В Домодедово 87 домов сменили управляющую компанию без ведома жителей
02.11.2025 18:42Для многих домодедовцев появление в городе из ниоткуда новой управляющей компании ООО «УК Лиана Групп», к которой в управление внезапно перешло 87 многоквартирных домов, стало неожиданностью. Но не для всех.
Оказывается, еще 25.09.2025 года вышло постановление администрации г.о. Домодедово №3197 за подписью главы Е.М. Хрусталевой «О внесении изменения в Перечень управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными на территории городского округа Домодедово Московской области, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран способ управления такими домами или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденный постановлением Администрации городского округа Домодедово от 22.03.2019 № 511».
В постановлении глава распорядилась включить в Перечень избранных УК наряду с ОАО «Домодедово-Жилсервис» и ОАО «Заря-Жилсервис» ООО «УК Лиана Групп»:
1. Включить в Перечень управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными на территории городского округа Домодедово Московской области, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран способ управления такими домами или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденный постановлением Администрации городского округа Домодедово от 22.03.2019 № 511 (далее – Перечень), ООО «УК ЛИАНА ГРУПП» и изложить Перечень в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Разместить настоящее постановление на официальном сайте городского округа Домодедово в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы городского округа Негорожина Д.С.
Глава городского округа Е.М. Хрусталева
На момент включения в Перечень в управлении ООО «УК Лиана Групп» не находилось ни одного дома. А с 01.11.2025 перешло сразу 87, причем для всех собственников и законно выбранных и назначенных УК эта смена оказалась как снег на голову.
Подпишитесь на оперативные новости Домодедово в телеграме @prodomodedovo
Поделиться в соцсетях:
механик:
03.11.2025 в 09:25
Как снег на голову….
Лучше всего характеризует ситуацию!!
Ольга:
05.11.2025 в 15:16
продажней администрации не было еще
Ольга:
05.11.2025 в 15:49
Посмотрите УК Ладария, которая 2 года назад также пыталась хапануть дома, и УК Лиана, они зарегистрированы по одному адресу 129226, г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Ростокино, ул. Леонова 1-Я, д. 18, помещ. 438. И там недостоверные сведения в ЕГРЮЛ.
Н.М.:
05.11.2025 в 20:20
«…невероятно сложный мир, где каждая черточка схемы была стропилом или опорой удивительного здания. Для меня он давным-давно стерся и растворился в маленьком ручейке школьного полузнания загадочной и тогда мне совсем неинтересной науки, о которой сохранилась в памяти только дурацкая школярская припевка: «Химия, химия – вся макушка синяя». И потому я буквально нутром прочувствовал то почтительно-обреченное уважение и безнадежность что-либо изменить…»
(кажется, братья Вайнеры)
Андрей:
06.11.2025 в 10:05
:Житель 23 дома по ул. Курыжова, повторюсь, как снег на голову и без голосование и предоставления протоколов. А на сегодняшний день все дома в грязи и нет должного обслуживания.
Н.М.:
06.11.2025 в 12:42
Куда жаловаться, если в многоквартирном доме внезапно сменилась управляющая компания, без собрания жильцов, голосования и протокола?
Внезапная смена управляющей компании (УК) без собрания собственников — это грубое нарушение жилищного законодательства РФ.
Вот пошаговая инструкция, куда и в какой последовательности нужно жаловаться.
1. Государственная жилищная инспекция (ГЖИ)
Это основной и самый эффективный орган для таких нарушений. ГЖИ как раз и создана для контроля за деятельностью УК.
Что делает ГЖИ: Проводит проверки, выдает предписания об устранении нарушений и может привлекать УК к административной ответственности.
Как пожаловаться:
а) Онлайн: Через портал «Госуслуги» (в разделе «Жилье» часто есть прямой виджет для жалоб в ГЖИ) или официальный сайт вашей региональной ГЖИ.
б) Лично или почтой: Написать заявление и отнести/отправить в адрес региональной ГЖИ.
Что писать в жалобе:
Указать адрес дома.
Кратко описать ситуацию: «Такого-то числа мы обнаружили, что управление домом осуществляет новая УК «Название»».
Подчеркнуть, что решение о смене УК не принималось на общем собрании собственников, протокол отсутствует, жильцы не уведомлены.
Попросить провести проверку и дать правовую оценку действиям старой и новой УК, а также принять меры для восстановления законного порядка управления домом.
2. Прокуратура
Прокуратура осуществляет надзор за соблюдением законности, в том числе в жилищной сфере. Она может провести собственную проверку по вашему заявлению.
Когда обращаться: Можно обратиться параллельно с жалобой в ГЖИ или если ГЖИ бездействует.
Плюс: Прокуратура имеет право выдавать предписания не только УК, но и самой ГЖИ, если та не исполняет свои обязанности.
Как пожаловаться: Через официальный сайт прокуратуры вашего региона, лично или по почте.
3. Роспотребнадзор
Если новая УК уже начала начислять платежи и выставлять квитанции, это можно расценивать как навязывание услуги, что попадает под сферу контроля Роспотребнадзора.
Основание для жалобы: Нарушение прав потребителей (собственники — потребители жилищных услуг).
Что указать: Факт незаконного управления и незаконного начисления платежей.
4. Администрация муниципального образования (Района/Города)
В местной администрации обычно есть отдел или управление, курирующее жилищно-коммунальное хозяйство. Они также могут повлиять на ситуацию и взаимодействовать с ГЖИ.
5. Суд (Исковое заявление)
Это крайняя, но самая мощная мера.
Кто может подать иск: Группа собственников (не менее 10-20% от общего числа, чьи права нарушены) или инициативная группа.
Что требовать:
Признать договор управления между новой УК и неизвестным лицом (тем, кто его подписал от имени собственников) недействительным.
Обязать новую УК прекратить управление домом.
Взыскать убытки (если они были причинены).
Важно: Для суда желательно иметь на руках ответы из ГЖИ или прокуратуры, которые подтвердят факт нарушения.
Что важно сделать ПЕРЕД подачей жалобы:
Соберите информацию:
Узнайте точное название новой УК, ИНН.
Попробуйте найти любой документ, который она разместила в доме (уведомление, квитанции). Сфотографируйте его.
Поговорите с соседями, составьте список тех, кто готов подписать коллективную жалобу. Коллективные обращения рассматриваются в приоритете.
Проверьте документацию дома: какая УК зарегистрирована, когда и на каком основании был заключен договор управления. Способы:
а) на портале ГИС ЖКХ, найдите раздел «Реестр объектов жилищного фонда»
б) «Госуслуги. Дом»: Установите приложение и воспользуйтесь им. Сервис предоставляет доступ к информации из ГИС ЖКХ
в) «Дом.МинЖКХ»: На этом портале также можно найти информацию об обслуживающей организации по адресу дома.
г) «Яндекс Недвижимость»: На портале в разделе «Реестр объектов жилищного фонда» также можно найти нужную информацию.
Кто, скорее всего, стоит за незаконной сменой УК:
— Старая УК, которая хочет «продать» договор управления другой компании, не утруждая себя собранием жильцов.
— Небольшая группа лиц (иногда даже один человек), которая самоназначилась в «совет дома» и подписала договор без ведома остальных.
— Новая УК, которая действует в сговоре со старой или с этим «псевдо-советом».
Резюме:
Начните с Государственной жилищной инспекции и прокуратуры. Подкрепите жалобу поддержкой соседей. Будьте настойчивы, так как такие действия УК — серьезное нарушение, и государственные органы обязаны на него отреагировать.
(ответ написан нейросетью)