В Домодедово вновь начинается масштабная застройка. Что известно про ЖК «Большое Домодедово»
15.10.2023 22:21Недавно в СМИ пробежала новость, что в Домодедово подготовили инфраструктуру для электроснабжения нового жилого комплекса под названием ЖК «Большое Домодедово». Информацию об этом разместили «Россети», администрация городского округа Домодедово, министерство энергетики области, а также региональные сайты. Давайте разберемся, что за очередная масштабная новостройка планируется в нашем городе.
Начнем с того, что название «Большое Домодедово» появилось много лет назад, еще в 2006 году. Был проект «Большое Домодедово» и одноименное ООО «Большое Домодедово», входящее в группу «Коалко». «Коалко» владеет большими площадями земли в Домодедово, в частности, под жилую застройку к югу от города. Тогда по проекту «Большое Домодедово» на бывших полях планировали построить 97 многоэтажных домов на участке 200 га.
Проект застройки микрорайона Южный
Проект был реализован частично: в 2011-2018 построили ЖК «Новое Домодедово» и проблемный ЖК «Южное Домодедово». По факту, ЖК «Южное Домодедово» достроили лишь недавно, обещанную школу ввели в эксплуатацию лишь к 1 сентября 2023 года. К проекту «Большое Домодедово», судя по схемам, можно отнести и пока сильно урезанный «Город счастья» и «Домодедово Таун».
На несколько лет словосочетание «Большое Домодедово» пропало из новостной повестки, пока на днях не всплыло вновь. Спрос на жилье в ближнем Подмосковье высокий, поэтому долго земли пустовать не могли. В принципе, тут все логично: есть хозяева земли, есть готовое название, есть планы по застройке и получению прибыли. И вот эти планы начали претворяться в жизнь. ЖК «Большое Домодедово» будет построен рядом с ЖК «Южное Домодедово», не исключено, что на этапе застройки и продажи название ЖК могут поменять.
Проект ЖК «Большое Домодедово» выполнен архитектурным бюро «Май архитектс». Согласно описанию, он будет возведён в Южном микрорайоне, кварталы 6 и 7. Планируется строительство 15-17-этажных домов, площадь застройки 11766,5 м², общая площадь 187561,8 м².
ЖК «Большое Домодедово». Визуализация © Май архитектс
В описании проекта говорится, что строительство начнется в 2023 году и это будет новый и самый масштабный на сегодняшний день проект в Подмосковье. На площади в 6 гектаров будет возведено в общей сложности десять жилых корпусов высотой от 15 до 17 этажей. Во всех корпусах первые этажи будут предоставлены под размещение магазинов, аптек, фитнес-залов и т.п.
По словам сотрудников бюро, задача была непростой, поскольку возникла необходимость увязать эстетический запрос проектировщиков с финансовыми ожиданиями заказчика и требованиями областной администрации.
Входные группы удобно запроектированы с уровня земли. Дворовые территории не предполагают въезд автотранспорта. Здесь будут расположены детские игровые комплексы и спортплощадки, озелененные территории с беседками для настольных игр, зоны для пешеходных прогулок и отдыха, велодорожки и островки для воркаута. Часть жилых помещений и зоны общего пользования будут сдаваться с отделкой «под ключ».
Дома будут построены по монолитно-блочной технологии. Это позволит застройщику вести работы на объекте достаточно высокими темпами и обеспечит конкурентный уровень цен на недвижимость, а жильцы получат теплые квартиры с хорошими звукоизоляционными характеристиками и удобными планировками. Проектировщики архитектурного бюро «Май архитектс» отошли от стандартных планировочных решений. В помещениях нет неудобных углов и неиспользуемых квадратных метров. Пространства оптимизированы с учетом функциональности и компактного размещения инженерных коммуникаций.
ЖК «Большое Домодедово». Расположение
Насчет сроков строительства ЖК «Большое Домодедово» однозначной информации пока нет. Проектировщики пишут о начале строительства в 2023 году, если считать возведение распределительного пункта началом большой стройки, то она уже началась. Также ранее была информация о переговорах с ООО «Большое Домодедово» о строительстве в 2024-2029 годах в микрорайоне Южный физкультурно-оздоровительного комплекса и досугового центра. Так что вопрос застройки микрорайона Южный — это вопрос ближайшего будущего.
Подпишитесь на оперативные новости Домодедово в телеграме @prodomodedovo
Поделиться в соцсетях:
Гость:
16.10.2023 в 00:09
То есть просто новые кварталы Южного Домодедово — только без автодорог и парковочного пространства? Логично: заранее объявили, чтобы не получилось обычного скандала — когда обещанной парковки внезапно не оказалось.
А кто застройщик-то?
domodedovod:
16.10.2023 в 11:47
Тут интересная ситуация: пока не объявили ничего. Просочилась информация только о том, что
«Россети» подготовили инфраструктуру для электроснабжения нового микрорайона в подмосковном Домодедово, где будут жить 45 тыс. человек.
https://t.me/prodomodedovo/8231
Всё остальное собрано из разных источников.
Владимир:
16.10.2023 в 16:12
domodedovod, с Большим Домодедово понятно , а что с развитием улично-дорожной сети при масштабном жилищном и складском строительстве. Со стороны области въезд в Домодедово после 17:30 вызывает существенные трудности. Пробка формируется уже от начала подхода к путепроводу через М4 со стороны Востряково. . Не считает власть , что пора разрабатывать на перспективу развитие городской дорожной сети? Навтыкали светофоров через каждые 200-300 м и считают , что поблема решена? В городе одна единственная дорога связывающая северную часть города с южной. Россети подумали как развивать электроснабжение на перспективу, у них мощностей достаточно. А вот Министерество транспорта и дорожной инфраструктуры МО с местной властью подумали? Или они ограничились эстакадой у «Перекрестка» и дорогой на Киселиху? По их утверждению транспортная проблема для работающих в воздушной гавани
домодедовцев решена. Если это так, то почему пробки формируются на подходах к путепроводу со стороны Востряково? Давно не въезжал в Домодедово со стороны Москвы, не могу сказать , что с северной сотроны. . Однажды, когда был забит съезд с М4, пришлось воспользоваться «обходом Домодедово» и въехать с южной строны. А как Вам?
domodedovod:
16.10.2023 в 17:30
Нам так же, как и остальным жителям города. Мы живем в Домодедово и сталкиваемся с пробками, убитыми дорогами, мусором.
Владимир:
16.10.2023 в 18:21
Я уж понадеялся, что Вы расшевелите это болото.
Николай:
17.10.2023 в 08:53
Давно пора убрать этот дебильный разворот напротив МФК Минфина, либо обустроить для него дополнительную полосу
вася:
17.10.2023 в 13:44
Разворот у Перекрестка (Карусели) в сторону Москвы в чем-то похож. И там разрешен разворот до светофора. Около санатория Елочки также можно было бы сделать. Сделать отдельную полосу для разворота, и дать возможность развернуться при блокировке встречного движения пешеходным переходом.
Николай:
17.10.2023 в 14:02
Вася, согласен. И делать это нужно было, когда согласовывали примыкания ТЦ Солис к Каширке: предусмотреть уширение проезжей части с дополнительной полосой для разворота. Ну понятно же, что со стороны Заборья народ поедет к нему через этот разворот…
Гость:
17.10.2023 в 02:12
А, то есть по факту пока еще никто ничего строить не собирается — это просто замануха для потенциальных застройщиков, «мы вас ждем: у нас вон даже сети уже готовы…!»
:)
Анна:
16.10.2023 в 08:23
Хорошие объекты в Дмд строил только Трест 11. Все остальные домодедовские новострои плохого качества или афёры, долгострои и заброшенные стройки. Опасно сюда ввязываться….
Юлий цезарь:
16.10.2023 в 09:57
Мост11 Анна а скажите сколько они домов построили за последнее 20 лет. И почему когда они не строят выгоняют за свой счёт отдыхать. Это ЖК отдали им за то что они На Кирова достраивали, а Гюнай Кирова дали за то что они за Кеми финанс достраивали. И что то мост не куда и не что не достраивает и не строит что он может хорошо строит если он нечего не строит. И еще в этой фирмежке дочка ведерниковой, а когда дочка появляется то на аэропорт тогда наехали она там работала, потом Гюнай обонкротили когда она там же работала, наверное и этой фирме от силы пару домов построить и тоже наверное банкрот Алла постарается дочка Ведерниковой М.И.
dompatp:
16.10.2023 в 08:48
Кого туда селит будут?
Талибов теперь.
Дмитрий:
16.10.2023 в 09:16
а когда склады начнут строить?
Marianna Sharapanova:
16.10.2023 в 15:07
значит на маршрутку 1200 сядем только после двухчасового ожидания при такой плотности будующего населения, добраться до метро в нынешнем режиме 20 чел каждые 20 мин. будет невозможным.
Гость:
16.10.2023 в 17:47
45 тысяч человек! А где все эти люди будут учиться, лечиться и отдыхать? А на работу ездить? Не говоря, где они все будут работать? На складах? Построить- еще как- то можно, но вписать весь этот район в существующую социальную инфраструктуру?! Это надо быть или волшебником или наивным человеком. И главный вопрос: « Зачем?»
Юлий цезарь:
16.10.2023 в 19:33
Доход любой ценной(капитализм) нечего личного, а проблемы индейцев это проблема индейца
Владимир:
17.10.2023 в 13:38
Гость, все логично. Себестоимость строительства жилья значительно ниже , чем нам об этом говорят. И безмерная маржа при этом привлекает застройщиков строить бесконечно, квартиры все равно продадут и все , кто участвует в процессе окажутся в шоколаде..А вот инфраструктуру, о которой Вы упомянули ( что бы учиться, лечиться, отдыхать, на работу ездить (дороги), где работать (рабочие места) , не продать и не заработать на ней -одни затраты. Инициаторы -«волшебники». Они не с заботой о нуждающихся в жилье. Не просто так -. «Золотой телец» их манит. По разумному — пора мораторий вводит на строительство жилья в некоторых регионах, включая Москву и область. Надо стремиться к выравниванию качества жизни во всей РФ, чтобы все регионы были привлекательны для проживания. Где невыносимо и затратно, осваивать ресурсы вахтовым методом, а жить , где есть нормальные условия. Как видим, у нашей власти другие заботы. .