Незаконное строительство домов в Лямцино

19.10.2018 13:48

Какая-то очень странная история разворачивается в Домодедово в селе Лямцино. Вопреки всем действующим нормам кто-то строит жилые дома по поддельным разрешениям. Местные жители жалуются во все инстанции, администрация на сообщения о нарушениях реагирует очень неохотно.

Дома в Лямцино

Мы получили очень большое письмо от жителей Лямцино, к письму прилагаются подтверждающие документы. Впрочем, многие материалы выложены уже в открытом доступе на сайте «Добродел», где можно ознакомиться с ходом переписки по данному вопросу, которая длится с марта по сей день, а проблема не только не решается, но и усугубляется. Получается, что кое-кому в Домодедово «если нельзя, но очень хочется, то можно».

Далее публикуем текст, присланный жителями Лямцино.

Речь пойдет о строительстве пяти двухэтажных жилых домов на площади 17 соток по адресу: МО, Домодедовский район, село Лямцино, д.33. Строительство этих пяти домов осуществляется по поддельным разрешительным документам, с грубым нарушением градостроительных и санитарных норм.

Стройка началась в декабре 2017.

Зима. Пустой участок

Обращения местных жителей в Администрацию го Домодедово начались 13.02.2018. Их было много. На личном приеме зам.главы Хрусталева Е.М. обещала разобраться и уверила, что разрешений на строительство не выдавали. 19.03.2018 пришел первый официальный ответ о состоянии дел на 20.02.2018. а 22 и 22.03.2018 все пять домов были поставлены на кадастровый учет по поддельным разрешительным документам. Все ответы сначала писал зам.главы Колобов И.В., а с появлением нового зама Горбунова А.А. переложили это на него.  Сам глава Двойных А.В. на личном приеме дважды обещал разобраться. Правда 18.06.2018 просил потерпеть годика полтора…

14.05.2018 жители были так же на приеме у бывшего главы, а ныне Председателя совета депутатов го Домодедово, Ковалевского Л.П. Результат тот же.

Строительство домов в Домодедово

Маленький нюанс про градостроительные нормы под ИЖС — в го Домодедово минимальный размер земельного участка составляет 500 кв.м., максимальный процент застройки 40%, минимальные отступы от границ земельного участка 3 метра. В данном случае участки по 301, 313, 305, 304 и 413 кв.м. дома по 138 кв.м. почти в два раза все нормы нарушены. С обеих сторон живут люди. это не поле. Плюс санитарные нормы при такой площади застройки соблюсти просто невозможно. О том, что строительная площадка должна быть огорожена, видимо никто вообще не знает.

Из-за несоблюдения норм тень падает на соседние дома

После обращения местных жителей в Администрацию, та согласилась, что стройка незаконна, однако аннулировать ее видимо не представляется возможным, так как от властей шли стандартные отписки с одинаковым текстом — проверим, учтем. Но строительство так и не прекратилось. Учитывая это обстоятельство, жители, находящиеся рядом со стройкой, пошли дальше и написали обращения по поводу незаконной стройки Губернатору МО Воробьеву А.Ю. (трижды), в Минстрой Подмосковья , Минимущества Подмосковья, Прокуратуру МО, Прокуратуру го Домодедово, и еще ряд контролирующих организаций. Однако, что интересно, как и в предыдущем случае, все обращения, направленные выше в инстанции, возвращались на местный уровень, и происходит то, что называется «замкнутый круг» — чиновники продолжали отмахиваться, словно не желая разбираться с противозаконной стройкой. В ответе от 07.06.2018 № 107ТГ-14772 Администрация открыто сослалась на ст.11 ГК РФ о том, что защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

Тем временем 15.06.2018 к этим наполовину построенным, но уже стоящим на кадастровом учете как полноценные, домам уже были подведены и оформлены газ и электричество.

Подвод газа к домам

Про саму стройку — в начале июня 2018 Администрация го Домодедово все-таки начала писать запросы в различные инстанции, а 27.06.2018 подала иски в Домодедовский суд и сейчас идут судебные процессы по факту незаконного строительства этих пяти домов в селе Лямцино, д.33.

Но вот вопрос: не смотря на заявленные Администрацией го Домодедово обеспечительные меры о запрете распоряжения земельными участками и домами 20.07.2018 (которые, кстати, из Домодедовского суда в Росреестр в Домодедово попали только через два с половиной месяца) , одно из этих самовольно возведенных строений с кад.№ 50:28:0080102:1337, расположенное на земельном участке с кад.№ 50:28:0080102:1325, дело по которому выведено в отдельное судебное производство из-за смены собственника, уже два раза перепродано (т.е.сделки купли-продажи зарегистрированы в Росреестре г.Домодедово): в мае 2018 с Миронова А.Л. на Быкову Н.Н., к которой сейчас и предъявлен иск Администрации го Домодедово, а уже во время судебного разбирательства 20.07.2018 же с Быковой Н.Н. на Кадирметову М.Н. (сделка без прохождения живых денег – ипотека между двумя физ.лицами).

Кстати, в судебных заседаниях от 31.07.2018 и 22.08.2018 в Домодедовском суде ответчиком числилась Быкова Н.Н., которая на тот момент уже не являлась собственником. Т.е. перед судебными заседаниями актуальность информации никем даже не проверялась. 16.10.2018 Администрация го Домодедово все же подала в суд уточнение по иску о смене ответчика, а вслед за этим опять заявление об обеспечительных мерах о запрете на сделки. Заседание суда опять перенесено, запрета на сделки пока нет.

Кроме того, ранее поданное ходатайство Администрации го Домодедово о приостановке строительства на время судебного разбирательства было отклонено Домодедовским судом (как пояснила судья Рагулина О.Б. «зачем останавливать, если может быть будет снос»), а апелляцию на решение суда Администрация подала с нарушением сроков, в связи с чем в ней было отказано. Но ведь о сносе только предмет иска. А сносить, видимо, никто ничего и не собирается…

Остальные четыре дома официально не перепроданы только потому, что на оставшееся имущество Миронова А.Л. Постановлением от 23.04.2018 успел наложить арест Бабушкинский районный суд г.Москвы (там свои разборки).

Миронов А.Л., так же, как и Быкова Н.Н., на судебные заседания не являются. ОБЭП го Домодедово говорит, что Миронов А.Л. находится под домашним арестом в Одинцово, а Домодедовский суд, сделав запрос в Одинцово, получил ответ о том, что у них под домашним арестом никто не сидит. Если правоохранительные органы не могут установить местонахождение физического лица, то кто сможет?

Касательно собственника Миронова А.Л.:

По электронным каналам связи в адрес Начальника ГУ МВД России по МО Паукова В.С. было направлено обращение (вх.№ 3/187704755013 от 02.04.2018), в котором содержалась информация о противоправной стройке пяти двухэтажных жилых домов с кадастровыми номерами: 50:28:0080102:1335 площадью 137,7 кв.м., 50:28:0080102:1336 площадью 138,1 кв.м., 50:28:0080102:1337 площадью 136,9 кв.м., 50:28:0080102:1338 площадью 139,2 кв.м., 50:28:0080102:1339 площадью 136,5 кв.м. по адресу: МО, Домодедовский район, село Лямцино, д.33, с грубым нарушением градостроительных, санитарных и противопожарных норм. 05.04.2018 согласно уведомления 3/187704755013 УЭБиПК ГУ МВД России по МО для проведения проверки обращение было направлено в УМВД России по го Домодедово.

Прокуратурой го Домодедово (на основании письменных подтверждений Администрации го Домодедово) установлено, что основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на указанные жилые дома послужили подложные документы (Ответ Домодедовской городской прокуратуры от 25.05.2018 № 283ж-2018).

26.05.2018 нарочным Домодедовской городской прокуратурой материалы проверки в порядке п.2ч.2ст.37 УПК РФ направлены в УМВД России по го Домодедово для решения вопроса об уголовном преследовании по ч.1 и ч.3 ст.327 УК РФ.

Несмотря на это (исх. 3/187704755013 от 31.05.2018) был получен ответ из УМВД по го Домодедово ОП по обслуживанию мкр.Авиационный о том, что нарушение законодательства при строительстве жилых домов не входит в компетенцию полиции.

После повторного обращения 26.06.2018 в ГУ МВД России по МО (с приема у Зам.начальника УЭБиПК Михеева А.Н.) было получено уведомление от 23.07.2018 № 3/187709277565 о проведении повторной проверки по фактам регистрации строящихся домов по подложным документам (КУСП № 15613 от 02.07.2018).

31.07.2018 уполномоченный сотрудник ОБЭПиПК го Домодедово Веркин А.Н. подтвердил, что возбудили уголовное дело по ч.3 ст.327 УК РФ подделка документов и материалы передаются дознавателю.

13.09.2018 из разговора с дознавателем УМВД го Домодедово Ковальским А.Н. выясняется, что расследование практически еще не начато.

Повторное обращение к Начальнику ГУ МВД России по МО Паукову ВС от 18.09.2018 было перенаправлено в Управление по организации дознания ГУ МВД России по МО для рассмотрения в соответствии с действующим законодательством. Оттуда в свою очередь пришел ответ от 11.10.2018 № 3/187713826353 о том, что уголовное дело возбуждено, проводится расследование. В предоставлении информации по делу отказано.

Кто же этот таинственный Миронов А.Л.??? Простому смертному такое в одиночку вряд ли осилить…

Несмотря ни на что стройка ни на минуту не останавливается. На сегодня в трех домах из пяти уже люди живут, в остальных двух отделка практически закончена.

Вопрос – с февраля 2018 года идут постоянные письма во все инстанции о стройке, которая априори является противозаконной. Может кто-то принять меры и ликвидировать это беззаконие? Или данная ситуация вписывается в рамки соблюдения закона и правопорядка?

Вообще никого не смущает, что пять двухэтажных жилых домов строятся в селе (не в тундре, а в го Домодедово в зоне приаэродромной территории международного аэропорта Домодедово) среди других жилых домов с нарушением градостроительных и санитарных норм, ставятся на кадастровый учет как законченные объекты в момент закладки фундамента, подключаются к газу, переоформляются по сделкам без прохождения живых денег, а первоначальный собственник всего этого – таинственный Миронов А.Л., которого никто никогда не видел и, видимо, не увидит?

В принципе сейчас это уже не в новинку: на месте одного участка сделать шесть (пять домов + подъездной путь к ним поверх газовой трубы (правда низкого давления) вдоль чужого забора безо всякого отступа, одним соседям – канализации, другим – газовая труба, дорога под окнами, полное затенение на весь участок, всем – паркинг на пять домов (вместо одного) и все удобства.

На данный момент назначены комплексные судебные строительно-технические и землеустроительные экспертизы по всем пяти домам. Далее будут опять суды.

Но в разумный исход данного мероприятия уже практически не верится.

Комарова Т.Н.

Поделитесь в социальных сетях:

комментария 24 на «Незаконное строительство домов в Лямцино»

  1.   Гость:

      19.10.2018 в 20:36

    Ну, после «Пятерочки во дворе» чего ожидать-то? Годика два-три помурыжат «как-нибудь проверим», да легализуют.

  2.   Проскурина:

      20.10.2018 в 01:42

    У жителей Лямцина какой-то неправильный заход. Снос это лишение собственности, что по Конституции — прерогатива только суда. Зачем они жаловались «во все инстанции»?
    Если права были нарушены, надо было сразу идти в суд и просить судью о назначении строительно-технической экспертизы. Потом под нее просить снос. По-моему, так это работает.
    Хотя, в конце статьи о том и написано. Всё правильно. Просто сами затянули и запутали, теперь распутывать придется небыстро. Думаю, распутается. Опыт сноса незаконного строительства у округа есть.
    https://www.youtube.com/watch?v=lQsd0SAmEmw

    •   механик:

        20.10.2018 в 09:17

      Вы правы, но смущает то обстоятельство, что все сделки проходят по поддельным документам, собственника найти не могут при идущем процессе строительства и пр. мелкие такие нюансы, включая реестр, кадастр, регистр…
      Может быть, корень не в «неправильном заходе», а в том, что решение всех вопросов в руках тех, кто советует пожить «на макарошках и кефире» за 3.5 тыс в месяц ? ( про саратовского министра, думаю, объяснять излишне).

      •   Проскурина:

          20.10.2018 в 13:24

        Да, очень похоже, местная недомафия имеет свой интерес. Но суд тем и хорош, что если местный, городской не восстанавливает справедливость, то можно пойти в областной суд и далее, вплоть до Верховного.
        Домушки из дешевых материалов ясно указывают на короткие руки аферистов.

        •   Татьяна:

            20.10.2018 в 23:16

          если бы были короткие руки, их бы уже пообрезали. не руки короткие, практичность. За дорого не продашь такое, а если недорого, то и материалы такие же. какой более менее разумный человек будет покупать три сотки с домом под аэропортом Домодедово? только приезжие, кому прописка нужна и перекантоваться. это бизнес. только обнаглели совсем. раньше на окраинах строили, а сейчас уже среди домов..

        •   Татьяна:

            20.10.2018 в 23:20

          можно пойти в любой суд, обжаловать. только два ньанса: администрация должна это сделать. а второе — время идет. кто будет потом людей выселять?

      •   Татьяна:

          20.10.2018 в 23:26

        «Может быть, корень не в «неправильном заходе», а в том, что решение всех вопросов в руках тех, кто советует пожить «на макарошках и кефире» за 3.5 тыс в месяц ?» — да. это так. и Миронов этот тут ни при чем — просто оформили на него и все. реально это относительно новый вид бизнеса. и в Администрации открыто говорят, что по Домодедовскому и Подольскому району такого много. Но все молчат — либо на окраине никому особо не мешает, либо боятся.

    •   Татьяна:

        20.10.2018 в 23:08

      Добрый вечер. Писали во все инстанции для того, чтобы заставить Администрацию подать иск в суд. Одно дело — физик подает, хоть и коллективную жалобу, другое — Администрация. Но, по ходу, это не помогает особо сильно. С них сверху спросили — они подали. А дальше все, сами весь процесс ломают и затягивают. Двойных на самом деле просил на приеме при свидетелях никуда больше не писать. Не писали два месяца. Но кроме иска больше ничего нет. Дома действительно дешевые и не качественные. Сама наблюдала весь процесс строительства. Такое «г» за 4,5 млн. продавать… но это проблема тех, кто покупает. тем более, что запрет на сделки все-таки есть, хоть и не нашим судом наложенный. но не верится, что их снесут. люди уже в трех домах…

      •   Проскурина:

          21.10.2018 в 00:08

        «в Администрации открыто говорят, что по Домодедовскому и Подольскому району такого много. С них сверху спросили — они подали»
        Во-первых, это называется работа из-под палки, спустя рукава. Во-вторых, так ваше дело еще нескоро закончится вот почему. Его выгодно подвесить, чтобы при случае рапортовать наверх. Проблема в округе на контроле, решается и даже суд происходит. Какой может быть другой мотив у администрации, кроме рапортов?
        Вам бы своего адвоката, чтобы отрабатывал гонорар. Может, тогда бы дело веселее пошло…

        •   Татьяна:

            21.10.2018 в 00:41

          Адвоката мне бы хорошего, если я сама буду в суд подавать иск. к Администрации адвоката я не приставлю. мысль начинает появляться — может под эту «волну»как раз и стоит самой иск подать — я граничу с 4-мя из этих пяти домов. Вот тогда и адвокат нужен. только где его взять хорошего, чтобы гонорар отработал? не местного — он тут ничего не знает. а Домодедовского — одна шайка-лейка.

        •   Татьяна:

            21.10.2018 в 02:07

          «Во-первых, это называется работа из-под палки, спустя рукава. Во-вторых, так ваше дело еще нескоро закончится вот почему. Его выгодно подвесить, чтобы при случае рапортовать наверх» — я это понимаю больше, чем кто либо другой. только как и что делать, если это кто-то очень хорошо контролит? на телевидение бы пробиться… но не хотят или не могут… Домодедовское тоже все под контролем, а для Областного, а тем более регионального — мелковато, я думаю. пробовали — не берут. выход бы найти на телевидение..

          •   Проскурина:

              21.10.2018 в 12:47

            Я напишу (повторю) свое мнение, но не забывайте, что это мой индивидуальный взгляд.
            Забудьте про жалобы и прочее телевидение, гласность перестала работать. Ее научились использовать наоборот — как признак борьбы, которой нет. На деле вас никто не пожалеет, никто в обмен на телесюжет своих бастионов добровольно не сдаст.
            Только принудительно, через суд. Пусть Дмд под контролем, но городской суд необходимо пройти, чтобы получить право на обжалование в областном — и далее по цепочке.
            В суде нет такого понятия «мелковато», а есть — «нарушение прав». Защищая свои права, активные люди доходят до Верховного суда даже в таких делах, как споры с ГИБДД по поводу правил движения.
            В Дмд должны быть адвокаты, которые участвуют в спорах граждан с администрацией. Думаю, вам нужен как раз такой — которому амбиции соблюдения закона дороже хороших отношений с чиновниками администрации. Не может быть так, чтобы в городе не было ни одного такого «отступника» (юмор). Ищите, кто-то должен специализироваться на спорах с администрацией.
            Сейчас вы просите помощи на уровне той структуры, на котором и возникают поддельные документы. Это путь в никуда.

        •   механик:

            21.10.2018 в 17:05

          Да, согласен с Вами, и, что подкупает — Вы реально помогаете человеку, указывая ему , куда всё-таки шагать.
          «Сейчас Вы просите помощи…Это путь в никуда». Это помогает осознать своё положение и перейти от от отчаяния к действиям.

          •   Татьяна:

              22.10.2018 в 11:12

            «В Дмд должны быть адвокаты, которые участвуют в спорах граждан с администрацией» — Вы хотите сказать, что надо на Администрацию в суд подавать? или все-таки от себя на эту стройку, т.е. на Миронова, которого никто найти «не может»?

  3.   Проскурина:

      22.10.2018 в 11:40

    Какой и кому предъявлять иск, пусть решает адвокат.
    Я хотела сказать, вероятно, кто-то из чиновников в Дмд закрыл глаза на поддельные документы или даже выдал их. Надо подстраховаться, чтобы ваш помощник в суде не начал покрывать конкретного чиновника. Допускаю, что им может оказаться человек из администрации. Вот поэтому, адвокат, с которым у администрации дружба-любовь, — нежелателен.

    •   Татьяна:

        23.10.2018 в 16:27

      где ж его такого хорошего найти? Может подскажет кто?

  4.   Анна:

      26.10.2018 в 16:09

    Татьяна, что Вам спокойно не живется?
    Такое впечатление, что Вы сами имели вид на этот участок.
    По Вашим претензиям:
    1.»никого не смущает, что пять двухэтажных жилых домов строятся в селе».- да, не смущает, и, судя по фото, у соседей тоже дом двухэтажный и еще выше.
    2. » дорога под окнами» — ну это не дорога, а если кто на своем участке ездит по нему на автомобиле, это точно не должно касаться никого. А Вы бы постыдились подглядывать через забор за соседями, что они там делают.
    3. «полное затенение на весь участок» — судя по фото, тень на весь участок отбрасывает как раз огромный кирпичный дом.
    4. «паркинг на пять домов (вместо одного)» — авто они ставят перед своим участком, и нигде нет ограничений по количеству машин, которые можно парковать, перед частным домом,если они не мешают проезду, если бы они перед вашей калиткой поставили машину, то тогда да, можно было высказывать недовольства.
    5. » и все удобства» — зависть плохое чувство.

    •   Татьяна:

        29.10.2018 в 11:38

      Анна, зависть — это не про меня. А вот прочитав Ваши 5 пунктов, возникает вопрос — не Вы там случайно домик прикупили?
      тогда удачи Вам — там на имущество этого Миронова наложен арест уже аж двумя судами. И еще «судя по фото» — это, конечно, хорошо. Но если бы Вас поставили в такую ситуацию, я не думаю, что Вам бы это понравилось. Тем более, что градостроительные нормы действительно нарушены почти в два раза. А в остальном — все замечательно. И если бы мне этот соседний участок приглянулся, я бы его давно купила — земля стояла в продаже несколько лет. Я думаю, я Вам внятно отвеила

  5.   Анна:

      29.10.2018 в 14:06

    Не совсем внятно ответили.
    Бороться с нарушением градостроительных норм должны соответствующие органы, а не соседи. Тем более нормы нарушены не по отношению к соседним участкам и строениям на них, а к строениям, находящимся на одном участке. У многоквартирных домов под окнами тоже есть парковочные места, и часто на одну квартиру приходится несколько машин и все они так же стоят на парковке. Что же теперь, тот кто ставит одну машину, должен возмущаться почему у соседа их две и места он занимает два? И мне вообще не понятно, почему кого-то должно волновать, что твориться на чужой собственности, что там нарушено, а что нет. Угроза лично вашему имуществу есть? Отступы от забора и дома на соседнем участке более 3 метров, дома не деревянные. Кому они еще помешали?

    •   Татьяна:

        29.10.2018 в 14:53

      Помешали всем, кто живет в ближайшем расположении. Многоквартирные дома и ИЖС — это разные совершенно вещи. когда Вы покупаете квартиру в доме, то соглашаетесь со всеми вытекающими отсюда удобствами и неудобствами. Когда у Вас ИЖС — дом и земля, то возникают некие права, которые не следует нарушать — а нарушение норм застройки и населенность вместо положенной увеличенная в два раза приводит к обязательному нарушению элементарных санитарных норм. Положено по нормам 5 соток на участок — будьте любезны. 3 сотки — это нарушение почти в два раза. и, следовательно, количество проживающих на этом клочке земли соответственно будет в два раза больше. я только не пойму — Вы чьи интересы то тут защищаете? или мне сюда надо коллективные письма выложить?

  6.   Анна:

      30.10.2018 в 10:25

    Я ничьи интересы не защищаю, а здраво мыслю. Если соседи готовы глотку перегрызть друг другу из-за тени на участке, которая по законам физики там появляется с 12.00 до 14.00, то это уже за гранью.
    Надо быть людьми. Санитария и количество проживающих никак не связаны. Если бы у Вас на соседнем участке в 5 соток построили дом по всем правилам и нормам, но там поселился табор цыган, и все законно, у них была бы у всех прописка, и вывоз мусора они бы платили за всех 25 человек по 150 руб с каждого, вас это бы устроило? Все же по закону. Думаю, что нет. И в этой бы ситуации я вам бы по сочувствовала. Если вы купили участок, по периметру которого есть и свободные участки, то будьте готовы, что их кто-то купит и застроит, и вам придется с этим мириться.
    У вас по соседству сейчас аккуратные домики, и, вроде, приличные люди там заселились. Радоваться надо, или хотя бы не обращать внимания. И один человек может построить шалаш на 10 сотках, но, извините за выражение, срать вам под забор ежедневно. В вашем селе земли вообще под ЛПХ, этих снесут, кто- то законно купит и застроит, и будет свиней и кур разводить, не для продажи, для себя. Но легче и свободнее дышать от этого не станет. Подумайте над этим.

  7.   Татьяна:

      30.10.2018 в 11:43

    Во-первых — откуда Вы знаете, что там «приличные люди заселились»?

    Во-вторых — земли не под ЛПХ, а под ИЖС. а кур и свиней уже давно никто не разводит.
    В-третьих — я никогда не была против людей, соседей и т.д. Только волк-одиночка живет в лесу. Почему-то никак Вы меня не слышите — закон нужен для того, чтобы его соблюдали. Нормы для того же самого. Их не зря устанавливают. Согласна, «нагадить» можно при желании на любом участке земли и при любом соблюдении закона. Но если думать о том, что «могло бы быть и хуже», то так можно всю жизнь в д… е просидеть.

  8.   Татьяна:

      30.10.2018 в 11:46

    и еще — глотку никто никому не грызет. а закон должен быть законом

  9.   Татьяна:

      30.10.2018 в 11:48

    на Ваши высказывания я больше отвечать не буду — Ваша позиция, впрочем, как и моя, ясны. Только в данной ситуации Вас это не касается. а коснулось бы — запели бы по другому.

Ваш отзыв