Новостройка ЖК «Космос» в микрорайоне Авиационный. Ноябрь 2023

В Домодедово продолжается строительство ЖК «Космос». Это один из новых строящихся комплексов в микрорайоне Авиационный. Дома возводят на улице Жуковского. Строительство было начато летом прошлого года, завершить его планируют завершить в 2025 году. ЖК «Космос» будет состоять из семи 12-этажных монолитно-кирпичных домов на 1794 квартиры. Изначально эту территорию должна была застраивать компания «Гюнай», но ситуация поменялась. Пришел новый застройщик ООО «Специализированный застройщик «Скала» при проектном финансировании Сбербанка. Ранее застройщик уже работал в Подмосковье, но под другим названием. ООО «Специализированный застройщик «Скала» — отдельное юрлицо, созданное под новостройку в Домодедово. Давайте посмотрим, что же изменилось на этом объекте. Представляем вашему вниманию небольшой свежий обзор новостройки ЖК «Космос» в микрорайоне Авиационный.

По официальной информации (с сайта застройщика gk-kosmos.ru) стадия готовности объекта на начало ноября составляет более 50%. Сейчас работы идут на всех семи корпусах.

В корпусах №1 и №2 завершена внешняя и продолжается внутренняя кирпичная кладка стен, началось строительство подстанций для электросетей, ведется обустройство канализации и теплотрассы. Кроме этого, в корпусе №2 закончилось остекление витражных окон, идут работы по остеклению лоджий.

Ведутся монолитные работы по возведению этажей с 10 по 12 в корпусе №3, продолжается внешняя кладка стен кирпичом, устройство внутриплощадочных сетей и водопровода.

В корпусе №4 возводится 5 этаж, продолжается установка внутриплощадочных сетей.

Активные работы по возведению 11 этажа и внешняя кладка стен ведутся в корпусе №5. Также в доме стартовали работы по установке комплекса внутриплощадочного оборудования и коммуникаций.

В корпусе №6 завершаются монолитные работы по строительству кровли и внешняя кирпичная кладка стен. Запущено устройство внутриплощадочного инженерного обеспечения.

В корпусе №7 окончены внешняя и внутренняя кирпичная кладка, остекление витражных окон. Продолжаются работы по устройству канализации и теплотрассы, началось строительство подстанций для электросетей.

Сейчас в продаже студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 27,3 до 103 кв.м. с отделкой и без нее. Стоимость зависит от стадии готовности и этажности. На данный момент самая дешевая студия без отделки стоит 4 046 625 рублей (3 корпус, площадь 27 м²).

Самая дешевая 1-комнатная квартира стоит 5 163 750 рублей (2 корпус, площадь 38 м²). Самая дешевая двухкомнатная квартира — 7 271 425 рублей (4 корпус, площадь 56 м²), трешка — 9 141 750 рублей (корпус 5, площадь 76 м²). Самая дорогая квартира на данный момент — 3-комнтаная площадью 80,25 м² с отделкой в 3 корпусе. Ее стоимость 13 465 950 рублей. С 15 ноября застройщик анонсировал подорожание.

Как мы уже писали, в ЖК «Космос» предусмотрены квартиры как без отделки, так и с ней. Разница в цене около 1,2 млн рублей. В офисе продаж оборудован шоурум, где покупателей знакомят с тем, как будет выглядеть ремонт от застройщика.

Единственное, мебель и сантехника не включены. Они представлены только для визуализации.

Предусмотрены только отделка (ламинат, двери, потолки, обои, плитка).

Конечно, быстрые темпы строительства домов не могут не радовать, но как же тут обстоят дела с инфраструктурой и социалкой? К сожалению, тут уже наметились проблемы. Информация о начале строительства в этому году образовательного комплекса, распространенная застройщиком, оказалась недостоверной.

Напомним, было озвучено, что в составе ЖК «Космос» запланировано строительство современного образовательного комплекса на 550 мест, включая школу на 360 мест и детский сад на 190 мест. Сейчас об этом тоже говорят, но сроки поменялись. В офисе продаж озвучивают срок окончания строительства образовательного комплекса — декабрь 2025 года, но этот срок тоже вызывает сомнения.  Пока же детский сад в составе образовательного комплекса не построят, предлагают пользоваться тем, что уже есть.

Макет ЖК «Космос». На переднем плане образовательный центр

Также проектом предусмотрено размещение медицинского центра на 100 посещений в смену, расположенном во встроенном помещении одного из корпусов.

Будущим жителям обещают современное благоустройство, детские площадки, для прогулок парк «Взлет». На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения под магазины и т.д. Кроме того, в пешей доступности действующие торговые центры микрорайона.

С парковками могут быть проблемы. На придомовой территории ЖК «Космос» предусмотрено устройство парковочных мест численностью 544 машино-места. Для 1794 квартиры, этого явно будет недостаточно. Планируется возведение подземно-наземного паркинга.