ЖК «ДОМодедово Парк»: фотографии и подробности

На севере Домодедово планируется построить жилой комплекс на 25937 квартир общей площадью более 1.5 миллиона квадратных метров. «ДОМодедово парк» рассчитан на 70 тысяч человек, примерно столько домодедовцев проживает сейчас в границах всего города Домодедово.

Давайте познакомимся чуть поближе с будущим районом-гигантом.

Территория, на которой будет построен «ДОМодедово парк», ограничена с одной стороны рекой Пахра, с другой —Домодедовским шоссе. На юге границей служит село Домодедово, на северо-востоке деревня Павловское.

На месте будущей застройки пока никакого особого движения. Сейчас ведутся работы по выравниванию площадки около въезда.

Застройщиком ЖК «ДОМодедово парк» выступает ЗАО «Капитал Б» — фирма, напрямую связанная с ЗАО «Девелоперская компания «Конструктор». Сроки строительства — до 2018-2020 гг.

Пока здесь только поле с одиноким краном и несколько единиц строительной техники.

В офисе продаж представлены макеты и карты будущего микрорайона. Это панельные дома переменной этажности, в основном, 17-этажные. Площадь квартир от 35 до 86 квадратных метров. По словам менеджера по продажам, однокомнатные квартиры в первом доме (107 корпус) уже проданы.

Помимо домов застройщик обещает построить 6 школ на 825 мест, 1 школу на 1100 мест и 8 детских садов. Также проектом предусмотрены многоэтажные паркинги, стадионы, торговые центры, магазины, офисы.

Продажи ведут два агентства — Est-a-Еet и «Миэль». Стоимость одного квадратного метра от 48000 рублей. «Однушка» площадью 35,79 м² обойдется около 1 800 000 рублей, «двушка» в 60,58 м² —  2 908 840 — 2 968 420 руб.

В принципе, в буклете и на сайте застройщика расписано всё красиво, менеджер по продаже тоже рисует радужные картины. Но есть ряд вопросов, которые неизбежно встанут перед покупателями будущих квартир.

Во-первых, жилой комплекс, который позиционируется как экологически чистая зона, окруженная лесом, расположен всего лишь в одном километре от огромнейшей свалки (коричневое пятно на карте снизу), с которой уже который год не может справиться местная администрация. По данным экспертного заключения ОАО «Геоцентр-Москва» о гидрогеологических условиях участка недр в районе свалки и возможности загрязнения подземных вод, используемых для водоснабжения населения, в составе вываливаемого мусора присутствуют пищевые отходы. Самое страшное — то, что работа свалки, отравляющей почву и подземные воды, в ближайшее время не прекратится.

Во-вторых, транспортная доступность ЖК «ДОМодедово парк» на сегодняшний день оставляет желать лучшего. Единственный подъезд — узкое Домодедовское шоссе, переполненное фурами, следующими на склады или со складов (прямоугольники в правой части карты). Пробки здесь возникают уже сейчас. Потенциальным покупателям обещают, что в будущем Домодедовское шоссе расширят, также могут построить дополнительную дорогу, но представьте, сколько дорог нужно построить, чтобы обеспечить район на 70 тысяч человек и складские комплексы, которые тоже постоянно растут.