Многоквартирные дома на землях ИЖС незаконны

05.03.2013 17:11

Администрация г.о. Домодедово и правительство Московской области продолжает борьбу с незаконным возведением многоквартирных домов на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. Список таких домов на территории Домодедово немаленький.

28 февраля прошло совещание по возведению многоквартирных домов на землях ИЖС в городском округе Домодедово.
Большая и напряженная дискуссия получилась с жителями дома 28, который находится в Авиационном микрорайоне на улице Планерной в ИЖС «Мечта».

На землях для индивидуального жилищного строительства построен трехэтажный блочный дом. У объекта 4 собственника. По словам жителей дома, строиться они начали пять лет назад. Уже подведены коммуникации, однако разрешение на строительство получено только на 1/4 дома. Администрацией Домодедово подано исковое заявление в суд о сносе самовольно возведенного объекта.

Собственники дома с этим категорически не согласны. Они считают, что все делали по закону, ведь 5 лет назад действовали другие нормативы строительства. Один из собственников апеллируют к тому, что им с семьей негде жить: «Мы продали две квартиры, чтобы построить этот дом. Мы не хотим остаться на улице». Владельцы объекта готовы привести дом в соответствие с нынешним законодательством, но, по их словам, им этого никто не предлагал сделать. Они видели, как происходил снос дома в Вешках, и не хотят стать аналогичным случаем. Александр Борисович заверил, что никто не собирается их сносить, цели такой у Правительства Московской области нет. «Подписать мировую никогда не поздно. Надо просто привести дом в соответствие» — разъяснял ситуацию Министр. Поскольку данное дело находится в суде и скоро должно состояться очередное заседание, было решено пригласить их в Комитет на юридическую консультацию, чтобы рассказать пути решения проблемы.
Надо сказать, что в коттеджном поселке ИЖС «Мечта» выявлено несколько подобных объектов. На официальном сайте городского округа Домодедово размещена информация, которая предупреждает будущих покупателей о незаконности многоквартирных домов в данном поселке. По словам председателя ИЖС «Мечта», он знает людей, которые также собираются там возводить не соответствующие назначению земли объекты. Александр Коган порекомендовал председателю проинформировать данных жителей, что это незаконно. Администрации же дал поручения отслеживать появление многоквартирных объектов и оперативно реагировать.

Отметим, что по итогам совещания несколько человек получили приглашение посетить Комитет Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью. Когда люди видели, что власть их слышит, открыто идет на контакт и старается реально разобраться в проблеме, успокаивались, начинали слушать и с удовольствием обменивались контактами с представителями Комитета.

Некоторые собственники откровенно недоговаривали правду. Например жители деревни Авдотьино по улице Шоссейная, д.1 и микрорайона Востряково, улица Народного ополчения, участок 29 утверждали, что дома построены для их собственного проживания. Однако выяснялось (через объявления и рекламу в интернете), что помимо семей собственников в доме живут другие люди: кто как член общежития, кто как квартиросъемщик. Собственникам объясняли, что нет ничего страшного в том, что они используют своё имущество таким образом, вопрос лишь в том, чтобы действия были юридически оформлены: земля под домом соответствовала назначению постройки, были выполнены социальные и коммунальные нормативы. Поэтому им всем советовали прийти на межведомственную комиссию и согласовать с администрацией приведение своих жилищ в соответствие.
Хозяин дома 14 в микрорайоне Востряково на улице Проспект 1 Мая искренне не понимал, почему часть своего дома, где он живет вместе с семьей, не может сдавать в аренду, ведь он платит налоги за свой «бизнес»: «Почему я не прав? Я ничего не продаю, никаких долей». Александр Коган его поддержал, но сказал, что поскольку в доме проживает более одной семьи, то необходимо правильно оформить землю: «Мы поощряем Вас, приведите только в соответствие Ваше строение». Ведь в доме на участке, предназначенной под индивидуальное жилищное строительство, может проживать только одна семья. В итоге обсуждения собственник объекта согласился прийти и обсудить свою проблему на МВК.

Не совсем обычно используется многоквартирный дом под 5 номером в Никитинском административном округе в Овражном проезде. Хозяйка объекта сделала у себя реабилитационный центр для наркоманов. Её решено было также вызвать на межведомственную комиссию и ещё раз внимательно рассмотреть вопрос.

Жестко высказался Александр Коган по домам, которые находятся в стадии строительства: «Ни в коем случае нельзя приводить в соответствие – добиваться решения о сносе».

Были люди, которые попали в список случайно. Достроив и расширив свои дома, они не уведомили об этом местную администрацию и не получили разрешение на реконструкцию. Таким образом, им надо будет собрать необходимые документы и утвердить их у местных властей.

На совещании выяснилось, что соседи бывают не только вредные, но и внимательно-заботливые. Сосед домов 22А и 22Б пришел на совещание, чтобы высказать свои опасения по поводу указанных объектов. Дома, по словам соседа, построены в полкирпича и кажутся крайне ненадежными. Ему лично постройки не мешают, но он искренне хочет предупредить будущих покупателей о возможных нарушениях: «нам как соседям дом не мешает, я пекусь о том, что жильцы его будут иметь большие неудобства».

В заключение стоит сказать, что присутствовавшие на совещании слушали Министра Правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью внимательно. Многое из того, что говорил Александр Коган, люди слышали впервые. Были видно, что информация для них интересна и полезна. Конечно, были собственники, которые не соглашались с мнением власти и высказывали свою точку зрения относительно интерпретации законов. Александру Когану почти во всех случаях удавалось находить точки соприкосновения с несогласными и убеждать последних взаимодействовать с местной администрацией в рамках существующего законодательства.

Источник: Комитет Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью

Поделитесь в социальных сетях:

Ваш отзыв