Новостройки Домодедово: ЖК «Прибрежный Парк». Март 2023

Напротив станции Ленинская на берегу излучины Пахры активными темпами продолжается строительство ЖК «Прибрежный Парк». Напомним, возведение этого комплекса рядом с трассой М-4 «Дон» было начато в 2021 году. Работы ведёт застройщик Группа компаний «Самолёт». Давайте посмотрим, как изменилась новостройка за зиму. Последний подробный репортаж мы публиковали ещё осенью. С тех пор заметны существенные изменения.

Поражает размах и скорость. Даже трудно поверить, что ещё недавно здесь было голое поле, а скоро появится огромный район с населением не менее 12 тысяч человек.

Общие сведения

ЖК «Прибрежный парк» — один из районов комплексной застройки в городском округе Домодедово. Это большой абсолютно новый микрорайон, состоящий из монолитных корпусов от 12 до 17 этажей. Город в городе практически, жителям которого обещают дворы без машин, паркинги, всю необходимую для комфортной жизни инфраструктуру, благоустроенную собственную набережную, площадки для детей и места отдыха для взрослых, в том числе собственный выезд на М-4 к 2025 году.

Инфраструктура ЖК «Прибрежный Парк»

Учитывая, что в непосредственной близости от ЖК «Прибрежный Парк» нет ни школ, ни детских садов, ни поликлиник, ни магазинов, вопрос инфраструктуры очень важен. С магазинами, очевидно, вопрос решить проще всего, все первые этажи будут отданы под коммерцию. Посмотрим, что говорят про здравоохранение и образование.

В 2021 году было анонсировано строительство в 2023-2024гг. рядом с ЖК «Прибрежный Парк» крупнейшего в России физкультурно-оздоровительного комплекса и филиала клиники «Мать и дитя». Однако, эти проекты реализации пока не получили. Про ФОК точно не известно, а про заморозку проекта клиники сообщал сам инвестор. Сообщалось, что из-за нестабильной экономической ситуации, проблемами с поставщиками и ценами на материалы и оборудование от реализации проекта были вынуждены отказаться. Правда, застройщик и сейчас по-прежнему утверждает, что клиника скоро будет построена. У нас пока на этот счёт сомнения, так как даже на недавнем отчётном собрании по микрорайону, где идёт строительство ЖК «Прибрежный Парк», администрация Домодедово сообщила, что проект пока отложен на неопределенное время.

Возможно, в ближайшее время новости по планам относительно строительства клиники «Мать и дитя» в Домодедово всё же появятся, так как в феврале текущего года Группа компаний «Мать и дитя» рассматривала возобновление отложенных ранее многомиллиардных проектов. Так или иначе, ни сроки начала строительства, ни сроки ввода в эксплуатацию по клинике и физкультурно-оздоровительному центру пока не обозначены.

Завершение первой очереди строительства новостройки ЖК «Прибрежный Парк» обещано на 2 квартал этого года. Утверждается, что с домами первой очереди будет введён первый детский сад на 300 мест. Он будет 3-этажный и уже построен каркас здания.

Всего в «Прибрежном Парке» садиков будет три, а так же запланирована школа на 1650 мест. Хватит ли этого на 30 домов и 12000 человек? Даже если будут строить оперативно, то вряд ли. К тому же, уже намечается разрыв по срокам ввода домов и социальной инфраструктуры.

Помимо школы, садиков и магазинов на территории ЖК обещают построить многоуровневые гаражи, благоустроенную набережную, детские площадки и ярмарочный городок.

Жилые дома в ЖК «Прибрежный парк»

Жилые дома в «Прибрежном парке» — монолитные здания высотой от 12 до 17 этажей. В первой очереди с декларируемой сдачей 30.09.2003 года — 11 домов. В этих домах сейчас идет утепление стен. Остальные дома будут сдаваться очередями по мере строительства.

Сейчас предлагают квартиры в домах с заселением в 2023, 2024 и 2025 году. Площадь квартир от  21,4 м² (студия) до 87,44 м² (4-комнатная). Стоимость от 4,7 до 17,1 миллиона рублей. Наиболее востребованные форматы: студии, «однушки», «евродвушки», «двушки».

На первых этажах в домах будут только коммерческие помещения. Также будут доступны подвальные кладовые для жильцов, которые сейчас можно купить дополнительно к квартире. Предусмотрены помещения площадью от 2,27 до 6,96 м². Цена от 194587 рублей в зависимости от площади и стадии готовности корпуса.

Офис продаж на объекте находится недалеко от станции Ленинская. Работает ежедневно с 09:00 до 21:00.

В ЖК «Прибрежный Парк» предлагаются квартиры с готовой отделкой. Это позволяет въехать или сдать жилье в аренду сразу после получения ключей, а также повысит комфорт: не нужно слушать с утра до вечера шум ремонтов и возиться со строительным мусором. Пример отделки можно посмотреть в шоу-руме в офисе продаж.

Здесь представлены варианты плитки, обоев, установлены двери, мебель, сантехника и бытовая техника.

Кроме того, после шоу-рума появляется более чёткое понимание о планировке.

В шоу-руме представлен лишь один вариант на примере «евродвушки». Это один из самых востребованных форматов, но пока не самый распространенный и очевидный формат квартир. При покупке квартиры можно выбрать вариант кухонного гарнитура и бытовую технику.

Как видим, темпы работ на ЖК «Прибрежный Парк» шустрые, дома растут. Из очевидных преимуществ жилого комплекса: железнодорожная станция в пешей доступности, в будущем она станет частью МЦД-5, известный застройщик. Относительно расположения рядом с автомагистралью М-4 мнения расходятся: кто-то считает, что от магистрали очень шумно, другие выше ценят транспортную доступность, хотя выезд на М-4 пока затруднен.

На стройке оживлённо, куча техники и рабочих не только в будни, но и в праздники.

Мы будем следить за ходом строительства ЖК «Прибрежный Парк». Читайте независимые обзоры новостроек на нашем сайте и в нашем телеграм-канале.