Обзор новостроек. Весна 2013. Южное Домодедово и Новое Домодедово

Уже весна, а значит самое время для нового обзора новостроек Домодедово. На этот раз обзор получится очень большим, поэтому мы разбили его на несколько частей, которые будут опубликованы за несколько дней.

Начнем с юга Домодедово, где ведется самая массовая застройка.

Южное Домодедово

Группа компаний «СУ-155» продолжает активные работы по строительству микрорайона «Южное Домодедово».

Застройка идет рядом с «Новым Домодедово», о ходе строительства которого мы расскажем ниже в этом посте. На фото ниже слева — «Южное Домодедово», а справа — «Новое Домодедово».

Прошел почти месяц после нашей последней публикации о новостройке, но уже невооруженным глазом видно, что дома заметно подросли.

Одновременно несколько домов возводятся с помощью нескольких кранов и прочей техники, также на стройке довольно много рабочих.

При подготовке обзора новостроек, редакция сайта «Домодедовод» обратила внимание, что текущий план застройки «Южного Домодедово» предусматривает строительство шести 22-этажных  домов. Это противоречит действующему с января 2012 года постановлению Правительства МО от 16.01.2012 N 24/54 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области», по которому максимальная этажность строящихся жилых домов в области ограничена 17 этажами.

Чтобы разобраться в вопросе, мы попросили прокомментировать этот момент представителя компании СУ-155.
Публикуем официальный ответ:

Новые правила по ограничению этажности высотных домов появились в январе 2012. Планирование территории микрорайона «Южное Домодедово» было осуществлено и прошло все необходимые согласования до этого срока. Разрешение на строительство получено. Таким образом, реализовываться проект предполагается в соответствие с утвержденным проектом, т.е. с 22-этажными башнями.
Стоить заметить, что архитектура нового района не придет в противоречие со сложившимся обликом Домодедово, поскольку микрорайон строится на значительном удалении от исторического центра города.»

Действительно, в 2011 году был период, когда данное ограничение было отменено.

Если темпы сбавлять не будут, что бывало часто на различных строительных объектах, то совсем скоро на юге города вырастет огромный микрорайон.

Новое Домодедово

Микрорайон «Новое Домодедово» расположен также на юге города Домодедово около трассы М4 «Дон». Застройщиком является компания «ЛСР. Недвижимость — Москва».

Строительство начато в конце 2011 года. По плану будут построены многоэтажные дома для 20 тысяч жителей, школы, детские сады, магазины, отделения банков, почта. Сейчас к продаже предлагаются квартиры в семи домах.

Буквально на днях на схеме микрорайона, представленной на сайте застройщика, к новым многоэтажкам добавились социальные объекты — школа и детский сад. Строительству инфраструктуры стало уделяться пристальное внимание со стороны правительства Московской области.

Схема микрорайона Новое Домодедово. Иллюстрация с сайта newdomodedovo.ru

Планируемый срок окончания строительства микрорайона — 2017 год. Сдача первых домов в первом полугодии 2013 года.

В Новом Домодедово строятся многоэтажные дома от 9 до 17 этажей серии «Евро’Па». Это недорогое жилье привлекает множество покупателей.

На момент начала продаж цены составляли порядка 50 тысяч рублей за квадратный метр.

В Новом Домодедово можно приобрести квартиру с отделкой. Покупатели квартир в первых двух домах уже выкладывают фотографии своих квартир.

Квартиры с отделкой в «Новом Домодедово». Март 2013.

Фото квартир с отделкой взяты с форума дольщиков микрорайона «Новое Домодeдово» 

Видеотрансляция со стройки доступна любому интересующемуся по ссылке.

Общие проблемы застройки юга Домодедово

У застройки на юге города помимо отсутствия инфраструктуры есть и еще одна проблема, которая пока не проявляется в полной мере, но с вводом домов в эксплуатацию встанет довольно остро. Речь идет о подъездных путях. На схеме выше видно, что по плану должны быть полноценные съезды на М4. Этот вопрос подняли на штабе по строительству в администрации г.о. Домодедово (цитируем по публикации в газете «Призыв»):

— Интересно, как жители Нового Домодедова будут ездить на работу, — задал вопрос заместитель руководителя администрации округа Алексей Беляев. – Еще в июне прошлого года запланировано строительство съезда на трассу Дон. А нынче я вижу, что никакой работы не ведется.

Ответить поднялся представитель компании «Большое Домодедово» Анатолий Стариков. Он объяснил, что подготовительные работы идут, и рассматривается вариант поэтапного строительства такой дороги. Однако первый заместитель руководителя администрации Олег Хромов возразил:- О каком поэтапном строительстве может идти речь вокруг домов со стопроцентной готовностью? Нужно пригласить на совещание все подрядные строительные компании и требовать выполнения социального соглашения. За нос нас водить не надо! Раз так идет дело, будем еженедельно и публично обсуждать эти проблемы и контролировать их решения.

Пока можно сказать, что работы по строительству жилых корпусов Нового Домодедово ведутся с некоторым, пока еще незначительным отставанием от первоначально анонсированных сроков. В то же время имеются больные для городского округа вопросы — дороги и социальные объекты. Думаем, что застройщики и администрация смогут найти общий язык и не повторить проблем, которые домодедовцы получили несколько лет назад в «Дружбе».