Нововведения в сфере недвижимости и жилья с 2022 года

Правительство России выпустило памятку о нововведениях в сфере недвижимости и жилья. Их довольно много.

Семьям с двумя и более детьми больше не нужно платить налог при продаже жилья
От налога с продажи освобождаются семьи с двумя и более детьми до 18 лет (до 24 лет, если обучаются очно).

Необходимо единовременное соблюдение следующих условий:— новое жильё куплено в том же календарном году, когда продано старое, или до 30 апреля следующего года;
— кадастровая стоимость проданного жилья менее 50 млн рублей;
— на момент продажи у семьи нет другого жилья, общая площадь которого более 50 % приобретаемого;
— общая площадь или кадастровая стоимость жилья выше, чем у проданного.

Материнский капитал будет индексироваться ежегодно с учетом фактической инфляции
Размер выплаты и оставшейся части средств будут пересматриваться с 1 февраля каждого года по фактической инфляции. Раньше сумма выплаты рассчитывалась из прогнозной инфляции. В 2022 году по маткапиталу при рождении первенца максимальная выплата вырастет до 524,5 тысяч рублей, при рождении второго ребёнка до 693,1 тысяч рублей.

На что можно потратить эти средства:
— покупка жилья;
— строительство частного дома;
— оплата первоначального взноса, долга или процентов по ипотеке;
— участие в долевом строительстве.

Налоговый вычет за покупку жилья можно оформить онлайн
Больше не придётся подавать декларацию 3-НДФЛ и собирать подтверждающие документы.
Теперь достаточно подать заявление в личном кабинете на сайте ФНС России и указать банковские реквизиты.
При необходимости налоговая служба может запросить дополнительные документы.

Выплаты по военной ипотеке стали больше
В 2022 году участники программы получат от государства на накопительный счёт 311 тысяч рублей.
Ранее сумма составляла 299 тысяч рублей.
Через 3 года накоплений эти средства можно использовать на первоначальный взнос по ипотеке.

Многодетные семьи могут оформить выплату на погашение ипотеки онлайн
С февраля 2022 года «ДОМ.РФ» и Минцифры России планируют запуск сервиса, с помощью которого граждане смогут подавать заявки на получение выплаты через личный кабинет на портале госуслуг. В течение недели после проверки денежные средства поступят в банк.

На сельскохозяйственных землях можно будет построить дом
С 1 марта 2022 года фермеры могут строить индивидуальные дома на землях сельхозназначения, если это нужно для ведения личного подсобного хозяйства.
Такой дом может быть размером не более 500 кв. м, а занять разрешается не более 0,25 % территории. Регистрация будет проходить по правилам дачной амнистии до 2026 года.