Новости ЖК «Южное Домодедово»

13.05.2016 года состоялось совещание на объекте СУ-155 ЖК «Южное Домодедово» в штабе строительства, которое проводил Оганесян Марат Мелсович. Также присутствовали Сарокваша В.Ф. и Гребенюк А.В. (первые заместители ген. директора компании СУ-155), представители инициативной группы ЖК «Южное Домодедово» и инициативной группы 32 корпуса.

Итак:
3 квартал.
Подавать на ЗОСы будут в конце мая. Разрешения на ввод запланированы на 20 июня. Первые дома (корпуса №№ 34, 35, 36, 38 и 39) могут принять и сейчас, но этого делать не нужно по ряду причин: на объекте пучинистые грунты, земля просела, поэтому пришлось переделывать все сети. Под все сети залили бетон. Благоустройство начнут к концу мая.

Также на днях прошло совещание с генеральным директором компании «Коалко» Дмитриевой О.В., которая официально заявила, что на 3 квартале канализование, тепло и водоснабжение выполнено в полном объёме. Осталось решить вопрос с переходом на постоянное электроснабжение (отсутствует часть проекта на защиту РТП, проектировщики должны всё подготовить и передать на следующей неделе, после начнут подключать дома).
По 3 кварталу все объекты законтрактованы. Есть вопросы по отставанию в сроках, но это рабочие моменты. Общие сроки ввода домов нарушены не будут! Детский сад введут по графику.

4 квартал:
Оганесян озвучил Администрации Домодедово, что по 4 кварталу есть проблема. Работы начаты, есть понимание как закончить весь квартал, но монополистом по подключению к энергоносителям является собственник земли – «Коалко». В 2-х недельный срок Оганесян надеется решить вопрос с «Коалко», чтобы в интересующие его сроки сдать все дома. Сроки по подключению к инженерным сетям, которые указаны в договорах между СУ-155 и заказчиком, очень далёкие. На 4 квартале котельная будет та же, только она должна быть реконструирована, очистные сооружения должны быть новые.

Ещё одна проблема, со слов Оганесяна, — процедура оформления в собственность. Когда будет получено разрешение на ввод – дома будут передаваться Управляющей компании. По закону о банкротстве застройщик не может выдавать акт о приёме-передаче квартиры или иные документы, потому что тогда дольщики не попадают под получение свидетельства о собственности в рамках процедуры банкротства, а другой процедуры в их случае нет. Со всеми судами уже созвонились.

На следующей неделе будут проговаривать форму документа, которая удовлетворит суд. Этот документ будет подписываться всеми дольщиками и пайщиками и поможет не попасть под определение. Благодаря ему у суда не будет сомнения, чтобы поставить дольщиков в реестр, даст возможность временному управляющему провести собрание, принять решение по суду передать им квартиры в собственность. Когда документ будет утверждён судом, дольщики и пайщики его подпишут, получат ключи и смогут делать ремонты. За это время на дома обещают подготовят все кадастровые паспорта. Дополнительной оплаты не будет!

Юридической службой Роскапа (банк «Российский Капитал») было предложено вместе с будущими жильцами подписать смотровые ордера, чтобы осмотреть жильё и выписать замечания для генподрядчика на устранение.

Многие дольщики и пайщики задаются вопросом, что будет, если не заявить свои требования на квартиру? Оганесян ответил, что в конкурсном наблюдении все получат квартиры, но это будет сложнее и дольше по времени. Возможно, придётся менять закон под этот процесс.

На сегодняшний день на более 35000 квартир застройщика СУ-155 необходимо заявить требования в суде. Заявилось около 13000. В 15000 уже живут, но не получено свидетельство о собственности. Это дома, которые сдавались и в 2013 году, и в 2014 году, и в 2015 году. Оганесян порекомендовал отнестись к процессу серьёзно и обязательно всем заявить свои права в суде, встав в реестр требований. Ведь всем дольщикам известно, что незнание закона не освобождает от ответственности.

Также Марат Мелсович предупредил, что на неких форумах и информационных ресурсах появляются объявления о предоставлении платных услуг. Ни в коем случае не следует обращаться к этим лицам и организациям, так как цель их ясна и понятна. Всё делается абсолютно бесплатно!

В итоге, первая официальная информация по достройке и сдаче Южного Домодедово должна будет появиться в конце мая.

Дольщики с нетерпением ожидают развитие динамики по микрорайону ЖК «Южное Домодедово» в положительную сторону. Всем удачи и терпения!

Официальная Инициативная группа ЖК «Южное Домодедово»
http://m.vk.com/jk_udmd