Мартовский обзор ЖК «Лёдово»

По сравнению с тем, что было месяц назад, на недостроенных домах на улице Лёдовской значимых визуальных изменений не обнаружено. Разве что повесили новый информационный щит у проезда к домам 1, 2, 3.

Примечательно, что название инвестора нигде не фигурирует. СЗ Премьера — учредитель ООО «СЗ Ледовская» и ООО «СЗ Ледовская 8-9». Другие застройщики часто пишут бренд материнской компании, тут не стали.

По информации от застройщика, сейчас продолжается подписание дополнительных соглашений.
На корпусе 8-9 продолжается монтаж оконных конструкций, смонтирован трубопровод теплоснабжения в 8 секции и ведется подготовка к монтажу электросетей.

Тут можно вспомнить, что про монтаж окон пишут с октября 2023 года, то есть прошло уже 4,5 месяца. Текущее состояние видно на фотографиях.

Достаточен ли такой темп работ для сдачи дома до конца года? Вопрос открытый.

Ситуация со строительством остается очень сложной. 5 марта 2024 года должно пройти очередное заседание по обжалованию мирового соглашения. Среди несогласных не только некоторые дольщики, но и банк.

Также возникли вопросы по тому, кто имел право принимать решения по ООО «ПКФ «Гюнай». 29.02.2024 было опубликовано постановление Десятого Апелляционного суда, об отмене определения Арбитражного суда об отстранении конкурсного управляющего Лепиева А.А.

В том же постановлении приводится информация и о наличии уголовного дела:

«Вместе с тем, в материалах дела имеется постановление Старшего следователя следственного отдела по г.Домодедово от 21.05.2023, согласно которому уголовное дело возбуждено в отношении неустановленных лиц из числа руководителей ООО «ПКФ «Гюнай». Согласно пояснениям заявителя, статус Лепиева в рамках уголовного дела – свидетель».

О проблемах и перспективах ЖК «Лёдово» подробнее всех рассказывает Мария Спиридонова, управляющий партнер «Легес Бюро», занимающаяся проблемными стройками. Она единственная, кто открыто общается с дольщиками и отвечает на вопросы о ЖК «Лёдово». В феврале Мария провела почти двухчасовой эфир с ответами на вопросы дольщиков ЖК Лёдово и ЖК Текстильщиков в Домодедово. Запись эфира доступна в ее телеграм-канале.

Не все согласны с позицией Марии по мировому соглашению, но для понимания ситуации в целом послушать эфир стоит всем дольщикам проблемных ЖК. Там много интересных фактов, например, отсутствие обещанных камер на домах и трансляции в интернет объясняется близостью аэропорта. Также рассказывается о взаимоотношениях с банком и проблемах с финансированием стройки. Очевидно, что наличие дел в судах расценивается банками как существенные риски.

В целом, хотелось бы более подробной, регулярной и объективной информации по ЖК «Лёдово» и ЖК Текстильщиков от застройщика и от администрации г.о. Домодедово. Ситуация сложная, неоднозначная, особой активности на стройке не видно. Вопросов становится всё больше, а времени до озвученного срока сдачи всё меньше.

Желаем всем дольщикам, чтобы их квартиры поскорее достроили.