Дольщики ЖК «Южное Домодедово» взывают о помощи

19.03.2015 22:53

Мы получили письмо от инициативной группы дольщиков ЖК «Южное Домодедово» с просьбой опубликовать подробности о ходе строительства и проблемах, которые застройщик «СУ-155» не спешит решать.

ЖК "Южное Домодедово" общий вид. Фото 18.03.2015

ЖК «Южное Домодедово». В этих домах не живет ни одного человека.

До сих пор в «Южном Домодедово» не сдано ни одного дома, на стройке настоящий бардак,  отсутствует необходимое для завершения работ количество рабочих.

Сроки постоянно переносят и уже очень задерживают со сдачей даже внешне готовые корпуса, дома за годы простоя ветшают, внешний вид ухудшается, во многих окнах уже нет оконных рам.

ЖК "Южное Домодедово" . Фото 18.03.2015

Большинство дольщиков вложило в новостройку все свои накопления, многие приобрели жилье в ипотеку, живут на съемных квартирах, сроки по получению долгожданных ключей до сих пор не известны.

ЖК "Южное Домодедово" . Фото 18.03.2015

Самое печальное, что доверия к застройщику «СУ-155» уже нет. Многолетние обещания оказываются пустыми словами.

ЖК "Южное Домодедово" . Фото 18.03.2015

Все это происходит на фоне негативных новостей о подаче исков о банкротстве застройщика, об отборе земель, многочисленных нарушениях на стройке и штрафах, дефолте по обязательствам, долгах перед пенсионным фондом

ЖК "Южное Домодедово" . Фото 18.03.2015

Итак, слово дольщикам ЖК «Южное Домодедово». Публикуем их обращение.

Уважаемая редакция!

Пишет вам инициативная группа (далее ИГ) дольщиков ЖК «Южное Домодедово» застройщик «СУ-155». Очень просим вас написать о нашей стройке и помочь разобраться в ситуации. Причиной нашего обращения является нежелание сотрудников «СУ-155» идти на открытый диалог с дольщиками, а также документально ознакомить с ходом строительства.

Руководство застройщика игнорирует встречу с ИГ!

По договорам ДДУ (приложены фото документов по корпусам 37, 38, 39 по ДДУ и корпус 32 по ЖСК) первую очередь домов (это корпуса 34-40) должны были сдать еще летом 2014. Но они не сданы до сих пор, сначала сроки были перенесены на декабрь 2014. В конце 2014 года дома опечатали, и работы в настоящий момент там идут в вялотекущем режиме.
Фрагмент договора долевого участия с СУ-155

Компания «СУ-155» ссылается на недостаток рабочей силы. По одним данным ключи обещают в мае 2015 года, по другим — в частности привожу слова Леонтьева Р.М. (это Директор Домодедовского филиала отдела капитального строительства компании «СУ-155»): «Все дома первой очереди будут сданы не раньше мая-июня 2015 года, ключи в лучшем случае август-сентябрь 2015 года».

Фрагмент договора долевого участия с СУ-155

Сейчас территория вокруг первых 7 домов ЖК «Южное Домодедово» продолжает находиться в «зимнем варианте» — отсутствуют детские площадки, кое-где нет асфальта и газонов, также не проведен низковольтный кабель, а вокруг домов разрыты траншеи.

Чтобы людей заселить в мае текущего года (именно этот срок называет большинство менеджеров «СУ-155»), нужно сдать в эксплуатацию корпуса сейчас, так как Управляющая Компания будет принимать их минимум еще пару месяцев. Сейчас со слов застройщика дома не могут сдать так как ЗОСы (Заключения о соответствии) не получены, есть недоделки. Плюс ждем окончания отопительного сезона: решение руководства «СУ-155».

Согласно опубликованным на сайте «СУ-155» изменениям к проектным декларациям от 06 Февраля 2015 г., срок для получения разрешения на ввод в эксплуатацию первой очереди застройки до 01 июля 2015 г. Такие же прогнозы про срокам делает компания Коалко — собственник земли и инженерных сооружений, на которых ведется строительство «Южного Домодедово». То есть сдача первой очереди домов этим летом, а выдача ключей до конца 2015 года.

Одним словом, веры в застройщика у нас осталось очень мало, ведь по документам сроки будут сдвинуты на год и мы не уверены, что «СУ-155» не добавит нам еще полгода ожидания.

Далее. Что касается второй очереди (это корпуса 27-33 и 41-43). Часть этих домов ранее входила в 1 очередь и людям при покупке сообщали о сдаче в 2014 г. Потом дома были попросту заброшены и сейчас сообщают, что работы будут возобновлены не ранее лета.

Фрагмент договора долевого участия с СУ-155

 

Отдельно хотим остановиться на 43 корпусе. На данный момент он находится на стадии армирования фундаментной плиты. Строительство этого корпуса согласно информационной справке, размещенной на сайте застройщика, началось 7 февраля 2014г.! Т.е в течение года работы не велись. Да и сейчас там можно наблюдать двоих-троих рабочих. Причины назывались разные: плохая геология, плохое финансирование и т.д.

Фрагмент договора с СУ-155

Согласно изменениям к проектной декларации от 16 октября 2014 года срок ввода этого дома в эксплуатацию — 15 августа 2015 года. Более реальные сроки сдачи по всей второй очереди — это начало 2016 года (данные компании Коалко).

Уведомление о переносе срока окончания строительства

Также дома второй очереди должны быть подключены ко второй котельной, строительство которой предположительно начнется в конце марта — начале апреля этого года, а ввод в эксплуатацию в намечен на октябрь 2015 года. Мощности же уже действующей котельной №1 хватит для домов застройщика «ЛСР.Недвижимость-М», возводящий рядом в Южном микрорайоне ЖК «Новое Домодедово» и первой очереди домов ЖК «Южное Домодедово» застройщика «СУ-155».

Нам, дольщикам, очень бы хотелось увидеть план-график строительства домов «Южного Домодедово». Застройщик сообщает ИГ, что это закрытая информация, хотя буквально на днях инициативной группе ЖК «Параллель» (г. Тула) удалось добиться опубликования этого документа.

Очень переживаем за наш район в целом и в частности по поводу заморозки строительства 43 корпуса, ведь у «СУ-155» сейчас многочисленные финансовые проблемы. Все это напоминает структуру пирамиды, т.е застройщик ведет строительство наших домов из поступлений от продаж квартир в других комплексах. Сейчас кризис, продажи упали, денег на активную стройку стало меньше…

12 марта 2015 года нами было отправлено письмо Балакину Михаилу Дмитриевичу — Председателю Совета директоров Группы компаний «СУ-155», но ответа мы до сих пор не получили.

Очень надеемся на вашу помощь!  Заранее благодарны за оперативный ответ.

С уважением, Инициативная группа ЖК «Южное Домодедово».

Также смотрите свежий видеообзор новостроек «СУ-155» в ЖК «Южное Домодедово».
Если коллегам из СМИ потребуются фотографии, размещенные в обзоре, обращайтесь.

Поделитесь в социальных сетях:

комментариев 25 на «Дольщики ЖК «Южное Домодедово» взывают о помощи»

  1.   Vallez:

      20.03.2015 в 00:04

    А я вот в 33 корпусе покупал квартиру которая должна была сдаться в 1 очереди и сроки в договоре ЖСК стоять декабрь 2014

  2.   Ярослав:

      20.03.2015 в 01:31

    как жаль людей страдающих от наглости жадных олигархов

  3.   Марина:

      20.03.2015 в 07:37

    Мы с мужем взяв эпотеку купили квартиру в 2013 году. обещали сдать в 2014 году. Живем на сьемной квартире на 1 зарплату мужа. Как прожить на 20 000 вчетвером у нас 2 маленьких детишек ? Хочется спросить лично у Балакина Михаила Дмитриевича но его не достать.

    •   Сергей:

        21.07.2015 в 17:07

      @Марина,Митинг 21.07.2015 год    http://www.youtube.com/watch?v=IWrr4CIwtR0

    •   Сергей:

        21.07.2015 в 17:08

      @Марина, http://www.youtube.com/watch?v=IWrr4CIwtR0

  4.   Роман:

      20.03.2015 в 10:12

    Купил квартиру в 42 доме. По договору окончание строительства 3 квартал 2014 года. Работы с мая 2014 года на объекте не ведутся. СУ-155 обещает возобновить строительство в июне 2015 года.

  5.   чиж:

      20.03.2015 в 12:51

    Поговаривают- что ДЗЖБИ на котором формуются изделия подумывают продать ! Делайте выводы.

    •   Den:

        20.03.2015 в 13:50

      — Что же из этого следует?
      — Следует жить!

      •   А А:

          21.03.2015 в 15:12

        @Den, …….жить в коробке из под холодильника, или под мостом, если покупаешь на последние деньги в СУ. 

        •   Den:

            21.03.2015 в 19:31

          @А А, не про это. Про это — грустно.
           Была строительная компания «Дружба», которая многих отправляла в «подобные» места. Знаем. Удачи!

          •   константин:

              23.03.2015 в 23:35

            @Den, дружба строила, а администрация не принимала ) чуете разницу?

  6.   Dimkin:

      20.03.2015 в 14:14

    Искренне жаль дольщиков и тех, кто «повелся» на договор ЖСК. Последних предупреждали, кричали о том что не надо заключать такие договоры — но не дошло. Уверен, что Ваши мытарства разрешатся и все будет хорошо, наберитесь терпения, не сдавайтесь. Подавляющее большинство объектов СУ-155 сдает как правило с задержкой в год-полтора, но сдает.

    •   Марина:

        20.03.2015 в 16:53

      @Dimkin, ЖСК можно своими силами достроить в отличии от ДДУ.

      •   Dimkin:

          21.03.2015 в 21:51

        @Марина, что Вы имеете в виду? то есть я плачу деньги кооперативу, чтобы он строил, а в случае чего — я буду достраивать сам?

        •   Alex:

            22.03.2015 в 15:46

          @Dimkin, она путает две разные вещи: раньше ЖСК был сам застройщиком, ныне это способ застройщика работать мимо 214-ФЗ!

          •   дядя Сио:

              23.03.2015 в 22:33

            @Alex, вообще-то по жилищному кодексу и сейчас ЖСК должен выступать в качестве застройщика. Только вот проблема именно в тотальной юридической безграмотности и нежелании людей следовать уже опубликованным советам.

      •   дядя Сио:

          23.03.2015 в 22:34

        @Марина, а толку с того, что можно? Застройщик смоется с деньгами, а горе-пайщики будут еще раз скидываться ,чтобы достроить дом своими силами? В чем преимущество?
        Теоретически, при строительстве по ДДУ дольщики тоже могут организовать ЖСК для достройки брошенного застройщиком дома.

  7.   Андрей:

      20.03.2015 в 17:34

    Ребята, это же Сушка. Качество на любителя, сроки затягивают, благоустройства никакого, да еще вместо Сушки, дома сдают дольщики, обивая все пороги. И не первый у них такой объект, народ, который у них покупал, наверняка читал форумы других домов сушки, так что, думаю, д.б. готовы к такой ситуации. Так что терпения вам ребята!

  8.   Депутата Михаила Балакина под СУД!:

      21.03.2015 в 01:29

    Господа активнее принимайте участие во ВСЕРОССИЙСКОМ митинге АНТИСУ!
    https://vk.com/topic-45704597_31813188

  9.   механик:

      21.03.2015 в 14:05

     Что бросается в глаза. — Опять обманутые люди один на один со своими проблемами.
      По-хорошему, надо помочь электорату. Ведь так?

  10.   Ant:

      23.03.2015 в 11:34

    Опять те же грабли. Ну, рассказывайте теперь, сколько сэкономили? Съем квартиры разницу уже покрыл между нормальным застройщиком и сушками?

  11.   nd:

      23.03.2015 в 17:21

    жаль людей очень(( многие повелись на дешевле(( почему им дальше дают строить дома? остановили бы дальше стройку и пусть бы доделывали! а то коробки шлепают, а толку?

  12.   Депутата Михаила Балакина под СУД!:

      04.04.2015 в 23:57

    Господа, активно пишите нам — 18 апреля планируется всероссийский митинг АНТИСУ155 ДепутатаБалакинаПодСУД 
    https://vk.com/topic-45704597_31813188

  13.   Олег:

      05.08.2015 в 21:35

    Взыскиваю неустойку с застройщика за просрочку сдачи квартиры! Пишите на почту reshetnikov_o@mail.ru

  14.   Ludok:

      01.01.2016 в 20:19

    Купила квартиру в сушку ,хочу быть в курсе что происходит.

Ваш отзыв