устранения. К тому же если принять в эксплуатацию в том виде, как сейчас, сами же «дольщики» начнут предъявлять претензии, к той же администрации, что не оборудована детская площадка, нет парковки и т.д. (в статье, кстати, одна из будущих жительниц уже выразила недовольство недостроенной детской площадкой). 

    •   Ольга:

        22.10.2014 в 14:18

      @ЫЫЫЫ, правильно, пусть до весны подождет теперь

    •   Житель:

        22.10.2014 в 14:20

      @ЫЫЫЫ, бедная администрация, она ни в чем не виновата! И, бескорыстно выделяя зенмлю и давая разрешение на строительство, конечно, не знала, что так дело обернется! СУ-155 опять всех обманывает, а администрация доверилась таким. Не знала она!..

      •   Саныч:

          22.10.2014 в 15:58

        @Житель, стоп. А у Вас есть доказательства? А то опять посыпались обвинения. А виновата, эта гадкая администрация, в том что СУ-155 халтурит? То есть если, Вы как предприниматель, обманули, то должна нести все тяготы администрация?! Бред или Вы так видите ситуацию?
        От куда должна была знать администрация, что такое произойдет? Вы умеете заглядывать в будущие? Тогда у меня, как прорицателю, вопрос: что будет с курсом доллара и евро? Меня очень беспокоит данный вопрос.
        И последнее, как по Вашему администрация должна повлиять на данную ситуацию?

  4.   Гость:

      22.10.2014 в 15:07

    Судя по всему администрация совсем не бедная.
    1. Когда дом уже стоял, выяснилось, что не хватает участка для размещения парковки и детской площадки — полгода выторговывали землю у гражданки с соседнего участка. За бешеные деньги выкурили у нее ее участок (разрешение на строительство можно было не выдавать, если земли не хватало?)
    2. Администрация не могла поставить условия: будете строить у нас в городском округе только при заключении договора долевого участия на основании ФЗ-214?
    3. Ладно на Ленинской всего лишь трех подъездный дом всего на 150 квартир, представляете какой бардак будет в Новом Домодедово, думаете там эти ошибки учтены, полагаю, что там будет все гораздо печальнее…

  5.   механик:

      22.10.2014 в 23:25

     Какие кому нужны доказательства? 
      Вспомните, что заявил зам. министра транспорта РФ о ситуации во Внуково! Вспомнили?
     Человек может не знать, что будет с чужой валютой, но очень плохо, если он не помнит, сколько у него рублей до получки осталось! И рассчитать, как жить дальше.

    •   ЫЫЫЫ:

        24.10.2014 в 09:03

      @механик, т.е. вы настаиваете, чтобы администрация приняла дом в нынешнем виде с недоделками, так?

      •   Alex:

          24.10.2014 в 09:55

        @ЫЫЫЫ, пусть подает иск на опись завода ЖБИ и как он будет описан в счет гарантии возврата средств, оплатит из бюджета нужную сумму — с волками жить, по волчьи выть!
        Там, по идее, от продажи завода ЖБИ денег должно хватить и развязку Редькинограда с М4 построить!
        За работу, товарищи!

        •   Саныч:

            24.10.2014 в 11:39

          @Alex, пусть подают!
          Интересно после Вашего умного поста, что либо произошло? Ездили, смотрели? Эстакаду, Вашу любимую, начали строить?

          •   Alex:

              25.10.2014 в 01:27

            @Саныч, лично мне она фиолетова.

      •   Саныч:

          24.10.2014 в 11:50

        @ЫЫЫЫ, как говориться «колхозное мнение». Участок проблемный. А каждый житель, умнее соседа. Один хочет что-бы сдали, главное сдали. Другой хочет, что-бы включили отопление. Другой хочет, что-бы все сделали как положено. Но самое классное, так это то, что все потом, извините за выражение, ныть будут. И администрация гадкая сволочь, которая приняла дома по просьбе жителей, в таком виде в котором они есть. «А там, извините, люди живые живут!»
        Это как в Новом Домодедово было. Просили быстрей сдать. Администрация помогла (в цифрах точно сказать не могу), ввела в эксплуатацию несколько домов. Так потом пошли жалобы, что живут на стройки, что грязно, нет никакой инфраструктуры и т.д. И пошли жалобы. И в итоги получила наша власть, что хотела. Помогла — плохо, не помогла — плохо.

      •   Gennadi:

          24.10.2014 в 15:01

        @ЫЫЫЫ, А какие недоделки? Где и они перечислены? Благоустройство паркинга, по сообщению Сафоник Н., администратора сайта гор.администрации? Слово красивое. А на деле? Паркинг — это те самые размеченные краской полосы на асфальте около дома для парковки машин? Крутой, конечно, паркинг… Никто не перечисляет конкретно эти недоделки.

  6.   Alex:

      24.10.2014 в 09:51

    Коммунальщики не будут отключать отопление, если клиент не злостный неплательщик. То есть, надо не бухать (в колокола) а просто СУ-155 (через принадлежащий им завод ЖБИ) заплатить за тепло. За которое не должны платить жители соседних домов обслуживаемых той же котельной.
    Обращения же обманутых «вкладчиков» куда попало, как раз и означает, что они требуют отапливать сей дом за счет добропорядочных плательщиков…

    •   Gennadi:

        24.10.2014 в 13:29

      @Alex, Пишут не куда попало, а трем конкретным сторонам конфликтной ситуации. При этом, ни одна из сторон письменно и подробно ничего не ответила по поводу отключения дома от подачи тепла. После вселение много чего «из прошлого» будет включено в оплату жильцам именно этих секций. Могли бы и оплату отопления за зимний период включить. Но это, по-видимому, не укладывается в логику нынешних отношений между СУ-155 и Администрацией.

      •   Alex:

          25.10.2014 в 01:35

        @Gennadi, на основании чего администрация может совершить противозаконный акт: понудить управляющую компанию платить за тепло на (не сданном) доме за счет средств собранных на обслуживание с жителей других домов?!
        Без какой-либо гарантии их возврата от неплатежеспособного застройщика? Ну и на кой администрации надо идти на нарушение бюджета (вроде как уголовная статья?) и пускать незаконно деньги НЕ ЗАЛОЖЕННЫЕ В БЮДЖЕТ на оплату отопления за неплатежеспособного застройщика?

        •   Gennadi::

            28.10.2014 в 00:17

          @Alex, Прочитайте статью. Администрация любит получать подарки, не тратя на социальные объекты бюджетные деньги.
          http://www.rg.ru/2012/08/17/domodedovo.html
          Между прочим, неплатежеспособный застройщик подарил гражданке несколько квартир, а на месте её частного дома сделал детскую площадку. А у СУ-155 деньги чьи на это идут? Не пайщиков ли?

  7.   Ната:

      14.12.2014 в 00:00

    И зачем нам такая власть, которая преследует только свои коррупционные интересы? А на жителей наплевать? Гнать их надо!

    #домодедоволенинская #администрациядомодедово #ковалевскийгородецкийдубс #обмандольщиков #домодедовожилсервис

Ваш отзыв