Обзор новостроек. Весна 2013. Южное Домодедово и Новое Домодедово

Уже весна, а значит самое время для нового обзора новостроек Домодедово. На этот раз обзор получится очень большим, поэтому мы разбили его на несколько частей, которые будут опубликованы за несколько дней.

Начнем с юга Домодедово, где ведется самая массовая застройка.

Южное Домодедово

Группа компаний «СУ-155» продолжает активные работы по строительству микрорайона «Южное Домодедово».

Застройка идет рядом с «Новым Домодедово», о ходе строительства которого мы расскажем ниже в этом посте. На фото ниже слева — «Южное Домодедово», а справа — «Новое Домодедово».

Прошел почти месяц после нашей последней публикации о новостройке, но уже невооруженным глазом видно, что дома заметно подросли.

Одновременно несколько домов возводятся с помощью нескольких кранов и прочей техники, также на стройке довольно много рабочих.

При подготовке обзора новостроек, редакция сайта «Домодедовод» обратила внимание, что текущий план застройки «Южного Домодедово» предусматривает строительство шести 22-этажных  домов. Это противоречит действующему с января 2012 года постановлению Правительства МО от 16.01.2012 N 24/54 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области», по которому максимальная этажность строящихся жилых домов в области ограничена 17 этажами.

Чтобы разобраться в вопросе, мы попросили прокомментировать этот момент представителя компании СУ-155.
Публикуем официальный ответ:

Новые правила по ограничению этажности высотных домов появились в январе 2012. Планирование территории микрорайона «Южное Домодедово» было осуществлено и прошло все необходимые согласования до этого срока. Разрешение на строительство получено. Таким образом, реализовываться проект предполагается в соответствие с утвержденным проектом, т.е. с 22-этажными башнями.
Стоить заметить, что архитектура нового района не придет в противоречие со сложившимся обликом Домодедово, поскольку микрорайон строится на значительном удалении от исторического центра города.»

Действительно, в 2011 году был период, когда данное ограничение было отменено.

Если темпы сбавлять не будут, что бывало часто на различных строительных объектах, то совсем скоро на юге города вырастет огромный микрорайон.

[yandex]

Новое Домодедово

Микрорайон «Новое Домодедово» расположен также на юге города Домодедово около трассы М4 «Дон». Застройщиком является компания «ЛСР. Недвижимость — Москва».

Строительство начато в конце 2011 года. По плану будут построены многоэтажные дома для 20 тысяч жителей, школы, детские сады, магазины, отделения банков, почта. Сейчас к продаже предлагаются квартиры в семи домах.

Буквально на днях на схеме микрорайона, представленной на сайте застройщика, к новым многоэтажкам добавились социальные объекты — школа и детский сад. Строительству инфраструктуры стало уделяться пристальное внимание со стороны правительства Московской области.

Схема микрорайона Новое Домодедово. Иллюстрация с сайта newdomodedovo.ru

Планируемый срок окончания строительства микрорайона — 2017 год. Сдача первых домов в первом полугодии 2013 года.

В Новом Домодедово строятся многоэтажные дома от 9 до 17 этажей серии «Евро’Па». Это недорогое жилье привлекает множество покупателей.

На момент начала продаж цены составляли порядка 50 тысяч рублей за квадратный метр.

В Новом Домодедово можно приобрести квартиру с отделкой. Покупатели квартир в первых двух домах уже выкладывают фотографии своих квартир.

Квартиры с отделкой в «Новом Домодедово». Март 2013.

Фото квартир с отделкой взяты с форума дольщиков микрорайона «Новое Домодeдово» 

Видеотрансляция со стройки доступна любому интересующемуся по ссылке.

[yandex]

Общие проблемы застройки юга Домодедово

У застройки на юге города помимо отсутствия инфраструктуры есть и еще одна проблема, которая пока не проявляется в полной мере, но с вводом домов в эксплуатацию встанет довольно остро. Речь идет о подъездных путях. На схеме выше видно, что по плану должны быть полноценные съезды на М4. Этот вопрос подняли на штабе по строительству в администрации г.о. Домодедово (цитируем по публикации в газете «Призыв»):

— Интересно, как жители Нового Домодедова будут ездить на работу, — задал вопрос заместитель руководителя администрации округа Алексей Беляев. – Еще в июне прошлого года запланировано строительство съезда на трассу Дон. А нынче я вижу, что никакой работы не ведется.

Ответить поднялся представитель компании «Большое Домодедово» Анатолий Стариков. Он объяснил, что подготовительные работы идут, и рассматривается вариант поэтапного строительства такой дороги. Однако первый заместитель руководителя администрации Олег Хромов возразил:- О каком поэтапном строительстве может идти речь вокруг домов со стопроцентной готовностью? Нужно пригласить на совещание все подрядные строительные компании и требовать выполнения социального соглашения. За нос нас водить не надо! Раз так идет дело, будем еженедельно и публично обсуждать эти проблемы и контролировать их решения.

Пока можно сказать, что работы по строительству жилых корпусов Нового Домодедово ведутся с некоторым, пока еще незначительным отставанием от первоначально анонсированных сроков. В то же время имеются больные для городского округа вопросы — дороги и социальные объекты. Думаем, что застройщики и администрация смогут найти общий язык и не повторить проблем, которые домодедовцы получили несколько лет назад в «Дружбе».

[yandex]