СУшкина ёлка
31.12.2014 2:02Обманутые дольщики «СУ-155» из дома на Ленинской нарядили ёлку с пожеланиями скорейшей сдачи дома.
Сроки сдачи по различным причинам переносились много раз. В ноябре 2014 года заместитель руководителя администрации городского округа Домодедово пообещал следующее:
В настоящее время заканчивается выполнение технических условий;
-строительство водопровода,
-детская площадка,
-дороги с бордюром и парковками
До 1 декабря 2014 дом будет введен в эксплуатацию.
Обещание осталось невыполненным. Дольщики могут встречать новый год на улице.
В газете «Призыв» от 30 декабря 2014 года появилось информационное сообщение главного управления по информационной политике Московской области, согласно которого вновь обещана скорая сдача жилого дома на Ленинской в Домодедово, возводимого компанией СУ-155. Сообщается, что разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома корп.1 по ул. Ленинской в г.о. Домодедово будет получено в первом квартале 2015 года. Приведем текст опубликованного сообщения полностью:
Согласно постановлению правительства Московской области от 18.03.2013 №180/9 «О Градостроительном совете Московской области» органам местного самоуправления муниципальных образований при подготовке выдачи разрешений на строительство, а также разрешений на ввод объектов в эксплуатацию рекомендовано выносить данные вопросы на рассмотрение Градостроительного совета Московской области.
Вопрос о выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию жилого дома корп.1 по ул. Ленинской в г.о. Домодедово рассматривался на заседании Градостроительного совета 18.11.2014. По результатам заседания Градсовет рекомендовал застройщику представить необходимую для ввода документацию, предусмотренную ст.55 Градостроительного кодекса РФ, в администрацию г.о. Домодедово, после чего должно быть выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.
Но полный комплект необходимых документов в адрес администрации г.о. Домодедово от застройщика не поступил, в связи с чем разрешение на ввод в эксплуатацию указанного дома до настоящего времени не выдано.
По информации от застройщика, завершается подготовка комплекта документов, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию.
По информации главы г.о. Домодедово Л.П. Ковалевского, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию будет получено в первом квартале 2015 года.
Пока застройщик и администрация кивают друг на друга и обнаруживают новые причины, мешающие людям получить ключи от оплаченных и построенных квартир, страдают простые люди. Желаем, чтобы все проблемы разрешились как можно скорее!
Фотографии использованы с сайта domodedovo-city.ru Фотогалерея «Новогодняя Ёлка2014 дольщиков на Ленинской»
П.С. Новость подхватили коллеги из Regnum.
Подпишитесь на оперативные новости Домодедово в телеграме @prodomodedovo
Поделиться в соцсетях:
механик:
31.12.2014 в 10:21
А что СУшкам — то?!
Деньги собраны, куда надо передислоцированы, а документы можно до морковкина заговенья собирать!
Уважаемые земляки — дольщики, всё равно с Новым Годом Вас и пусть он принесёт всем Вам радость от новых квартир!
muadip:
31.12.2014 в 10:34
росавиация то причем? она наоборот токо все стопорит…. например как мне отказала в разрешении на строительство на моем же участке…где кругом все селяться….строятся….и ничего…
ritarita:
31.12.2014 в 14:59
Поддержите в Новый Год дольщиков на Ленинской в Домодедово и их семьи. Проголосуйте за статью о нас
http://www.regnum.ru/news/economy/1882132.html
Внизу новости вас просят её оценить. Выбираете «исключительно важный материал» и голосуйте за нас!
Alex:
31.12.2014 в 17:41
@ritarita, с наступающим Новым годом всех «засидевшихся на старте».
Вот только сдается мне, что то, чем вы занимаетесь — пустая трата времени. Начнем с того, что чиновник не может выписать разрешение на ввод пока нет (дурацкой в моем понимании) бумажки — согласования от а/п Домодедово и виной всему тут как сам застройщик ее не получивший, так и маразматический закон обязывающий получать такую бумажку от а/п в 30-ти километровой зоне. Ну вот зачем нужно это издевательство «в законе» над застройщиками, которые строят в границах населенных пунктов дома не выдающейся этажности, тем более посреди 25-ти этажек на юге и 17-19-ти этажек на севере — у а/п что, маршруты бреющих полетов самолетов утверждены, что законодатель-маразматик предписывает застройщикам согласовывать свои дома с а/п?! Закон то маразматический, но подпиши без этой бумажки глава муниципалитета разрешение на ввод и та же прокуратура возбудится и разрешение отменит и чиновника подведет под монастырь, так что не по адресу вы молнии мечете за задержку с вводом, да еще и бессмысленно… А во вторых, по поводу разморозки дома: почему вы считаете, что управляющая компания должна оплачивать (по тарифам для промышленности) отопление за застройщика за счет средств собранных с жильцов других домов? Никто не мешает СУ-155 (пока нет разрешения на ввод) оплачивать гигакалории, а раз они их не оплачивают, то они и виноваты в том, что на доме нет тепла и скажите спасибо, что управляющая компания (и/или теплосеть) отключив дом и слив воду предотвратила ее замерзание в системе отопления.
Gennadi::
31.12.2014 в 18:37
@Alex, поздравления с Новым Годом! Сегодня уже в разгаре домашние хлопоты. А у кого — и празднование уже в разгаре. Вы завтра свой пост у нас на форуме разместите — я постараюсь развернуто ответить и прокомментировать. А может — и также как Вы задать вопросы. Например. про наличие согласования от Росавиации у всех без исключения вводимых в эксплуатацию с января т.г. объектов капстроительства в городском округе. Постараюсь рассказать и о том, кто что перекрывал, а кто — что сливал. Кстати, разве не за счет жильцов именно нашего дома предоставлено несколько муниципальных квартир, сделана детская площадка, дополнительные парковочные места и т.п.? Несколько десятков миллионов рублей ушло на это. Именно из тех денег, которые вложены нами — дольщиками. Давайте попытку столкнуть лбами жителей разных домов исключим раз и навсегда. С Праздником ещё раз! До завтра…
Alex:
02.01.2015 в 13:41
@Gennadi:, 1) считаю само требование согласовывать с а/п строительство домов в соответствии с ГЕНПЛАНОМ застройки населенных пунктов верхом дебелизма, но это действующий дебелизм, нарушение которого чиновником, выдавшим разрешение на ввод дома будет опротестовано прокуратурой, а чиновник может быть привлечен к… с отстранением от должности. Что мешало СУ-155 получить сие согласование — проблема СУ-155, а не администрации.
2) С чего вы взяли, что администрация была обязана за свой счет отселить попадающих под снос, создать всю инфраструктуру, а СУ-155 только снять маржу от распродажи 100% построенного? Никто насильно СУ-155 не загонял на улицу Ленинскую (я вообще не видел тендера), но отселение попадающих под снос и выполнение ТУ всегда обязанность застройщика и просто смешно слышать, что «ушло несколько десятков миллионов рублей» дольщиков, как будто в других местах все это бесплатно дольщикам!
Gennadi::
13.01.2015 в 07:29
@Alex, Случайно наткнулся на информацию по «Домодедово Таун».
https://domodedovod.ru/novostrojki/domodedovo-taun-razreshenie-na-stroitelstvo-polucheno/
Подтверждение того, что в других местах всё это не бесплатно дольщикам. То есть, развитие инфраструктуры везед фактически обеспечивается за счет средств дольщиков, за счет включения средств на создание и развитие инфраструктуры в ценообразование квартир. Тем более это подтверждает необходимость более уважительного отношения к дольщикам-пайщикам-жсковцам и т.п. гражданам, вкладывающим личные средства в создание того, чего не могут создать и построить за счёт бюджета органы местной власти.
Alex:
16.01.2015 в 23:12
@Gennadi:, халява кончилась! Желает застройщик заработать — флаг в руки, пусть строит в соответствии с градостроительными нормами, с какой стати бюджет должен кому-то финансировать извлечение (сверх)прибыли?! А у граждан всегда есть выбор: вложиться в новострой с его издержками на инфраструктуру или купить готовое.
Stas.k:
01.01.2015 в 14:46
@Alex,какое отношение Вы вообще имеете к нашему дому на Ленинской?Исходя их Ваших рассуждений, то при застройке скажем 10 домов в Дружбе отопление за них платят жильцы соседних домов?Плату будут на соседей раскидывать — это дибилизм.По поводу слива воды — я не открою Вам тайну, а напишу как было. УК «Домодедово-Жилсервис», решило 20 октября 2014 г. и просто — напросто перекрыло заслонки на трубах с отоплением не сливая воду. Как Вам такая новость?Если бы начальник участка своевременно не отреагировал бы на это, то мы не отопление бы получили, а сосульки в своих батареях. Естественно продув труб, для исключения коррозии не производился, так как слив был в экстренной ситуации. Отключение электро-замков на дверях Вы чем можете объяснить?Вот как минимум 2 примера для обращения в органы.
Alex:
02.01.2015 в 14:00
@Stas.k, ну вы же не стесняетесь требовать за счет бюджета (значит всех домодедовских налогоплательщиков, включая меня) сделать вам «как у людей»? Запомните: до тех пор пока не подписаны передаточные акты, затраты по содержанию дома (в части не подписанных передаточных актов) несет по закону только и только застройщик, как и отвечает за порчу имущества не переданного по передаточным актам. Так что ВСЕ претензии к взявшим вас в заложники СУ-155 и не надо бегать со «стокгольским синдромом» по разным адресам в попытке понудить администрацию (местный бюджет), управляющую компании НЕЗАКОННО тратить чужие (для вашего дома) средства за взявшего вас в заложники СУ-155. Неужели в свято верите, что СУ-155 ни сном ни духом не знало о том, что они не платят за обслуживание дома и, поэтому, ни тепла, ни охраны от сторонних поставщиков не будет и надо САМИМ слить воду (и продуть, если налепили контруклонов), обеспокоиться своими силами с охраной их объекта?
Stas.k:
02.01.2015 в 14:40
@Alex,интересно чего я лично от Вас как от налогоплательщика требовал? Парковки? Да у меня и машины нет, так как при выборе между машиной и квартирой выбрал последнюю. А о первой в ближайшие 3-5 лет даже и мысли не будет, так как висит кредит, который вынуждены были взять, чтобы добавить на «дешёвую серую квартиру». Детской площадки? Да пока мой ребёнок дорастёт, чтобы полноценно играть на этой площадке от неё останутся рожки да ножки. Я такой же налогоплательщик, а со своих доходов и сбережений купил квартиру, которую и хочу получить и наконец делать в ней ремонт, а пока администрация и иже с ней УК тянут резину мешая всячески сдать дом и загнали таки его как и хотели в зиму, гробят его своим пофигистким отношением. Нет полного комплекта документов — так кто Вам, уважаемые, мешал их требовать раньше. Да есть вина Сушки, но Вы то куда смотрели? Дома, которые после нашего начали строиться уже во всю обживаются и не думаю, что у всех есть это грёбаное согласование с Росавиацией. Ходили и будем ходить, пока нас не услышат — власти должны помогать народу, а они только ухудшают ситуацию. И к сведению -СУшка долги выплатила, так что за свой карман можете быть спокойны — никто у Вас Ваших кровных не собирается отнимать.
Alex:
02.01.2015 в 18:26
@Stas.k, администрация выдала разрешение на строительство на основании проекта прошедшего экспертизу и со всеми ТУ и не ее забота гоняться за застройщиком напоминая по 25 раз в месяц: а ты не забыл согласовать с а/п Домодедово, а ты не забыл про парковку, а ты не забыл… И почему кого-то должно волновать наличие/отсутствие машин, детей у будущих жильцов, просто есть нормативы, которые учитываются проектом и в ТУ и застройщик их обязан выполнять, что бы для ввода был этот самый «полный комплект документов», без которого дом не ввести, который администрация как раз и требует предъявить для ввода или вы полагаете, что она должна была требовать его сразу с момента выдачи разрешения на строительство, что бы вы (не по делу) не обвиняли: «кто Вам, уважаемые, мешал их требовать раньше»? Так что будьте конструктивны и требуйте законного с того (СУ-155), кто должен вам, а не с того, кто требует с СУ-155 сделать все, что они обязаны сделать, что бы ввести дом. А пока не ввели и не передали дольщикам квартиры по передаточным актам обязаны сами содержать за свой счет дом в рабочем состоянии, а не пытаться залезть в чужой карман.
Gennadi::
31.12.2014 в 19:13
Вот чего не надо, так это — сталкивать лбами жителей соседних домов. Вы не предполагаете за чей счёт построена детская площадка, расселен часный дом, предоставлены квартиры муниципалитету, сделаны парковочные места? Завтра обсудим на страницах форума дольщиков? С Новым Годом!
Гость:
03.01.2015 в 23:11
@Gennadi:, вот вам кстати вопрос, в вашу копилку вопросов губернатору-президенту-спортлото: как так получается, что СУ-155 не может полгода сдать полностью построенный дом, а Гюнай перед Новым Годом сходу сдал недостроенный паркинг? Можно же легко туда прогуляться и убедиться самостоятельно: на паркинге работ минимум на месяц еще, а скорее и того больше.
Gennadi::
04.01.2015 в 23:29
@Гость, Ответ, пожалуй, прост… Сдачи объекта дата часто зависит от мандата. Кто чей депутат: в этом и заключается разница сдачи дат.
Alex:
05.01.2015 в 00:41
@Gennadi:, скорее мандат у СУ-155 самый мандатистый — иначе как они урвали такой лакомый кусок в центре г. Домодедово практически задарма, ну не считать же «тяжким бременем» несколько квартир на отселение частного сектора, когда за такую площадку можно было и четверть квартир забрать! А вот со справкой от а/п Домодедово они лопухнулись. Бывает.
Сергей:
05.01.2015 в 11:24
@Alex, Вообще то дом строился для военных и 4-5 секции заселены ими.
Поэтому администрацию города не спрашивали кто будет застройщиком а взяли того с кем министерство обороны построило не один десяток домов.
Кстати все дома для военных находятся в центре города и построены в разные года.
Ната К:
07.01.2015 в 16:18
@Alex, а откуда у вас информация, что СУ-155 урвали участок под застройку практически задарма???? на этот сайте вы выступаете обвинителем СУ, какой у вас интерес? Вы защищаете во всем администрацию, видимо у вас в жизни все хорошо и вы не знаете наших проблем. Вот мы, например, снимаем квартиру, выплачиваем кредит, да я еще и в декрете с маленьким ребенком сижу… Один муж работает и все на себе тянет….хотя это очень тяжело. Если у вас в жизни все хорошо, то я рада за вас. А за свои законные квартиры мы боролись и будем бороться. Пусть как можно больше людей знает, что администрация г.Домодедово ведет себя непорядочно, мягко говоря…Людям в глаза заявляют одно, а на деле делают все по-другому
Alex:
05.01.2015 в 00:35
@Гость, да, отопление там даже не смонтировано, и машины будут там мерзнуть. Безобразие же! Еще и согласование аэропорта имеется…
Gennadi::
05.01.2015 в 11:18
@Alex, В любом случае, Вам — респект за компетентное отстаивание интересов и позиции, как Администрации ГО Домодедово, так и одного из застройщиков. С Вашей о информированностью – да в темы бы «горячего вторника» … Там мы ещё ни одного полного ответа не получили.
Но дело в том, что мы то, как раз, не отстаиваем позицию СУ-155.
Мы просим в кратчайший срок решить сложившиеся в силу тех или иных обстоятельств проблемы дольщиков; а разрешение конфликтных ситуаций между застройщиком и Администрацией, равно как и между застройщиками – конкурентами, оставить за рамками ввода нашего дома в эксплуатацию и заселения дольщиков.
Что касается «лакомости» места для строительства нашего дома, то Вы фактически подтверждаете предположения некоторых дольщиков о том, что одна из причин срыва нашего вселения – попытка таким образом получить ещё у СУшки квартиры для муниципалитета. Также подтверждаете и наличие конфликтности на основе конкуренции между компаниями-застройщиками.
О наличии согласования аэропорта при строительстве паркинга – так и это как раз подтверждение наших предположений о том, что каждый объект капстроительства в округе (дом, паркинг, школа, детский сад, котельная и т.п.) должен получать такое согласование именно перед выдачей разрешения на строительство. Кстати, должно быть согласование Росавиации, а не аэропорта. Но в силу тесных контактов, возможно, что получили напрямую от аэропорта.
Могли бы, кстати, для скорейшего решения проблем дольщиков и СУшке в этом поспособствовать.
Поэтому, что к Вам, что к другим неофициальным выразителям официальных позиций – просьба не просто вступать с нами в диалог, но и предлагать конкретные меры по решению проблем граждан, путь даже эти меры и будут для должностных лиц компромиссными.
А поскольку разговор идет о причинах срыва нашего заселения, может быть Вы, или другой информированный выразитель позиций – сможете ответить на такой вопрос: была ли в принципе подготовлена котельная (реконструкция, ремонт или замена оборудования и т.п.) для полноценного обеспечения теплоподачи зимой в наш дом, для обогрева наших вводимых секций с таким же температурным режимом, как и секций уже заселенных?
Не здесь ли может быть причина увода наших секций в зиму без заселения, потому что их просто не смогли бы обеспечить теплом по нормативу?
Будем благодарны, если при наличии ответа на этот вопрос, разместите его на нашем форуме. Не всем дольщикам удобно по ссылям перемещаться. Удобней про конкретную тему — на конкретной ветке:
http://www.domodedovo-city.ru/forum/domodedovo/building-housing-issues/5211.html?page=20
Alex:
05.01.2015 в 16:06
@Gennadi:, про «компетентность» не льстите мне. Я больше руководствуюсь общими принципами. Например, не вдаюсь в то, от кого надо получать согласование: от а/п или Росавиации, просто знаю, что граждане, которых а/п-Росавиация мурыжит (волокитит) с согласованием разрешения на строительство по истечению 30-ти дневного срока волокиты подают в суд на волокитчиков и суд десятками/сотнями решений в год ШТАМПУЕТ судебные решения предписывающие администрации выдать разрешения на строительство БЕЗ согласования волокитчиков. Что в основу кладет суд — не знаю, возможно то, что само требование согласования а/п-Росавиации или незаконно, или теряет силу, если они не дали мотивировочного решения в отказе в 30-ти дневный срок! Свое мнение, что требовать согласовывать с а/п-Росавиацией строительство объектов в черте населенных пунктов по УТВЕРЖДЕННОМУ Генплану является идиотизмом, я уже высказывал. Но если идиотизм зажигают, то, значит, кому-то это нужно! Другое дело, что чиновник обязан этот идиотизм выполнять, но он с радостью выдает разрешение на основании предписания суда кладущего прибор на этот идиотизм! Почему СУ-155 посчитало, что чиновник ОБЯЗАН выдать им разрешение на ввод без согласования идиотизма или без решения суда положить с прибором на этот идиотизм — вопрос к СУ-155. Вы же, с упорством достойным лучшего применения, продолжаете настаивать, что чиновник обязан был нарушить идиотизм свыше и вопреки желанию СУ-155 решить вопрос со снятием этого идиотизма (получением согласования или через суд) подставиться самому, выдав разрешение на ввод, которое опротестует и «завернет» прокуратура!
По поводу «лакомства» я исхожу из того, что этот участок лет 10 назад у города пытались «урвать» москвичи (где работал тогда мой знакомый) и предлагали отдать городу 15 или 20 % квартир, но им отказали. Не думаю, что с того времени «лакомность» этого участка упала, так что «несколько квартир» как раз и подтверждает «сверхмандатистость» СУ-155. Не тсключено, что получили они эту площадку под видом строительства жилья для работников завода ЖБИ в Домодедово, но вместо для работников построили коммерческое жилье.
Про котельную — вообще не имею никакого понятия — какая котельная и что с ней.
И высказался я в плане того, что вы не по адресу мечете громы и молнии — в адрес «плохой администрации», пытаясь выставить именно ее, как виновницу всех ваших бед «обманутых дольщиков». Хотя вы даже дольщиками не являетесь!
Гость:
06.01.2015 в 18:54
@Alex, данный участок земли и некоторые прилегающие к нему территории находятся в собственности ДЗЖБИ очень давно, ещё с времен РСФСР! Так что, ни какие другие строительные компании, кроме как СУ-155, не могут там строить
Alex:
07.01.2015 в 00:37
@Гость:, со времен РСФСР?! В собственности ДЗЖБИ вместе с частным сектором? И ДЗЖБИ платило земельный налог? И так в разрешении на строительство и написано, что кадастровый номер участка такой-то и, если проследить его судьбу, то подтвердится, что он с советских времен находится в собственности ДЗЖБИ?!
nata.k:
18.01.2015 в 14:34
@Гость,это ещё одно подтверждение наших слов, что отношение к застройщикам в Домодедово разное и варьирует от величины принесённого в клювике презента.
Gennadi::
31.12.2014 в 20:30
Почему то не размещается мой ответ…
domodedovod:
01.01.2015 в 20:58
@Gennadi: иногда комментарии попадают на премодерацию.
Gennadi::
07.01.2015 в 02:24
Сердечно поздравляю соседей со светлым праздником Рождества Христова! От души желаю вам и вашим близким здоровья и благополучия, радости и тепла. Пусть исполняются все ваши желания, и Божье благословение помогает в каждодневных делах и в реализации заветных целей!
Gennadi::
07.01.2015 в 12:22
Добрый день, соседи!
Полагаю, что многие из вас вчера следили за обсуждением статьи на Домодедоводе.ру.
https://domodedovod.ru/novostrojk…
Некоторые — активно участвовали. Обсуждение весьма показательно. Как в отношении нас, так и вообще по теме строительства и дольщиков в городском округе. Что и подтверждается лидерством статьи в топе.
И вовсе неслучайны уничижительные высказывания в адрес наших дольщиков лицом, которому я предложил личную встречу. Цинизм некоторых высказываний зашкаливает. Типа «не пытайтесь за чужой счёт сделать вам как у людей».
Ну, то, что мы — не «люди», нам уже неоднократно демонстрировалось. В том числе — игнорированием наших вопросов на «горячем вторнике» и т.п. На «не людей» внимания не обращают. И единственным средством настоящей коммуникации неожиданно оказалась наша Ёлка дольщиков. А по-настоящему неравнодушным к проблемам людей (к каковыми они и нас относят) субъектом гражданского общества в ГО Домодедово оказалась администрация (коллектив) сайта Домодедовод.ру.
Вообще, при обсуждении я ещё раз убедился в правильности своих наблюдений: о чём хозяин промолчит — его собака пролает.
Поэтому считаю, что нам необходимо сделать страницу со статьёй о нашей Ёлке и наших проблемах (которые схожи и с проблемами других дольщиков) второй площадкой для нашего общения, обмена мнениями с другими гражданами и организациями.
https://domodedovod.ru/novostrojk…
Давайте по возможности дублировать наши форумные сообщения на «ёлочную ветку». Можно дублировать и свои сообщения, сделанные в других темах, но связанные с нашими проблемами.
Может быть и администраторы-модераторы «горячего вторника» и так называемых «онлайн-приёмов» станут замечать наши ёлочные вопросы-украшения.
Кроме того, общение на ёлочной ветке даст возможность присоединиться к обсуждению и многим заинтересованным лицам: нашим близким и знакомым, вообще неравнодушным людям.
Посмотрите: на «вторнике» и «онлайнах» также не даются полные ответы на вопросы по улице Лунной. А в топе обсуждений на Домодедоводе эта проблемма — первая в топе по итогам года.
На Домодедоводе.ру действительно демократический мехнанизм общения.
Единственная просьба — избегать явно оскорбительных высказываний в адрес того или иного лица, организации или органа.
domodedovod:
07.01.2015 в 13:52
@Gennadi:, всё же не стоит дублировать все сообщения подряд. И тем более не нужно дублировать большие комментарии в разные ветки, как делают некоторые читатели. Это затрудняет обсуждение материалов.
Если есть что сказать действительно важное и по теме, можно написать конкретно и по существу, это будет более эффективно.
Gennadi::
07.01.2015 в 14:04
@domodedovod, Согласен, спасибо за понимание! Соседи-дольщики готовы сосредоточиться на самом важном для себя и таких же как мы покупателях квартир в новостройках…
Сегодня получил ответ из Министерства строительного комплекса МО. В частности, решение Градсовета по нашему дому 18 ноября 2014 принято с «учётом информации Главного управления государственного надзора Московской области о подключении объекта к инженерным сетям в полном объёме по постоянной схеме». Насколько я понимаю, это означает, что должны быть: в проводах — ток, в батареях — тепло, в трубах — вода, в канализации — то, что туда и должно попадать. И отключение всего этого уже недопустимо. Вопрос оплаты — вторичен и регулируются теми или иными способами и мерами воздействия. Насколько правомерно было отключение дома от коммуникаций?
Kari:
07.01.2015 в 14:45
@Gennadi:, присоединяюсь к выше поставленному вопросу! Кто теперь будет отвечать за порчу коммуникаций? А мы ходили, писали, просили, чтобы Администрация услышала нас и не позволила допустить промерзания дома, но увы! Почему согласование Росавиации является препятствием к заселению? Теперь вот тепло должно быть, а можно ли его запускать в такие трубы? Кто, как не Администрация должна защищать интересы граждан! Когда же закончится этот беспредел, мы хотим жить в своих квартирах, среди нас беременные женщины, ветераны ВОВ, инвалиды, молодые родители новорожденными детьми.
Gennadi::
07.01.2015 в 15:07
@Kari, Насколько я понимаю, УК «Домодедово-Жилсервис» не имела права перекрывать в октябре 2014 теплоснабжение построенных секций дома. По Правилам подключения к системам теплоснабжения (утв. постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2012 г. N 307) «подключение» — совокупность организационных и технических действий, дающих возможность подключаемому объекту потреблять тепловую энергию из системы теплоснабжения, обеспечивать передачу тепловой энергии по смежным тепловым сетям или выдавать тепловую энергию, производимую на источнике тепловой энергии, в систему теплоснабжения. То есть, фактически самовольно УК отключила дом от постоянной схемы, а на Градсовете в ноябре было заявлено, что дом подключен. По-другому это я объяснить не могу. Может специалисты подскажут?
Kari:
07.01.2015 в 15:22
Кроме того, 12 декабря 2014 года в нашем доме были отключены домофоны и цифровые электрозамки входных дверей в подъездах, что преднамеренно привело к проникновению в помещения дома посторонних лиц, создало угрозу порчи, уничтожения либо хищения общедомового оборудования и имущества. Может кто-нибудь дать ответ таким действиям?Мы задали вопрос Администрации ГО Домодедово на «горячем вторнике» нас отправили в ОАО «Домодедово-Жилсервис», якобы не к ним вопрос адресован. Получается, что ОАО » Домодедово-Жилсервис» принимает любые решения без ведома Администрации? Это так относятся к людям в Домодедово, пинают как мячик туда-сюда, да еще и обманывают (в нашей ситуации пообещали ввести дом в эксплуатацию до 01.12.2014).
Gennadi::
07.01.2015 в 16:42
@Kari, ОАО «Домодедово-Жилсервис» в принципе не может принимать таких решений без согласования с Администрацией ГО Домодедово. Поскольку фактически принадлежит Администрации по долям в уставном капитале.
ValdMax:
07.01.2015 в 13:43
Если у СУ-155 такие плохие; гигантские долги перед Мос.Областью, они срывают сроки и вообще ненадёжные партнеры области, то почему Администрация Домодедово заключает с ними контракт на строительство дома в центре города, в который должны переехать в том числе семьи военных? Почему уже во время срыва сроков по дому на Ленинской активнейшим образом Администрация Домодедово лоббирует интересы Су-155 при заключении контрактов на застройку мкр Южный??? Кстати там тоже нет ДДУ! Администрация Домодедово тут опять не при чем, во всем виноват застройщик и инвесторы в лице простых семей, которые даже не знают про долги, кого и перед кем? И есть ли они вообще? Сейчас или год или пять назад?
Публичное обещание представителя администрации ввести дом на Ленинской до 1 декабря — это не обман? Мы не обманутые дольщики? Думаю вы лукавите!!!
Бизнес работает под жестким контролем: администрация выдает разрешения, заключает инвестконтракты, ведёт текущий надзор и в итоге принимает результаты строительства и выполнения всей документации (согласованной с администрацией). Вы нам рассказываете про самое начало (продажи, законы, схемы, терминологию).Этот этап мы уже прошли полтора года назад. Нас интересует финал всей цепочки. Так вот мы пытаемся доказать очевидный факт двойных стандартов: дом на Ленинской полностью готов, есть детская площадка где играют детишки, есть двор куда пришел Дед мороз, есть парковка где уже стоят машины, ну и само собой уже давно есть полностью построенный дом, в котором до декабря было и электричество, и тепло, и водоснабжение!!!
Вопрос один: чего хочет Администрация Домодедово за ввод нашего дома в эксплуатацию и от кого??? В чем её интерес?
Явно не в нашем благополучии.
Gennadi::
07.01.2015 в 14:17
@ValdMax, Для объяснения читателям Ваших слов о приходе Деда Мороза:
https://yadi.sk/i/NE-dhTXtdjNm4
Глобус:
07.01.2015 в 15:04
@ValdMax, думаю, что ответ на ваш вопрос: «чего хочет Администрация Домодедово за ввод нашего дома в эксплуатацию и от кого??? В чем её интерес?» хорошо известен Застройщику.
И попытка выгораживать одну из двух сторон, от которых зависит решение вопроса, но не спешащих это делать — самообман по отношению к себе и то самое лукавство по отношению к собеседникам. Логичнее воздействовать на договороспособность обеих сторон.
Удачи вам и скорейшего заселения.
Gennadi::
07.01.2015 в 15:24
@Глобус, Старались воздействовать. И в Прокуратуру в отношении ДЗЖБИ обращались, и в СУ-155 разного рода письма с претензиями направляли. И с Балакиным М.Д. лично по вопросам дома общались. И, наверное, можем считать именно результатом этого ускорение оплаты СУшкой ресурсоснабжающим организациям, активацию работы по строительству детской площадки и парковочных мест.
Глобус:
07.01.2015 в 16:56
@Gennadi:, терпения вам и сил пережить весь этот бред с наименьшими потерями.
Nikit:
07.01.2015 в 14:51
WaldMax,Вам же Alex,ответил на вопрос ,почему Администрация не дает разрешение и ставит палки в колеса. Для них-это лакомый кусок в городе и пока они не получат квартир в этом доме,они не введут в эксплуатацию!!! Поэтому,ищем адвоката после праздников
Stas.k:
07.01.2015 в 17:24
@Nikit,полностью согласен. Необходимо проконсультироваться с юристом, но даже я со своим минимальным полугодовым курсом юристпруденции думаю, что нарушение тут однозначно есть, нужно только определить роль и степень вины всех сторон.
Gennadi::
07.01.2015 в 17:39
@Stas.k, Есть вещи юридические, а есть — политические. Вернее — общественно-значимые. И в нынешних условиях кризиса и санкций, когда все здравомыслящие государственные деятели и политики предлагают всячески поддерживать своих граждан: вот так поступать с нами — безнравственно и непатриотично. А найти возможность помочь людям и не нарушить при этом закон — безусловно имеется. Захотеть только надо. Может нам в Прокуратуру на приём записаться? Вот я пока, правда, не знаю — имеется ли такая практика. Или в этот орган только с письменным заявлением? Впрочем, можно подумать и над вопросом обращения к Генпрокурору Ю.Я.Чайке. За праздники постараюсь проконсультироваться.
Alex:
07.01.2015 в 17:51
@Nikit, вы искажаете мое высказывание, я говорил, что урвать такую площадку в центре города означает, что СУ-155 — «сверхмандатистая», а не сирая и убогая. Вы же опять пытаетесь выдать «сверхмандатистую» за сирую и убогую, которую пытаются плохие дяди из администрации «ограбить» и при этом ссылаетесь на меня!
Gennadi::
07.01.2015 в 18:09
@Alex, Давайте будем справедливы. Вы также многое искажаете. Что-то и мы искажаем. А может — просто неправильно интерпретируем. У каждого — свой стиль мышления. СУшка — не сирая и не убогая. Хитрая, смекалистая, пронырливая, приспосабливающаяся. Точно так же, как и приспособившийся Гюнай и не менее пронырливый ЛСР. А смекалистость Руполиса несомненна.
Мандат — вещь всегда применительная. И к территории также. Мандат Гюная практичней в Домодедово, чем мандат СУшки. Как и их политические пристрастия. Но нам и вам какое до этого дело? Для нас существуют органы власти с их определенным предназначением. И хотите ли Вы (они) или нет — граждане обращаются к ним по любому поводу. А сейчас повод — сверхострый. И не надо нам указывать — обращаться к властям или нет. Вы что за суперарбитр?
Alex:
08.01.2015 в 16:00
@Gennadi:, я конкретно написал, что вы жульничаете, называя себя обманутыми администрацией дольщиками. Во первых, вы не дольщики. Во вторых, обманывает вас СУ-155. Теперь напишите, что я «искажаю»?!
Ната К:
07.01.2015 в 16:01
Всех с праздником Рождества Христова! Действительно, дом на Ленинской осенью был абсолютно готов к сдаче,. И перед новым годом надежда была на Деда Мороза, но благодаря усилиям администрации г.Домодедово и Домодедово жилсервис, мы так и не смогли начать ремонт в наших квартирах(((((( Обида, досада…. Какие там у них интересы, остается только гадать… Я думаю, что Бог все видит и все будут вознаграждены по заслугам. И в этот прекрасный светлый день давайте все помолимся и попросим Бога, чтобы он нам помог и мы поскорее смогли получить ключи от наших квартир!
Gennadi::
07.01.2015 в 17:04
@Ната К, Спасибо! Всей семьёй присоединяемся к пожеланиям! Я вчера был у дома. И так хотелось, чтобы окнах светились рождественские свечи!
Kari:
07.01.2015 в 17:15
@Ната К, только и остается надежда на Господа Бога!
Kari:
07.01.2015 в 17:21
@Kari,наша семья тоже присоединяется к поздравлениям!Всех с Рождеством Христова! Желаем добра, тепла и настоящего чуда!
Stas.k:
07.01.2015 в 17:38
@Kari, а это неплохой слоган для плаката на митинге — «Тепла и чуда». Эх был бы я волшебником, то мигом бы подписал бумажку и сотни человек получили своё, но увы администрация не хочет ими быть, а может быть что-то в них уже замёрзло, как и наши квартиры в эти минус 20 на улице. Интересно посмотреть на их реакцию, если бы в их подъездах кто-то раскрыл двери и запустил лиц без определённого места жительства и позволял им делать всё, что их душе заблагорассудится.
Gennadi::
07.01.2015 в 17:41
@Stas.k, Нет, мы о митинге пока не должны думать. Да и форма митинга — не для нашей ситуации. Пока для слоганов у нас как раз и имеется наша расчудесная Ёлка дольщиков.
Gennadi::
07.01.2015 в 17:58
@Stas.k, В их подъездах, я полагаю, есть кому двери раскрывать. Но только — для их персонального входа-выхода.
А у нас раскрыли настежь, сознательно не предупреждая ни охрану, ни начальника участка. Знали, что до вечера никто не увидит бродящих по дому неизвестных персонажей с сомнительной мотивацией и репутацией. И никто не успеет закрыть подъезды на механические замки до того, как общедомовое имущество частично «разнесут».
Stas.k:
07.01.2015 в 18:14
@Gennadi:,на это как мы и думаем и был расчёт, чтобы потом ходить и ставить очередные галочки и палочки, что ещё должна сделать Сушка, чтобы наконец принять «дорогой и лакомый» объект. На нашем доме можно будет смело вешать табличку «VIP» и другие дома пусть нам завидуют. Ну где это видано, чтоб дом без окон и дверей принимали, а наш дом нет — у них есть бумажка, а у Вас нет. Да они ещё пол года или год будут ждать пока всё доделают и снаружи и внутри, а у нас всё готово и фиг ВАМ. Интересно на какие очередные ухищрения они пойдут, чтобы затягивать и дальше наше вселение?
Gennadi::
07.01.2015 в 18:24
@Stas.k, Я просмотрел ещё раз ст. 55 Градостроительного Кодекса. Ну нет там содержания, по смыслу предполагающего необходимость согласования Росавиации при вводе в эксплуатацию. При выдаче разрешения на строительство — да. Надо будет связываться с СУшкой после праздников и задать им ряд неприятных вопросов. Хотя ответы на эти вопросы нам могла бы давно дать и Администрация.
Stas.k:
07.01.2015 в 18:39
@Gennadi:,могла конечно, но видно не очень то и хотела. Мы поверили два раза пустым обещаниям и от администрации и от УК в лице Дубса В.О., что в декабре 2014 года решатся все вопросы, а результат — встречали Новый Год не в своих квартирах, а под ёлкой, иллюстрации которой так хорошо сверкают в самом верху.
Alex:
08.01.2015 в 16:03
@Gennadi:, ну так что там написано то в разрешении на строительство (по поводу согласования)?
Gennadi::
10.01.2015 в 18:59
@Alex, А точно ли в разрешении на строительство может быть что-то написано про согласование с Росавиацией? Я так понимаю, что разрешение имеет некий образец. И вписать туда что-либо лишнее невозможно. Такой образец (форму) я отыскал. Может при строительстве в Домодедово другие используются? Посмотрите. Там в какую графу про согласование вписать можно?
http://www.ipcziz.ru/R66.php
Татьяна:
07.01.2015 в 17:41
Присоединяюсь! Желаю поскорее нам получить ключи от квартир и начать ремонт, и чтобы в Домодедово больше не было обманутых дольщиков!
Alex:
08.01.2015 в 16:06
@Татьяна, вот тут поддержу полностью, кроме определения «дольщики», вы, скорее всего, ЖСКовцы!
Gennadi::
08.01.2015 в 17:25
@Alex, А в Федеральном законе от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» есть определение «дольщик»?
дядя Сио:
10.01.2015 в 12:31
@Gennadi:, 214-ФЗ — это про продажи по ДДУ. Если у вас ЖСК, на вас этот закон не распространяется.
Alex:
10.01.2015 в 13:39
@дядя Сио, а точно, что застройщик — ЖСК?!
Gennadi::
10.01.2015 в 17:34
@Alex, Я Вам вчера давал ссылки. И Вы ответили на пост, проигнорировав как раз эту информацию. Так зачем спрашивать про застройщика сегодня, если Вы знали о нем вчера (а то — и гораздо раньше)? Застройщик — ДЗЖБИ.
Дублирую ссылки:
http://www.domod.ru/city/grad/orgtrt_grad/housing/
http://www.domod.ru/city/grad/or…housing/gbi1.php
ritarita:
07.01.2015 в 16:32
Много моих сообщений на горячем вторнике и на интернет-приемах даже не размещали. Я ёлку буду использовать теперь. Повешу на ней вопрос и сфотографирую. А потом в Администрацию Домодедово направлю. Может так начнут реагировать.
Gennadi::
08.01.2015 в 09:37
@урко:, вот Вы о чём сейчас хотели сказать? Что все те, кто покупает у СУ-155 (и раньше покупал, и будет покупать) в чем-то неполноценны? Или десятки тысяч людей по всей стране ставят себя вне рамок закона? С какой стати наше пребывание в ЖСК (проьба не путать с ТСЖ) вдруг связано с тем, что УК уничтожает наши коммуникации; с тем, что Администрация не выполняет свои публичные обещания и т.п.? Почему вообще кто-то вправе нам тыкать тем, по какой схеме мы приобретали сови квартиры?
ЖСК — была идеальная советская модель при строительстве собственного жилья на собственные деньги. По своим годам это помните, урко, или Вы тогда слишком молоды были? Но, чтобы обгадить все советское — обгадили и эту модель. Захотели бы — законодательно обточили эту модель до красивого образца. Не захотели. С другой стороны… Вспоминаете советские ЖСК? Партком, местком, профком. Вот кто их организовывал. Контроль-отчет и председатель ЖСК как правило из членов профкома, от общественности. Плюс — ЖСК создавались точечно. Как правило, для своих создавало предприятие, завод и т.п. Минимальный процент блатняка со стороны. А сейчас. Где ЖСК-создающие заводы-парткомы-профкомы? Кто соорганизует несколько сотен пайщиков? Поэтому модель СУшки — пародия на советский ЖСК. Но — действующая пародия. И предусмотренная законом.
ЖСК — это не способ соорганизации жильцов. Это механизм, инструмент инвестирования. После строительства, как правило, ЖСК распадаются, поскольку теряется их смысл. И жильцами создается либо ТСЖ, либо Совет МКД. Определяется Укправляющая компания и т.д.
Так самое интересное, что мы не можем выбрать себе УК. Она уже для нас определена Администорацией. Мы же — вторая очередь дома Кутузовский, 17. У нас уже и табличка с адресом на наших секциях такая же висит. Мы — Ленинская. корпус 1 пока пишемся по строительному адресу. У нас общие коммуникации с заселенными секциями. Один общий дом. А те секции строились по госзаказу. Поэтому наше ЖСК уже совершенно условно. И ещё раз повторяю — все разглагольствования про схему ЖСК не новы. Мне об этом говорили представители Администрации, не поясняя в чем, собственно, это меняет ситуацию. И эти же разглагольствования я вижу здесь со стороны лиц, которым поручено транслировать позицию Администрации в массы пользователей инета.
дядя Сио:
08.01.2015 в 09:59
@Gennadi:, ситуацию меняет то, что при создании фиктивного ЖСК застройщиком этот самый застройщик превращается в нанятую кооперативом подрядную организацию и сам как бы ни за что не отвечает. И при покупке квартир по схеме ЖСК, созданного не по инициативе дольщиков, должны были отдавать себе отчет, чем эта схема привлекает застройщика и какие очевидные риски несет при этом член ЖСК.
Татьяна:
08.01.2015 в 13:46
Мы покупали у застройщика, которому местная администрация разрешила строить и продавать квартиры в Домодедово, а уж какая форма долевого участия — простые люди об этом не задумываются и не должны, я так считаю. Об этом власти должны должны заботиться, чтобы люди, вложившие деньги, гарантированно получили свои квартиры
Kari:
08.01.2015 в 16:09
@Татьяна, согласна с Вами! У нас и выбора не было подписывать какой-то другой договор. Застройщик известный, крупный, строил и продолжает строить во многих городах России! И их дома успешно вводятся в эксплуатацию, как например, в Красногорске в Павшинской пойме. Все заключали и продолжают заключать договор ЖСК, а на нашем доме на Ленинской вдруг и договор не такой подписан и СУ-155 лгунами и обманщиками оказалась. На сегодняшний день СУ-155 все обязательства выполнила, кроме согласования Росавиации, но это еще узнать нужно, кто ответственен за получение данного согласования, которое выдается на этапе строительства, но это не повод замораживать дом и не давать людям заселяться и через представителей Администрации наглым образом высказывать оскорбления в адрес сотен людей, называя лжедольщиками!
урко:
08.01.2015 в 21:11
@Kari, как это не могли выбрать ? Гюнай, нд . Выбора полно …. У жск нет гарантированных сроков сдачи ….
теперь ждать только остается ….
Gennadi::
08.01.2015 в 21:43
@урко, Это где сказано-написано, что у ЖСК нет гарантированных сроков сдачи? И причём здесь ЖСК? Мы говорим о названиях застройщиков и генподрядчиков. Не знаем мы такой компании — ЖСК.
Alex:
08.01.2015 в 21:57
@Kari, «Жилищная инициатива» тоже была «крутая», «покруче» СУ-155 и что?!
И баксы год назад были в два раза дешевле…
Alex:
08.01.2015 в 22:02
@Татьяна, вот для «гарантированно» власти и придумали 214-ФЗ 2004 года. Уж 10 лет будет, как придумали. Ну а кто хочет рискнуть в надежде пить шампанское — ваше право, рискуйте, только зачем свою страсть к риску сваливать на власти?!
Ольга:
08.01.2015 в 22:40
@Alex, да нет особой разницы в реальности между ЖСК и ДУ, окромя госреестра для избежания двойных продаж, договоры ЖСК также содержат инфу про ответственность застройщика, а взыскать что-либо с застройщика с уставным капиталом 10 тыс. и отсутствием активов сложно, пофиг какой договор
Ольга:
08.01.2015 в 22:44
Есть случаи, когда застройщик ЖСК строил дом по другому проекту, и люди не могли получить квартиру того расположения и метража, на который договаривались, наверное по договору ДУ такое менее вероятно, хотя и в случае с ЖСК не представляю, как такое получается.
Alex:
08.01.2015 в 22:57
@Ольга, не знаю всей кухни дома по Ленинской, но из разрозненной информации создается впечатление, что застройщиком является ДЗЖБИ, СУ-155 является заказчиком и генподрядчиком, а что-то типа ЖСК — инвестором? А имущество ДЗЖБИ будет подороже вашего дома!
Ольга:
08.01.2015 в 23:16
@Alex, Да это какая-то мутная история, а то, что судебных процессов нет, тем более странно, не слышно также каких-то общих версий администрации и СУ о причинах затягивания ввода, на официальный прием к Городецкому или Хромову кто-то ходил? Так без официальной информации долго можно о причинах гадать, пока вас байками про Росавиацию кормят.
Gennadi::
08.01.2015 в 23:29
@Ольга, Городецкий от приёма отказался. А вообще я лично был на приёме у Рагимова А.С. (в местной общественной приёмной Партии «Единая Россия»), у Беляева А.Н., у Барулина В.А.
Gennadi::
08.01.2015 в 23:40
@Ольга, Да, ещё. Говорил о проблемах наших дольщиков с Балакиным М.Д. А также довёл ситуацию с домом до сведения отдельных депутатов Государственной Думы — членов Комитета по ЖКХ и депутата ГД, курирующего ГО Домодедово.
дядя Сио:
10.01.2015 в 11:51
@Татьяна, вы не покупали у застройщика, вы вступали в ЖСК, который сам является застройщиком и привлек СУ-155 в качестве подрядной организации, которая строит дом.
Gennadi::
08.01.2015 в 14:36
@дядя Сио, Ну чего вы опять всё сводите к рискам? Мы каждый день рискам подвергаемся на улице, в транспорте, А уж каким рискам по жизни подвергается тот, кто унижает сотни людей? И ничего — живет же человек. Мы говорим о конкретных вещах, вы сводите в теоретизированию. Теперь новую фишку двигаете — фиктивный ЖСК. Вы погуглите нормально. Сейчас все ЖСК создаются как инструмент для соинвестирования. Переверните слово и получите — Кооператив для Строительства Жилья. После окончания строительства на выбор реализует уже несколько вариантов для управления жильем. Кстати, сейчас и большинство садоводческих объединений также создаются. Не по инициативе трех сотен граждан одновременно. А по инициативе нескольких, которые становятся учредителями, создают юрлицо и т.д.
дядя Сио:
10.01.2015 в 12:02
@Gennadi:, тот, кто унижает людей, рискам как раз почти не подвергается. Во всяком случае при отсутствии непосредственного контакта. А когда вы куда-то вкладываете деньги, нужно как раз просчитывать риски.
Теперь про ЖСК. Да, это инструмент соинвестирования. Но какой — собирается группа граждан, скидывается, покупает земельный участок, заказывает проект дома, получает все разрешения и нанимает подрядную организацию, которая им строит дом. В какую сумму реально обойдется строительство, за какой срок реально получится стройку завершить, какие всплывут проблемы при согласовании документов — это уже проблемы самих пайщиков ЖСК, строительную компанию, которая работает с ЖСК по договору строительного подряда эти проблемы затрагивают только частично и лишь в той мере, в какой это прописано в договоре. А когда кооператив создатся самим застройщиком, в правление и ревизионную комиссию входят неизвестные люди ,подконтрольные застройщику, а квартиры потом продаются людям, не принимавшим участия в создании кооператива, да еще при покупке подписывающим доверенность, позволяющую застройщику принимать участие в жизни кооператива от их имени — это как раз фиктивный ЖСК.
Глобус:
10.01.2015 в 12:35
@дядя Сио, я вот одного в толк никак не возьму. Все эти рассуждения о том, что надо было в ЖСК или не надо было вот этим конкретным людям в данной сложившейся ситуации как-то могут помочь?
Gennadi::
10.01.2015 в 21:50
@Глобус, Вот и мы не поймем, почему нас даже на уровне должностных лиц (например, гендиректор «Домодедово-Жилсервис») также упрекают: «Это ваши проблемы, что с СУшкой связались». Наше членство в ЖСК какое имеет отношение, когда дом прошел Градсовет и рекомендован к вводу в эксплуатацию? Но этот ввод не осуществляется из-за некой справки-согласования, которую Администрация должна была затребовать именно перед выдачей разрешения на строительство энное количество лет назад. Но ведь выдала же без согласования. Какая мотивация тогда была?
Gennadi::
10.01.2015 в 22:02
@дядя Сио, Со всем, что Вы написали, я соглашаюсь в приниципе. Это все в Интернете достаточно широко прописано. Но в первых абзацах вы приводите идеальную модель ЖСК. Такую, котору могли бы, к примеру, осуществить человек 10-20-30 и т.д. с месячным доходом в тысяч этак 300. Для строительства своего «корпоративного домика». Как сорганизоваться двум сотням граждан, живущим в различных городах, районах и т.п.? Только — при наличии некого ядра, к которому затем «подтянуться» остальные. Естественно, что через рекламу и иное публичное освещение сего факта. Законодательство это не запрещает. Я уже говорил, что именно так создаются многие садоводческие товарищества, дачные партнерства и т.п. СУшка этот механизм использует на законных основаниях. И, насколько понимаю, постепенно переходит на механизм ДДУ. Поэтому упрекать сотни людей — не надо. Мы говорим на этой странице о других фактах, которые никакого отношения к ЖСК и ДДУ не имеют.
Какое отношение к механизму инвестирования имеет тот факт, что Администрация выдала разрешение на строительство без согласования с Росавиацией, а теперь требует это согласование?
дядя Сио:
11.01.2015 в 14:50
@Gennadi:, чисто теоретически в крупной компании, с численностью сотрудников в несколько тысяч человек, можно найти несколько сотен, которые будут так строить домик. А если через рекламу и иное публичное освещение — тоже можно. Но именно в том случае, когда ядро ЖСК, выбравшее его правление, не имеет никакого отношения к генподрядчику строительства. А ЖСК от застройщика — это способ обмана покупателей и ухода от ответственности на законных основаниях. Я где-то с весны интересовался дешевыми квартирами-студиями, в южном Домодедово цены были очень вкусные. Но когда я узнал, что это ЖСК, я сразу сказал спасибоненадоищитекогоподоверчивее. И людей я как раз упрекаю в наивности и легкомыслии. Потому что застройщик им открытым текстом сказал «Я хочу вас обмануть», а люди все равно понесли ему свои деньги. Теперь про разрешение на строительство. Оно в открытом доступе в инете есть? Если нет, вживую вы его видели? Обычно в разрешении есть раздел «Особые условия», в котором написано, что застройщик должен сделать до ввода в дом в эксплуатацию. Если про согласование с Росавиацией было написано как раз в этом разделе, администрация Домодедово ведет себя как раз вполне себе честно, просто застройщик этот пункт проигнорировал.
Gennadi::
11.01.2015 в 15:40
@дядя Сио, Согласен вновь с Вашим мнением. И Вы, как мне представляется, о своем поиске даже писали на нашем форуме. А может — кто-то другой, но по этой же проблеме. Но мы говорим о положении дел на сегодняшний момент, с учетом: завершенного строительства, прошедшего Градсовета, выполненных ТУ и данных обещаний. А также, с учетом полученных нами ответов из Администрации. Этот подход — нормален для людей? Думаю, что — да.
По поводу разрешения на строительство. Не нашел ни одного образца, и ни одного реального разрешения (смотрел в Инете), где бы был особый раздел. Можете как-то подтвердить его наличие? Мы это, конечно, примем во внимание.
Но опять же, ничего об этом Администрация нам не сообщала. Ни в письменных ответах, ни на онлайн-приёмах, ни на личных приёмах, ни на «горячем вторнике». И сообщила только тогда, когда миновал обещанный срок ввода в эксплуатацию. Сообщила бы ранее — мы бы свои действия направили в сторону СУшки. Именно так было, когда нас Администрация проинформировала о неоплате и невыполнении ТУ. Почему это скрывалось от нас? Честно — пусть тогда покажут, где написано об обязательстве согласования. Мы зададим вопросы СУшке. Надо — пойдем на приём к Нерадько. А так как некоторые здесь на странице насмехаются над судьбами людей (не важно — дольщиков, пайщиков, жсковцы и т.д.) — недопустимо. Я понимаю, что такое отношение к окружающим иногда может быть обусловлено органимистически. Болезнь, особенности физического развития, обозленность на все и всех, невозможность прямых контактов с окружающим миром. Но и такое — крайне редко. А здесь приходится другим (Вы, Глобус и др.) просить коего-кого: помягче ведите себя.
дядя Сио:
11.01.2015 в 17:27
@Gennadi:, пожалуйста, комплекс «Домодедово-Парк»:
Корпус 101
http://knstr.ru/uploader/files/RNS101.pdf
Особые условия:
-согласовать строительство жилого дома №101 со старшим авиационным начальником аэродрома Домодедово в соответствии с Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 11.03.2010 №138.
-до ввода в эксплуатацию жилого дома №101 должны быть введены в эксплуатацию: ЦТП с магистральными и внутриквартальными тепловыми сетями, РТП и ТП с магистральными и внутриквартальными сетями электроснабжения ЮкВ, водозаборный узел с магистральными и внутриквартальными сетями водоснабжения, очистные сооружения хоз. бытовой канализации с магистральными и внутриквартальными сетями хоз. бытовой канализации, очистные сооружения ливневой канализации с магистральными и внутриквартальными сетями ливневой канализации, подъездные автодороги с оборудованными съездами и переходно-скоростными полосами, расположенного по адресу г. Домодедово, с. Домодедово, Московская область.
Собственно, как раз тот самый привет по поводу аэропорта.
дядя Сио:
11.01.2015 в 17:32
@Gennadi:, то же самое у Гюная:
http://gunai.ru/d/412013/d/razreshenie-na-stroitelstvo-naberezhnaya-uch.14-poz.1-(do-23.02.15).jpg
у некоторых домов вместо старшего авиационного начальника Росимущество всплывает:
http://gunai.ru/d/412013/d/razreshenie-na-stroitelstvo—t42-(do-20.08.15)-l2.jpg
дядя Сио:
11.01.2015 в 17:47
@Gennadi:, поймите правильно. Над вашими судьбами никто не насмехается. Я для себя вообще считаю это неэтичным, особенно с учетом того, что и ДДУ не гарантирует, что дом будет построен, а деньги в случае чего будут возвращать в рублях и по той цене, которая в договоре прописана, поэтому я в любой момент могу оказаться в подобной ситуации, но с другими нюансами.
Вам всего лишь толсто намекают, что вы неправильно расставляете акценты. Если у вас ЖСК и вы давали доверенности сотрудникам Су-155 на то, чтобы они за вас участвовали в жизни кооператива — возможно, имеет смысл нотариально оформить отзыв доверенности и долбить правление ЖСК. Как минимум, чтобы вам показали все документы и стало ясно, кто же официально выступает как застройщик (потому что с сушкой вроде уже судились покупатели из трехгорки, что в проектную декларацию они вписывали свои структуры, а реально застройщиком был ЖСК). Если застройщик действительно ЖСК — то долбить правление, чтобы делали все необходимые согласования. А ваша позиция «сушка белая и пушистая, а злая администрация Домодедово не хочет принимать дом без ужных согласований» неконструктивна.
Gennadi::
11.01.2015 в 17:48
@дядя Сио:, Спасибо. Вот теперь будем выяснять конкретно. И задавать вопросы СУшке. Но, опять же, все другие (особые) условия, необходимые для ввода дома в эксплуатацию нам перечислялись Администрацией, кроме этого? Чёрта в табакерке держали? Или — козырную карту? Если да — с какой целью?
Gennadi::
13.01.2015 в 06:49
@дядя Сио:,
11.01.2015 at 17:32
Gennadi:, то же самое у Гюная: gunai.ru/d/412013/d/razre…do-23.02.15).jpg
у некоторых домов вместо старшего авиационного начальника Росимущество всплывает: gunai.ru/d/412013/d/razre…20.08.15) -l2.jpg
/ А почему, дядя Сио, вдруг Роисмущество всплыло, если в этих статьях 46, 47 Воздушного кодекса речь идет именно о собственнике аэродрома? Это — хитрость такая в разрешении на строительство конкретного объекта? Что бы специально вывести из-под согласования Росавиации? Ничего себе…
Я тоже нашел примеры особых условий в разрешениях в части согласования с Росавиацией. Постараюсь узнать по поводу разрешения на наш дом. Было ли там такое требование.
ritarita:
13.01.2015 в 07:37
@Gennadi:, нас называют фиктивными и унижают за отсутствие справки от Росавиации, а тут вообще разрешение на строительство ни пойми какое подписывают. Вот это и есть разное отношение к разным застройщикам.
Alex:
08.01.2015 в 16:16
@Gennadi:, беда в том, что ЖСК не является застройщиком, в противном случае вы имели бы полное право (напрямую) заключить договора на тепло/водо/газо/электроснабжение и уже давно заниматься своим домом — отделкой, например, своих квартир, несмотря на то, что еще нет разрешения на ввод. Да и с согласованием а/п решили бы вопрос год назад, подав в суд на волокитчиков из Росавиации!
Gennadi::
08.01.2015 в 17:14
@Alex, А какая принципиальная разница является или не является ЖСК застройщиком соотносительно того, что должностное лицо не выполняет данное публично обещание? Или, по-вашему, в отношении тех, кто заключил ДДУ — надо выполнить своё обещание; а в отношении тех, кто приобрел в ЖСК — можно и обмануть; публично заявить, что дом будет введен в эксплуатацию до 1 декабря и не сделать этого?
Alex:
08.01.2015 в 21:47
@Gennadi:, Принципиальная разница в том, что застройщик имеет право до ввода дома в эксплуатацию оплачивать затраты и получать тепло, свет, газ, обслуживание, а вы — нет!
Поэтому застройщик не обеспечив согласование с Росавиацией вас динамит и использует как заложников со стокгольмским синдромом в давлении на администрацию и госстройнадзор. Прошу еще раз обратить внимание: НЕ может администрация (а, скорее всего, госстройнадзор) без (дебильного) согласования с Росавиацией выдать разрешение на ввод — маленькая, никчемная бумажка, но «вонючая»!
И где же вы видели данное администрацией публичное обещание дать разрешение на ввод, даже если НЕ будет со стороны застройщика предоставлено согласования от Росавиации? Неужели представители администрации такие лохи или они говорили одно, а выслышали совсем другое?
ОДНАКО, причиной прекращения отопления дома и прочего его обслуживания являются не капризы обвиняемых вами Жилсервиса или теплосети, а категорический отказ застройщика это оплачивать. Вам хоть кол на голове теши, объясняя, что НЕТ в статье домодедовского бюджета строки: оплата затрат на эксплуатацию дома по ул. Ленинской за (банкрота?) СУ-155, вот и не имеет права администрация на нецелевое (уголовно наказуемое) использование средств! И Жилсервису, теплосети, водоканалу, электросети нет желания безвозвратно нести затраты/убытки за (банкрота?) СУ-155!
Gennadi::
08.01.2015 в 22:10
@Alex, Сказано много — и ничего по реальной сути вопроса. Сплошные искусственные эмоции. Ну, и знание методики и правил сетевого общения. Респект… Я понимаю, что их искусственность не ведёт к Вашему реальному психологическому напряжению. Работа, понимаю, такая. Надомник?..
Кстати, нахрена «вонючая» и «никчемная» бумажка для конкретного объекта (СУшного, ГЮНАЙевского, СМРовского, ЛСРовского и т.д.), если реально смыл нормативного акта предполагает согласование Росавиации прежде всего именно по развитию самого поселения? Городского или сельского… Есть тееущие и перспективные планы развития ГО Домодедово? Согласованы с Росавиацией? А ведь — должны быть согласованы. В иерархии нормативного акта потом идёт особое условие по поводу 50 метров. Вы понимаете, о чём я говорю. Я так, для осмысления, Вам предоставлю данные по нашему дому на Ленинской: координаты и высота над уровнем моря.
http://3planeta.com/googlemaps/karty-google-maps.html
55.435983402088574,37.76086163416039
Высота над уровнем моря: 160.76
Высота над уровнем моря КТА аэропорта Домодедово: 179 метров.
Alex:
08.01.2015 в 22:48
@Gennadi:, не отвлекайтесь на искуственные умозаключения!
Вы так и не объяснили, что у вас за договора и с кем. Пока только ясно одно, что долевки, зарегистрированной Регпалатой, ни у кого из вас нет. А по поводу дебильности требовать согласование я уже много раз писал, как и о том, что физлица, подождав месяц и не дождавшись согласования, подают заявление в суд и он штампует решения обязующие администрацию выдавать разрешения на строительство без согласования. Что как бы намекает, что требование согласия а/п незаконно ущемляет права граждан распоряжаться своим имуществом. Почему юрлица не используют арбитраж для этих целей, я не знаю — глядишь, несколько решений арбитража, да еще с выплатой компенсации за упущенную выгоду отбило бы желание Росавиации тянуть кота за хвост с выдачей согласий или мотивированного отказа. И тогда бы больше не возникало такой ситуации, когда годами нет никакого ответа!
Gennadi::
08.01.2015 в 23:04
@Alex:, Вы, это… Палец с чем то не путайте. Какая разница — какой и с кем договор? Мы в центр обсуждения ставим — кто из должностных лиц ГО Домодедово и что публично гражданам обещал… Вам сканы продемонстрировать? Завтра будут.
Alex:
08.01.2015 в 23:35
@Gennadi:, только не забудьте про скан разрешения на строительство. Там, наверняка что то написано про согласование с Росавиацией? Что бы вам палец с чем то не путать!
Gennadi::
08.01.2015 в 23:45
@@Alex:, Вы все ответы читайте внимательней. Я уже Вам сказал, что копии разрешения у меня нет. И предложил Вам другие свои «достоинства» для личной встречи. Вы — промолчали. Что же — нет скана, нет встречи? Жаль…
Alex:
09.01.2015 в 00:02
@Gennadi:, у меня тоже НЕТ копии разрешения на строительство дома на Ленинской. Так что ничем не могу помочь даже при личной встрече!
А вот без того, что в этом разрешении написано по поводу согласования от Росавиации ваши обвинения в адрес администрации, что она не выполняет публичные обещания, выглядят просто смешно! Странно даже, скана основополагающего документа у вас нет, а неких «публичных обещаний» есть! А вдруг в разрешении на строительство написано построить совсем не то, что они построили? Я еще могу понять дольщиков, которые могут не смотреть никакие документы, за них это делает федеральный орган Регпалата, которая не зарегистрирует долевку если что то не так, но как можно отдать все нажитое непосильным трудом непонятно за что?!
Ольга:
08.01.2015 в 23:00
@Alex, все правильно, но в их случае, я думаю, затягивания есть результат отсутствия договоренностей между СУ и областью, администрация Домодедово только исполняют чью-то команду, просто странно выглядит выдача разрешения о вводе недокрашенного и недостроенного домов, домов без благоустройства на фоне истории с Ленинской… СУшка должна на администрацию в суд подать, а кооперативщики на СУшку в суд подать, а также на месте СУшников надо в суд о защите деловой репутации подать, если к юрлицам применимо
Gennadi::
08.01.2015 в 23:13
@Ольга, В нашей ситуации вообще странно всё… Особенно, когда я в сентябре прошлого года прокатился в лифте в доме с первого по последний этаж. До того, как Дубс В.О. лифты отключил и опечатал. Не просто лифт, а — с музыкой. В доме — готово всё от начала и до конца. От почтовых ящиков в холле — до потолка последнего этажа. Это Вам не недокрашенные и недоостекленённые дома. введённые в эксплуатацию в декабре… Есть, о чём подумать и что предположить.
domodedovod:
08.01.2015 в 23:39
@Ольга, да, ситуация очень странная. Тут уместно вспомнить компанию-застройщика «Нового Домодедово», которая подала в суд на администрацию. В итоге, все вопросы порешали, дольщики получили квартиры вовремя. В истории с домом на Ленинской дольщики как шарик для пинг-понга, который скачет от администрации к СУ-155 и обратно. Определенно, существуют вопросы, которые стороны не разглашают общестевенности. Но у СУ-155 слишком много грешков накопилось, чтобы подавать в суд на администрацию, тем более иск о защите деловой репутации.
Gennadi::
08.01.2015 в 23:53
@domodedovod:, Вот самое удивительное и неприемлемое — представить в качестве шарика для пинг-понга ветеранов войны, беременных женщин, граждан служивых, малолетних детей… В общем — ЛЮДЕЙ. А те, кто играл когда-нибудь, знает — одна сторона может игру остановить и шарик в руку взять…
domodedovod:
09.01.2015 в 00:12
@Gennadi:, у нас нет полной информации. К СУ-155 за комментариями обращаться бессмысленно: говорят неправду или отфутболивают по кругу. Со стороны ситуация с последним согласованием выглядит так:
1. Если СУ-155 действительно не выполняет требования федерального законодательства, то налицо вина СУ-155. Примеры игнорирования законодательства данной компанией были и неоднократные.
2. Если администрация г.о. Домодедово имеет возможность принять дом с имеющимся неполным пакетом документов, то нужно выяснять, почему она этого не делает.
3. Если СУ-155 выполнило все требования к строящемуся объекту и передало полный комплект документов, а администрация отказывается принять дом, тогда виновата администрация в бездействии.
Alex:
09.01.2015 в 00:09
@Ольга, пусть подают, но в многосотмиллионных долгах области СУ-155 обвиняет не домодедовская администрация, а область/губернатор, так что дом.администрация тут ненадлежащий ответчик.
Alex:
09.01.2015 в 00:21
@Gennadi:, опишите, как вы понимаете процедуру: «игру остановить и шарик в руку взять»?
Администрация должна «забить» на то, что Росавиация не дала согласия и подписать разрешение на ввод? А если Росавиация дала мотивированный отказ, но СУ-155 это скрывает? А мотивированный отказ — это приговор в незаконном строительстве дома и это не хухры-мухры, типа недокрашенных стен и не вывезенного мусора, которые никто не мешает докрасить, вывезти, а это означает, что дом придется разобрать…
Gennadi::
09.01.2015 в 11:47
@Alex: Я своё видение такой процедуры высказывал на приёмах у должностных лиц. И продолжу это делать. Попробую ещё в Росавиацию на приём записаться и в Прокуратуру. Вам зачем я про эту процедуру буду объяснять? Вы же не являетесь компетентным представителем Администрации, Росавиации и Прокуратуры. А насчёт незаконного строительства Вы уж совсем загнули. Тем более, с учетом состоявшегося решения областного Градсовета. А разобрать дом то Вам как хочется — только построенные секции или первую очередь дома также. Вместе с жильцами?
Ольга:
09.01.2015 в 11:14
@Alex, да похоже, что у СУ конфликт с областью, но суд с местной адм. хотя бы какое-то мотивированное решение вынесет, сейчас же вообще никакой информации о причинах нет, сказки какие-то про Росавиацию
Татьяна:
09.01.2015 в 11:44
Конфликт с областью, и наша администрация старается изо всех сил угодить губернатору! Вот и динамят СУ155! Сначала говорилось об одних условиях, СУ выполнили все и даже больше, чем должны, а тут администрация с этой справкой, достала туза из рукава — нате вам перед Новым годом, посидите еще! Почему раньше о ней не говорилось? Подали бы на согласование 3 месяца назад и все было бы уже получено. Это очевидно, что затягивание производят намеренно! С открытым враньем чиновников и морочанием людей. Не удивлюсь, если после получения справки Городецкому опять чего-нибудь не хватит
дядя Сио:
10.01.2015 в 12:03
@Alex, застройщиком является как раз ЖСК.
дядя Сио:
10.01.2015 в 12:14
Жилищный кодекс, статья 110, часть 3
3. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.
(в ред. Федерального закона от 30.11.2011 N 349-ФЗ)
Alex:
10.01.2015 в 13:19
@дядя Сио, если это так, то я тогда вообще охреневаю: что мешает ЖСК как застройщику оплачивать за СВОЙ недострой коммуналку и САМИМ его обслуживать?! Они же предпочитают ждать манны небесной и, не желая платить за обслуживание СВОЕГО дома, пытаются проехаться за счет Жилсервиса?! И закидывают букетами цветов второй свежести администрацию и Жилсервис!
Ольга:
09.01.2015 в 11:49
@Gennadi: и что Беляев с Барулиным, они должны же быть в курсе?
Gennadi::
09.01.2015 в 12:05
@Ольга, у Беляева на приеме я был до озвучивания про согласование Росавиации. Слова о ней не говорилось. Только о задолженностях СУшки ресурсоснабжающим организациям, детской площадке и парковке. Ещё о прокладке трубы для водоснабжения. Также сказал, что все документы отправили в область и заинтересованы в вводе квадратных метров. Типа, у Администрации же тоже есть годовой план по метрам. А ведь по идее вопрос с согласованием Росавиации должны были поставить в первую очередь. Ведь он, как выразился Городецкий на онлайн-приёме — трудный вопрос. Но про трудный вопрос как раз и ничего не говорили, пока не подошла обещанная публично дата ввода. О встрече с Барулиным чуть позже напишу.
Alex:
09.01.2015 в 14:35
@Gennadi:, неужели так сложно написать свое видение? Там ведь простой ответ: администрация, по вашему мнению, ОБЯЗАНА подставиться и дать разрешение на ввод, без выполнения застройщиком обязательства в разрешении на строительство ПОЛУЧИТЬ согласование Росавиации! Я вот не видел этого разрешения на строительство, но все ваше уворачивание от его выложить — косвенная улика, что в нем как раз это обязательство есть. Просто смешно выглядит утверждения, что у вас разрешения на строительство нет или вы его в глаза не видели, а отдали деньги на авось, или «не помните»!
И опять же, зачем искажать мою позицию: я сказал, что недокрас, недоостекление, недовывоз мусора… не стоящие выеденного яйца легкоустранимые «проблемы» (в крайнем случае, при банкротстве застройщика, сами дольщики могут скинуться на устранение), а вот согласование от Росавиации принципиально: если оно есть, то дом законен, если нет — незаконен! Поэтому администрация не может без согласования выдать разрешение на ввод, так как сами дольщики (ЖСКовщици) не могут устранить эту «недоделку» при мотивированном отказе Росавиации, как бы они ни скидывались.
Gennadi::
09.01.2015 в 15:24
@Alex, Я вам сколько раз могу повторять — разрешения на строительствоо я не видел. А при строительстве домов других застройщиков копия разрешения на строительство выдаётся каждому дольщику?
И уворачиваюсь я не больше, чем Вы от предложенной мною личной встрече.
Администрация и СУ-155 обязаны совместно и в кратчайший срок найти решение. Если это злосчастное согласование ну очень необходимо — Администрация не потеряла бы лицо, если помогла бы его получить. Но об этом мы будем говорить после окончания праздников с Администрацией, СУшкой, нашими дольщиками. Но — не с Вами.
Alex:
09.01.2015 в 15:58
@Gennadi:, откройте 214-ФЗ, Статья 21. Информация о проекте строительства
«…
2. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:
1) разрешение на строительство;
…
5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.»
Как видите, застройщик ОБЯЗАН вам эту информацию предоставить! Однако вы упорно (много месяцев, подписав договор непойминачто) не желаете с ней ознакомиться, но упорно пытаетесь несколько месяцев обвинять администрацию, Жилсервис… Зачем?!
Классика: «Я Солженицина не читал, но осуждаю»!
Gennadi::
09.01.2015 в 16:35
@Alex, Вижу. И что? Для того, чтобы убедиться в законности строительства не обязательно мне требовать что-то у застройщика. В частности, вполне достаточно было и этого:
http://www.domod.ru/city/grad/orgtrt_grad/housing/
http://www.domod.ru/city/grad/orgtrt_grad/housing/gbi1.php
Вот это — я и другие дольщики читали.
Осуждали — неоплату СУшкой средств ресурсникам. Это они исправили, всё оплатили. Осуждение снято.
А продолжают дольщики осуждать — действия, направленные на порчу коммуникаций (Жилсервис); невыполнение публичных обещаний (Администрация).
Alex:
09.01.2015 в 17:38
@Gennadi:, публичное обещание не может быть исполнено, если СУ-155 не предоставило то, что для его исполнения требуется.
Продолжаете упорствовать, обвиняя в порче коммуникаций Жилсервис, который не имеет права тратить деньги собранные с других домов на содержание незавершенки СУ-155. С чего вы взяли, что они ОБЯЗАНЫ содержать чужую незавершенку — вы имеете заверенную копию договора между Жилсервисом и СУ-155 с обязательством Жилсервиса забесплатно содержать незавершенку?
Gennadi::
09.01.2015 в 17:49
@Alex, Публичное обещание не должно даваться, если отсутствует то, что требуется для его исполнения.
Говоря сейчас за Администрацию, Вы хотя бы сопоставьте свой уровень с уровнем должностного лица, давшего это обещание. Такие лица не должны давать пустые обещания.
А упорствовать дольщики продолжают в том, чтобы Администрация, УК и СУшка в кратчайший срок нашли решение и ввели дом в эксплуатацию. И мы уверены, что они знают — как это сделать. И в этом они вполне компетентны. В отличие от Вас.
Alex:
09.01.2015 в 18:19
@Gennadi:, да какой тут «несопоставимый уровень» то?
Не уподобляйтесь капризному ребенку, который не понимает разницы между публичным обещанием и реалиями жизни!
Информация для размышления:
1) Генсек ЦК КПСС Хрущев дал публичное обещание, что 1980 году будет построен коммунизм.
2) Генсек ЦК КПСС Горбачев обещал к 2000 г. отдельную квартиру каждой советской семье.
3) Президент РФ Ельцын обещал лечь на рельсы.
4) Президент/Премьер (уже не помню кто был кем) Путин/Медведев обещали реализацию Приоритетного Национального проекта: «Доступное и комфортное жилье — гражданам России»!
Ну и где эти ПУБЛИЧНЫЕ обещания (высших должностных лиц государства, кстати, а не каких-то местечковых) и где мы?
Или нам в вашем стиле надо сучить ножками и требовать коммунизм, отдельную квартиру, доллар за 7 рублей и Ельцына на рельсы — ведь это были ПУБЛИЧНЫЕ обещания САМЫХ компетентных людей в государстве?!
Я тоже не сомневаюсь в том, что администрация, Жилсервис и СУ-155 «вполне компетентны», это как раз и говорит о том, что СУ-155 знает как, но не желает сделать так, что бы предоставить согласование с Росавиацией и ОПЛАЧИВАТЬ расходы по содержанию находящейся на их балансе незавершенки, дабы дом не «испортился», администрация выдала разрешение на ввод, а Жилсервис принял его на обслуживание, в отличие от вас, старательно обвиняющего во всех грехах администрацию и Жилсервис.
———
Кстати, так есть или нет договор застройщика и жилсервиса с обязательством жилсервиса содержать незавершенку бесплатно? А где упомянутые вами «публичные обещания» от «вполне компетентных» разрешить ввод дома в эксплуатацию без согласования от Росавиации (или как там этот согласователь называется)?
Gennadi::
09.01.2015 в 20:38
@Alex, Не знаю даже, насколько целесообразно Ваше предложение поставить конкретного представителя или вообще Администрацию в один ряд с Хрущевым, Горбачевым и Ельцыным.
Это Вы, наверное, специально написали, чтобы ему (о нём) потом все кому не лень говорили: «Да ты (вы/он) — как Хрущев. Тот коммунизм обещал построить. И не построил. Ты (вы/он) пообещал(и) дом ввести – и не ввел(и)» Или: да ты (вы/он) – как Горбачев. Или: да ты (вы/он) – как Ельцын. Остальных не приводим в качестве примера ввиду Вашего беспамятования о том, кто кем был.
И для чего вообще Вы сравниваете трёх ярких представителей КПСС и Администрацию? Вы увидели что-то общее?
Я – нет.
По поводу вопроса – как Вам сучить ножками… Сучить ножками я бы посоветовал Вам в привычном для Вас стиле. Не меняйте его.
А вот Ваш вопрос насчет того, требовать ли Вам коммунизм, отдельную квартиру, доллар за 7 рублей и Ельцына на рельсы — даже не знаю. Сами решайте. Посоветуйтесь ещё с кем-нибудь. Поищите единомышленников. Может правильно будет Вам требовать коммунизм и Ельцына на рельсы, а кого-то попросите потребовать отдельную квартиру и доллар за 7 рублей?
Кстати, должностные лица Администрации, с которыми я общался – даже намека не выказали, что их обвиняют в каких то грехах.
Есть дискуссия, диалог, вопросы, претензии и т.п.
Alex:
10.01.2015 в 13:27
@Gennadi:, ну чего же передергивать то, вы начали пуржить про «публичные обещания» мелких чиновников, я вам привел краткую историческую справку о публичных обещаниях чиновников высшего ранга, которые никто, суча ножками, не требует исполнить. А вот вы упорно обвиняете мелких чиновников в данных ими неких «публичных обещаниях», требуя их исполнения!
Хотя, если слова д.Сио правда и застройщиком является ваш ЖСК, то это вообще нонсенс в косяках застройщика по неполучению согласования Росавиации и отказе оплачивать содержание своего дома обвинять других!
Gennadi::
09.01.2015 в 12:56
@Ольга, 29 декабря я был на приеме у Барулина В.А. Но обращался к нему как к Председателю Совета директоров ОАО «Домодедово-Жилсервис». И говорил о действиях УК «Домодедово-Жилсервис». Вот здесь есть закавыка. Он хотя и Председатель Совета директоров УК, но – именно по должности в Администрации. Ему, как Председателю комитета по управлению имуществом положено входить в органы управления ОАО, образованных на базе муниципальных предприятий. Но по функционалу он не занимается деятельностью УК и не имеет отношения к вопросам ЖКХ. Такая вот странная ситуация с муниципальным имуществом, относящимся к ЖКХ.
Тем не менее, В.А.Барулин пообещал внимательно изучить поставленные нами вопросы по деятельности УК.
А поскольку он не отвечает за ЖКХ, то перенаправил меня к руководителю отраслевому. Фамилию не указываю, поскольку прием был не плановым и не обязательным. И я общался с компетентным и вдумчивым человеком. Но, не принимающим решения по проблемам дольщиков.
Тем не менее, из разговора я понял наличие некого опасения, что после сдачи СУшкой дома что-нибудь может выявиться, придется делать ремонт, исправлять недостатки. И что уже есть случаи с другими застройщиками, когда после ввода дома его уже надо чуть ли не на капремонт ставить. Что за дома такие строятся в Домодедово и кем я спрашивать не стал.
Я же сказал, что мы уверены — с нашим домом таких проблем нет.
Но их искусственно нам как раз и создают.
Промораживание труб и отделки, коррозия в трубах и др. — результат преднамеренных действий «Домодедово-Жилсервис». К тому же — открытие подъездов для разворовывания общедомового имущества 12 декабря.
Дом просто хотели убить за зиму. А потом предъявить претензии к СУшке. Не так ли? А другое объяснение есть?
Конечно, в разговоре с Барулиным В.А. я затронул вопрос о согласовании Росавиации. Понятное дело, что как заместитель руководителя Администрации он поддержал официальную позицию. И все-таки он не убедил меня в необходимости этого согласования. Как ни крути — согласование нужно для получения разрешения на строительство. Раньше вообще достаточно просто смотрели на отсутствие согласования. Ужесточились требования с января и июня 2014 года. Для нашего дома разрешение на строительство выдавалось гораздо раньше. А уж для первой очереди нашего дома — и подавно. Зачем согласование сейчас? Все должностные лица стараются не упоминать, про то, что наш дом — вторая очередь строительства. Что у нас с первой очередью — один почтовый адрес и единые коммуникации.
Alex:
09.01.2015 в 14:48
@Gennadi:, как вариант, почему бы не попросить Барулина попросить Коалко заплатить за СУ-155 деньги Жилсервису на содержание дома по Ленинской? А обвинять Жилсервис, что они бесплатно не стали обслуживать дом (находящийся как незавершенка на балансе СУ-155) за счет средств собранных с других домов то зачем?! Сдается мне, что нет и самого договора с Жилсервисом на обслуживание не сданного дома (2-й) очереди!
Gennadi::
09.01.2015 в 15:11
@Alex, Барулин — должностное лицо Администрации, по своим обязанностям не имеющее отношения к градостроительной политике. У него свой круг полномочий. И Коалко не к месту приплетать не надо. Это — отдельная тема. Речь идёт о другом. И мы говорим не о бесплатном обслуживании, а о действиях, результатом которых могла стать (уверен — стала) порча коммуникаций. И хватит снова и снова сталкивать лбами жильцов соседних домов. Что, управленческий опыт руководства Жилсервиса настолько богат, что только такие действия предполагает — перекрыть теплоподачу оставив носитель в системе накануне морозов, без предупреждения открыть для возможногоо проникновения и хищения двери в подъездах? По-другому такие вопросы не решаются?
Alex:
09.01.2015 в 15:33
@Gennadi:, ну Коалко поимела же деньги от СУ-155 за земли в НД или ЮД, где строит СУ-155, вот могло бы и часть этих средств подкинуть на содержание дома на Ленинской, а потом вернуть с продажи очередных га СУ-155 под строительство, а вот Жилсервис не имеет никакой возможности взыскать деньги с СУ-155, вот они их и не тратят.
Я вообще сильно удивлен тому, что кто-то выставляет претензии к Жилсервису, что он отказывается безвозвратно тратить деньги за застройщика по содержанию не введенного объекта. Да они даже договор на обслуживание не введенного объекта подписать не могут, так что они в платежках то писать будут: «Благотворительность — оплата за СУ-155 по недействующему договору за не введенный объект»?!
Догадываюсь, что они «рядом стояли» (обслуживают 1 очередь), поэтому и начали готовиться к обслуживанию 2-й очереди, но как только поняли, что СУ-155 пытается развести их как лохов, так сделали ноги — перекрыв задвижки, вырубив рубильники… дабы за счет использования общих коммуникаций СУ-155 не повесило на них коммуналку за незавершенку! И теперь дольщики/ЖСКовщики выливают в их адрес ушаты кой-чего, обвиняя их в умышленных действиях — отказе содержать за СУ-155 недострой!
Ната К:
08.01.2015 в 10:23
@Alex, а откуда у вас информация, что СУ-155 урвали участок под застройку практически задарма???? на этот сайте вы выступаете обвинителем СУ, какой у вас интерес? Вы защищаете во всем администрацию, видимо у вас в жизни все хорошо и вы не знаете наших проблем. Вот мы, например, снимаем квартиру, выплачиваем кредит, да я еще и в декрете с маленьким ребенком сижу… Один муж работает и все на себе тянет…хотя это очень тяжело. Если у вас в жизни все хорошо, то я рада за вас. А за свои законные квартиры мы боролись и будем бороться. Пусть как можно больше людей знает, что администрация г.Домодедово ведет себя непорядочно, мягко говоря…Людям в глаза заявляют одно, а на деле делают все по-другому
Alex:
08.01.2015 в 16:24
@Ната К, где я писал, что СУ-155 урвали сей участок практически задарма? «Мандатистость» означает совсем другое! Ну а то, что вы погнались за «уцененным сыром» и предпочли ЖСК на Ленинской, а не долевку у других застройщиков, то вы сами рискнули, чего теперь обвинять других то, что вам приходится бороться? И я не администрацию защищаю, а говорю, что организатор ваших бед СУ-155. Искать надо не там где светло, а там, где потеряли!
Kari:
08.01.2015 в 17:38
@Alex,мы рискнули и купили. Наш дом достроен, все ТУ выполнены, все соц. обязательства выполнены, даже ответ есть из Министерства Строительного комплекса МО о подключении объекта к инженерным сетям в полном объеме по постоянной схеме. В чем же теперь наш риск?К чему Вы всегда подводите нас, всячески пытаясь рассказать о банкротстве других застройщиков и об «уцененном сыре», ответьте, пожалуйста.
Alex:
08.01.2015 в 21:54
@Kari, «кто не рискует — тот не пьет шампанское», вовсе не тождественно тому, что кто рискует — ВСЕГДА пьет шампанское!
«Подключение» не означает получения права бесплатно то, к чему подключились, потреблять! Я вас подвожу к тому, что не надо обвинять в том, что вы не пьете шампанское тех, кто вам не обязан его бесплатно наливать, даже если вы рискнули сдать деньги на шампанское СУ-155.
Трясите СУ-155, вы же ему платили за шампанское, вот пусть и выполняет свои обязательства.
Kari:
08.01.2015 в 23:42
@Alex, мы то потрясем СУ, только вот в чем Вы видите сейчас наш риск, когда все готово и осталось дело за согласованием Росавиации?Да и что еще можно требовать от СУ, когда она на всех скоростях (на наших же глазах строила площадку и парковку) в надежде побыстрее сдать дом. Мы готовы платить за потребление того, к чему подключились.
Alex:
09.01.2015 в 00:27
@Kari, верю, что вы (лично) готовы платить, вот только прав платить у вас нет. Такова забота законодателей о том, что бы защитить ваши права!
Kari:
09.01.2015 в 00:12
@Alex, а вот же Вы написали ( копирую Ваш текст).
Alex:
05.01.2015 at 00:41
@Gennadi:, скорее мандат у СУ-155 самый мандатистый — иначе как они урвали такой лакомый кусок в центре г. Домодедово практически задарма, ну не считать же «тяжким бременем» несколько квартир на отселение частного сектора, когда за такую площадку можно было и четверть квартир забрать! А вот со справкой от а/п Домодедово они лопухнулись. Бывает.
Alex:
09.01.2015 в 00:35
@Kari, ну и? Я написал, что несколько квартир это практически задарма ПО СРАВНЕНИЮ с тем, что можно было за эту площадку и 25% квартир взять, но ведь еще есть ТУ, по которым СУ-155 могло потратиться соразмерно (если потратилось).
Kari:
09.01.2015 в 10:44
@Alex, вы спрашивали Ната. К где написали про то, что СУ-155 урвали участок практически задарма? Я копирую Ваш текст, чтобы Вы увидели где в Вашем тексте Вы лично указываете про лакомый кусок( практически задарма). Вы очень негативно настроены к СУ-155 и к обычным людям!
kinki:
08.01.2015 в 11:56
Есть стойкое подозрение, что бороться елочками и прочими милыми вещами, это все равно, что тяжело больного витанаминками лечить…витаминки, это хорошо, конечно, но думаю, без митингов, перекрытий трасс и т.п годика три еще бороться будем….
П.С. на следующий НГ тоже елочку наряжать будем?)))
Gennadi::
08.01.2015 в 12:35
@kinki, Митинги и пикетирования по закону можно. Перекрытия — нельзя. И без того дорожная ситуация что в Домодедово, что на Намёткина напряжённая. Но все-таки надеемся, что пикетирование не понадобится. И ёлочку наряжать будем своими домашними украшениями, а не обращениями и заявлениями.
Kari:
08.01.2015 в 12:38
@kinki, вы считаете, что Администрация еще может что-нибудь придумать, лишь бы не сдать дом?
kinki:
08.01.2015 в 13:06
Я буду очень рад ошибаться (сами страдаем так, что цензурных слов нет), но боюсь, что эти уроды еще долго взятки вытягивать будут (надо называть вещи своими именами) …
kinki:
08.01.2015 в 13:14
самому любопытно до какого числа мы (обманутые администрацией дольщики) будем рассуждать, о том, что законно, а что не очень? // часть сообщения удалена //
domodedovod:
08.01.2015 в 13:43
Убедительная просьба воздержаться от использования ненормативной лексики. Соблюдайте правила сайта и нормы цивилизованного общения.
Ната К:
08.01.2015 в 14:11
@domodedovod, то что вытворяют органы местного самоуправления других эмоций не заслуживает, нам очень жаль, но это так. Мы с радостью поменяем своё отношение к ним, если увидим и их попытки идти к нам на встречу, а пока только негатив.
Kari:
08.01.2015 в 14:44
@Ната К, действительно играют на нервах людей, да еще и представителей засылают, чтобы нас обычных людей «добить» и публично унизить, называя нас лжедольщиками! Столько родных и близких покупали квартиры у СУ-155 и не было такого беспредела. Администрация не препятствовала заселению. Вот как раз Администрация и провоцирует людей на нецензурную брань и подталкивает на различные конфликтные действия.
урко:
08.01.2015 в 21:17
@Kari, Вы не дольщики )))
Сергей:
08.01.2015 в 21:42
@урко, Урка а кто мы по вашему .
Gennadi::
08.01.2015 в 21:51
@урко, Ну давайте, уважаемый, дайте нам своё определение, исходя из смысла статей известного нам закона:
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона
1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее — участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
2. Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее — привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только:
1) на основании договора участия в долевом строительстве;
2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида — жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах;
3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138267/#ixzz3OG0kZxsr
Нина Васильевна:
08.01.2015 в 15:33
Добрый день! Складывается впечатление. что администрация г.Домодедово всеми правдами и неправдами пытается убрать СУ-155 из нашего региона. Видимо, другие застройщики лучше удовлетворяют администрацию города… интересно чем???
Инга:
08.01.2015 в 20:01
@Нина Васильевна,
Чем? Покорностью, Они приносят в «клювике » столько, сколько скажут. А Су-155 сам себе «Режиссер»
Alex:
09.01.2015 в 00:45
@Инга, то есть, утверждаете, что в Домодедово они «режиссер», а в НД или ЮД старательно таскают в клювике?
Инга:
08.01.2015 в 20:15
Не знаю почему нас хотят обвинить в нечестности при покупке квартиры. Мы например покупали по ипотеке. Су-155 все документы предоставило в банки , причем известные и крупные . Банков на выбор было 10- 12. Юристов банка все документы предоставляемые застройщиком устроило, именно поэтому нам и выдали кредит. В чем наша вина ? Почему я простой человек должна разбираться в документах лучше чем юристы банка? Я некого не обманывала, я честно заплатила свои «кровные»
Alex:
09.01.2015 в 00:43
@Инга, никто вас в нечестности не обвинял, речь идет о том, что вы рискнули отдать деньги не по долевке, регистрируемой в Регпалате, а в ЖСК. Только и всего.
Alex:
09.01.2015 в 00:38
@Нина Васильевна, а разве Новое или Южное Домодедово не наш регион? Там у СУ-155 нет проблем с вводом.
domodedovod:
09.01.2015 в 01:41
@Alex, нет проблем с вводом?
Главгосстройнадзор сообщил о неготовности СУ-155 сдать семь домов в Южном Домодедово
Alex:
10.01.2015 в 13:47
@domodedovod, и что, опять виноваты администрация и Жилсервис? Стало быть, это системный косяк СУ-155.
Инга:
10.01.2015 в 15:07
@Alex, Alex:
10.01.2015 at 13:47
@domodedovod, и что, опять виноваты администрация и Жилсервисадминистрация и Жилсервис? Стало быть, это системный косяк СУ-155.
Да, виновата администрация и Жилсервис. Все потому , что много хотят (откат) , а сушка дает мало , не то, что Гюнай и квартиры с «грибком» и деньги администрации столько сколько скажут .
Глобус:
10.01.2015 в 15:25
@Инга, располагаете неопровержимыми доказательствами?
Alex:
10.01.2015 в 14:13
@domodedovod, кстати, вы м.б. знаете КТО на самом деле застройщик дома по ул. Ленинской, а то вложившие туда деньги сами не знают куда они их вложили, даже Gennadi:
Alex:
08.01.2015 в 16:47
Дольщики — участники долевого строительства, заключившие договора долевого участия в строительстве (214-ФЗ 2004 г.) с застройщиком, которые вступают в силу только после регистрации оных Управлением Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии.
ВСЕ ОСТАЛЬНЫЕ не являются дольщиками, как бы они себя не именовали, так как их права не защищены так, как защищены права дольщиков. Особенно, при банкротстве застройщика, чему подтверждение в Домодедово дом Кеми-Финанс.
Nikit:
10.01.2015 в 11:23
@Alex,Вам очень нравится делать людям больно,если не владеете конкретной информацией по дому и не можете дать дельный совет, то лучше бы совсем молчали, а не нагнетали обстановку.
Alex:
10.01.2015 в 13:33
@Nikit, я уже «полгода» допытываюсь у вложивших непонятно во что деньги — во что они их вложили. А никто не может вразумительно сообщить во что! В то же время «лучи добра» в адрес «нехорошей администрации» и «подлого Жилсервиса» летят регулярно!
Глобус:
10.01.2015 в 13:36
@Alex, а какова цель Ваших стараний?
Alex:
10.01.2015 в 13:44
@Глобус, что бы виновники срыва ввода и отказывающиеся платить за содержание своего дома не забрасывали букетами цветов второй свежести невиновные в их проблемах домодедовские организации.
Глобус:
10.01.2015 в 14:01
@Alex, ну так давайте сосредоточимся на действиях Застройщика и Администрации (ибо не белая и пушистая), и не будем забрасывать будущих жильцов «букетами цветов второй свежести» за их некомпетентность (имеющую место быть или предполагаемую — не важно).
Ирина:
10.01.2015 в 14:08
@Alex, а зачем их застройщику срывать сроки ввода дома, где здесь логика?написали, что застройщик все оплатил, долгов то нет. Вопрос же в какой-то бумажке от Росавиации.
Nikit:
10.01.2015 в 15:36
@Alex,Вы вообще в своем уме,обвиняете людей в срыве ввода дома,вложивших свои деньги по законной схеме, предусмотренной нашим законодательством?
Gennadi::
10.01.2015 в 17:19
@Глобус, Категорически не соглашаюсь. Мы — на свой и только на своей строне. На стороне дольщиков. И если наша позиция в какой-то момент совпадает с позицией СУшки или Администрации, либо становится близка им — обвинять нас в поддержке той или иной стороны нельзя. Хотя бы потому, что там — организации, а мы — люди. И высказывание нами наших позиций и наших сомнений или предположений никто не должен использовать для какого-либо уничижительного к нам отношения. Вы правы насчёт компетенции — некомпетенции. Для того, чтобы у дольщиков было компетентное понимание ситуации — они должны получать компетентные ответы. Вы думаете мы хоть раз получили такой ответ? Увы, нет. СУшка, как обычно, уклончива. Но Администрация и принадлежащая ей УК законордательно обязаны отвечать на наши обращения. Отвечать компетентно и полно.
Gennadi::
11.01.2015 в 13:01
@Alex, Для Вас мне сегодня прислали один документ. И прислали жильцы заселенных секций. Они весьма удивлены Вашим предположением, что жильцам соседних домов пришлось бы оплачивать тепло и водоснабжение новостройки Ленинская, корпус 1. Каждый дом оплачивает потребление исключительно по своим приборам учета. У нас общие приборы учета только с заселенными секциями Кутузовский, 17. Но вот Вам письмо, направленное 10 декабря 2014 года за подписью Директора МУП «Теплосеть» М.Н.Грушина в адрес одного из жильцов заселенных секций:
«Ваше заявление о предоставлении информации о состоянии приборов учета тепловой энергии жилого дома № 17 по Кутузовскому проезду, г. Домодедово, Московской области, рассмотрено. По существу вопроса сообщаем, что общедомовой узел учета тепловой энергии ж.д. № 17 допущен к эксплуатации с 03.06.2014 г. по 15.10.2014г.
Окончание срока эксплуатации определяется Госповеркой приборов, установленных на узле учета. Госповерка преобразователя расхода ПРЭМ, заводской № 343846 закончилась 15.10.2014 г.
Руководствуясь Правилами коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 1034 от 18.11.2013 г., узел учета считается вышедшим из строя в случае истечения срока поверки любого из приборов и не может быть использован для коммерческого учета потребления тепловой энергии и расчета с абонентом».
К слову, наши построенные секции были отключены от теплоподачи именно в момент окончания Госповерки соответствующего прибора учета. И что получается? Секции отключены, теплоподача не осуществляется. При этом СУшка выполняет в ноябре ТУ, которые, как я предполагаю, предусматривают и оплату за теплоподачу. И скорее всего — по нормативу, а не по фактическим гигокаллориям. То есть — тепла нет, а оплата — есть? Или как-то по-другому?
При этом жильцы соседних секций платят за потребленное ими тепло. Но, как они нам рассказали — с них взали деньги по нормативу, а с «Теплосетью» рассчитались по гигокаллориям, которые показал не подлежащий эксплуатации с 15 октября прибор учёта.
Alex:
10.01.2015 в 14:10
@Глобус, я пока вижу только старания стороны застройщика кидать оные букеты и их недовольство, что им мешают это делать.
Глобус:
10.01.2015 в 14:15
@Alex, есть такое дело. Но все-таки, если можно, полегче.
Gennadi::
10.01.2015 в 17:10
@Alex, А вообще с какой стати кто-то Вам обязан что-либо сообщать, представлять и доказывать? Вы что — представитель должностных лиц? Вы допытываетесь. Вам отвечают так, как считают нужным. А использовать обороты «пужиться», «сучить ножками» и т.п. — это Вы в своём родственном и дружеском кругу используйте. Там, наверное, это как раз подойдет. Среди дольщиков — люди, которые уже для других что-то по жизни делали, когда Вы вообще впервые в своей жизни своими ножками засучили.
Сергей:
10.01.2015 в 12:44
Друзья нежданно негаданно праздники заканчиваются. Будем ли мы встречаться в это воскресение или пока нечего обсуждать?
Gennadi::
10.01.2015 в 16:50
@Сергей, Неделю подождем. Свяжемся с СУшкой и Администрацией. Получим, возможно, какую-нибудь информацию. Кроме того, продолжают дольщикам приходить ответы из госорганов. Надо обобщить. Будем планировать на следующее воскресенье.
Gennadi::
10.01.2015 в 17:58
@Сергей, Нам надо подготовить вопросы на «горячий вторник». Надеюсь — они будут работать. Кстати, там до сих пор так и висит объявление, что «Горячий вторник 29 декабря по техническим причинам работать не будет».
http://www.domod.ru/feedback/forum/hot_tuesday/forum32/
Так никто во всей Администрации и не вспомнил, что вторник — 30 декабря. Но «горячий вторник» и 23 декабря не работал по неизвестным и необъявленным причинам. В тот день не только наши вопросы не размещали. Вообще — ни одной темы и ни одного вопроса. Что — никто не задавал? Или — просто «дома никого не было»? Хоть — обстучись.
Alex:
11.01.2015 в 13:46
@Gennadi: /@Alex, Для Вас мне сегодня прислали один документ. И прислали жильцы заселенных секций. Они весьма удивлены Вашим предположением, что жильцам соседних домов пришлось бы оплачивать тепло и водоснабжение новостройки Ленинская, корпус 1…/ — я писал про другое, что никто не вправе заставить Жилсервис оплачивать, за счет средств собираемых с других домов (а других средств у них нет), обслуживание незавершенки, которое обязан оплачивать сам застройщик. То есть, ваши букеты цветов второй свежести в адрес Жилсервиса не имеют оснований. И еще: не путайте оплату за право подключения к мощностям (как вы пишите, оплаченную) с оплатой потребляемого по этим подключениям, что застройщик категорически не делает, поэтому и не получает.
Ирина:
10.01.2015 в 13:24
Стыдно за нашу Администрацию! Зачем же она публично дает обещания вселить людей до 01 декабря? Ну это же беспорядок, товарищи! Желаем побыстрее получить долгожданные Ваши квартиры и не обращать внимания на «засланных казачков», которые пытаются всячески унизить и нагнетают обстановку!
Инга:
10.01.2015 в 22:16
Я хотела бы поблагодарить Руководство сайта «Домодедовод» за освящение нашей проблемы, за их добрые и неравнодушные сердца. Огромное спасибо!!!
Alex:
11.01.2015 в 13:56
Странная получается картина: по косвенным уликам застройщикам является ЖСК и если это так, то никто не мешает жсковцам провести собрание (обеспечив кворум) и принять решение (обязательное для всех): собирать деньги и ПЛАТИТЬ за тепло, уборку территории, электроэнергию, то есть — содержать свой дом за свой счет! Вместо этого отдельные члены ЖСК предпочитают охапками кидать букеты цветов второй свежести в адрес Жилсервиса и администрации обвиняя их в том, в чем нет их вины!
Gennadi::
11.01.2015 в 14:59
@Alex, Нет, следует так ставить вопрос. Никто ни в кого и ничего не кидает. Собирать деньги за тепло, водоснабжение и элетроэнергию, наверное, все-таки должна УК, поскольку коммуникации дома едины для всех секций. Но, смотрите сами… Мы ставим вопросы либо делаем предположения. Не лишены же мы этого права? Нет?… Спасибо!…
А Вы сразу переводите это на уровень взаимозакидывания и эмоциональных отношений между сторонами. Причем — сразу пытаетесь продемонстрировать крайнюю степень конфликтности. При этом — Вы сами не являетесь представителем ни одной из сторон. Во всяком случае, Вы себя не позиционируете ни работником УК, ни сотрудником Администрации.
Ну так вот: нет этой крайней конфликтности. И есть желание выстроить нормальные отношения. Но — при изначально нормальном отношении к гражданам. Предполагающем, в том числе, открытое к нам отношение. И предоставление необходимой информации.
В какой-то степени и Вы нам в этом уже помогли. Спасибо. Подсказали, чтобы мы не путали оплату за подключение с оплатой за потребление. Вот поэтому нам также и хотелось узнать — предусматривалось ли в оплате за подключение инвестирование в реконструкцию котельной ? Это достаточно важно. Поскольку наши дольщики предположили, что после вселения могут столкнуться с проблемой недостатка тепла. Например, при температуре теплоносителя в батарее градусов в 30 и градусах 15 мороза на улице в квартире вряд ли будет выше 8-10 тепла. Что такого предосудительного мы делаем, пытаясь выяснить это? Неужели нам не могут дать ответ на этот и другие вопросы?
Alex:
11.01.2015 в 16:17
@Gennadi:, УК может собирать деньги только с надлежащих плательщиков, к коим вы, как члены ЖСК не относитесь. УК может заключить договор на обслуживание незавершенки — вашего дома с вашим застройщиком — ЖСК и только тогда, когда получит деньги будет его обслуживать.
Так что зачем было поднимать весь этот шум, обвиняя УК в «непорядочности», вместо того, что бы платить за обслуживание?
Займитесь делом — собирайте с себя деньги на обслуживание своего дома и, оплатив за обслуживание и получив отопление, электричество и прочее , занимайтесь отделкой квартир. А там и заметить не успеете, что Росавиация дала согласование, а за ним администрация разрешение на ввод!
Gennadi::
11.01.2015 в 16:25
@Alex, Это Вы сейчас предложение от УК нам сделали?… А насчет котельной, как? Была реконструкция? Отделку можно только при температуре градусов 20 нормально делать.
Alex:
11.01.2015 в 16:43
@Gennadi:, нет, не от УК, просто немножко знаю сию процедуру. А у вас еще и с котельной косяк, что ли?!
Gennadi::
11.01.2015 в 17:53
@Alex, Не знаю, насколько у нас — косяк… Знаю, что в большинстве подмосковных городов — проблема. Старое котельное оборудование — и необходимость подключения новостроек при недостатке мощностей.
Stas.k:
16.01.2015 в 23:12
@Alex, вот на этот вопрос если не ошибаюсь не получен ответ или в я просмотрел.
Нина Васильевна:
11.01.2015 at 16:56
@Alex, а ключи нам у кого можно получить?Интересно себе представить, как это будет выглядеть — тов. Дубс, возьмите наши денежки и дайте нам тепло?У УК есть такая схема расчёта от «владельцев квартир» без счёта?Мы и на это готовы пойти, лишь бы нам вернули тепло, прогрели дом и мы могли бы начинать ремонт, а дом нужно прогревать месяц, а то и больше. Объясни нам ситуацию УК или администрация раньше, что нужно делать мы бы уже добили СУшку и они бы всё проплатили, но нас в неведении, как котят держали и результат — даже при очень удачных обстоятельств к ремонту мы не приступим не раньше мая или июня месяца.
Нина Васильевна:
11.01.2015 в 16:56
@Alex, а ключи нам у кого можно получить?Интересно себе представить, как это будет выглядеть — тов. Дубс, возьмите наши денежки и дайте нам тепло?У УК есть такая схема расчёта от «владельцев квартир» без счёта?Мы и на это готовы пойти, лишь бы нам вернули тепло, прогрели дом и мы могли бы начинать ремонт, а дом нужно прогревать месяц, а то и больше. Объясни нам ситуацию УК или администрация раньше, что нужно делать мы бы уже добили СУшку и они бы всё проплатили, но нас в неведении, как котят держали и результат — даже при очень удачных обстоятельств к ремонту мы не приступим не раньше мая или июня месяца.
Gennadi::
11.01.2015 в 17:59
@Нина Васильевна, А мы — неправильные. Никто платить не хочет, а мы — желаем. Я на приёме одному из замов руководителя Администрации говорил: «Введите дом поскорее, всё равно на нас задолженности по потребленному повесите. Мы готовы платить, лишь бы дом не убили промораживанием». На что от с искренним удивлением отреагировал: «Пеервый раз вижу тех, кто готов платить. Все приходят только с требованием что-то отменить или снизить оплату».
Нина Васильевна:
11.01.2015 в 18:29
@Gennadi:, просто нас довели до такого состояния, что мы уже готовы пойти на любые не свойственные обычному обывателю меры, чтобы отстаивать свою позицию для скорейшего ввода дома в эксплуатацию. Интересно всё-таки услышать от Алекса ответ на мой вопрос, который озвучен выше.
Alex:
17.01.2015 в 00:00
@Нина Васильевна, пока дом не введен — забудьте об УК — ее деятельность по сбору средств «не пойми с кого» на содержание дома (включая оплату «коммуналки») незаконна! И не тешьте себя иллюзией, что вы все (жсковцы) будете платить за себя и «за того парня» даже во введенном доме, тем более, в незавершенке, где оплата за коммуналку идет по промтарифам, а не ЖКХовским! Наглядный пример на форуме дома Кеми-финанс, где дольщики в массовом порядке после ввода дома уклонялись платить за его содержание и их инициативная группа регулярно взывала к совести «того парня».
Stas.k:
17.01.2015 в 02:19
@Alex, так это же Ваши слова — Alex:
11.01.2015 at 16:17
@Gennadi:, УК может собирать деньги только с надлежащих плательщиков, к коим вы, как члены ЖСК не относитесь. УК может заключить договор на обслуживание незавершенки — вашего дома с вашим застройщиком — ЖСК и только тогда, когда получит деньги будет его обслуживать.
Так что зачем было поднимать весь этот шум, обвиняя УК в «непорядочности», вместо того, что бы платить за обслуживание?
Займитесь делом — собирайте с себя деньги на обслуживание своего дома и, оплатив за обслуживание и получив отопление, электричество и прочее , занимайтесь отделкой квартир. А там и заметить не успеете, что Росавиация дала согласование, а за ним администрация разрешение на ввод!
А теперь пишите, что это незаконно, как Вас понимать то?
Alex:
17.01.2015 в 18:27
@Stas.k:, зачем объединять два разных высказывания в одно без учета контекста?
Если вы регулярно хэштегите, что вы «обманутые дольщики», то этим вы вводите в заблуждение окружающих. Был бы застройщиком ЖСК, имел бы законное право собирать средства со своих членов (на основании решения большинства голосов на собрании имеющем кворум) и оплачивать коммуналку. Но, как вы тут доказали, ЖСК — сбоку припека у подлинного застройщика — ДЗЖБИ, так что пока они не снизойдут до вас и не начнут платить за коммуналку, то никакой коммуналки не будет. Это право застройщика отапливать незавершенку зимой или подождать, когда «само растает», а никак не кого-то другого, будь то администрация или УК.
Gennadi:
19.01.2015 в 13:16
@Alex, Вот здесь нам не совсем понятно. Оплата за теплоподачу до момента ввода дома в эксплуатацию кому осуществляется? Теплосетям или Домодедово-Жилсервису? Если сетям, то почему именно Жилсервис отключил теплоснабжение новостройки, а не Теплосети? СУшка теплоснабжение в конечном итоге отплатила. Претензий к ней в этом плане, как понимаем, у Администрации нет. И оплатила, насколько опять же понимаем, и период отсутствия тепла.
И следующий не совсем понятный момент. Если СУшка платит по промтарифам, а Жилсервис затем перечисляет Теплосетям по общедомовому счётчику за реально потребленные гигокаллории — разница в чьем кармане остается? А если СУшка, выполнив ТУ, рассчиталась с Теплосетями — опять же, почему Жилсервис перекрыл теплоподачу?
Alex:
19.01.2015 в 23:19
@Gennadi:, /// @Alex, Вот здесь нам не совсем понятно… ///
До ввода дома в эксплатацию и заключению (с УК) договора на обслуживание затраты несет застройщик — это его «святая обязанность» по прямым договорам с поставщиками услуг.
Подозреваю, что у вас 2 очередь не имеет отдельных счетчиков и, поэтому, пропусти УК воду, тепло через счетчики установленные в 1-й очереди и водоканал и теплосеть выставят им счета «за дядю». С электричеством проще должно быть — дом (2-я очередь) может быть еще на времянке времен строительства где есть свои счетчики.
Gennadi::
20.01.2015 в 07:00
@Alex, Все сети подключены по постоянной схеме. Это зафиксировано на Градсовете МО 18 ноября прошлого года. Поэтому мы и ставили соответствующие вопросы. Зачем было отключать электричество, если были запитаны только квартирные счетчики на площадках? Сколько бы они сами на себя потребили электроэнергии? И можно было бы уже нам заключать индивидуальные договоры с Энергосбытом. Мы об этом просили УК. Кстати, электричество отключили не одновременно с теплоподачей. Недели, наверное, две не отключали. Отрубили вдогонку к санкциям по теплу. Воду также, в принципе, могли не отключать. У «Водоканала» претензий не было.Но, ясное дело, что водоснабжение без теплоснабжения зимой невозможно. А что касается счётчиков? Не знаю, совпадение или нет. Но наши секции отключили как раз к моменту окончания поверки общедомового счетчика по теплу.
А какая проблема вообще в том, что у нас с заселенными секциями общие приборы учета? Так и должно быть. Дом то — единый. Думаю, что не проблема была развести платежи за наши секции и за секции заселенные. Даже если застройщик платит по прямому договору ресурснику — нельзя разве УК и ресурснику сделать взаимозачёт? Думаю, что подобный механизм вполне допустим. Было бы желание. А застройщик в любом случае оплату бы произвел. Иначе и ввод в эксплуатацию невозможен.
Ирина:
11.01.2015 в 19:33
@Alex,не смешите народ! Что Вы советуете людям?)) А кто будет теперь коммуникации приводить в исправность? Не УК же, которая преднамеренно заморозила дом, а застройщик. Уж можно было Администрации пойти на встречу людям и дать возможность платить ( дав разрешение на заселение). По крайней мере коммуникации были бы в исправности, люди бы платили, ремонт бы сделали, а там и бумажка с Росавиации пришла бы! Так что не закончится все этой бумажкой.
nata.k:
12.01.2015 в 20:08
@Ирина, так первоначально это согласование вообще никому не требовалось и администрация дала отмашку, а Сушка начала строить дом летом 2012 года. 2 года никто даже и не чесался и не думал, что сейчас она так «необходима» и является защитой от прокуратуры. А когда вроде все ТУ выполнили, добили парковку — нам обещают скорейший ввод и тут опа — сюрпрайз в стиле санкций америкосов — требуется согласование, а Вы в НГ входите с мыслями о лучшем и надежде поскорее получить свои квартиры.
domodedovod:
12.01.2015 в 20:31
@nata.k, что значит никому? Необходимость согласования прописана в федеральном законодательстве.
nata.k:
12.01.2015 в 21:05
@nata.k, а как тогда первую очередь нашего дома принимали, если никто не может точно сказать было это согласование или нет.
Gennadi::
12.01.2015 в 20:43
@domodedovod:, Прописана. Но в самом законодательстве оказалось много противоречий. Поэтому до решения Верховного суда прошлого года на это согласование очень часто не обращали внимание. Выдавали разрешение на строительство. Учитывались только явные факты, связанные с безопасностью полётов. Ну, например, «Лахта-Центр» с его высотой и т.п. Мосты через реки также учитывались. Наверное, чтобы «асы» под ними не летали. Или, наоброт — знали, где красиво можно «махнуть крылом»?
domodedovod:
12.01.2015 в 21:10
@Gennadi: то, что раньше не обращали внимание (у нас таких фактов нет), не аргумент, чтобы закрывать глаза. Один застройщик в Домодедово продавал квартиры на 19 этаже дома, не обращая внимание, что строительство было получено на 17-этажный дом.
На сегодняшний день позиция администрации понятна, нужна внятная позиция СУ-155. Плюс нужно понимать, есть ли еще формальные, но необходимые по закону требования, которые СУ-155 не исполнило.
Gennadi::
12.01.2015 в 22:19
@domodedovod:, Сегодня некоторые дольщики получили ответ Межрегионального территориального управления воздушного транспорта Центральных районов Федерального агентства воздушного транспорта. Они сообщают, что «Управление согласовывает строительство …. в пределах приаэродромной территории на основании предварительного рассмотрения материалов главными операторами аэропортов (старшими авиационными начальниками), расположенных на подконтрольной органу Росавиации территории.
… запрос на согласование объекта по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, Кутузовский пр-д, 17 (улица Ленинская, корпус 1) поступил в Межрегиональное управление … и направлен в ЗАО «Международный аэропорт Домодедово» для предварительного рассмотрения».
СУшка материалы направила. Вот сколько они будут «ходить» по кабинетам? Остаётся надеяться на отзывчивость ЗАО «Международный аэропорт Домодедово».
Gennadi::
12.01.2015 в 23:35
@Ирина, Если дом введут в эксплуатацию в январе — в какой-то степени вопросы с коммуникациями будем сами решать. Хотя-бы по мере эксплуатации будет понимание, что испорчено, а что — нет. И в квартиры сначала зайдут строители, а не жильцы с мебелью и домашними вещами. И пока дольщики будут начинать ремонты в квартирах, попутно можно будет что-то решать и с коммуникациями. Хуже: когда пройдет отопительный период, заселение умышленно затянут и все проблеммы с коммуникациями отстануться скрытыми и невыявленными. А вот после того, как за лето дольщики проведут в большинстве квартир чистовую отделку — и вдруг по осени где-то начтет рвать и течь… Вот это будет крайне плохо.
nata.k:
13.01.2015 в 12:11
@Gennadi:,вот поэтому в Новом 2015 году необходимо не сбавлять, а продолжать нашу наступательную тактику на всех фронтах и направлениях, каких именно смысла нет повторяться, ведь они и так всем известны.
Alex:
16.01.2015 в 22:44
@Ирина, вам легче от того, что вы вместо застройщика, упорно не желающего содержать дом и, судя по вашему утверждению, разморозившему дом, обвиняете УК, которая не имеет прав содержать дом?!
Ната К:
13.01.2015 в 11:45
@Alex, добрый день! Что-то вас давно не видно и не слышно)))) Закончились праздники, и вы вышли на основное место работы, или проплата закончилась?
Gennadi:
13.01.2015 в 14:09
@Ната К, С его компетенцией мог бы разъяснить нам эту фишку, когда вместо Росавиации согласование дает Территориальное управление Росимущества Московской области, но в соответствии со статьями 46,47 Воздушного кодекса?
http://gunai.ru/d/412013/d/rns-na-gagarina-%28gp-19%29-uch.49-l1.jpg
nata.k:
13.01.2015 в 14:27
@Gennadi,а по всей видимости ул.Северная не попадает в 30км зону, а наша Ленинская в самом эпицентре находится. Или разница в том, что там Гюнай застройщик, а не СУшка.
Ирина:
13.01.2015 в 15:43
@Ната К, сегодня праздник ( старый Новый год), полагаю ждите атаку от Алекса))).
nata.k:
13.01.2015 в 17:40
@Ирина,да что-то скучно стало без него, есть вопросы, на которые только он может хоть что-то ответить нам «людишкам неразумным».
Alex:
16.01.2015 в 22:46
@Ната К, огласите тарифы и кто обязан оплачивать тех, кто имеет другую (от вашей) точку зрения?
Stas.k:
16.01.2015 в 20:53
@Alex, куда же Вы пропали?Так много вопросов возникло, которые никто не компетентен разъяснить, кроме Вас. Хотя бы вот этот вопрос:
Gennadi:
13.01.2015 at 14:09
@Ната К, С его компетенцией мог бы разъяснить нам эту фишку, когда вместо Росавиации согласование дает Территориальное управление Росимущества Московской области, но в соответствии со статьями 46,47 Воздушного кодекса?
gunai.ru/d/412013/d/rns-n…29-uch.49-l1.jpg
Alex:
16.01.2015 в 21:12
@Stas.k, могу только предположить, что получить согласование от Росимущества МО можно только привезя туда согласование от Росавиации данное на привезенное туда согласование от какой-нибудь службы полетов того а/п, в 30-ти км зону которого попадает территория застройки. Не сильно удивлюсь, что со временем согласование Росимущества надо будет отвезти в Градсовет МО и уже от него получить заветную бумажку. Обычные игры бюрократии: придумать дебильный закон и потом на нем кормиться всем кагалом, все удлиняя и удлиняя «пищевую цепочку». Так понимает бюрократия Приоритетный Национальный Проект «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» — кушать же хочется!
Stas.k:
16.01.2015 в 21:36
@Alex, жаль. что Вы точно не знаете, а то мы уже хотели выделить «любимчиков-застройщиков» и других, которых хотели сделать, но уже не получается, так как отобрала область часть полномочий.
Alex:
16.01.2015 в 22:47
@Stas.k, уже ответил.
RD:
11.01.2015 в 15:30
@Alex, а где написано, что ЖСК является застройщиком?
nata.k:
12.01.2015 в 19:59
@RD, выложу часть из одного письма в ответ на мой запрос на Министерство строительного комплекса Московской области.
«»Вопросы организации и деятельности жилищно-строительных кооперативов
урегулированы Разделом V (глава 11) Жилищного кодекса Российской Федерации,
ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от
30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах».
ЖСК признается добровольное объединение граждан в целях удовлетворения
потребности в жилье. ЖСК в соответствии с законодательством о градостроительной
деятельности является застройщиком и обеспечивает на принадлежащем ему участке
строительство многоквартирного дома.
Спорные вопросы, возникающие в процессе реализации правоотношений с
ЖСК, должны решаться в рамках соглашения (договора) о членстве в ЖСК,
положений Устава ЖСК и норм действующего законодательства. Вопросы, по которым стороны не пришли к соглашению, подлежат решению в
судебном порядке. »
Думаю, что этого достаточно в связи с текстами высказываний, которые опубликованы выше и будет ответом на Ваш вопрос.
Alex:
16.01.2015 в 21:15
@RD, я только ПРЕДПОЛАГАЮ, так как никто из так себя именуемых «обманутых дольщиков» не дал никакого вразумитльного ответа — куда же они вляпались!
Alex:
16.01.2015 в 22:48
@Alex, вопрос снят — застройщик (обманывающий членов ЖСК) — ДЗЖБИ.
Димон:
12.01.2015 в 19:36
Добрый день. Понятно, что и администрация палки в колёса вставляет, да и Сушка совсем не белая и пушистая, а та, кто проспал и в своё время данное согласование с Росавиацией не сделала. Наверняка, если данное согласование именно в 14 году так жёстко стало влиять, то те же юристы или тех отдел должны все нововведения отслеживать, ведь они строят вблизи от стратегического объекта — аэропорта и тут всё что угодно может вылезти.
Gennadi::
12.01.2015 в 20:21
@Димон, Да дольщики уже предполагали. что всё, что угодно может вылезти для того, чтобы воспрепятствовать вселению в дом до окончания отопительного периода.
29 декабря датирован отправленный мне ответ за подписью Беляева А.Н. (получил я только сегодня) на моё обращение в виртуальную приёмную главы городского округа Домодедово Л.П.Ковалевского о предоставлении информации по вводу в эксплуатацию второй очереди многоэтажного дома по ул. Ленинская в мкр. Центральный г.Домодедово.
В ответе сообщается, что «после предоставления всех необходимых документов в соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса РФ Администрация городского округа Домодедово выдаст разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди многоквартирного жилого дома.
По состоянию на сегодняшний день Застройщиком не представлены технические планы на инженерные сети данного жилого дома.
В связи с тем, что вышеуказанный жилой дом не введен в эксплуатацию заселение граждан и их семей в данный дом невозможно в соответствии с нормами действующего законодательства».
Вот вам – пожалуйста. Сначала – обещаем ввести дом до 1 декабря.
Затем, слова Городецкого Л.П. – остается только один «трудный вопрос: согласование Росавиации».
А сейчас это что – очередная «фишка» и причина отложить вселение?
nata.k:
12.01.2015 в 21:09
@Gennadi:,администрация, как и ожидали, даже раньше получения согласования начала новые «карты» выкидывать. Когда же наконец кончится эта бесконечная колода и все карты лягут вверх рубашкой?
Gennadi::
12.01.2015 в 22:25
@nata.k, К сожалению, наши предположения находят своё подтверждение…
Alex:
16.01.2015 в 21:22
@nata.k, знакомые оплатили пошлину, но до конца года не успели сдать на регистрацию долевку. Пошли после новогодних — их «развернули», так как размер пошлины вырос для физлиц в 1,75 раза, а для застройщиков почти в 1,5 раза. Доплатили, пошли сдавать, а в МФЦ (вроде уже их переименовали) требуют оплату на другие реквизиты (на себя, а не на Регпалату)… Бюрократия хочет кушать…
Kari:
12.01.2015 в 22:31
@Gennadi:,Администрация же скрыла от Президента РФ про согласование Росавиации, отписавшись, что ведется благоустройство придомовой территории. Так же обещали заселить и до 01.12.2014. Обманули. Не думаете ли Вы, что это очередное вранье и отписка про инженерные планы?
Gennadi::
12.01.2015 в 22:57
@Kari, К большому сожалению такой факт был. 19 декабря в адрес дольщицы отправлен ответ Администрации Президента:
http://www.domodedovo-city.ru/pfs.php?m=view&v=55445-ap1912.jpg
Получается, что Администрацию Президента, мягко говоря, дезинформировали?
8 декабря дольщица получила сообщение из Администрации Президента, что «в Правительстве Московской области запрошены необходимые для объективного и всестороннего рассмотрения …. документы и материалы».
http://www.domodedovo-city.ru/pfs.php?m=view&v=55445-ap0812.jpg
И именно 8 декабря нам во время онлайн-приёма сообщили, что «остался только один трудный вопрос — согласование Росавиацией, коему подлежат все объекты возводимые в 30-км зоне от аэропорта».
Значит — Администрация ГО Домодедово информировала Министерство строительного комплекса после 8 декабря. А Министерство уже информировало Администрацию Президента.
И ни слова не сказано про согласование Росавиации.
Вывод какой напрашивается?!
И письмо про «инженерные планы», к сожалению, лишь подтверждает этот вывод.
Alex:
16.01.2015 в 21:24
@Gennadi:, кто же все-таки застройщик дома на Ленинской?!
Gennadi::
16.01.2015 в 21:32
@Alex, Тролить не надоело? В воскресенье в 12.00 около дома… Жду.
Alex:
16.01.2015 в 22:17
@Gennadi:, вот недавно прочитал, что застройщик все-таки ЖБИ. НУ так все претензии к нему за то, что «разморозил» дом, отказывается платить коммуналку и прочее. И кому бы вы ни писали жалобы на администрацию и Жилсервис, все бессмысленно: ни один выщестоящий «начальник» не отдаст команды принять дом без, например, согласования Росавиации или приказать Жилсервису задарма обслуживать недострой. Я уже писал, что Жилсервис не может написать в платежке «оплата за дядю в порядке безвозмездной благотворительности».
nata.k:
12.01.2015 в 21:48
@domodedovod:, ну а как узнать у Сушки, если там никто не может ответить на наши вопросы. Проще у администрации спросить — они и ближе и идут на контакт. Другое дело, что они нам дают не всю инфу, а порционно. Если бы мы владели всей ситуацией в полном объёме неужели Вы думаете мы бы молча ждали, когда на сайте СУ155 будет инфа по получению квартир и смотровых ордеров. На он-лайн приёме пишут, что осталась одно согласование с Росавиацией и следом приходит — «По состоянию на сегодняшний день Застройщиком не представлены технические планы на инженерные сети данного жилого дома» — вот как после этого верить администрации, я лично не представляю. Если есть пути найти конструктивный подход к решению нашей проблемы — просим от всех обманутых/дольщиков/владельцев просим их использовать.
Gennadi::
12.01.2015 в 22:23
@nata.k, Да уж, ситуация для обывателя свех его меры понимания. Подключение по постоянной схеме к инженерным сетям произведено, о чём на Градсовете заявлено. А вот техпланов теперь не хватает. А в рабочем порядке их получить или приобщить, или передать в ходе ввода в эксплуатацию нельзя?
nata.k:
13.01.2015 в 08:37
@Gennadi:,в голову приходят только одни мысли, что на нашем доме хотят Сушке показать кто в «домодедово» хозяин. Если хотите сдавать объекты — принесите нам все до единой бумажки, никаких рабочих порядков, никаких уступок, никаких «потом принесём» мы на этом доме не потерпим, можно подумать это единственный объект Сушки в нашем городе, а в последствии для ввода других домов нельзя их обязать сделать всё необходимое, чтобы порадовать пол тысячи жильцов ускорением их проблемы. И вообще принесите нам бумажку на ту бумажку, на которую нужна вон та бумажка, как в анекдоте.
Ольга:
13.01.2015 в 15:36
@nata.k,
Горячий вторник сегодня
http://domod.ru/feedback/forum/hot_tuesday/forum44/topic1070/
Сообщаем Вам, что с 1 января 2015 года разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию будет выдавать Министерство строительного комплекса Московской области. Всю необходимую информацию по вопросам выдачи разрешительной документации, Вы можете получить на официальном сайте msk.mosreg.ru
Gennadi:
13.01.2015 в 15:45
@Ольга, Я вопрос насчет этого задал на «вторнике» применительно к нашему дому. Пока — не разместили и не ответили. Вы считаете, что Администрация ГО Домодедово специально затягивала до НГ, чтобы потом «умыть руки».
Ольга:
13.01.2015 в 15:48
@Gennadi, похоже на то
Ольга:
13.01.2015 в 15:49
@Gennadi, по этой же причине, на мой взгляд, некоторым недостроям под НГ резко выдали разрешения на ввод
Сергей:
13.01.2015 в 16:02
@Gennadi, А кто нибудь связывался с Сушкой в этом году, что они говорят.
Gennadi:
13.01.2015 в 16:10
@Сергей:, Вчера. Сегодня также будет один из дольщиков связываться. Они решают вопрос с согласованием. Вопрос — когда решат. По поводу неожиданно всплывших планов на инженерные сети будем спрашивать. Но это — одна сторона. Другая сторона фактически информирует нас посредством ответов нам Администрацией Президента, Минстроя Московской области и т.п. Но и эта информация разнИца с тем, что эта сторона выставляет в качестве недостатков и требований к первой.
Ольга:
13.01.2015 в 16:14
@Gennadi, на ГВ ответили, что у вас еще отвод земельного участка не оформлен
Gennadi:
13.01.2015 в 16:29
@Ольга:, Я им вопрос задал по этому поводу: «О какой непосредственно территории (земельном участке) идёт речь? Под парковочные места на улице Ленинская?».
Не знаю — разместят ли, ответят ли.
Ольга:
13.01.2015 в 16:57
@Gennadi, С Росавиацией, как я и думала, делали мозги всем. А что касается ЗУ, странно что вообще СУ 155 не решало этот вопрос. Как они рассчитывали этот дом сдать, непонятно…
Gennadi:
13.01.2015 в 17:14
@Ольга, А мозги сейчас не делают? Наталья Сафоник фактически дезавуирует заявление Городецкого Д.И. от 8 декабря, что остался только вопрос согласования с Росавиацией.
Ольга:
13.01.2015 в 17:21
@Gennadi, Он на пенсию собрался.
Gennadi:
13.01.2015 в 17:25
@Ольга:, Вот поэтому на «горячем вторнике» задал ещё вопрос:» Уважаемая Наталья Сафоник! Фактически Вы своим ответом дезавуируете заявление на онлайн-приёме Руководителя Администрации Городецкого Д.И. о том, что остался только один трудный вопрос — согласование с Росавиацией?»
nata.k:
13.01.2015 в 16:13
@Ольга,теперь становится всё ну очень интересно, кто же таки выдаст разрешение на ввод нашего дома?
Kari:
13.01.2015 в 17:15
@nata.k,наверно разрешение даст Партия «Справедливая Россия», которая заинтересовалась нашим домом))))
Kari:
13.01.2015 в 16:24
@Ольга,вот это новость! Даже не понимаю радоваться нам или наоборот? Администрации » респект» своим дала зелёный свет!
Gennadi::
14.01.2015 в 23:30
@nata.k, Да никто и не сомневается — кто и где «хозяин». Местные органы и должны быть хозяевами. Это — их территория, их зона ответственности. Другое дело, что в отношении застройщиков — избирательность. Кто-то должен справку из Росавиации, а кому-то и почему-то достаточно справки из Росимущества. Да и ладно с застройщиками. Но через них все отражается на гражданах. И получается, чем больше чиновники вникают в вопросы «бизнеса», тем дальше они становятся от «демоса».
Alex:
16.01.2015 в 21:29
@Gennadi:, а не приходило в голову, что «все течет, все меняется» и, ПОЭТОМУ, раньше требовалась справка от Росавиации, а потом (и теперь) от Росимущества (куда сперва надо привести справку от Росавиации)?!
Gennadi::
16.01.2015 в 21:40
@Alex, Раньше — это когда? Потом — это зачем? Кому — это почему?
Считаете, что есть необходимость направить запрос в Росимущество?
Alex:
16.01.2015 в 22:56
@Gennadi:, это я к тому, что не надо на основании того, что у других застройщиков указан другой согласовыватель, делать далеко идущие (ЛОЖНЫЕ) выводы о том, что администрация «придирается» к ДЗЖБИ. Сравнивайте согласовывателей в соответствующие периоды выдачи разрешений на строительство. Все течет — все меняется!
Stas.k:
16.01.2015 в 23:19
@Alex, а что касается застройщика, то я и так знаю, что это ДЗЖБИ. Вот только «особых условий» в виде согласования от Росавиации на этом разрешении нет, а есть 3 продления срока. Более того, там даже нет графы, боюсь ошибиться — особые условия или как там они указаны на ссылке по Гюнаю.
Gennadi::
16.01.2015 в 23:49
@Alex, Какие нам делать выводы — мы, наверное, решим сами. Ошибочные ли, ложные ли… Вы сами то по жизни все выводы правильные делали?… Что касается сравнения — а зачем время тратить. Можно просто спросить у Росимущества: в какие периоды и на основании каких нормативных актов территориальным управлениям предоставлено такое право на согласование? Хотя и это — также трата времени. Это так — для интереса если только. По большому счету нас интересуют наши дела, а не дела других застройщиков. Что не исключает, конечно, сравнительного анализа.
Gennadi::
18.01.2015 в 23:25
@Alex, Насчёт того, что всё меняется — согласен. Но такая смена всегда находит отражение в нормативных актах? Знаете про такой по поводу Росимущества?
Alex:
16.01.2015 в 23:48
@Stas.k:, долгое регулярное крытие недольщиками матом СУ-155 намекало, что застройщик — СУ-155. Потом регулярное использование жсковцами хэштега «обманутые дольщики» намекало, что застройщик сам ЖСК, но теперь то стало понятно, что ноги растут из ДЗЖБИ, а все остальные рядом стояли. Есть или нет особые условия — будет видно, если выложите скан разрешения на строительство. Но лучше бы там про это согласование было. Так как, в противном случае, само разрешение на строительство незаконно.
Gennadi::
17.01.2015 в 00:15
@Alex, А насколько отсутствие согласования делает разрешение более «незаонным» нежели согласование с некомпетентным (ненадлежащим) согласователем?
Gennadi::
18.01.2015 в 23:22
@Alex, А вот здесь — поконкретней. Незаконно разрешение, или — противозаконны действия лица, это разрешение выдавшего?
Alex:
17.01.2015 в 00:06
@Gennadi: /// … По большому счету нас интересуют наши дела, а не дела других застройщиков. Что не исключает, конечно, сравнительного анализа… /// — ну так не гуманнее ли СПЕРВА узнать, а уж потом ОБВИНЯТЬ. Хотя бы того же Дубса, который не стал заниматься уголовно наказуемым деянием по содержанию незавершенки за «того парня».
Gennadi::
17.01.2015 в 00:18
@Alex, Пытались узнавать. Только нас очень резво отфутболивали.
Gennadi::
17.01.2015 в 00:22
@Alex, А в чём уголовная наказуемость обеспечения новостройки теплоподачей? Конкретная статья Уголовного Кодекса?
Alex:
17.01.2015 в 18:12
@Gennadi:,
1) если обеспечивает теплом незавершенку застройщик, то никакой.
2) если кто другой без возмездного договора — растрата вверенных средств. И чего вы к Жилсервису прицепились, только потому, что они рядом стояли?
Сергей:
13.01.2015 в 11:41
Добрый день! очень жаль, дорогие соседи, что у нас складывается такая непростая ситуация с заселением. Когда оформляли договоры в СУ-155, все выглядело очень красиво: дом практически готов, заселение обещали ранее лета 2014г. А на деле вышла грустная картина((((((((((((((( остается запастись терпением и стучать во все двери… Со старым Новым годом!!!!
Gennadi:
13.01.2015 в 12:14
@Сергей, Сегодня стучать в двери «горячего вторника», наверное, не будем. За неделю получим ещё необходимую информацию. Да и праздники полностью закончатся. Теперь, когда я читаю на сайте Администрации, что у них Портал открыт с 10.00 до 18.00 — не по себе становится. Действительно — портал, звездные врата. Чаще — в иное измерение. То 29 декабря 2014 года вторником назовут, по ответы начинают размещать после закрытия «портала». А то, что большинство наших вопросов не размещается — точно подтверждение ошибок на нуль-переходе, и попадания наших вопросов не на страницу «горячего вторника», а в иные галактики и звездные скопления.
Сергей:
13.01.2015 в 12:51
Я уже постучал в двери «горячего вторника».
Gennadi:
13.01.2015 в 13:28
@Сергей, Вижу. Думаю, что отправят к застройщику. Либо ответят, что мы — третья сторона и нас об этом информировать нельзя. Как вариант — просто сошлются на ст.55 Градостроительного Кодекса.
Gennadi:
13.01.2015 в 16:14
Новая «новость» с «горячего вторника»:
«Уважаемый Гость!
По Вашему вопросу сообщаем, что нет технических планов на инженерные сети и недооформлен отвод земельного участка под размещение дома.
Спасибо!»
Kari:
13.01.2015 в 16:27
@Gennadi,а что значит недооформлен отвод земельного участка?
Gennadi:
13.01.2015 в 16:54
@Kari, То, как информировали Администрацию Президента России, звучало так: «оформление дополнительного земельного участка, необходимого для благоустройства придомовой территории и размещения парковочных мест для жителей дома». Насколько понимаю, речь может идти о дополнительно расширенном по просьбе Администрации участке по улице Ленинская, который к нашему дому отношения не имел и на котором уже сейчас паркуются жители соседних домов.
Сергей:
13.01.2015 в 16:39
@Gennadi, Интересно как они дали разрешение на строительство если недооформлен отвод земельного участка под размещение дома. И было бы неплохо ознакомиться с разрешением на строительство. На сайте только известен его номер RU 50308000 — РСЮ/93
Ольга:
13.01.2015 в 16:59
@Сергей, выдать еще могли, а вот продлять его потом…. очень странно
Gennadi:
13.01.2015 в 17:03
@Сергей, Разрешение будем просить. Что касается земельного участка — непонятно пока — что это за участок.
Gennadi::
18.01.2015 в 23:19
@Сергей, У нас несколько дольщиков ознакомились с разрешением. Совершенно обычное. Никаких особых условий. Характеристики, благоустройство, инженерные сети и т.п. Ничего не сказано про согласование со старшим авиационным начальников или Росавиацией. Поскольку это разрешение видели некоторые дольщики и лично я — можете поверить нам на слово. Размещать скан мы не будем, поскольку это вне нашей компетенции. Нам дали, мы ознакомились. Этого — вполне достаточно.
Stas.k:
13.01.2015 в 16:42
Проблемой с нашим домом заинтересовалась Партия «Справедливая Россия». Попросили прислать им в центральный аппарат максимум информации и копии ответов. Сейчас всё необходимое подготовлю и отправлю. Это вторая партия, которая откликнулась на нашу проблему, вслед за Коммунистами.
Gennadi:
13.01.2015 в 17:19
@Stas.k, Может есть смысл подождать до конца недели. Чтобы была полная ясность. Кроме того, надо не только копии ответов отправлять, но и копии других заявлений и обращений. Их собрать — также время потребуется
ritarita:
13.01.2015 в 16:45
Это уже просто издевательство какое-то. Администация Домодедово ПРОСТО ИЗДЕВАЕТСЯ НАД НАМИ!!!!!!. Я не понимаю, чего они хотят? Народных волнений в городе Домодедово?
nata.k:
13.01.2015 в 16:57
@ritarita, если волнения и будут, то из жильцов нашего дома. Другие то жильцы у «правильных» застройщиков не бьют тревогу, их дома недостроены, но введены администрацией, не щадящей живота своего, в эксплуатацию ДАЖЕ 31 ДЕКАБРЯ и не попадают под нововведения.
Ольга:
13.01.2015 в 17:00
@nata.k, этим должна прокуратура заинтересоваться, только пока что-то их такие проблемы не возбуждали
nata.k:
13.01.2015 в 17:31
@Ольга, видно не с той стороны мы заходим, чтобы они пробудились.
Stas.k:
13.01.2015 в 19:25
Очередной «горячий вторник» прошёл, а ответы на свои вопросы по поводу — была ли реконструкция котельной, если была, то вкладывала СУшка деньги в реконструкцию, которая бы позволила отапливать наш дом в полном соответствии с нормами даже не были размещены. Новый год начинается со старым отношением со стороны администрации.
ritarita:
13.01.2015 в 19:54
@Stas.k, В прошлом году на одном из форумов кто-то говорил про эту котельную. Что теплоноситель на выходе максимально порядка 70-80 градусов. И что котельная — старая, давно без реконструкции котельного оборудования. Якобы поменяли только кирпичную трубу на металлическую. СУшка, со слов её сотрудников, инвестировала в реконструкцию. Результата реконструкции, получается, не видно. Если это не так — почему нам упорно не говорят о состоянии котельной. Вопрос задаем уже неоднократно.
Stas.k:
13.01.2015 в 20:07
@ritarita, так в том то и дело, что хотели услышать ответ на этот злободневный вопрос, а его модераторы даже не опубликовали, чтобы опять нас держать в неведении.
Kari:
13.01.2015 в 20:31
@ritarita, а зачем Администрации говорить о своих косяках, да и вообще что-либо сообщать. Понятно же уже, что им пофиг на людей!
nata.k:
15.01.2015 в 12:03
@Kari,ну могли бы сделать вид, что им не всё равно на людей, чьи интересы они по идее должны отстаивать.
Kari:
15.01.2015 в 15:58
@nata.k, ну так они сделали вид, что им не всё равно на одном из приемов дольщиков. Только нам-дольщикам этот вид ни к чему! Теперь нам и требовать от них нечего. «Накосячили» и «свалили» по тихому. Так хочется, чтобы в этой истории нашлись виновники и ответили по заслугам.
Ирина:
13.01.2015 в 19:53
Издевательство над вами не то слово! И это наша Администрация? Позор!!!!!! Ну а застройщик тоже молодец, знают с кем связались и не шевелятся!Ваш дом — первым должен быть на повестке дня! А возможно эти все бумажки мелочь, так таких мелочей можно еще столько «нарыть», до лета хватит.
Gennadi::
14.01.2015 в 09:09
@Ирина, На сайте размещен график отчётов начальников территориальных округов
https://domodedovod.ru/domodedovo/otchety-nachalnikov-territorialnyx-otdelov-za-2014-god/
13 февраля в 17.00 — отчёт мкр. Центральный.
Что входит в компетенцим данных начальников? Какие вопросы в рамках этой компетенции дольщики Ленинской могут задать на встрече?
Ирина:
14.01.2015 в 12:25
@Gennadi:, не знаю, что входит в компетенцию данных начальников, наверно в данной ситуации будет правильным, если этим начальникам зададут вопросы более компетентные представители Застройщика( руководители, которые несут ответственность перед дольщиками). Вопросы должны решаться на уровне!!!
Инга:
15.01.2015 в 14:37
Добрый день. Друзья может нам стоит вернуться на старую ветку для общения ?
Gennadi::
15.01.2015 в 20:33
@Инга, А эта чем не устраивает? Одно неудобство — размещение ответов не совпадает с последовательностью сообщений и некоей хронологией. С другой стороны — старая ветка достаточно узка. Поэтому давайте поднатужимся и не пожалеем секунд-минут нашего времени. Будем вести разговор между собой на старой ветке и с единомышленниками и неравнодушными к нашей проблеме людьми на этой площадке. Кстати, кто бы без неё узнал о специфике требований Администрации к разным застройщикам. Я имею ввиду интересные факты, когда от одного застройщика требуют согласования Росавиации, а от другого в отдельных (видимо — самых интересных случаях) — согласование Росимущества. У наших дольщиков уже возникло предложение обратиться в Росавиацию с просьбой разъяснить — кто все-таки компетентен давать согласование: они или Росимущество? Кто действует по законодательству, а кто — в обход?
Gennadi::
15.01.2015 в 20:39
@Инга, А для того, чтобы не потеряться в ответах и сообщениях можно просто вводить интересующую дату. Я, например, чтобы посмотреть кто сегодня участвовал в обсуждении, просто ввел в менюшке «Edit-Find» дату 15.01. Любой установленный у дольщиков браузер в этом поможет. Что касается старой ветки — она, конечно, удобна для личек, но это также не трудно: просматривать обе ветки.
Сергей:
16.01.2015 в 17:30
Друзья на этом сайте под нашей новостью есть хештэги. Нажимаем «обманутые дольщики » и можем ознакомиться с историей борьбы с администрацией города за свои права обманутых дольщиков» Кэми финанс». Они тоже столкнулись с глухой стеной непонимания со стороны Домодедовской администрации.
Gennadi::
16.01.2015 в 19:17
@Сергей, Какие сравнения будем искать? Первое, что похоже — сдача их «недостроя» к дате выборов. Значит наш «полностью-построй» будут торжественно сдавать к Дню Победы? Может задумка такая была? А мы и не поняли?
Сергей:
16.01.2015 в 19:46
@Gennadi:, Можно посмотреть через что нам еще предстоит пройти что бы получить свои квартиры когда администрация Домодедово этого не хочет.
Stas.k:
16.01.2015 в 20:50
@Сергей, можно, но не нужно, т.к. в нашей ситуации это «можно» может затянуться на месяцы, а нам нужно оперативно — это лишние деньги, как и длительное ущемление интересов каждого, кто вынужден терпеть определённый дискомфорт из-за затягивания со здачей дома.
Gennadi::
16.01.2015 в 21:55
@Stas.k, Сергей отчасти прав. Дольщики же были на приеме у различных должностных лиц. И теперь представляют почти всю цепочку «приемщиков». И не все «приёмщики» ещё включились в срыв приёма дома. Нам эти вопросы, действительно, надо обсудить.
An.nin:
19.01.2015 в 10:03
@Gennadi:, Со слов дольщиков там еще Жилсервис собирается проверять свидетельтва о собственности. Кто общался с ними поняли так, что они в квартиры собираются впускать только при наличии свидетельства. Списки жильцов у них есть. Может что-то другое имелось ввиду, а поняли так.
Инга:
16.01.2015 в 21:22
Вы сначала посмотрите внимательно, там Администрация Домодедово сказала : люди знали на что шли. Тоже самое они говорят и нам.
ritarita:
16.01.2015 в 21:50
@Инга, Пусть они теперь себе этот лозунг на осенние выборы возьмут. «Вы знаете — на что идёте!». И подпись кандидата.
Gennadi::
18.01.2015 в 23:09
@ritarita, Ну да. А после выборов: «А Вы не знали на что шли?!» И смайлик с улыбкой.
Инга:
16.01.2015 в 23:32
Мы в воскресенье встречаемся ?
Gennadi::
16.01.2015 в 23:42
@Инга, Как обычно — в 12.00.
Инга:
16.01.2015 в 23:36
Мое общение с сушкой в контакте
Юлия, Почему же так долго? Скажите нам пожалуйста в чем причина нашего не заселения ? Нет справки от Росавиации ? Нет каких необходимых документов ? Можно как-то подробнее освятить эту проблему , все молчат , а мы волнуемся
14 янв 2015 в 19:24
Мне нравится
Юлия Рудецкая
Инга, заселение не начато, т.к. не получено разрешение на ввод. Положительное решение о вводе с Градсовета имеется, сейчас решается вопрос о получении справки.
вчера в 12:24
Мне нравится — Ответить
Инга Иванова
Юлия, Добрый день. Юля подскажите пожалуйста разрешение на ввод не получено только из за справки от Росавиации ? Просто Домодедовская Администрация написала , что не хватает только справки от Росавиации , теперь( 13.01.2015) пишут , что По Вашему вопросу сообщаем, что нет технических планов на инженерные сети и недооформлен отвод земельного участка под размещение дома. У них каждый раз что то новое. Юлия, можем ли мы дольщики помочь Вам в ускорении этого процесса, может нам написать коллективное письмо куда Вы посоветуете ? Спасибо.
Отредактировал администратор, сегодня в 10:58.
вчера в 14:33
Мне нравится
Юлия Рудецкая
Инга, на сети уже получены справки о выполнении тех.условий и, в принципе, без планов сети не построишь, я не знаю, что имелось ввиду под тех.планами на сети. По отводу зем.уч. — постараемся выяснить.
вчера в 17:17
Мне нравится — Ответить
nata.k:
17.01.2015 в 16:26
@Инга, по крайней мере отвечать начали, а не как меня — за пару сообщений блочили на месяц, потом ещё на один — а только правду хотели узнать и свои мысли высказывались по поводу сдачи дома.
Инга:
18.01.2015 в 18:02
@nata.k, Мои первые вопросы тоже не разместили , и меня заблокировали за «резкость » вопроса.
Gennadi::
19.01.2015 в 18:27
О вчерашней встрече около дома в 12.00. Обменялись мнениями о ситуации, а также проинформировали друг друга о полученных ответах на наши обращения и заявления. В частности, по информации дольщиков нашему письменному обращению к Д.А.Медведеву (подписывали на встрече в декабре) направлены запросы в Прокуратуру и на места(о) — в Администрацию г.о. Домодедово. Таким образом — это второе обращение в Прокуратуру по вопросу нарушения наших прав. То, что они нарушены — сомнений ни у кого нет. Кем? Вот как раз Прокуратура это и сможет определить. Мы, подчеркиваем ещё раз и ещё много раз — ни на чьей стороне не находимся. Мы — на стороне своих законных интересов.
Кроме того дольщики решили пойти 13 февраля на отчет начальника территориального отдела в МКЦ «Победа».
https://domodedovod.ru/domodedovo/grafik-otchetov-nachalnikov-territorialnyx-otdelov/
По всей вероятности на отчете будет присутствовать Руководитель Администрации г.о.Домодедово. Возможно, что мы сможем задать ему вопросы. Дольщики просят проживающих в Домодедово соседей оперативно уточнить — каков порядок участия в отчетном мероприятии, как дольщикам на него пройти. А там уже мы соорганизуемся.
Сергей:
19.01.2015 в 20:50
@Gennadi:, Было бы неплохо подготовить какие нибудь футболки с надписями (для самоидентификации) и составить фото-видео отчет с целью выкладки в СМИ.
Gennadi::
19.01.2015 в 21:05
@Сергей, Футболки — неплохо. Но, боюсь, не успеем. Заказ, оплата — время уйдет. Можно проще. Бейсболки (или подобные головные уборы) есть практически у каждого. Можно на бейсболку булавкой или любым значком с булавочным креплением «прихватить» бумажную полоску с надписью. Либо — на грудь типа «бейдж» размером А4 повесить. Можно — в файле, можно — ламинированный. Такой «бейдж» вместо футболки можно использовать в любую погоду и при любой одежде. Универсальность гарантируется. В любой момент: раз — и самоидентифицировались. И не надо раздеваться до футболки, и не надо футболку на шубу одевать.
Хотелось бы, правда, чтобы к началу февраля проблема разрешилась.
Сергей:
19.01.2015 в 21:22
@Gennadi:, Согласен лучше креативить со своим ремонтом чем с предметами самоидентификации.
Gennadi::
19.01.2015 в 21:36
@Сергей, С «бейджем» вполне можно покреативить. Во-первых, можно сделать их в двух-трех цветовых вариантах. Во-вторых, при необходимости можно распечатать «актуальный» в тот или иной момент бейдж. Например, поменять текстовку. На бейдже можно разместить не только текст, но и что-либо символичное, рисунок. Напечатать его просто. А вот на футболку не всегда можно за небольшую цену рисунок набить. А смысла тратиться особо и нет.
В общем, давайте подумаем над формой и содержанием бейджа. Есть место для креатива.
Kari:
20.01.2015 в 17:08
Интересно, почему Администрация не отвечает на вопросы горячего вторника?
Глобус:
20.01.2015 в 17:43
@Kari, может вот это: http://www.kommersant.ru/doc/2629763
как-то объясняет сложившуюся ситуацию
Kari:
20.01.2015 в 19:59
@Глобус, а какое отношение к нам имеет эта история?наш дом уже летом
был готов к заселению.
Глобус:
20.01.2015 в 21:16
@Kari, я уже высказывал свое предположение, что все дело в разногласиях между вашим застройщиком и властями, а приведенная статья лишь усиливает мою уверенность в этом.
Очень жаль, что страдают от этого будущие жильцы.
Gennadi::
20.01.2015 в 21:04
@Глобус, Мало общего с нашей ситуацией. И вообще, как только речь идет о неких исключениях — это уже признак двойных стандартов. Для врачей, учителей и бюджетников ЖСК будет позволительно. Для других — нет. Вот это интересно…
Глобус:
20.01.2015 в 21:18
@Gennadi:, да, интересно. Но это не ко мне, извините.
Gennadi::
20.01.2015 в 21:23
@Глобус, Да нет, конечно. Мысли вслух… Статью Вы, действительно, хорошую нашли. Ваше предположение в ответе Kari обосновано. Спасибо.
Stas.k:
20.01.2015 в 17:59
@Kari, ответы на вопросы пошли. Тут дело в другом — как я и раньше писал, что нужно не заниматься перепиской с Сафоник Н. в одной теме, а свой вопрос задавать в отдельной теме. Сколько я не смотрел «горячий вторник» — в 1 случае из 100 она отвечает в той теме, где она уже давала ответ на первый вопрос. Вот скорее всего на свои вопросы, по поводу котельной, хоть они сегодня и прошли модерацию и были размещены не будут даны ответы по сложившейся традиции.
Gennadi:
20.01.2015 в 18:13
@Stas.k, Если не даст, будем формулировать вопрос и отправим в интернет-приёмную Администрации на имя Городецкого.
Stas.k:
20.01.2015 в 21:00
@Gennadi, ответ, как и ожидалось, не получен. Отправляю свои вопросы в интернет-приёмную Администрации на имя Городецкого. Ведь вопрос очень актуальный — отопление дома вообще возможно ли без соответствующей реконструкции котельной или нет.
Stas.k:
20.01.2015 в 21:06
@Gennadi, как и ожидалось — ответ не был дан. А тема котельной очень актуальна в нашей ситуации и необходимо получить оперативную информацию по данному вопросу, поэтому отправляю письмо в интернет-приёмную Администрации на имя Городецкого. Пусть «»слуги народа» ответят народу.
Gennadi::
20.01.2015 в 21:14
@Stas.k, Только в вопросе лучше уточнить так: «ивестировал (вкладывал) ли застройщик ДЗЖБИ или генподрядчик «СУ-155″ финансовые средства для реконструкции (ремонта) котельного оборудования котельной, осуществляющей теплоподачу к дому 17 по Кутузовскому проезду? Какие мероприятия по реконструкции или замене котельного оборудования проводились в данной котельной перед строительством и во время строительства второй очереди многосекционного дома Кутузовский пр-кт, 17?»
Stas.k:
20.01.2015 в 18:01
Наконец был получен на волнующий нас вопрос ответ :
Какой орган исполнительной власти будет выдавать разрешение на ввод в эксплуатацию новостройки Ленинская, корпус 1?
Сафоник Наталья
Администрация
Сообщений: 645
Рейтинг: 0
Регистрация: 21.01.2013
0 #220.01.2015 17:26:11
Уважаемый Стас!
Сообщаем Вам, что функцию выдачи разрешений на строительство, разрешений на ввод будет осуществлять министерство строительства Московской области.
Спасибо!
Gennadi:
20.01.2015 в 18:19
@Stas.k, Но это — не совсем конкретно. Функция функцией, а вопрос стоял именно о нашем доме. В ноябре прошлого года (после Градсовета), полагаю, всем компетентным руководителям было известно о том, какие функции получит Министерство строительства МО с января нового года . Но в ответах (декабрьских) они, тем не менее, нам писали, что разрешение на ввод после «этого, вот этого и того самого» выдаст Администрация ГО Домодедово.
Гость:
20.01.2015 в 20:22
@Gennadi, бессовестные «слуги народа».
Gennadi::
20.01.2015 в 21:16
@Гость, Так слуга и не может быть совестным. Всегда норовит обмануть хозяина. Диалектика отношений слуги и хозяина. Может быть не надо быть «слугами народа», а просто надо быть «хозяинами своих слов»?
Stas.k:
20.01.2015 в 21:25
@Gennadi:, я как сейчас слышу слова «власть имущих», что они надеются, что в декабре всё решится с домом и он будет введён, хотя уже тогда наверняка знали, что согласования с Росавиацией нет и в этом будет заминка, а потом заявляли о вводе и 1 декабря…
Gennadi::
20.01.2015 в 21:33
@Stas.k, Конечно, знали. Так мы же не только слышали, но и глаза их честные-пречестные видели. И лица — заботой о нас озабоченные.
Гость:
21.01.2015 в 19:49
В конце декабря СУ перевела деньги за согласование (с Росавиацией), ждём ещё сюрпризов? Много проблем нам создает сама СУ, так как платит по счетам только когда рак на горе свистнит. Привыкли все через одно место делать, может и исправяться после давления властей.
Gennadi::
21.01.2015 в 21:31
@Гость, Мы в курсе насчёт перевода и многих других деталей процесса. Никто и не спорит, что СУшка многие вещи могла бы делать побыстрее. Привыкли они к другому. Но… Многим из нас известно, как в реальности решаются такие вопросы. Дается гарантийка. Осуществляется услуга. Идет оплата. Разрыв по времени — месяц-два-три. Обычная практика. К примеру, госэкспертиза объекта капстроительства. Письмо. «Просим провести … ла-ла-ла, бу-бу-бу. Оплату гарантируем». И все. Одни проводят, другие оплачивают. Но в нашем случае по-другому происходит.
Ant:
21.01.2015 в 21:37
@Gennadi:, вы бы стали по гарантийке оказывать услуги конторе, которой чуть ранее в новостях чуть ли не банкротство пророчили?
Gennadi::
21.01.2015 в 22:23
@Ant, Между «ними» отношения не то, что между «нами». Всё при желании решаемо. Чего воду в ступе молоть. Я не о СУшке говорю, а вообще. На своём поле у них свои правила. Да хотя бы и та СУшка. В разных регионах — и разное отношение к ней. Да ладно с этим. И банкроты, кстати, продолжают работать. Услуги получать и оплачивать. Знакомо всё это. А что касается новостей… Это для нас они — новости. А для сведущих — информация, средство давления, метод решения вопросов и т.п. Такие «новости» новостями в их среде не являются.
FIL:
22.01.2015 в 12:29
Вот что пишет защита:
«Alex:
22.01.2015 at 11:46
@Nikit, да, как бы вам не пришлось еще собирать по 25-40 тысяч на кадастризацию дома с квартирами и оформление всего в собственность ЖСК с последующей «перепродажей» своим пайщикам. Хотя, м.б., есть какой-то механизм передачи квартир по передаточным актам минуя ЖСК сразу пайщикам, тогда тыс. 25 сэкономите.»
Получается, что мы еще какие-то деньги должны ЖСК собрать??? Может тогда дом сдадут или может нам продадут его?)))
Gennadi:
22.01.2015 в 12:58
Обсуждение ситуации с детской площадкой на «соседней ветке» напрямую связано с нашим домом. Мы предполагали что детская площадка может стать ещё одним «аргументом» для затягивания ввода дома в эксплуатацию. Не случайно её не принимали на баланс Домодедово-Жилсервиса. И это — несмотря на то, что площадка сделана не именно для наших секций, а для всех соседних домов. Похоже, что наши опасения оказались обоснованными.
Kari:
22.01.2015 в 13:21
@Gennadi,ну вот куда Прокуратура смотрит?Наверно она заодно с Администрацией.
Gennadi:
22.01.2015 в 15:26
@Kari, Наши предположения, хоть и обоснованные, не являются для Прокуратуры основанием для вмешательства. Во всяком случае, пока не являются. Но вопрос о приёме детской площадке Жилсервисом надо поставить на «горячем вторнике». Хотела Администрация площадку — СУшка построила. При этом частное домовладение снесла, квартиры в нашем доме собственнице предоставила. Почему Жилсервис не принимает площадку? Задумка такая была?
Stas.k:
22.01.2015 в 16:37
Соседи, согласование от старшего авиационного начальника получено и документы уже поданы в область. Теперь ждём положительного решения в начале следующей недели.
Gennadi:
22.01.2015 в 16:40
@Stas.k, Опередил меня на одну минуту. А я уже хотел истребовать шампанского за хорошую весть!
Stas.k:
22.01.2015 в 18:41
@Gennadi,когда дождёмся наконец ключей, то шампанским дело не ограничится.
Gennadi:
22.01.2015 в 16:38
Надеемся, что проблема с детской площадкой будет в ближайшее время разрешена. И препятствий для ввода дома в эксплуатацию больше не возникнет.
Тем более, что — ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ СОГЛАСОВАНИЕ РОСАВИАЦИИ УЖЕ ПОЛУЧЕНО.
Kari:
22.01.2015 в 17:13
Слава Богу! Хоть какая-то радостная весть. А то начитаешься всякий запугиваний от всяких Алексов, Юрок и т.д. Шампанское рано пить. Каждый день сидим, как на иголках, в надежде на то, чтобы Жилсервис не смог больше ничего испортить. А кто будет площадку делать?
FIL:
22.01.2015 в 18:51
«Alex:
22.01.2015 at 11:46
@Nikit, да, как бы вам не пришлось еще собирать по 25-40 тысяч на кадастризацию дома с квартирами и оформление всего в собственность ЖСК с последующей «перепродажей» своим пайщикам. Хотя, м.б., есть какой-то механизм передачи квартир по передаточным актам минуя ЖСК сразу пайщикам, тогда тыс. 25 сэкономите.»
Мы еще какие-то деньги должны ЖСК собрать??? Это как понимать?
Alex:
22.01.2015 в 20:50
@FIL, застройщик у вас ДЗЖБИ, инвестор — ЖСК. Застройщик передает построенный объект инвестору. А дальше (у меня нет понятия, как застройщик может подписать передаточные акты с пайщиками ЖСК) вполне возможно, ЖСК придется оформлять на себя, как юрлицо все квартиры и прочие «предметы общего пользования», а это по нынешним расценкам 22000 рублей за один кадастровый номер. Кроме того, сильно сомневаюсь, что застройщик станет платить за постановку дома со всеми его отдельными квартирами, нежилыми помещениями на кадастровый учет, так как в законе не прописано, что это его обязанность, вот и придется это делать самому ЖСК за счет своих пайщиков.
Если удастся как-то выкрутиться и реализовать схему передачи квартир и прочего пайщикам и ЖСК, то было бы неплохо. Как и то, что ДЗЖБИ мог бы и оплатить кадастризацию. Тогда пайщикам пришлось бы потратиться в размере 5-7 тысяч, что намного приятнее 25-40, чего я и желаю вам. А про 25-40 тысяч написал, что бы не расслаблялись перед «последним рывком», а были к нему готовы даже в таком варианте!
Gennadi::
22.01.2015 в 22:07
@Alex, Ничего — разберемся и подготовимся. По вопросу оформления собственности уже направлен депутатский запрос. Нам бы, главное, чтобы Жилсервис трубы в коммуникациях не угробил.
Alex:
22.01.2015 в 23:43
@Gennadi:, верите, что «депутатский запрос» позволит оформить собственность в обход законов или вы что-то другое имели ввиду? А ответственность за трубы в коммуникациях как и за все остальное до подписания застройщиком с УК договора о передаче (на платной основе) на обслуживание дома несет застройщик, как бы вам не хотелось обвинить УК.
У меня вообще сформировалось ощущение, что вы один из политических оппозиционеров-активистов, своего рода «домодедовский Навальный» — упорно ищите любую возможность вставить лыко в строку — обвинить (даже если на самом деле виноваты не они, а ВАШ застройщик) во всех бедах простого трудового народа (пайщиков ЖСК) домодедовскую администрацию и с ней связанные каким-либо образом юрлица (тот же Жилсервис).
Gennadi::
23.01.2015 в 00:03
@Alex, Ощущения — всегда обманчивы, поскольку они являются психическим отражением отдельных свойств и состояний внешней среды, возникающем при непосредственном воздействии на органы чувств. Здесь сразу два вопроса: состояние психики вообще и предпочитаемый орган для восприятия.
Поэтому я Вам личную встречу уже неоднократно предлагал.
А официальный запрос (надеемся) позволит понять из официального ответа — что, когда и как. И — не более. А с Администрацией и с ней связанными каким-либо образом юрлицами я (как и другие наши пайщики) уже с октября пытаемся наладить конструктивные отношения. С некоторыми должностными лицами — получилось. С некоторыми — нет. Насчёт «навальности» — попрошу Вас оскорбительно не выражаться. Что касается труб — и без Вас знаем, что не только до подписания, но и после в течение гарантийного срока ответственность будет нести застройщик. На это и есть определенный расчет.
Alex:
23.01.2015 в 00:15
@Gennadi:, ну-ну…
Только если знаете, что застройщик несет ответственность и даже после передачи на обслуживание УК, то зачем тогда пассажи некоторых в адрес Жилсервиса по поводу чуть ли не их стремления умышленно разморозить трубы в коммуникациях?
Кстати, вы путаете ответственность в период гарантийного срока при выявлении скрытых дефектов, которую несет застройщик, с повреждениями возникшими по причине неправильной эксплуатации, за которые ответственность несет тот, по чьей причине повреждения возникли. Если речь зашла про разморозку труб в коммуникациях, то отвечать будет тот, у кого на балансе участок где произошла разморозка. А это может быть и теплосеть, не подавшая теплоноситель достаточной температуры.
Gennadi::
23.01.2015 в 06:37
@Alex:, Пассажи в адрес Жилсервиса по поводу чуть ли не их стремления умышленно разморозить трубы являются следствием оценки действий того самого Жилсервиса. Возможо, умышленного стремления не было, а было непродуманное по последствиям решение. Что в итоге привело к тем же результатам.
Надеемся, конечно, что в случае скорейшего ввода дома в эксплуатацию эти нежелательные результаты быстрее проявятся и будут устранены.
Наверное, уже так сложилась ситуация, что в этом, кроме нас, должна быть заинтересована и Администрация, и Жилсервис.
И будет странно в этой ситуации, если УК станет как-либо препятствовать заселению. А именно о такой возможности создания препятствий сделали вывод те, кто побывал на приёме у Дубса либо общался с ним по телефону. Но есть надежда, что отношение к нам изменилось. И вопросы будут решаться, исходя из того, что СУшки и иже с ними приходят и уходят, а жильцы — остаются.
Не знаю, насколько обоснован «перевод стрелок» на «Теплосеть». По поводу котельной нам никто упорно не желает отвечать. Значит — есть причина уклоняться от ответа.
FIL:
22.01.2015 в 18:53
Почему не размещают мой вопрос, там что содержится что-то криминальное?
Gennadi:
22.01.2015 в 19:18
@FIL, Как правило проходят предмодерацию сообщения, содержащие ссылку. Либо — если первый раз указывается адрес электронной почты. Я так понимаю…
Petr:
23.01.2015 в 13:53
Звонил на горячую линию в СУ-155. Отвечают что документы по дому находятся в администрации ГО Домодедово на рассмотрении. Позвоните на следующей недели? Сколько можно рссматривать? Пора ключи выдавать жильцам.
Petr:
23.01.2015 в 13:54
Или все таки в суд пора обращаться?
Gennadi:
23.01.2015 в 14:37
@Petr, Давайте наберемся терпения ещё дней на 5-6. Хотя это уже и трудновато. Эмоции у людей зашкаливают. Сообщение стараешься понейтральней написать — а так хочется …!!!
Petr:
23.01.2015 в 14:44
Министерство Строительного комплекса Московской области как и многим из нас прислало мне письмо с ответом на мой запрос. Ответ от Заместителя министра К.С. Проскурина. подготовил ответ И.В. Толстиков телефон 8(498)626-33-49. Ответ тоже стандартный как и у Всех в частности содержит в последнем абзаце ……… Одновременно целесообразно отметить, что основой Ваших правоотношений, направленных на приобретение недвижемого имущества (квартиры), является добровольно заключенный договор. Спорные вопросы по исполнению договорных обязательств, в том числе о сроке исполнения таких обязательств, необходимо решать в соответствии с условиями договора и требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Суд это и есть действующее законодательство?!
Stas.k:
23.01.2015 в 17:43
@Petr,сейчас пришёл ответ:
Министерством строительного комплекса Московской 13.01.2015
представителю застройщика ЗАО «Домодедовский завод железобетонных изделий»
даны исчерпывающие разъяснения о порядке подачи документов и рассмотрении
вопроса о выдаче разрешения на ввод завершенного строительством объекта. Таким
образом, вопрос о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию нового
многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, г. Домодедово,
ул. Ленинская, корп. 1 будет рассмотрен после представления ЗАО «Домодедовский
завод железобетонных изделий» всех необходимых документов в установленный
законом срок.
Так что есть смысл подождать, а с судом пока повременить- от ОКС СУ155 документы уже предоставлены и ждём решения.
Petr:
23.01.2015 в 14:56
Будущие жильцы, не хочется даже повторять по ул. Ленинская корп.1, хочется называть почтовый адрес (а не строительный) по Кутузовскому проезду дом 17, как мне складывается картина по форумам, готовы получить ключи от своих квартир уж в том виде как есть и хоть и без отопления включить электрообогревательные приборы и по готовности необходимой температуры для ремонта начать ремонт, настолько уж настрадались в ожидании…Готовы, как мне видится, на все неожиданные затраты, только бы выдали заветные ключи.
Gennadi:
23.01.2015 в 16:50
@Petr, В принципе, да. Реально- месяц минимум уходит на электрику. Пока проектирование, пока разметил, пока материал приобрел. Там еще несколько раз мысли по изменению разметки появятся. Штробление и т.д. Проблема, конечно — работы грязные и нужно водоснабжение. Оно возможно и при минимальной теплоподаче.
Гость:
23.01.2015 в 16:54
@Petr,вы не преувеличивайте возможности жильцов,не все готовы платить не понятно за что. Пусть правление ЖСК выполняет свои обязанности,а мы уже за квартиры заплатили.
Gennadi:
23.01.2015 в 17:05
@Гость, Я так понимаю, Petr говорит о готовности платить за электричество. Понятно, что расход будет достаточно солидным, чтобы прогреть стены для отделки.
Гость:
23.01.2015 в 20:35
@Gennadi,причем здесь электричество, что отопления уже не будет?
Gennadi:
23.01.2015 в 20:56
@Гость, Будет, конечно. Но я уже в длительное время высказываю свое личное мнение о том, что непосредственная теплоподача (соответствующая возможность конкретной котельной) в наши секции недостаточна и не позволяет поддерживать необходимый температурный режим. Поэтому и Дубса мы просили не препятствовать заключению нами индивидуальных договоров с Мосэнергосбытом. И не отключать квартирные щитки на этажных площадках, чтобы «подстраховаться».
Alex:
24.01.2015 в 01:39
@Gennadi, не думал, что Мосэнергосбыт заключает договора по отпуску электроэнергии потребителям не являющимся собственниками (или арендаторами) помещений (земельных участков) подтвержденных свидетельством на право собственности. Да еще и через ТП не принятую в эксплуатацию!
Gennadi::
24.01.2015 в 10:48
@Alex:, А Вам зачем вообще об этому думать? Это же — не Ваши проблемы и не проблемы Вашей семьи или близких.
Alex:
24.01.2015 в 18:03
@Gennadi, а зачем вам снабжать народ недостоверной информацией про то, что энергосбыт шарашкина контора, которая за бабло отпустит незаконно электроэнергию, пытаясь на этом связать очередной букет третьей свежести в адрес «вредителя» Дубса?
Gennadi::
24.01.2015 в 20:24
@Alex:, Вам проблемы этого народа фиолетовы, как Вы выразились. Нет надобности поэтому писать такие сложносоставные предложения. Про шарашку, бабло и букет. Притворное желание быть циничнее не дает гарантии, что к Вам потянутся. И информацией с Вами (Вами ли?) вряд ли поделятся. И нецелесообразно то и дело фамилию гендиректора УК упоминать. Если, конечно, Вы не ставите целью,чтобы при наборе этой фамилии интенет-поисковики этот (либо другой) материал показывали. Вот мы больше просто пишем — «УК» и «Жилсервис».
Petr:
23.01.2015 в 17:50
Да, Gennadi, я и имел ввиду платить за электричество. Ведь еще, как показывает, практика. Имеется прошлый опыт у многих людей, получивших в новостройке квартиру с них взяли по три платежа вперед за коммунальные услуги, вывоз ТБО и строительного мусора. Правомерно это или нет? Не знаю. Но точно знаю так делала всем известная «Дружба» , «НДВ недвижимость» по ул. Кирова д.13. Здесь у многих оплачено по 6 000 руб. за проект по электрике. По 30 000 руб за оформление в собственность. Или я ошибаюсь? Что это значит проект по электрике? Может быть кто пояснит? Я понимаю что в первую очередь каждому из нас нужны ключи от квартиры. Это первый приоритет. То что мы ждем. Простому жильцу не понятно. Дом построен. Выполнены все коммуникации. Вода подведена еще осенью, тепло подключено, придомовая территория со стоянкой для авто заосфальтирована, детская площадка ударными темпами сделана в лучшем виде, дополнительные трубы проложены, Росавиация оформила разрешение. Документация необходимая имеется от СУ-155 передана, как нас заверяют. » Вопрос о выдаче ЗАО «Домодедовский завод железобетонных изделий» разрешения на ввод в эксплуатацию 12-14- этажного многоквартирного дома по указанному адресу рассмотрен 18.11.2014 на заседании Градостроительного совета Московской области. По результатам рассмотрения, с учетом информации Главного управления государственного строительного надзора Московской области о подключении объекта к инженерным сетям в полном объеме по постоянной схеме принято решение рекомендовать Администрации городского округа Домодедово Московсой области выдать ЗАО «Домодедовский завод железобетонных изделий» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации». Длинная цитата из письма. Осталось оповестить всех будущих жильцов и выдать ключи… Может быть тут какие то «темные силы» мешают. Может быть нам всем собраться и с крестным ходом обойти наш дом? Это разрешается? Это не пикетирование? Мы же не будем писать ни каких плакатов. Вот одна из авторов на форуме писала, что надо всем молиться об обретении жилища. А что вы скажете? Какое у кого будет мнение?
Gennadi:
23.01.2015 в 18:05
@Petr, Ну что на это сказать. Людям верующим такое предложение может показаться приемлемым. Неверующим, конечно — нет. Обойти крестных ходом только наш дом не получится, так как секции наши примыкают к построенным. Обходить те секции — не совсем этично. Вообще такое действие осуществляется в религиозные праздники и вокруг храма. В общем, смысл Вашего предложения ясен. Насколько его связывать с религиозным содержанием — дело каждого. Но идея самого коллективного действа понятна.
Nikit:
23.01.2015 в 23:42
Сегодня в беседе сотрудник СУ 155 сообщила,что в ближайшее время ввода в эксплуатацию дома не будет,так как много препятствий и в первую очередь от Администрации ГО Домодедово,нам просто ее словами «вешают лапшу «,чтобы потянуть время и мы не предпринимали активных действий. Подождите,по ее словам еще приблизительно
полгода и узнаете в чем дело.
Alex:
24.01.2015 в 01:57
@Nikit, так, вроде, говорят, что с 01.01.2015 г. теперь разрешение на ввод дает область?! Ну так в свете выложенного Петром выше «Вопрос о выдаче ЗАО „Домодедовский завод железобетонных изделий“ разрешения на ввод в эксплуатацию 12-14- этажного многоквартирного дома по указанному адресу рассмотрен 18.11.2014 на заседании Градостроительного совета Московской области. По результатам рассмотрения, с учетом информации Главного управления государственного строительного надзора Московской области о подключении объекта к инженерным сетям в полном объеме по постоянной схеме принято решение рекомендовать Администрации городского округа Домодедово Московсой области выдать ЗАО „Домодедовский завод железобетонных изделий“ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации» (если Петр не схалтурил и о чем-то умолчал), то области только и остается ВЫПОЛНИТЬ свою рекомендацию домодедовской администрации и уже самим (в силу перераспределения полномочий) его исполнить: выдать разрешение на ввод?!
Так что темнит сушка, ой темнит!
Gennadi::
24.01.2015 в 10:56
@Nikit, Подождем мы ещё неделю. После этого — будем делать то, о чем договорились с соседями. И то, что соседями будет предлагаться. Посещение МКЦ «Победа»? Посетим… Предложенный крестный ход? Может не в этой именно форме, но — пройдем. Конкурс на самое лживое обещание о вводе дома? Проведем. Хронологию обмана? Составим.
Petr:
25.01.2015 в 14:24
Gennadi, необходимо снять видеоролик с хорошим сразу заинтересовывающим для просмотра началом, выложить на «ютубе».
Gennadi:
25.01.2015 в 14:41
@Petr, Как продолжение «Ёлки дольщиков-2014»? Почему бы и нет? Неплохо использовать Инет. Сценарий только нужен. Можно пока набрать эпизоды. А потом — смонтировать. И почему только на Ютубе? Если будет ролик — его можно и на телевидение отправить. Нужны идеи по ролику.
Petr:
25.01.2015 в 18:39
Alex, я только привел цитату из письма Министерства строительного комплекса Московской области.
Petr:
25.01.2015 в 19:03
Точно такое же письмо (скан) мы видели привел автор Domosed 20 января 2015 22:41:
Сегодня получен ответ от Министерства Строительного комплекса Московской области. См.http://www.domodedovo-city.ru/forum/domodedovo/building-housing-issues/5211.html?page=20
Gennadi:
27.01.2015 в 13:51
Попробовал вновь задать вопрос на «Горячем вторнике». На прошлой неделе на три подобных вопроса мы ответа так и не получили.
«Уважаемая Наталья! На прошлой неделе мы не получили ответа на вопросы готовности соответствующей инфраструктуры для обеспечения теплом новостройки на Ленинской, корпус 1.
Просим проинформировать о том, инвестировал (вкладывал) ли застройщик ДЗЖБИ или генподрядчик „СУ-155“ финансовые средства для реконструкции (ремонта) котельного оборудования котельной, осуществляющей теплоподачу к дому 17 по Кутузовскому проезду?
Какие мероприятия по реконструкции или замене котельного оборудования проводились в данной котельной перед строительством и во время строительства второй очереди многосекционного дома Кутузовский пр-кт, 17?»
Gennadi:
27.01.2015 в 15:23
Получен ответ Сафоник Натальи:
«Сообщаем Вам, что денежные средства в реконструкцию котельной СУ 155 вкладывал с целью увеличения мощности данной котельной. Также СУ 155 вложил денежные средства на строительство теплотрассы к Вашему дому.
В котельной проведена полная реконструкция, котельное оборудование заменено полностью».
http://www.domod.ru/feedback/forum/hot_tuesday/forum44/topic1097/
Kari:
29.01.2015 в 00:12
@Gennadi, а как бы узнать на предмет правдивости слов Натальи Сафоник, что реконструкция котельной проведена?Должны же быть какие-то документы, и можем ли мы запросить их или СУ-шка? Это на сегодняшний день один из главных вопросов.
Gennadi:
28.01.2015 в 11:12
Получен ответ М.Д.Балакина на запрос депутата ГД. Поскольку письмо направлено инициатору запроса, приводить скан или полный текст не представляется корректным.
По сути ответа: ввод дома в эксплуатацию ожидается в ближайшие дни.
Также в ответе частично отражен вопрос оформления права собственности после заселения. Но это — тема для наших последующих действий. И мы к ней, основываясь на ответе, вернемся, когда она будет актуализирована.
Stas.k:
28.01.2015 в 13:15
@Gennadi,раз получен ответ от самого Балакина М.Д, то информация подтверждается и концу недели действительно должен быть введён наш многострадальный дом в эксплуатацию. Одно настораживает — потом будет УК принимать дом, а где — нибудь прописан порядок и период, в течении которого это будет происходить или всё на усмотрение Дубса?
Stas.k:
28.01.2015 в 13:18
@Stas.k, с другой же стороны они сами, по идее, должны быть заинтересованы, ведь мы им потом уже деньги понесём, если опять какие-нибудь с нами игры не будут заводить.
Gennadi:
28.01.2015 в 13:23
@Stas.k, Я думаю, что должны быть заинтересованы все. 2014 год закончился. Наступил другой год — во многих отношениях особенный. И в плане общественно-историческом, и в плане экономическом, и в плане политическом. Не учитывать это — непредусмотрительно.
Gennadi:
28.01.2015 в 13:29
@Stas.k, А что насчёт денег? Мне представляется, что определенная сумма СУшкой уже была оплачена. Сумма, наверное, — была, а соответствующих услуг с октября — не было. Так получается?
Гость:
28.01.2015 в 13:18
@Gennadi,интересно, сколько времени пройдет от ввода дома, до выдачи ключей? У моих знакомых в Новом Домодедово ввод дома был в перед Новым Годом, а ключи только через три месяца. Застройщик у них LSR.
Stas.k:
28.01.2015 в 13:19
@Гость,а кто у них принимал дом?
Гость:
28.01.2015 в 15:09
@Stas.k, УК Прима
Gennadi:
28.01.2015 в 13:26
@Гость, Если у знакомых дом сдавался так же как и эти:
https://domodedovod.ru/novostrojki/nekotorye-osobennosti-sdachi-domov-v-domodedovo/
То, конечно, можно и полгода после сдачи доделывать-переделывать.
Но вроде в этой статье об особенностях сдачи ЛСР не упоминался. А может, просто не делали фотографии.
domodedovod:
28.01.2015 в 14:23
@Gennadi, про сдачу домов ЛСР тут
https://domodedovod.ru/novostrojki/s-novymi-domami-novoe-domodedovo/
Gennadi:
28.01.2015 в 14:43
@domodedovod, Спасибо! В особенности — за неангажированность… Понятна поэтому ситуация с отложенным на три месяца заселением. Главное было «дать добро» и успеть ввести дома до 31 декабря — даты истечения разрешительных полномочий местных органов. Ну да ладно. Для нас это — лишь возможность лучшего понимания нашей ситуации в сравнении с другими. Как говорят: у них — своя свадьба, у нас — своя. Будем ориентироваться по нашим обстоятельствам. И надеяться, что последовательность «ввод в эксплуатацию-выдача ключей-заселение» не станет затяжной.
Гость:
28.01.2015 в 14:52
@Gennadi,какая процедура стоит между вводом дома и выдачей ключей?
Alex:
29.01.2015 в 00:13
@Гость, формально говоря, в тот же день, как получено разрешение на ввод ДЗЖБИ (застройщик) может подписать передаточный акт по передаче дома вместе со всеми ключами ЖСК (инвестор), а ЖСК уже «распределит» среди своих членов.
Вопрос в другом: каким образом вы будете получать в собственность квартиры: есть ли какая возможность от застройщика сразу (минуя передачу ЖСК) передать вам квартиры по передаточным актам, которые признает Регпалата или нет!
Ну и не забывайте, что до тех пор, пока (кто-то) не поставит дом со всеми квартирами, офисами… на кадастровый учет вы (это не дискриминация вас, это по всем домам так) не сможете обратиться в Регпалату. А что бы провести кадастризацию (в прошлом году растягивалось на полгода, в этом году, наверное за 2-3 месяца будет получаться), надо получить адрес дома, а адрес дома можно получить только после его ввода.
Gennadi:
29.01.2015 в 07:06
@Alex, Номер дома как раз уже получен. На первую очередь строительства. И он — общий для всего многосекционного дома. Кутузовский проезд, 17.
Gennadi:
28.01.2015 в 15:05
@Гость, Не вникал, честно говоря. Действительно, надо у СУшников поинтересоваться. Или — у прошедших этот этап. Кто что предполагает по этому поводу?
tатка:
28.01.2015 в 16:21
@Gennadi, если УК приняла, то с представителем УК будущий собственник проводит осмотр квартиры и заполняет акт осмотра, в котором указывает недоделки или др. проблемы. Далее застройщик или УК устраняют недоделки по этому акту (от месяца до 3-х), затем получение ключей и передаточного акта. Кому надо срочно въезжать, получают ключи сразу и устраняют недоделки сами. Потом стандартно — подписание договора с ЖЕКом, Мосэнерго
Gennadi:
28.01.2015 в 18:46
@tатка, Полагаю, что с нашими затянувшимися «обстоятельствами» большинство предпочтет устранят недоделки самостоятельно. Лишь бы побыстрее вселиться. Да и что особенного в квартире без отделки устранять? Недоделки автоматически в ходе отделочных и монтажных работ устраняться. Я так понял, что Гость имел(а) ввиду то, что вообще после ввода в эксплуатацию некоторых домов остаются такие недоделки по всему дому, что до их устранения дольщиков вообще к дому не подпускают и ключи поэтому три месяца не выдают.
Alex:
29.01.2015 в 00:20
@Gennadi, логично — я как то упустил, что СУшки эту схему «через ЖСК» не впервые реализуют и кому как не им четко знать и вам рассказать о том, каким образом надо действовать, что бы получить в итоге свидетельства на собственность! И кто проведет кадастризацию: застройщик или ЖСК.
tатка:
29.01.2015 в 00:50
@Alex, я не про ЖСК говорила, а в общем (думаю, для жск схема такая же). А недоделки бывают, да еще какие. Посмотрите хотя бы как принимают квартиры от Гюная на неофициальном домодедовском сайте или тему «на что обратить внимание при осмотре квартиры».
Kari:
28.01.2015 в 22:43
Интересно, а каким образом выбрана наша УК?Или она одна на наш район?
Gennadi:
28.01.2015 в 22:50
@Kari, В принципе, безальтернативно. Обслуживает заселенные секции. Значит — и наши. На заселенные прошла по конкурсу Администрации в 2012 году. Сам Жилсервис — находится в собственности Администрации (по долям в уставном капитале). И под контролем Администрации. Впрочем, это — не так уж и важно. Важно — непосредственное отношение УК к жильцам. А вот с этим много вопросов. Отношение к нам пока — не подобающее (на наш взгляд). Думаю, что будь реальная конкуренция среди управляющих компаний — было бы по-другому. А пока — всё совершенно по совковому.
Kari:
28.01.2015 в 22:56
Жаль, что нельзя поменять УК. Или все-таки можно поменять?
Gennadi:
28.01.2015 в 23:19
@Kari, Смысла сейчас нет об этом говорить. Для этого необходимо выполнить ряд условий. Создать ТСЖ или избрать Совет дома и т.п. Пока есть то, что есть. Можно только надеяться, что Жилсервис найдет силы изменить своё отношение к жильцам. В том числе — и к будущим. Собственно, жильцы — источник заработка и благосостояния для работников УК. И выстраивать такую конфликтную линию поведения с ними ещё на этапе ввода дома в эксплуатацию — недальновидно. Я об этом как раз Барулину В.А и говорил. Жаль, что непосредственно Жилсервис контролируется не им, а Данилейко Н.И.
Kari:
28.01.2015 в 23:06
Моя знакомая, которая недавно получила ключи от СУ-шки правда в Москве сказала, что застройщик сам выбирает УК. Так же я ей рассказала о нашем доме, на что она ответила, что у них таких проблем не было ни с Администрацией, ни с УК. Она вообще удивилась, что Администрация Домодедово палки в колеса вставляет вместе с Жилсервисом.
Gennadi:
28.01.2015 в 23:24
@Kari, Ага, Вы сравнили работу префектур и управ Мэрии Москвы и Администрации Домодедово. В Москве практически на любой чих жителей управа моментально реагирует. Плюс — конкуренция между управляющими компаниями за клиента. Хотя и там предостаточно УК, созданных акционированием муниципальных предприятий. Но и они стараются больше рассчитывать на себя, а не административный ресурс.
Ирина:
29.01.2015 в 15:17
@Gennadi, какая прекрасная новость! Быстрее бы уже ввели в эксплуатацию и дали ключи. Хочется наконец и за вас порадоваться, не только же за Гюнай.
Alex:
29.01.2015 в 20:08
@Gennadi, не думаю, что знание адреса дома позволит сократить бюрократическую процедуру его присвоения.
Гость:
29.01.2015 в 21:26
@Alex, а не пошли бы вы, сами знаете куда, вместе со своими высказываниями.
Alex:
29.01.2015 в 22:43
@Гость, мне ваша компания ни к чему — обойдетесь там без меня.
Gennadi:
29.01.2015 в 23:02
@Alex, Это — да. Вам, действительно, наша компания — ни к чему. Вы интересы другой компании рьяно отстаиваете.
Alex:
31.01.2015 в 00:27
@Gennadi, просто не нравится, когда псевдодольщики, ради «уцененного сыра» вместо долевого участия по 214-ФЗ пошли «в ЖСК» и вместо волокитящего их ДЗЖБИ, рьяно на домодедовских ресурсах закидывают «букетами цветов второй-третьей свежести» разных дубсов-ковалевских, «издевающихся» над «дольщиками».
Gennadi:
31.01.2015 в 01:41
@Alex, Очень важный, чтобы решать: кто — нравится, кто — не нравится? Или — какими то псевдополномочиями наделён?
Alex:
31.01.2015 в 11:37
@Gennadi, вы (псевдодольщики) пришли метать букеты цветов 2-3 свежести в адрес домодедовцев (в лице администрации и Жилсервиса) на домодедовский сайт, где каждый имеет право высказать свое мнение. Я высказал свое. О каких «псевдополномочиях» вы речь ведете? Полагаете, что у вас, псевдодольщиков — полномочия, а у оппонентов — псевдополномочия?
Gennadi:
29.01.2015 в 22:47
@Alex, Я, честно, даже и не знаю, что вам отвечать. Особенно — в наступившем году. Году юбилея Победы, году выборов главы ГО Домодедово. То ли Вы мотивированно пытаетесь прощупать общественное мнение в отношении действующих властей, то ли — стараетесь вызвать максимум недовольства в их отношении в угоду их оппонентам… А может — заинтересованы и в том, и в другом. И без того наши проблемы (как действительно общественно-значимые) стали первыми в топе . И думаю, что как раз «выборные» вопросы будут стоять с ними «ноздря в ноздрю». Нет, чтобы побуждать к скорейшему разрешению проблем дольщиков с Ленинской — так вы, наоборот, постоянно их подогреваете и актуализируете.
Alex:
31.01.2015 в 00:36
@Gennadi, это из серии: «в то время, когда космические корабли бороздят просторы вселенной…».
И не называйте себя «обманутыми дубсами-ковалевскими дольщиками», так как вы члены ЖСК, а ЖСК не застройщик, а, скорее всего, всего лишь соинвестор у ДЗЖБИ по 39-ФЗ.
Gennadi:
31.01.2015 в 01:50
@Alex, А почему другие фамилии не называете? Специально подчеркиваете, что те уже потеряли актуальность?..
Alex:
31.01.2015 в 10:55
@Gennadi, написание фамилий с маленькой буквы должно как бы намекать, что они есть собирательный образ чиновников, которым псевдодольщики шлют букеты роз 2-3 св. или не? Или вам требуется их пофамильный список с пометками против каждой — актуальный/неактуальный ?
Gennadi:
31.01.2015 в 17:25
@Alex, Мы так и предположили, что именно эти фамилии с вашей подачи будут собирательными образами городских чиновников. И зачем теперь пофамильный список?
Alex:
31.01.2015 в 21:10
@Gennadi, ,будьте скромнее и не приписывайте себе фишку про мою «подачу» — уже давным-давно народ в адрес администрации пишет «Ковалевский и Ко», что, в принципе, аналог мной написанного «ковалевские». Другое дело, что вы, не покладая рук работали над демонизацией некоего Дубса, обвиняя его и руководимый им коллектив Жилсервиса во всех творящихся мерзостях по умышленной разморозке и разграблению «вашего дома», так, что уже и некий Дубс стал именем нарицательным!
Хотя вы сильно рискуете, если Дубс решит зафиксировать вашу клевету на него на этом сайте (и 279.ру) и подаст в суд — мало не покажется!
Gennadi:
31.01.2015 в 22:14
@Alex, Ну да. То то мы не знаем, как в прокуратуру наши фото- и видеозаписи передать. А здесь — вполне себе нормальный повод будет.
А кому-то шибко хочется в свидетели, что ли пойти? Наследственная память?
Gennadi:
31.01.2015 в 10:22
@Alex, Кстати, почему вы стараетесь изменить смысл наших претензий? Для того, чтобы мы «рефлекснули» и пересмотрели свои действия? Пересматриваем. Заодно задаем себе и окружающим новые вопросы и делаем неожиданные выводы, как результат предлагаемой вами рефлексии.
Жилсервис пока нас не обманывал. Жилсервис отключил тепло и проморозил дом, чем нанес ущерб коммуникациям. Я бы так высказался — сознательно ускорил процесс их физического старения. Спорить о причинах действий Жилсервиса можно долго. Мы пока говорим о факте. Кроме того, Жилсервис не потрудился ответить на наши письменные запросы, проигнорировал нас как граждан, реализующих свои законные права. Причиной такого отношения было названо то, что Жилсервис не является госпредприятием или госорганизацией. Как сказали нашим представителям: «Захотим — ответим». Естественно, оскорбленные таким отношением дольщики-пайщики-жсковцы стали выяснять — обосновано ли такое заявление сотрудников Жилсервиса.
Оказалось — нет. Домодедово-Жилсервис долями принадлежит Администрации и ЗАО, которое в свою очередь имеет муниципальную форму собственности. Название не указываю. В Инете найдете. То есть, Жилсервис по факту на все сто принадлежит и контролируется Администрацией. И насколько недальновидными надо быть его сотрудникам, заявляющим, что они не обязаны отвечать гражданам. Вообще они поставили всех в ситуацию с новыми вопросами — как это было проведено акционирование МУПа, что все остались при своих. А где же обеспечение конкуренции и эффективности в ЖКХ, если 25 процентов акций — себе (в соответствии с Законом), а оставшиеся 75 — кому-то, но по факту принадлежащему опять же тебе?
Это на ваш вопрос по поводу Жилсервиса.
По поводу Главы ГО Домодедово… Мы не говорили, что он нас обманул. Он вообще с нами не контактировал и никаких обещаний нам не давал.
Alex:
31.01.2015 в 11:27
@Gennadi, в силу естественного процесса (у Жилсервиса находится в эксплуатации 1-я очередь) коммунальные услуги (отопление, водоснабжение) на обе очереди могут отпускаться только через общие счетчики по показаниям которых Жилсервис должен рассчитываться с водоканалом и теплосетью, которым фиолетово — платит или нет вторая очередь. А Жилсервису не фиолетово тратить деньги собранные с жильцов других домов на содержание 2-й очереди за ДЗЖБИ. Которая не введена и по которой у них НЕ заключен договор на обслуживание. Зачем Жилсервису нужно нарушать законодательство и платить за ДЗЖБИ без договора? Я же уже вас спрашивал: ЧТО должна писать в платежке за воду и тепло УК: «Благотворительный платеж за дядю»?! Но вы все как то упорно обходите этот вопрос, пытаясь подать дело так, что виной всему «мутная акционированность» Жилсервиса, а будь они «кристально акционированными», то спокойно штамповали платежки «Благотворительный платеж за дядю» и было бы всем счастье!
Никто не мешал застройщику напрямую решить вопрос с водоканалом и теплосетью по отпуску воды и тепла (по ценам для промпредприятий) на не введенную 2-ю очередь (возможно, временно поставив счетчики на вторую очередь) и было бы вам счастье!
Ну и еще один момент: не бегайте со своими претензиями в водоканал, теплосеть, Жилсервис — вы для них посторонние с улицы, которым они не обязаны отчитываться о своей работе, не мешайте им заниматься делом. Трясите от имени ЖСК (соинвестора) своего инвестора-застройщика ДЗЖБИ, которые вам (в лице ЖСК) обязаны отвечать! Вот и спрашивайте застройщика: почему он не заключил прямой договор с водоканалом и, особенно, с теплосетью и не оплатил хотя бы за отопление находящейся на их балансе незавершенки, чем поставил под угрозу размораживания дом. Почему не оплачивает (по времянке со своим пунктом учета по тарифам для промпредприятий) электроснабжение дома, чем поставил под угрозу работу домофонов?
Нет, вы упорно пытаетесь искать не там, где потеряли (у ДЗЖБИ), а там, где светло (у администрации и Жилсервиса) и возмущаться тому, что не находите там, где светло.
domodedovod:
31.01.2015 в 21:30
Пожалуйста, без оскорблений. Иначе придется ограничивать доступ к комментированию и к сайту.
Petr:
30.01.2015 в 19:25
Gennadi, так пожелаем нашей Администрации Домодедово, совершенствовать свою работу,брать пример с префектур и управ Мэрии и Москвы, чтоб и наши интересы были услышаны и положительно бы были решены в ближайшие сроки!
Gennadi:
03.02.2015 в 21:56
@Petr, Только сегодня увидел Ваше пожелание… Пример не всегда «заразителен». Срок «(совершенствования) работы» главы управы в Москве сравним со сроком жизнеспособности танка в армейской операции.
Gennadi:
03.02.2015 в 22:40
@Petr, Сначала сравнил. Затем — заинтересовался. Любопытные графики получаются в координатах «срок пребывания /территория»: https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BE%D0%BA_%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D0%B2_%D1%83%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2_%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%B2_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B
Petr:
31.01.2015 в 10:46
Кто нибудь следит за ходом рассмотрения предоставленных документов? Долго ли еще будет длится рассмотрение?
Gennadi:
31.01.2015 в 10:51
@Petr, Отслеживаем. Прогнозируем две-три недели. Делаем всё, чтобы Балакин М.Д. «дал импульс» некоторым сотрудникам СУшки.
Petr:
31.01.2015 в 11:58
И это вселяет надежду! А сотрудники СУшки как-то работают с Областью?
Alex:
31.01.2015 в 21:12
@Petr, судя по высказываниям губернатора о многосотмиллионных долгах СУ-155, область работает с СУ-155.
Gennadi:
31.01.2015 в 21:45
@Petr, Работают. И с ними один из наших дольщиков постоянно контактирует.
Kari:
31.01.2015 в 22:56
Администрация Домодедово с Министерством на одной волне. Что-то не пойму никак, Министерству так же, как и Администрации наплевать на дольщиков? Только и слышишь долги, да какие-то черные схемы договоров. Только почему-то страдает не застройщик, а люди, вложившие свои кровные. Ну согласитесь, что все оставшиеся бумажки- это такая формальность.
Alex:
31.01.2015 в 22:58
@Gennadi «Ну да. То то мы не знаем, как в прокуратуру наши фото- и видеозаписи передать. А здесь — вполне себе нормальный повод будет.
А кому-то шибко хочется в свидетели, что ли пойти? Наследственная память?
» — зачем так пафосно то? Неужто у вас есть видеозапись «тайной вечери» в Жилсервесе, где Дубс дает указание своим «апостолам» втихаря разморозить незавершенку на Ленинской и отрубить электричество для вывода из строя домофонов и фотографии тайных агентов псевдодольщиков, заснявших «апостолов» за злодеянием?! Несмотря на то, что застройщик с ними договор заключил на обслуживание незавершенки и деньги авансом перечислил! Если это так, то восхищаюсь вашим гуманизмом, вот уже несколько месяцев проявляемым к «врагам народа» во главе с Дубсом! Снимаю, так сказать, шляпу и падаю ниц!
А свидетели, при привлечении за клевету в интернете из простых посетителей сайта не годятся, читал, что там другая процедура, так что ваша попытка шибко набросить на вентилятор в мой адрес просто смехотворна!
Gennadi:
31.01.2015 в 23:51
@Alex, Ладно, будет процедура — появится повод для обсуждения. А пока — благодарим «простого посетителя сайта» за демонстрируемую гражданскую позицию. Приподнимаем, так сказать, шляпу.
Petr:
01.02.2015 в 16:08
А ведь по нашему простому понятию МУП Жилсервис так же должен быть заинтересован быть в приемке дома. Жильцы же деньги понесут за обслуживание и т.д. МУП д.бы указать скажем на недостающие пункты СУшке. Мы жильцы просто вынуждены были заниматься писаниной. Дайте нам ключи! Нам больше ничего не надо! Дайте нам возможность оформить в собственность квартиры. Это же так просто
Gennadi:
01.02.2015 в 20:41
@Petr, Было такое простое понятие. Было-было-было, но прошло…. Был бы Жилсервис по-настоящему коммерческим предприятием: то — да. А так, то — нет. Кроме того, Жилсервис, судя по всему, не свободен от Администрации в своих действиях. Объективно не свободен.
Гость:
01.02.2015 в 21:42
Градсовет Подмосковья 2 февраля оценит состояние строящихся объектов «СУ-155»
29 января 2015
Градостроительный совет Московской области планирует 2 февраля детально рассмотреть карту объектов ГК «СУ-155» с оценкой их текущего состояния, наличия разрешительной документации, количества проданных квартир и форм договора, сообщил РИА Новости зампредседателя правительства Московской области Герман Елянюшкин.
По его словам, в настоящее время компания ведет в регионе строительство порядка 600 тысяч квадратных метров недвижимости. Чиновник отметил, что ажиотажный спрос на жилье в конце 2014 года значительно увеличил объем строительства за счет больших объемов продаж практически на нулевом цикле. «Все это создает дополнительные риски в отношении стабильности работы застройщика и выполнения им своих обязательств перед соинвесторами», — сказал зампред облправительства.
К тому же, по его словам, «СУ-155» использует простую схему: начинает стройку с привлекательными ценами, оформляет продажи через жилищно-строительные кооперативы, которые освобождены от штрафов за срыв сроков строительства, затем собранные деньги вкладывает во что-то другое и таким образом получает беспроцентный заем за счет покупателей. Тогда как между областным правительством и «СУ-155» была договоренность, что компания будет работать строго в рамках федерального закона №214 о долевом строительстве. Но пока никаких сдвигов и в этом направлении нет, сказал Елянюшкин.
Чиновник подчеркнул, что все объекты группы в области должны быть достроены, а для этого необходима системная работа всего регионального строительного блока. Наблюдение на объектах «СУ-155» будут вести камеры единой системы видеонаблюдения, добавил он.
В декабре подмосковный Главгосстройнадзор подал в арбитражный суд Москвы заявление о признании несостоятельности (банкротства) ОАО «СУ-155» по неоплаченным административным штрафам, вынесенным управлением в течение 2013-2014 годов. Основанием для такого шага стала задолженность компании по делам об административных правонарушениях на общую сумму 24,9 миллиона рублей. Очередное заседание Арбитражного суда Москвы, где будет определен порядок рассмотрения исков Главгосстройнадзора и еще 14 компаний, состоится также 2 февраля 2015 года.
Как хочется, чтобы справедливость восторжествовала над этим безобразием по имени СУ-155.
Ирина:
01.02.2015 в 23:02
@Гость, соглашусь! У Вас бумага готова из Росавиации или нет? Чего опять затормозилось-то? Сколько можно издеваться над людьми? Дом вроде с виду готов, всё так неплохо построено.
Kari:
01.02.2015 в 23:26
@Ирина, наш дом уже давно готов и не только с наружи, но и внутри. Только вот не повезло нам с Администрацией!
Kari:
01.02.2015 в 23:19
@Гость, сейчас они там так поразбираются, опять придумают новые бумаги собирать. Не дай Бог!
Petr:
02.02.2015 в 05:18
Дом готов, бумаги готовы. В отдельно взятом случае, а именно по дому ул. Кутузовский проезд д.17 надо принять решение о вводе дома в эксплуатацию. От простого к более сложному. Таким образом и «разгребаются завлы» если они имеются, тем более это лишь вторая очередь уже существующего реально эксплуатирующегося дома в центре г.Домодедово, в котором давно живут жильцы. А с новыми микрорайонами там несколько новая ситуация.
Petr:
02.02.2015 в 10:35
«завалы»
Gennadi:
02.02.2015 в 10:42
Сейчас вопрос «уперся» ещё в один документ, который, как мы полагаем, был необходим и при выдаче разрешения на строительство. То есть, без него выдали разрешение, построили и ввели в эксплуатацию первую очередь. Без него также выдали разрешение и построили вторую очередь. А вот ввести в эксплуатацию без него никак нельзя. Понимаем, что законодательство требует его наличие. Но оно (законодательство) вроде таким же и было и ранее. Надеемся, что в ближайшее время документ будет получен.
Ирина:
02.02.2015 в 10:50
@Gennadi, еще один документ?
Ирина:
02.02.2015 в 10:57
@Ирина, ну дай Бог, чтобы один!!!! А то уже до боли обидно за Вас. Зато Гюнаю так лихо перед новым годом выдаются разрешения на ввод в эксплуатацию незавершенок. Неужели у него все документы готовы, что-то с трудом верится.
Gennadi:
02.02.2015 в 12:27
@Ирина, К сожалению, да. Я несколько минут назад созвонился с замгендиректора СУшки. Завтра ещё дополнительно позвоню. Чтобы более четко понимать «нонешний» расклад.
Kari:
04.02.2015 в 21:23
@Gennadi, Вы не звонили в СУ? Какие новости?
Gennadi:
04.02.2015 в 21:48
@Kari, Звонил сегодня. Завтра также буду ещё звонить. Juliya в сегодняшнем сообщении в 20:07, к сожалению, права в выводах. Не хотелось бы, чтобы к ГПЗУ могло добавиться ещё что-то. Чтобы при построенном и подключенным ко всем сетям доме не начался очередной круг волокиты из-за документов.
Kari:
04.02.2015 в 22:31
@Gennadi, а как Градостроительный комитет мог дать разрешение на ввод в эксплуатацию? Или он не при чем? И почему Администрация скрывала от нас это, указывая на недостающий последний документ из Росавиации?
Petr:
02.02.2015 в 10:54
Как то законодательство поворачивают все чтоб затормозить ввод в эксплуатацию, пора бы уж повернуться лицом к жильцам — людям которые заплатили, выстрадали свои квартиры. Чтоб они начали ремонт. все уже давно привыкли, что и ремонт то ни кто уж не требует. А на официальном сайте СУ-155 даже и не пытаются как то отразить изменения, у них там по прежнему с лета прошлого года висит «НОВОСТИ ОБЪЕКТА RSS 26.06.14 Завершен монтаж автоматики ИТП. Продолжается предъявление корпуса управляющей компании». Мы так привыкли уже , что нам все отодвигают сроки….
Gennadi:
02.02.2015 в 19:01
@Petr, А зачем к нам поворачиваться? Мы же не выкладываем палатками SOS на льду, как другие дольщики СУшки. Мы терпеливо ждём. И их это вполне себе устраивает.
Gennadi:
02.02.2015 в 19:03
С 12.27 моё сообщение «висит на модерации». Поэтому с разрешения админа повторюсь. Я сегодня созвонился с замгендиректора СУшки. Завтра ещё дополнительно позвоню. Чтобы более четко понимать «нонешний» расклад.
Petr:
02.02.2015 в 20:51
По сообщению Гостя 01.02.2015 В 21:42 кто нибудь может нам сообщить результаты очередного заседания (2 февраля с.г.) Арбитражного суда г. Москвы? А результаты оценки объектов Градостроительным комитетом? Есть ли окончательные положительные решения о вводе нашего объекта в эксплуатацию? Если будет информация, прошу сообщить.
Kari:
02.02.2015 в 23:02
@Petr, а зачем нам зацикливаться на результатах Арбитражного суда? СУ-155 уже, как лет 10 хотят признать банкротом. Если что-то серьезное было бы, то все бы «трубили» об этом. А то, что писал Гость — все-таки больше относится к строящимся объектам, а у нас уже построенный. Дело за Министерством и УК. Ну и если понадобятся еще какие бумаги — дело за сотрудником СУ-155, как быстро он отреагирует.
Kari:
02.02.2015 в 23:03
Возможно я неправа была в высказывании, прошу поправить.
Gennadi:
02.02.2015 в 23:26
@Kari, Всё правильно. Некоторым застройщикам просто недвусмысленно намекают на необходимость играть по другим правилам. По сообщениям СМИ планируется подписание некоей Хартии с застройщиками. Чтобы не было дешевого жилья. Чтобы установить общие правила. Все логично. Квартиры будут недешевые. На эти деньги дольщиков застройщик и квартиры построит и социальную инфраструктуру (школы, больницы, дороги и т.п.). Бюджетные деньги экономятся, объекты строятся, отчеты пишутся. Всем почет и уважение. И в кризис можно развиваться на деньги граждан.
Ирина:
03.02.2015 в 15:26
@Gennadi, не совсем понятно, как у чиновников получится установить новые правила для всех? Я понимаю, что на этапе строительства-да, а как с Вашим домом? Договоры что-ли поменяют на ДДУ?
Gennadi:
03.02.2015 в 16:10
@Ирина, Вот на перспективу они и хотят установить правила. А наш дом сейчас просто «используют «. Собственно — с прошлого октября. Даже отключение дома от тепла фактически совпало с публичными претензиями к СУшке. Буквально накануне публикаций СМИ. Видимо, было понимание, что «уже можно». И — «без последствий».
Petr:
03.02.2015 в 16:18
Kari, спасибо, почти успокоили. Совсем было бы спокойнее, если бы нам сказали (от кого это зависит) — «получите ключи для осмотра квартиры». Вот что там этот еще один документ, отсутствует что ли. Без него что — ли опять буксует бюрократическая машина? При каких условиях (в свете последних событий) МУП Жилсервис сможет подать тепло, электричество, в наш дом? Какие еще может быть счета не оплачены со стороны Су-155? Как нам известно в котельной СУшкой оплачена необходимая реконструкция, реконструкция произведена. Су-155 заинтересована нам отдать ключи от квартир? Су-155 может нам дать исчерпывающий ответ?
Gennadi:
03.02.2015 в 21:17
@Petr, На «горячем вторнике» Stas задал вопрос «По 5 секционному дому переменной этажности, расположенному по ул. Ленинской (Кутузовский 17) отсутствует градостроительный план земельного участка. Почему без данного плана было выдано разрешение на строительство?».
Ответ, конечно же, не получен. Почему? Да потому, что без ГПЗУ не только выдано разрешение на строительство 2-й очереди, но и введена в эксплуатацию 1-я очередь.
Kari:
03.02.2015 в 18:54
Задала вопрос на горячем вторнике: » После того как Министерство строительного комплекса даст разрешение на ввод нашего дома в эксплуатацию, какой следующий этап?Когда наконец мы сможем получить ключи?» Модераторы не пропустили мой вопрос. Что в моем вопросе не понравилось?
Stas.k:
03.02.2015 в 21:34
@Kari, мой вопрос о ГПЗУ хоть и прошёл, но ответа на него так и не получил. Ситуация повторяется опять и через неделю будем снова задавать свои вопросы.
Гость:
03.02.2015 в 21:48
@Stas.k,в следующий раз спросите сколько они за это получили.
Gennadi:
03.02.2015 в 21:51
@Гость, Я уже выше попытался ответить на вопрос. В смысле — не сколько получили, а почему не ответили. А что они на «вторнике» напишут? Что ввели первую очередь без ГПЗУ? Вот так «под запись» и скажут об этом?
Гость:
03.02.2015 в 22:11
@Gennadi,да шучу я, мне на них…..
Gennadi:
03.02.2015 в 22:20
@Гость, Вы это… Осторожней шутите. А то вон Alex… Всё видит и судебным преследованием ужо пужает.
Gennadi:
03.02.2015 в 22:04
@Stas.k, Только будем спрашивать немного по-другому. Почему 1-я очередь многосекционного дома была введена в эксплуатацию без ГПЗУ, а 2-ю секцию того же дома не вводят в эксплуатацию.
Stas.k:
03.02.2015 в 22:20
@Gennadi, видимо там столько всего было обещано, чтобы ввели 1 очередь, а мы расхлёбываем, а началось всё с детской площадки и покатилось…
Gennadi:
03.02.2015 в 22:28
@Stas.k, Обещаться-не жениться-и калыма не внести?
Gennadi:
03.02.2015 в 22:51
@Stas.k, Насчёт детской площадки и детей — разговор особый. И не случайно на «гражданской площадке» Домодедовода.ру актуальная статья о детских площадках была размещена. Вы постарайтесь, когда на прогулки выходите, фотографировать (а лучше — 1-2-минутное видео) площадку и её элементы с привязкой к дате и времени. Это нам понадобится.
Petr:
04.02.2015 в 14:27
Говорят, надо просить Дмитрия Игоревича Городецкого, Руководителя администрации городского округа Домодедово по нашему вопросу. Может кто к нему записывался на прием с коллективной просьбой?
Juliya:
04.02.2015 в 20:07
Предоставив возможность нашим «многоуважаемым» чиновникам и представителям СУ — 155 отдохнуть после трудного 2014г., в котором они очень много!!!! сделали для нас, считаем недопустимым только обсуждать нашу проблему. Прошел январь, картина более чем ясна — все плохо. Не хочу никого пугать, просто оцените холодной головой:
1) ГПЗУ — один из основных документов для ввода, без него там никогда ничего не дадут. Упустите болтовню как выдали ключи другой секции — это пустое, люди живут, порадуемся за них, у нас проблема, не у них. Даже если будет ГПЗУ — к нему всегда масса нареканий, будет наш дом ему хоть в мелочи не соответствовать — опять тупик. 2) банкроство СУ 155. Если умеете пользоваться базой данных арбитражного суда Моск области увидите — там десятки!!! заявлений о банкростве, никому не отказано, все в рассмотрении. Более того их скоро объединят в одно длело, что тоже только минут — проще признать банкротом. Пока! не признан, но шансы растут. Нужны личные встречи со всеми, от кого мы зависим, видео/аудио записи, привлечение СМИ. Включаемся, будет хуже!!!
Stas.k:
05.02.2015 в 18:54
@Juliya, сегодня общались с представителем ОКС СУ155 и сейчас немного обрисую полученную информацию. С 1 января ГПЗУ делает Минстрой, документы поданы, однако, ГПЗУ делается в течении 30 дней. Но не понятно с какого момента этот счётчик включится, т.к документы ещё не взяли в работу, ведь вся область теперь со всеми бумагами туда едет и естественно очередь…По поводу банкротства — на СУ годами висят иски и до сих пор они работают и сдают объекты, а то что идёт сокращение, то это везде сейчас непростая ситуация, а не только у СУ.
По поводу включения — я абсолютно согласен, поэтому целесообразно открытое письмо на высшую ступень власти. Вот только надо определиться с текстом и от чьего лица оно будет — от граждан, купивших свои квартиры, ЖСК или иная формулировка. Опять же и прессу надо подключать — вот эта статья наглядный пример и актуальность налицо — мы 1 в годовом рейтинге и надолго запомнимся со своей «СУшкиной ёлкой». По поводу встреч — дело нужное, но опять же не все могут в силу своих объективных причин, но если никак не действовать, то нет смысла про камень с водой напоминать и наше дело не сдвинется. Если будут конкретные предложения, встречи лично я готов поддержать, а не так что я хожу по УК и администрации, а другие отсиживаются. Другие я знаю тоже ходят, но нужна массовость, чтобы нас воспринимали всерьёз.
Kari:
05.02.2015 в 22:36
@Stas.k,полностью согласна с Вами, нужна массовость! Пора уже всем объединиться и предлагать свои идеи, хотя бы здесь на » Сушкиной Ёлке». Как видим информация есть, с СУ-шкой общаются, все на контроле. А пока мы ждем, когда голтовится ГПЗУ- пожалуйста, предлагайте идеи. Здесь мы уже увидели предложение снять видеоролик и выложить на ютуб. Предлагаю всем вместе подумать, что мы хотим рассказать.
Juliya:
05.02.2015 в 23:51
@Stas.k, Так все-таки, документы поданы в МинСтрой или нет? По данным СУ, документы поданы в январе. Цитата с ВК:
———————————————————————————————-
Юлия Рудецкая
Juliya, документы поданы в Минстрой.
2 фев 2015 в 17:04
Juliya Juliya
Спасибо. А Когда были поданы документы?
2 фев 2015 в 20:53
Юлия Рудецкая
Juliya, в январе, вот точной даты нет.
———————————————————————————
Готовы принять активное участие в подготовке открытого письма Президенту В.В. Путину. Основные позиции к тексту тоже есть. Нужно, чтобы было подписано большим количеством людей. Предлагаю в выходные утвердить текст и направить петицию. Также в выходные решить, кто идет на встречу с представителем МинСтроя.
Escherichia:
04.02.2015 в 21:22
А может надо с Открытым письмом обращаться к Путину, Медведеву или Воробьёву? А не через приемные электронные.
Такое письмо можно тогда направить в СМИ.
Petr:
04.02.2015 в 22:23
Поддерживаю, все Ваши высказывания. Бездействие затянулось. Я за Открытое письмо к Путину В.В.! И такое же письмо нужно одновременно направить в СМИ. А возможно уже и в суд пора обратиться. В сегодняшних новостях видели реакцию Путина на отмену электричек? Сюжет был выложен на ЮТЮБЕ.
Все возможные способы необходимо использовать. Проконсультироваться всем вместе и выбрать наиболее эффективные способы.
Kari:
05.02.2015 в 20:09
@Petr, благодаря Путину В.В. сегодня сообщения электричек м/у регионами восстановлено! Может нам действительно тоже снять видео и выложить на ютубе?
Gennadi:
04.02.2015 в 22:49
Kari, Вот здесь вообще все странно. На Градостроительный совет МО 18 ноября прошлого года документы вынесли. Я так полагаю, что одним из условий вынесения положительного решения (рекомендации) Градсовета должно было быть наличие ЗОС (заключения о соответствии).
После Градсовета возник вопрос с согласованием Росавиации. Ладно, об этом нам Администрация на сайте неожиданно сообщила. Причем — подчеркнув, что это — единственный трудный вопрос. Да ещё и сказали, что мы вышли на финишную прямую. Про ГПЗУ не было сказано ни слова. Мало того, на вопрос соседей на «горячем вторнике» о том, какие ещё документы должна представить СУшка было мягко заявлено, что мы являемся третьей стороной и нам это знать не надо. Теперь, оказывается, проблема с ГПЗУ. То есть, говоря нам о финишной прямой — они уже знали, что запустят всё по кругу?
Kari:
04.02.2015 в 23:00
@Gennadi, а разрешение на строительство есть? Без градостроительного плана не выдают разрешение на строительство, это вообще нонсенс. Сейчас все выглядит так, как буд-то СУ-шка всемогущая, т.е. где хочу, что хочу, как хочу — так и строю без документов.
Gennadi:
05.02.2015 в 10:00
@Kari, Конечно же есть. Скан есть у меня и ряда других дольщиков. А потом — помните ответы Администрации? Они же так и писали — разрешение на строительство до 31 декабря 2014 года. Писали — продлено до декабря 2014 года и т.п.
Juliya:
04.02.2015 в 23:04
А от кого мы получили инфо об отсутствии ГПЗУ? Проверенная информация? Может там еще чего-то не хватает? Не пойти ли на прием к Оглоблиной для начала? Хоть увидим картину
Kari:
04.02.2015 в 23:55
@Juliya, поддерживаю насчет встречи с Оглоблиной. Вопрос когда и кто идет?
Gennadi:
05.02.2015 в 09:57
@Juliya, Информацию мы получаем как минимум из двух источников. Получаем от одного, перепроверяем у другого. Поэтому информация проверенная. А вот что ещё может «всплыть» — действительно неизвестно, поскольку все обещания на поверку оказались ложными.
Гость:
05.02.2015 в 11:55
@Gennadi, получается, что никакого толку от нашей писанины нет, т.к. мы не можем влиять на ситуацию и всегда ждем подвоха?
Gennadi:
05.02.2015 в 12:06
@Гость, Толку не было, если бы мы сидели, сложа руки. Вот тогда бы СУшке, по их обыкновению, было бы раз плюнуть, чтобы про дом этак на годик забыть. И не такие по объему объекты «через пень колоду» сдаются годами. Да и не самый проблемный наш дом, в общем то, для них. Как и Администрации также было бы всё побоку. Шли бы деньги за ресурсы, которыми никто не пользуется. Поди это плохо? Всё-бы просто встало на неопределенный срок. А подвох — это как раз там, где есть отношения. А отношения — следствия действий. Есть действия — могут быть подвохи. Нет действий — нет подвохов. И вообще — ничего нет.
Гость:
05.02.2015 в 12:49
https://domodedovod.ru/novostrojki/problemy-su-155-rassmotreli-na-gradostroitelnom-sovete/
Gennadi:
05.02.2015 в 13:14
@Гость, Ничего нового о взаимоотношениях области и СУшки. Единственное — можно предположить, что очередной «подвох» с нашим домом как раз и связан с тем, что по другим вопросам оппоненты не пришли к согласию. Собственно об этом мы уже не раз и высказывались. Мы — «разменная монета». В качестве которой они видят дом. Забывая про сотни людей.
Kari:
05.02.2015 в 20:20
@Gennadi, как Вы считаете, может нам снять видео и выложить на ютубе? Ну и параллельно напишем письмо Владимиру Владимировичу. Может тогда оппоненты придут к согласию наконец-то. Посмотрите, как быстро возобновилось движение электричек м/у регионами. И дня не прошло!
Gennadi:
05.02.2015 в 20:38
@Kari, Тогда нам надо подумать о сюжете видеоролика. Про открытое письмо напишу позже. А вот насчет электричек — сравнение уместное. И в нашей ситуации, наверное, кого-то надо спросить: «Вы что, с ума сошли?». Вот так над сотнями людей издеваться.
Petr:
05.02.2015 в 19:49
Все таки надо действовать. Хотя бы получить достоверную информацию от Оглобленой.
Gennadi:
05.02.2015 в 22:02
То, что касается предлагаемого соседями Открытого письма (Президенту России, Председателю Правительства России или Губернатору Московской области – как решат соседи) и связанных с этим вопросов. От лица кого писать. Нас, конечно, как только здесь не называли: псевдодольщиками, жсковцами и т.п.
Наверное, правильнее будет назвать так «Открытое письмо (………….) от граждан-соинвесторов строительства многоквартирного жилого дома по улице Ленинская, корпус 1 г.Домодедово Московской области».
За основу можно взять текст письма в адрес Д.А.Медведева как Председателя Партии «Единая Россия». Этот текст у соседей имеется. Добавить его только фактами, что дом так и не был введен в эксплуатацию Администрацией ГО Домодедово в 2014 году, а также новыми требованиями представить документы, которые должны были быть затребованы ещё года четыре назад.
Alex:
06.02.2015 в 09:38
@Gennadi, зачем обманывать вышестоящие инстанции, ведь физлица не могут быть «соинвесторами», по 39-ФЗ 1999 г., только юрлица.
Так и пишите:
«Мы, граждане, предпочетшие в трезвом уме и твердой памяти отказаться от участия в долевом строительстве по 214-ФЗ 2004 г., с соответствующими застройщиками и позарившиеся на более дешевую схему: пайщики ЖСК — соинвестора, созданного застройщиком, не желающим работать по 214-ФЗ 2004 г.»…
Gennadi:
06.02.2015 в 10:10
@Alex, Спасибо! Но как-то длинно получается. Можете предложить короткий вариант?
Juliya:
05.02.2015 в 22:22
Завтра свяжемся с представителями Минстроя — постараемся узнать новости, а также приемные дни/часы. И тогда вместе решим, что делать. Будем настаивать на встрече. Параллельно написали новые письма в Минстрой, Воробьеву, Правительство, Президенту, Уполномоченному по правам человека Моск обл., Контрольный звонок, Человек и Закон. Будет лучшеЮ если каждый из нас сделает тоже самое. Текст единый, займет все 15 минут.
Видео снять имеет смысл — общую картину дома, а потом ролики со встреч представителей власти и застройщика.
Ежедневно прием ведут представители СУ -155, хорошо известный нам отдел заселения. Важные представители с нами точно не встретятся, а вот исполнители точно, там то их и можно заваливать вопросами, ответы они нам дадут мы сами знаем какие, это нам будет на руку, покажем СУ 155 вор всей красе. Пусть это и мало что будет решать, но начинать нужно с малого.
Gennadi:
05.02.2015 в 22:48
@Juliya, А юридически обоснованно использование видеосъемки на личной встрече с кем-либо (представителем власти или СУшки)? Мы же не «Ревизорро». Там Лена с «объективами» спокойно ходит, имея удостоверение или пресс-карту.
Наверное, под роликом подразумевается что-то другое. Да, дольщики. Их встреча, рассказы. А далее — что-то другое. Конечно, снимать ветерана, одиноко стоящего перед таким же одиноким домом, в который он должен был давно вселиться (веря обещаниям) — не стоит. Не корректно, наверное. Хотя по сути так оно дело и обстоит. А вот мамочек с колясками, которые они должны выкатывать перед своим домом, а не перед домом, где снимают чужую комнату-квартиру, и т.п. — да. Это — проблемный сюжет, который будут лайкать.
Petr:
05.02.2015 в 23:14
На Ютюбе обычно открывают те ролики, которые с первой же фразы с первого кадра заинтересовали зрителя и дальше множество просмотров..
Juliya:
05.02.2015 в 23:51
@Stas.k, Так все-таки, документы поданы в МинСтрой или нет? По данным СУ, документы поданы в январе. Цитата с ВК:
———————————————————————————————-
Юлия Рудецкая
Juliya, документы поданы в Минстрой.
2 фев 2015 в 17:04
Juliya Juliya
Спасибо. А Когда были поданы документы?
2 фев 2015 в 20:53
Юлия Рудецкая
Juliya, в январе, вот точной даты нет.
———————————————————————————
Готовы принять активное участие в подготовке открытого письма Президенту В.В. Путину. Основные позиции к тексту тоже есть. Нужно, чтобы было подписано большим количеством людей. Предлагаю в выходные утвердить текст и направить петицию. Также в выходные решить, кто идет на встречу с представителем МинСтроя.
Gennadi:
06.02.2015 в 00:03
@Juliya, Недели две назад поданы. Информация проверена по двум источникам. Может нам как раз на следующей неделе все уточнить непосредственно звонками в Минстрой? На форуме дали телефоны с сайта МСК: Управление анализа документов территориального планирования и планировки территорий, Начальник управления — Андрей Васильевич Балук
+7 498 626-33-40
Отдел координации выдачи градостроительных планов земельных участков — Юлия Вадимовна Коцюба, Заместитель начальника управления — начальник отдела
В течение следующей недели одновременно подготовить текст Открытого письма (с учетом полученной из Минстроя информации. Или — с учетом отказа в её получении). И уже 15 февраля подписать и отправить Письмо?
Kari:
06.02.2015 в 00:29
@Gennadi, Ваш расклад мне больше нравится! Нужно грамотно подойти к тексту открытого письма. Все продумать до мелочей.
Juliya:
06.02.2015 в 00:11
Документы поданы и на рассмотрании — прекрасно. Пусть рассматриваются.
А мы пока дальше двигаться будем.
Наша позиция — не ждать. Ни дня. Хватит уже. Тут неделя, там вторая, тут и лето пришло.
Завтра будут звонки, в выходные текст петиции.
Juliya:
06.02.2015 в 13:34
Всем доброго времени суток!
Как я и предполагала ложь СУ-115 продолжается. Получила свежую информацию от представителя Минстроя. В начале января СУ 155 обратилось в Минстрой за выдачей разрешения. «26» января 2015г. выдано решение от отказе. Уведомление об отказе на
руках СУ-155 с 28.01.2015. При этом представители СУ 155 продолжают утверждать, что документы на рассмотрении. Причины отказа — некорректно оформлено заявление (нет ссылки на ГПЗУ, при этом сам ГПЗУ есть!!!!), не приложены к проектной документации инженерные схемы, схемы отображения участка (такие схемы есть всегда, их просто почему-то не приложили). Срок рассмотрения заявления Минстроем — 10!!!!!!! дней с даты обращения. Есть еще у кого-то мысли «не торопиться»??! Теперь нужно давить на СУ 155.
Гость:
06.02.2015 в 14:06
@Juliya, одни дебилы в СУ-155 работают, неужели трудно собрать документы по списку? Может выдвинуть и предложить СУ-155 нашу кандидатуру на сбор и подачу документов в Минстрой? У меня слов нет. Stas по моему общается с этим «чудом». Stas, АУУУУУУУУУУУУУУУУУУУУУ!!!
Gennadi:
06.02.2015 в 14:19
@Гость, Представляется, что соседи уже друг друга в основном не только в лицо знают, но и по именам. Причем, для исключения какой-либо путаницы и двусмысленности свои имена фактически дублируют в никах. Если есть реальная претензия к Stas’у или кому-либо ещё — правильнее высказать её на очередной встрече около дома. Там соседи рядом друг с другом находятся и «АУ» не требуется. А так получается не совсем правильно: Гость — Стасу, Геннадий — Анониму. Давайте мы Вашу кандидатуру и выдвинем?
Гость, bliss:
06.02.2015 в 14:34
@Gennadi, не думала, что обозначить себя очень важно. Какая разница кто пишет, главное что нам в уши дуют, информацию искажают в корень. Хочу отметить, что источники ваши из СУ-155 нагло врут. И что с этим делать я не знаю, может знаете вы?
Gennadi:
06.02.2015 в 15:32
@Гость, bliss, ОК. Важно. Потому, что нам ещё многое предстоит вместе делать. несмотря на наши разные подходы к решению вопросов, разными темпераментами и эмоциями, разными взглядами. У нас два уха. И в каждое нам дуют. С одной стороны — СУ, с другой стороны — отдельные должностные лица. Даже если и врут источники (разносторонние) — делать то им все равно приходится. И приходится заниматься нашим домом.
Gennadi:
06.02.2015 в 15:43
@Гость, bliss, А насчёт того, что нам делать?… Продолжать раскручивать ситуацию, как правильно предложила Юлия. Не раскачивать и не накачивать, а — раскручивать. Звонить, уточнять, просить, требовать и т.п. Вы для пробы позвоните в Минстрой и попросите их нас принять на следующей неделе? Как думаете, какая будет реакция?… Сегодня уже пробовали. Мягко «послали», предлагая написать обращение, которое будет месяц рассматриваться. А ведь они при это не врали. Но нам то какая польза от такого невранья?
Kari:
06.02.2015 в 14:47
@Juliya, по какому телефону Вы общались в Минстрое и с кем?
Juliya:
06.02.2015 в 15:07
@Kari, (498) 6263000 (д.7121, 7122,7123). Начальник отдела координации выдачи разрешений на строительство Наволочный Алексей Вячеславович
Stas.k:
06.02.2015 в 15:33
@Juliya,я пробовал договориться о личном приёме по телефону с сайта Минстроя и там мягко говоря был послан — пишите письма на электронку и мы ответим в течении месяца. Проскурин, за чьёй подписью наши письма ушёл, а на его место пока не назначен человек и минимум через неделю это место будет занято. Если у Вас получилось раздобыть инфу, озвученную выше, то попробуйте договориться о встрече на следующей неделе с тем, кто обладает информацией. Просто буквально несколько минут назад общался с человеком из ОКС СУ и он говорит, что и инженерные схемы и всё остальное представлено. Разобраться, что действительно с этими бумагами и все ли они в полном объеме поданы, а также получить реальную информацию можно только в Минстрое.
Juliya:
06.02.2015 в 15:48
@Stas.k, могу предположить, что человек уже назначен. Потратила много времени, чтобы хоть до кого-нибудь там дозвониться. Получилось. Сразу попала на него. Первый мой вопрос был — «с кем разговариваю». Он представился так, как я написала выше. Уделил мне время, слышала, что «заходил» в какие-то базы, листал бумаги, затем четко мне обрисовал ситуацию. Сейчас дозвонилась еще раз, не ему, сотрудникам отдела, задала вопрос — «кто начальник отдела, ФИО». Мне всё повторили. Можно позвонить и договориться о встрече, не думаю, что откажут. Там может быть проблема с одним, они видимо только переехали,когда разговаривали он упомянул. что «всё пока в бардаке, орг вопросы какие-то решают, переехали». Может из-за этого и не привестствую встречи. Мое мнение — нас это не должно останавливать.
Stas.k:
06.02.2015 в 16:04
@Juliya,если получится то на вторник или среду, тогда точно сможем съездить, а с количеством человек потом определимся. В другие дни лично я не смогу, может другие смогут.
Juliya:
06.02.2015 в 16:19
Готова позвонить, договориться и съездить. Один момент — цель встречи (думаю при звонке будут спрашивать). Сейчас картина ясна, нам подробно всё озвучили. Отказ СУ 155 получило, повторно не обращалось. Мячик на стороне СУ. И пожалуйста отзовитесь те, кто тоже готов съездить. Поездки в одиночку пора прекращать. Правильно ранее было озвучено — нас не воспринимают всерьез.
Gennadi:
06.02.2015 в 16:28
@Juliya, Готов поехать.
Kari:
06.02.2015 в 16:36
Мне вот одно не понятно, какая причина обмана СУ-155, что все документы поданы? И если Минстрой переехал, возможно некоторые бумаги затерялись, в нашей стране часто такое наблюдаешь. Ни в коем случае не защищаю СУ-шку. Просто все это странно. Хорошо бы на встречу пригласить представителя СУ-155. Тогда точно картина будет ясна.
Juliya:
06.02.2015 в 16:51
@Kari, обман в том, что никто наши документы не рассматривает, при этом СУ утверждает обратное. Нам на сегодняшний день отказано в выдаче, это надо понимать, При этом СУ об этом умалчивает. На встречу СУ-155 не пригласишь, уже пытались. В лучшем случае нас примут в офисе СУ-155. в отделе заселения, сотрудники которого так же как и по телефону ответят нам то, что указано в их базе «ожидается в марте 2015». Более «высокие» люди на контакт никак не идут. Единственное что мы можем сделать — написать письмо на имя ген директора и через 2 недели нам ответят. Если у кого-то есть ресурсы обеспечить встречу с СУ -155 — давно пора! Также готовы участвовать. Может вообще просто идти в СУ группой в приемную, ждать, просить встречу, до победного?!
Kari:
06.02.2015 в 17:13
@Juliya, сначала нужно ехать в Минстрой. А никто не писал, что наши документы рассматриваются, представитель СУ сказал, что наши документы только поданы на рассмотрение(выше писал Stass). Возможно, что до Наволочного А.В. еще не дошли новые документы, которые лежат в огромной стопке. И он же не пойдет искать, вот и говорит нам информацию старую. Работаю в крупной компании и делюсь тем, что происходит у нас ( такое очень часто бывает).
Juliya:
06.02.2015 в 20:31
@Kari, не уверена, что у Министерства всё по-советски. Не могут они не знать о поступивших документах. Если после моего вопроса «что с разрешением СУ» был задан встречный вопрос «Какой объект — Павшинская пойма, Домодедово?» явно можно понять, что вопрос на слуху. У них для рассмотрения и принятия решения 10 дней. И отказ они выдали строго через 10 дней после обращения. Так что не нужно надеяться на оперативное устранение СУ недостатков. Тем более в завершении разговора начальник отдела отметил «крупные застройщики, как и СУ, никогда не торопятся исправлять недостатки».
Nikit:
07.02.2015 в 09:15
@Juliya,готова поехать
Stas.k:
07.02.2015 в 21:43
@Juliya, продублируйте своё предложение о поездке в Минстрой на домодедовском форуме, там в личке кто захочет смогут отписаться и уже определиться с количеством. А по поводу встречи завтра не знаю целесообразно ли. Новой инфы у нас нет — всё что мы имеем здесь или на форуме уже описано, записи в Минстрой на следующей недели тоже пока нет, поэтому и определяться с теми кто поедет и когда тоже не актуально — будет запись, кто сможет скажет и приедет, я так думаю. По поводу открытого письма Gennadi уже ответил, что на следующей неделе письмо будет и в выходные сможем его все подписать. Да и так уже судя по откликам 3 человека как минимум Вас смогут поддержать.
Kari:
06.02.2015 в 16:39
В зависимости от времени, тоже готова поехать.
Petr:
07.02.2015 в 10:09
«Спасение утопающих дело рук самих утопающих» как мы снова убеждаемся. И от наших активных действий зависит наш положительный результат. Как мы видим СУ-155 надо «плотно курировать» и побуждать к выполнению ими прямых обязанностей по нашему дому и «связывать » их с Минстроем. Минстрой тоже надо выходит «курировать плотно». У них это рутина а нам нервные ожидания ввода в эксплуатацию и получение ключей от своих законных квартир. Stas.k,Kari,Juliya, Gennadi, будет встреча у дома завтра? Во сколько? М.б. все таки письмо открытое к В,В, Путину надо подписать и подписать большим количеством жильцов и параллельно направить его адресату?
Gennadi:
07.02.2015 в 12:52
@Petr, Я — за пределами Подмосковья. Мы текст письма подготовим с соседями на следующей неделе. Может к этому времени получится и в Минстрое встретиться. Хотя я в этом сомневаюсь. Начальник отдела вряд ли позволит себе контакт более, чем по телефону. А степень истинности телефонных подтверждений и утверждений одинакова, что у СУшки, что у жолжностных лиц. И в этом мы имели возможность убедиться. Поэтому верить на слово нельзя ни одной из сторон. Единственное, что мы иногда можем себе позволить: сделать вид, что верим. Когда понимаем, что это — на пользу делу. Когда надо дать относительную «свободу» действий и времени лицам, которые особо то от нас и не зависят.
Juliya:
09.02.2015 в 13:50
Всем доброго дня и хорошей трудовой недели! По встрече в Минстрое — связаться с начальником пока не получилось, нет на месте (буду звонить еще). Его подчиненные не смогли предоставить никакой информации о нашем объекте, база часто сбоит/висит/медленно обновляется. У начальника, кто предоставил нам инфо в пятницу, есть своя сводная база данных, но его нет на месте, так что и новостей пока нет. Работает иттересующий нас отдел каждый день с 9 до 18 (с 12-13 обед), осуществляют прием заявлений застройщиков. Также практикуется прием граждан, заинтересованных в выдаче разрешения. Таким предоставляется общая информация об объекте. Никого не выгоняют, всех принимают. Вопрос видимо лишь в одном — объем информации, которая нас интересует. Минстрой расположен в Красногорске, не близко, потратим прилично времени, чтобы добраться и ч-л узнать. Предложение — еще раз связаться с начальником отдела, узнать свежую картину и предложить встречу. О его реакции сообщу, потом решим, что делать. Если он на встрече будет озвучать тоже самое, что и по телефону, то есть ли смысл во встрече?! В идеале вообще нужно получить копию отказа о выдаче разрешения.
Juliya:
09.02.2015 в 14:05
http://vk.com/id171580123
Юлия Рудецкая. Представитель СУ 155
Ответ 09.02.2015
Juliya, Татьяна, уточнили, действительно был письменный отказ по причине отсутствия ГПЗУ. На момент получения разрешения на строительство (именно в это время он необходим) ГПЗУ не требовался, сейчас, с уже новыми правилами,в Минстрое его запросили. Заявка на получение ГПЗУ направлена 28янв., срок рассмотрения — месяц.
Gennadi:
09.02.2015 в 16:06
@Juliya, Мы об этом не раз уже и говорили, и писали. И прямо, и не прямо. СУшка пошла тем путем, который всегда и практиковала. Впрочем, как и многие другие застройщики. Поскольку разрешение на строительство было получено без ГПЗУ, то и разрешение на ввод они планировали получить так же. Логика понятна. Тем более, что ГПЗУ делает местная Администрация. И «приложить» его к материалам «задним числом» — процедура обычная. Да и первая очередь была введена в эксплуатацию без всякого ГПЗУ. А поскольку Администрация не стала вводить наш дом в эксплуатацию в декабре, СУшка подала аналогичный комплект документов в Минстрой. И надеялись как раз к 30 января вопрос закрыть. Но там этот комплект не «прокатил». И Минстрою, конечно, нет дела, на каких условиях и почему Администрация Домодедово давала разрешение на строительство без ГПЗУ. Минстрой стал требовать в соответствии с 55 статьей Градостроительного. Я на форуме уже писал, что в данной ситуации Администрация Домодедово, наверное, может ускорить выдачу ГПЗУ.
Juliya:
09.02.2015 в 16:21
@Gennadi, мы следим за всей информацией и прекрасно видели, что писали Вы и пишут другие люди. Повторять нет необходимости. Мы разве, что-то отрицаем?! Делимся информацией, которую получили. Если это лично Вам или кому-либо не интересно, напишите. Писать не будем.
Gennadi:
09.02.2015 в 16:46
@Juliya, Нам всем и всё интересно. Кто-то мог пропустить те или иные комменты. А по крайним уже становится в курсе событий и процессов. Вопрос немного в другом — насколько мы можем быть уверены в той или иной информации. Если честно — я лично больше доверяю информации СУ, нежели информации некоторых должностных лиц. Но подчеркну — именно информации, а не действиям и поступкам. По простой причине: даже если СУшка сдаст все документы в полном объеме — не факт, что в них сознательно не найдут «закорючку», к которой можно придраться. В их взаимодействии — один исполнитель от СУшки и много «контролеров» от Администраций двух уровней. И любой из этих контролеров может в силу своего разумения посчитать, что есть некая «установка» в отношении СУ. И лучше — перебдеть, чем не добдеть. Надеюсь, что излагаю понятно. Особенно для тех, кто лично в той или иной ситуации являлся стороной в похожих отношениях. Поэтому и в вопросе согласования Росавиации мы старались по возможности через наши контакты «вывести» на контакт тех, от кого реально зависело решение вопроса. Наверное поэтому вопрос и был решен меньше, чем за месяц. Поэтому и просьба к Вам — коли начальник отдела утвердительно сказал, что есть ГПЗУ, то возьмите у него его реквизиты. Чтобы не оказалось, что он под «Домодедово» имел ввиду Южное или Новое. Поэтому и вопрос «зависающей» базы для нас — не аргумент со стороны сотрудников Минстроя.
Gennadi:
09.02.2015 в 17:21
И хотелось бы, чтобы и конкретные исполнители от Администраций прониклись заботой о «взятой на поруки»:
http://mosregtoday.ru/gubernator/my-vzyali-su-155-na-poruki-i-ne-dopustim-beschinstv-vorobev/
Stas.k:
09.02.2015 в 17:31
@Gennadi, вот завтра на «горячем вторнике» и надо в очередной раз попробовать уточнить вопрос по ГПЗУ.
Gennadi:
09.02.2015 в 17:41
@Stas.k, Я завтра какое-то время могу быть не в онлайне. Закинуть сможете вопрос типа «По информации СУ-155 28 января т.г. в Министерство строительного комплекса передана заявка на подготовку ГПЗУ по объекту строительства МКД Ленинская, корпус 1.
По состоянию на 9 февраля готовится ли соответствующее ГПЗУ сотрудниками профильного структурного подразделения Администрации ГО Домодедово? Если да, то в какой срок ГПЗУ будет подготовлено для выдачи СУ-155?»
Кто сможет — просьба подключиться к комментариям на «вторнике» по этому вопросу. Конечно, если Сафоник Н.М. его разместит.
Juliya:
09.02.2015 в 18:04
В ближайшее время встречаться с представителями Минстроя нет необходимости. Картина на сегодняшний день следующая: в выдаче разрешения отказано, повторного обращения не было. Поданы документы для получения ГПЗУ. Поданы документы в Минстрой, ГПЗУ выдает Минстрой. Поданы документы в конце января. Процедура выдачи ГПЗУ сопровождается соответствующим согласованием и сбором документов в Главном управлении архитектуры и градостроительства Московской области. В Управление документы поступили, на рассмотрении. Исполнитель известен, но документы пока не рассматривались. К концу недели документы будут рассмотрены и предоставлена конктретная инфо.
Gennadi:
09.02.2015 в 18:13
@Juliya, Функцию выдачи ГПЗУ полностью забрали в область? Или частично задействована местная Администрация в подготовке?
Juliya:
09.02.2015 в 21:14
@Gennadi,С 1.01.2015 выдача разрешений на строительство, разрешений о вводе в эксплуатацию, утверждение ГПЗУ осуществляется по принципу «одного окна». Указанные вопросы полностью переданы от органов местного местного самоуправления (в нашем случае Администрации) Министерству строительного комплекса.
Все заявления для совершения указанных действий предоставляются в Минстрой, оно и является тем самым «одним окном». Соответственно и ГПЗУ, и разрешение о вводе в эксплуатацию будет выдавать тоже Минстрой. Во время рассмотрения документов Администрация может быть задействована, то лишь как орган, который может предоставить Минстрою необходимую информацию, отсутствующую на момент рассмотрения.
Gennadi:
09.02.2015 в 18:28
@Juliya, Вот и ответ насчёт истинности слов начальника отдела, который сказал, что ГПЗУ есть, но не указан в заявлении о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию. Лишнее подтверждение того, что информацию нам надо проверять не по одному источнику. В силу приведенной Вами информации нам пока нет смысла и добиваться в ближайшую неделю какой-либо встречи в СУ-155.
Juliya:
09.02.2015 в 19:57
@Gennadi, все слова начальника отдела были точны, сказал как есть. Что касается ГПЗУ — разговор был именно в ключе «отсутствует номера ГПЗУ в заявлении». На вопрос «он отсутствует или просто не указан» был получен ответ «не указали в заявлении, его не может не быть. Часть дома уже введена в эксплуатацию, разрешение на строительство выдано, а без него выдать не могли. Значит просто не указали в заявлении». Минстрой думаю даже не догадывается, что могли, все могли, как оказывается. А информации Минстроя полностью доверяю, не буду озвучивать причины этого.
Gennadi:
09.02.2015 в 23:15
@Juliya, Вот видите, даже начальник отдела Минстроя удивлен — как это Администрация Домодедово могла выдавать разрешения на строительство и вводить в эксплуатацию без ГПЗУ.
Кроме того, ГПЗУ не просто указывается в заявлении, а прилагается в составе пакета документов. В общем, данный начальник отдела на момент обращения к нему непосредственно нашим объектом не занимался, поэтому исчерпывающей информации не имел. Нам просто на будущее надо стараться с теми вести разговор, кто владеет полной информацией и принимает те или иные решения. А такие ситуации у нас ещё будут и после ввода дома.
Просто получилось, что из-за неконкретной информации начальника отдела мы ровно неделю обсуждали и ходили «вокруг да около» одного вопроса.
Gennadi:
10.02.2015 в 07:12
@Juliya, По Вашему мнению в цепочке руководителей и исполнителей по вопросу ГПЗУ есть тот, от кого может зависеть ускорение процесса выдачи? Если да, как с ним можно взаимодействовать?
Juliya:
10.02.2015 в 10:13
@Gennadi, всегда есть люди, которые могут повлиять на процесс. Если у Вас есть такие — нужно воспользоваться, нам будет только лучше. Есть ли только смысл в этом в данный момент — у Минстроя на этой неделе заканчивается срок для принятия решения по представленным СУ документам. Сроки они исполняют строго. В четверг-пятницу будет информация.
Нина Васильевна:
10.02.2015 в 11:54
@Juliya, а разве срок уже не истёк?Или больше 10 дней на принятие решения у них?
Petr:
09.02.2015 в 18:12
Вот это конкретная информация.
Gennadi:
09.02.2015 в 18:42
@Petr, Мы, (грубое выражение), сейчас «отдуваемся» и за СУ-155, и за Администрацию ГО Домодедово. Мы сейчас, (вторичное выражение), отдуваемся, в первую очередь, за первую очередь дома. Ни тебе согласования Росавиации, ни тебе — ГПЗУ. А сейчас и то, и другое — вынь, да положь уже для всего дома. Такая вот (третий раз грубо себя проявил) получается.
Petr:
10.02.2015 в 04:20
Минстрой — конечная инстанция для ввода нашего дома в эксплуатацию?
Juliya:
10.02.2015 в 10:14
@Petr, выдавать разрешение о вводе дома в эксплуатацию будет Минстрой.
Stas.k:
10.02.2015 в 08:01
Уважаемые посетители официального сайта городского округа Домодедово!
10 февраля 2015г портал по техническим причинам работать не будет. Извините за причиненные неудобства.
Вот тебе и задавайте свои вопросы на «горячем вторнике». 2 раз, что перед НГ, что сейчас, когда возникает острая необходимость в ответах — у них профилактика.
Gennadi:
10.02.2015 в 16:30
@Stas.k, Ну и ладно. Насколько я понял — местные администрации теперь вообще не при делах по выдаче ГПЗУ.
Kari:
10.02.2015 в 13:21
Уважаемые будущие жильцы! Нам всем необходимо набраться терпения, поубавить свои эмоции, для того, чтобы правильно оценивать ситуацию и принимать решения. Для этого предлагаю встречаться, как обычно возле дома, общаться и действовать сообща.Как выяснилось представитель СУ нас не обманул и это хорошо. Документы готовятся, подождем. Далее будем действовать по ситуации.
Сергей:
10.02.2015 в 13:33
@Kari, Простите я уже забыл в чем нас не обманул представитель СУ.
Gennadi:
10.02.2015 в 14:18
@Сергей, 2 февраля мы писали, что вопрос «уперся» в некий недостающий документ. Мы речь и вели о ГПЗУ. СУшники сдали в область такой же комплект, как и в Администрацию Домодедово. А в Администрацию они сдавали так же, как и сдавали годами раньше раньше — без ГПЗУ. Здесь, в принципе, все для нас понятно. Мы и сами: раз-второй-третий делаем что-то. И на четвертый раз будем делать также. А если нам откажут — мы будем ссылаться на то, что раньше так было. И удивляться отказу. Разве не так? Поэтому и Балакин в ответе написал, что до 30 января ожидается решение со вводом. Но их завернули. Они заказали План. Поэтому мы и говорим, что СУшники нас не обманули, информируя о своих действиях. Другое дело, что им надо было прогнозировать реакцию и действия Администрации, которые осуществляются, как ни крути, в соответствии с текущими установками. Впрочем, некоторые лица так и «разводили руками»: дескать, да мы бы хоть сейчас — но, понимаете, установка… Некоторые установку воспринимали как команду к решительным действиям без предугадывания последствий. А установки разные: то — изгнать-наказать-засудить, то — обанкротить, то — взять на поруки. Теперь вот оказалось — в списке системообразующих предприятий. Понимаете о чем говорим? А в целом оказалось именно так — как мы и предсказывали — затягивание, как минимум, до весны. Смогли ли мы что-то решить, избежать каких-либо негативных последствий? Да, конечно. Но об этом мы можем говорить только на наших личных встречах.
Juliya:
10.02.2015 в 13:36
Нина Васильевна, 10 дневный срок установлен для выдачи разрешения о вводе дома в эксплуатацию. Срок для выдачи ГПЗУ составляет 30 дней и на сегодняшний день не истек.
Gennadi:
10.02.2015 в 14:58
@Juliya, Информация на сегодня — из Минстроя документы на подготовку ГПЗУ ушли «по цепочке». Будем дальше уточнять.
Juliya:
10.02.2015 в 15:23
@Gennadi, да, именно так. Об этом я и писала подродно вчера.
Petr:
10.02.2015 в 18:21
Нам всем необходимо набраться терпения теперь до какого числа, месяца (хоть приблизительные числа по исполнению положения о ГПЗУ)? Мы готовы терпеть, конечно, а что нам еще остается делать в сложившейся ситуации. Срок для выдачи ГПЗУ составляет 30 дней и на сегодняшний день не истек. А в каких числах он истекает ? Наверное мы все равно будем «держать руку на пульсе», так как нас много раз уже «прокатывали» под различными благовидными обещаниями. Возле дома надо по-прежнему встречаться. Мне удобнее было б в районе 14-00 часов( если это воскресенье). Очень бы хотелось, чтоб нам повезло и ввод в эксплуатацию состоялся бы в отопительный сезон сего года, дабы все протечки и прочие «сюрпризы» наглядно были видны и исправлены бы были лицами ответственными за это.
Gennadi:
10.02.2015 в 18:25
@Petr, 30 января отправлены документы в Главное управление архитектуры.
Gennadi:
12.02.2015 в 14:35
@Petr, Надо понимать, что устранять последствия промораживания нашего дома придётся СУшке. Дом же не был передан УК. Поэтому за всё несёт ответственность застройщик. А последствия эти есть. И мы их уже видели.
К сожалению, они могут проявиться и гораздо позже. Не все трубы и коммуникации доступны для простого визуального контроля. Поэтому не стоит удивляться, если после заселения начнутся протечки.
Будем надеяться, что во время ввода в эксплуатацию последствия промораживания будут максимально выявлены и устранены.
А в вопросе последствий промораживания «Жилсервис» с себя ответственность «технично» снял.
Интересно соответствующее пояснение, данное ими Прокуратуре: «…к инженерным сетям данный дом присоединен. В связи с тем, что граждане в данных секциях не проживают и права собственности не зарегистрированы, водоснабжение, отопление и электроснабжение в квартиры не подключено. В связи с отсутствием электроэнергии в доме домофоны также не работают».
Вот ведь всё перевернули с ног на голову. Не стали рассказывать Прокуратуре, что коммуникации именно были отключены накануне морозов без соответствующей технологической процедуры (слив, продувка и т.п.). А до этого – как раз водоснабжение, отопление и электроснабжение в квартиры было подключено.
Kari:
12.02.2015 в 15:10
@Gennadi, не знаете, кто и когда устранит неисправности на детской площадке? Наверно нам заранее нужно об этом подумать, чтобы не была эта площадка препятствием для ввода в эксплуатацию.
Gennadi:
12.02.2015 в 15:43
@Kari, Вообще, я наивно предполагал, что «Жилсервис», как эксплуатирующая организация, будет следить за площадкой и устранять недостатки.
Город хотел площадку — город её получил.
Дом наш причём? Площадка для всех соседних домов создавалась. Её с момента строительства обязательно надо было брать в эксплуатацию. Не приведи, если что-то с ребенком на ней случится из-за какой-либо поломки. Претензии к кому? к СУшке? А у них нет специалистов для эксплуатации детских площадок. К «Жилсервису»? Так те скажут, что не принимали. Получается, что в случае какого-либо происшествия на площадке претензии Прокуратуры должны быть к Администрации ГО Домодедово?
Территория принадлежит городу, площадку потребовал для детей город. Город за это и должен отвечать. Здоровьем детей шутить нельзя! Администрация давно должна была дать указание принять площадку, эксплуатировать и контролировать её состояние. Или как-то иначе это должно быть? Площадка ведь «не требует» оплаты за теплоподачу, не требует регистрации права собственности на квартиры, не требует подключения к сетям, не требует согласования Росавиации…
Почему она, как потенциально травмоопасное сооружение, не подконтрольна Администрации и эксплуатирующей организации?
Gennadi:
12.02.2015 в 16:10
@Kari, Поскольку мы решили повременить с Открытым письмом, то и завтрашний отчёт по мкр. Центральный для нас сейчас особо не актуальны. Но тем соседям, которые пойдут завтра в МКЦ «Победа» вопрос о детской площадке необходимо поставить. Понятно, что СУшка её восстановит. Но Администрация должна в кратчайший срок решить этот вопрос и с СУшкой, и с эксплуатирующей организацией. Такие сооружения ни дня не должны быть бесконтрольны и необслуживаемы.
Nikit:
12.02.2015 в 09:54
ответ, пришел на почту
11 фев. в 9:59
СУ-155
В ответ на Ваше обращение сообщаем, что документы на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в Минстрой МО были поданы в январе. Однако, Минстрой МО выдал отказ по причине отсутствия ГПЗУ. На момент оформления разрешения на строительство данный документ не требовался. Сейчас, с уже новыми правилами, сотрудники Минстроя МО запросили ГПЗУ. Заявка на получение ГПЗУ подана 28.02.2015г., срок рассмотрения заявки – 1 месяц.
С уважением,
АО «СУ-155».
Nikit:
12.02.2015 в 09:55
@Nikit, Надеюсь, что при написании даты в Заявке они опечатались.
Gennadi:
12.02.2015 в 10:26
Вчера по предложению соседей обсудили ещё раз вопрос целесообразности подписания открытого письма Президенту. Есть предложение по состоянию на сегодняшний день с Письмом подождать. Поскольку процесс получения разрешения на ввод сейчас идёт в соответствии с регламентом Минстроя и Главного управления архитектуры. Да, это займет время. Но будем себя «успокаивать» , что на этапе получения согласования Росавиации нам удалось как минимум месяца полтора «условно сэкономить». Кроме того, продолжают поступать ответы на наши ранее направленные обращения в различные инстанции. А некоторые обращения ещё находятся в стадии рассмотрения.
От соседей получил копию ответа Прокуратуры. Выборочную текстовку подготовлю. В частности, 21 января застройщику в лице генерального директора «ДЗЖБИ» внесено представление об устранении нарушений законодательства при вводе дома в эксплуатацию.
Есть ещё одна причина повременить с Открытым письмом. Мы, конечно, надеемся, что после получения разрешения на ввод процесс заселения будет максимально ускорен. И это зависит в том числе от Администрации ГО Домодедово и УК «Домодедово-Жилсерсис». Поскольку они будут принимать дом и т.п. И надеемся, что после всего происшедшего хватит желания изменить стиль отношения к нам с конфронтационного на партнерский. Если же этого не произойдет, если вновь будут создаваться преднамеренные препятствия для нашего скорейшего вселения в дом — тогда Открытое письмо станет как раз логичным этапом и действием в защите наших прав.
Kari:
12.02.2015 в 15:05
@Gennadi, я с Вами согласна! Нужно подождать с Открытым письмом!
Juliya:
12.02.2015 в 13:12
Всем доброго времени суток! По информации Главного управления архитектуры и градостроительства Моск области документы для выдачи ГПЗУ собраны и переданы на экспертизу в профильный отдел. На сегодняшний день отрицательных решений нет. У них есть еще две недели. Держим ситуацию под контролем, других новостей пока нет.
Petr:
12.02.2015 в 21:36
Да со всеми соседями согласен.У них есть еще две недели. Держим ситуацию под контролем, но если что то пойдет не так после этих двух недель предлагаю Открытое, подписанное письмо В.В. Путину направить. Мы видим как на каждую чиновничью закорючку отводится по 30 дней. Я не немножко не разделяю оптимистичное мнение Gennadi, что «они будут «оперативно» принимать дом. И не стал бы особо надеяться, что после всего происшедшего им хватит желания изменить стиль отношения к нам с конфронтационного на партнерский». Мы видим как легко отписываются и на запросы Прокуратуры и ранее вспомним на другие запросы компетентных организаций.
Gennadi:
12.02.2015 в 22:10
@Petr, Скажем так. Оптимистом надо быть в любом случае. А через эту площадку мы как раз и обращаемся к Администрации и УК с настоятельной просьбой нормально вселить людей. Они читают. Им докладывают. Ежели чё — Алекс проинформирует. Что касается отписок на запросы Прокуратуры. Здесь нечто другое. Я в воскресенье на встрече доведу полный текст ответа. С таким ответом, как считают некоторые соседи, нам можно уже обращаться в Генеральную прокуратуру. Поскольку на наши вопросы конкретный ответ не дан. Можно будет и через комитет ГД по безопасности обратиться. Прокуратура не установила кто, когда и при каких обстоятельствах отключил дом от теплоподачи. Есть и другие моменты. В воскресенье обсудим. Кстати, кто из соседей знает — когда реально начали заселять первую очередь?
Bagley:
13.02.2015 в 00:05
@Gennadi, в августе 2011 года.
Gennadi:
13.02.2015 в 07:23
@Bagley, В ответе Прокуратуры написано: 1-Я ОЧЕРЕДЬ строительства указанного дома ВВЕДЕНА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 30.04.2010.
Так что нам без оптимизма просто не обойтись. Иначе — совсем всё грустным будет казаться. Наверное, приведенные выше даты также должны дать нам повод готовиться к определенному ход событий. И быть готовыми вмешаться в этот ход.
Bagley:
13.02.2015 в 08:48
А у сушек всё не как надо! Мне инагда кажется что эта компания создана не для того, чтобы строить а для того, чтобы наказывать людей за наши же деньги!!!
Petr:
13.02.2015 в 12:12
Пусть здоровый оптимизм нам поможет! А все наши вопросы держим под контролем.
Stas.k:
13.02.2015 в 17:30
Сегодня получил ответ по поводу котельной из администрации. Действительно «ЖБИ» приняло долевое участие в реконструкции котельной, а также прокладку магистральных путей. Частично построило участок тепловых сетей, позволяющих обеспечить подачу теплоносителя к дому, поэтому по поводу отопления, с их слов, нам волноваться нечего.
Stas.k:
13.02.2015 в 17:34
А как на самом деле будет и как поведут себя дальше уже подпорченные трубы покажет только время.
Gennadi:
13.02.2015 в 18:04
@Stas.k, Подразумевается отопление в следующий отопительный сезон?
Stas.k:
13.02.2015 в 19:42
@Gennadi, да, думаю в этом мы оценить отопление и трубы уже не успеем, сюрприз по осени нам будет.
Gennadi:
14.02.2015 в 18:31
Завтра у дома в 14.00?
Stas.k:
15.02.2015 в 09:33
@Gennadi, с учётом пожеланий соседей думаю нормально будет.
Gennadi:
16.02.2015 в 10:12
Вчера на встрече соседи обсудили ответы Прокуратур (городской и областной) по нашим обращениям. Ответ городской Прокуратуры показался очень неоднозначным.
С одной стороны – проявлена реальная озабоченность нарушением наших прав и сделаны действия по их защите.
Прокуратура констатирует, что «ЗАО «ДЗЖБИ» не обеспечило своевременное предоставление в администрацию городского округа Домодедово всех необходимых документов для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства — многоквартирного дома по ул. Ленинская, корп.1 в эксплуатацию, что привело к нарушению жилищных прав и законных интересов граждан, которые приобрели жилые помещения в указанном доме.
Кроме того, длительное отсутствие подключения дома к инженерным сетям в связи с отсутствием полученного в установленном порядке разрешения на ввод дома в эксплуатацию, может привести к нарушению его конструктивных характеристик и невозможности функциональной эксплуатации.
В связи с изложенным «городской прокуратурой в адрес генерального директора ЗАО «ДЗЖБИ» 20.01.2015 внесено представление об устранении выявленных нарушений закона. Ход рассмотрения данного представления городской прокуратурой контролируется».
С другой стороны, по мнению соседей – сделана попытка вывести за рамки правовой оценки вопрос возможной порчи коммуникаций из-за отключения дома в октябре прошлого года от теплоснабжения, электроснабжения и водоснабжения. Дело представляется таким образом, что просто не было этого отключения – поскольку в доме, якобы, не было ни воды, ни электричества, ни тепла.
В ответе Прокуратуры указывается, что «из объяснений ….. ОАО «Домодедово-Жилсервис» к инженерным сетям данный дом присоединен. В связи с тем, что граждане в данных секциях (2 очередь строительства) не проживают и права собственности не зарегистрированы водоснабжение, отопление и электроснабжение в квартиры указанных секций НЕ ПОДКЛЮЧАЛОСЬ и не подается. В связи с отсутствием электроэнергии в доме, домофоны также не работают».
То, что всё вышеуказанное подключалось, соседи знают. И имеют соответствующие подтверждения.
Поэтому такая позиция неприятно удивила соседей. Позиция «Жилсервиса», а не городской Прокуратуры. Прокуратура как раз «грамотно» оставила в стороне вопрос «было — не было». Сослались на объяснения «Жилсервиса». А областная Прокуратура, ссылаясь на пояснения того же «Жилсервиса», вообще не упомянула слово «не подключалось».
Зачем вот только понадобилось городской Прокуратуре в ответе говорить о возможном нарушении «конструктивных характеристик и невозможности функциональной эксплуатации» дома?
Если в трубах не было отопления и воды – что может нарушиться? Тепло ли, холодно ли на улице – трубы они и есть трубы. Им – что на складе под крышей лежать, что в доме под его крышей стоять.
А вот трубы, в которых была вода и теплоноситель, после слива и промораживания уже точно меняют свои «характеристики».
Поэтому остаётся актуальным вопрос «осенних» сюрпризов с коммуникациями, о которых говорил Stas.k. в своём сообщении 13.02.2015 в 19:42.
И чем быстрее мы вселимся, тем быстрее они могут быть выявлены и последствия устранены.
В этом должны быть заинтересованы, кроме нас, и Сушка, и «Жилсервис».
Гость:
16.02.2015 в 20:21
@Gennadi,заселитесь не ранее июня месяца, а скорее всего еще позже. Хватит мечтать, ничего от вас не зависит, а наезд на УК ещё аукнется, вот где палки в колесах будут застревать!
Gennadi:
16.02.2015 в 21:03
@Гость, Мы не мечтаем. Мы — надеемся, что к майским решится. Не праздновать же нам 9 Мая около дома?! А насчёт палок в колеса… Уже столько их навтыкали. Нам — что больше, что меньше. Хотя — не лучшее время для «палок» то.
Gennadi:
18.02.2015 в 10:05
@Гость, А что понимаете под наездом? Обоснованно предъявленные претензии, которые могут стать причиной какой-то мести со стороны УК? Предлагаете с этой стороны посмотреть на неоднократные заявления о том, что в УК есть наши списки и они пофамильно знают наших соседей? С различными управляющими компаниями приходится взаимодействовать и по профессиональным, и по личным коммунальным вопросам. Может это и неправильные УК, но они любую критику воспринимают как возможность улучшить свою работу. Даже ту, с которой не согласны, но которая позволяет им лишний раз проверить правильность своих управленческих и технологических решений. «Жилсервис» может принципиально отличаться?
annina:
17.02.2015 в 11:45
А о чем шла речь по поводу 1 мая? Знакомые сказали, что будет мероприятие.
Petr:
17.02.2015 в 13:41
Придется просить ветеранов ВОВ чтоб отстояли наш дом от проволочек должностных лиц. Они нас в ВОВ отстояли и теперь надо их просить, чтоб их веское слово прозвучало по телевидению, может быть нас тогда услышат и введут таки дом в эксплуатацию и отдадут нам ключи, чтоб мы могли делать ремонт и вселиться. Можем ли мы ветеранов нашего дома попросить дать соответствующее интервью для СМИ к 70 летнему Юбилею Великой Победы?
Gennadi:
18.02.2015 в 15:49
@Petr, На встрече соседей 15 февраля этот вопрос обсуждался.
По просьбе ветеранов и членов их семей мы в своих обращениях к должностным лицам дословно писали: «Среди нас – молодые семьи с малолетними детьми, вынужденные жить в нанимаемом жилье. Среди нас – граждане, выплачивающие кредиты, полученные для покупки своих квартир. В наших семьях – престарелые люди и инвалиды, требующие ухода и близкого проживания с родственниками, с целью чего и приобреталось жилье в нашем доме. В наших семьях – участники и ветераны Великой Отечественной войны, юбилей Победы в которой страна будет праздновать в наступающем новом году».
Соседи согласились, что видеообращение ветеранов по ситуации с нашим домом вполне уместно. Вообще такие примеры – многочисленны. И в канун памятных и юбилейных дат не только СМИ, но и органы государственной власти различных уровней публично стараются разрешать социальные проблемы ветеранов и их семей.
И мы могли бы помочь разместить это видеообращение в социальных сетях. Но – с учётом большой деликатности в этом вопросе.
Поскольку запись такого видеообращения (вообще необходимость именно так защищать свои права за безрезультатностью иных форм) может стать большим психологическим стрессом для престарелых людей.
Поэтому такая форма защиты прав соседей может быть только как исключение.
В тоже время на встрече 15 февраля говорилось о том, что 9 Мая для нас, при любой ситуации с заселением, будет днем особенным. И к нему мы наш дом подготовим. Соседями предложено 1 Мая провести «субботник-маёвку» около дома. Привести в порядок территорию, сделать клумбы, высадить цветы и иное растительное оформление.
Можно будет сделать запоминающиеся видео- и фотозарисовки для истории своих семей.
Вопрос только – определиться со временем. Кто-то может участвовать в первомайских массовых акциях. Поэтому целесообразно – во второй половине дня. Либо провести субботник 2 мая?
annina:
18.02.2015 в 17:38
Вчера задавала вопрос про это мероприятие, о котором сказали знакомые. Но его не разместили. Как всё будет проходить?
Gennadi:
18.02.2015 в 18:16
@annina, Думаю, что всё просто организовать и провести. Соседи уже предложили «рабочее» название для акции-субботника — «Посади цветок у дома!». На ёлке все наши пожелания уже убрали. Будем оформлять «сушкины клумбы». Займет не более полутора часов. Необходим максимум привлечённых соседей. Инвентарь — каждый по своей возможности (лопаты, грабли, метлы, полиэтиленовые мешки). Один из основных вопросов – посадочный материал. У кого что есть – будем списываться. Цветы, какие либо кустарниковые и т.п. Можно у себя на дачах взять, можно что-либо прикупить. Время достаточно для подготовки.
Если решим вопрос о проведении субботника принципиально (в том числе и по дате и времени проведения), то пригласим и соседей из заселённых секций. Дом – общий. И территория – общая. Надеемся, что не откажутся.
Nikit:
18.02.2015 в 17:54
Услуги
Заметка
В расписание
Недвижимость от лидеров 2015
19 марта – 22 марта 2015 года
Специализированная выставка-ярмарка жилой недвижимости
Россия / Москва
Gennadi:
18.02.2015 в 18:04
@Nikit, Я электронный билет скачал. Можно их распечатать много… Привлечь внимание к проблеме дома? Но что мы именно там «скажем»? И каким образом? И сколько человек придет? Как позиционировать себя?.. В целом идея понятна. Механизм её реализации лично для меня (плиз, без претензий) имеет элемент неопределённости.
Petr:
18.02.2015 в 22:39
Gennadi,хотелось бы услышать мнение родственников и близких ветеранов Великой Отечественной войны, может быть они лучше нас знают этот деликатный вопрос и может быть могли бы деликатно (подготовить) провести видеообращение ветеранов по ситуации с нашим домом. А что лучше что ли это затянувшееся ожидание получения ключей для ветеранов? Конечно подойти к этому интервью можно и нужно деликатно. Мы видим каждый вечер в новостях по центральным каналам видеосюжеты с интервью с участниками ВОВ. Я думаю, что к этим сюжетам подходят тоже деликатно. Если конечно родственники и близкие ветеранов откажутся и скажут что, да это не возможно. Хотя технически это вполне осуществимо (как это делается не буду об этом здесь писать, Вы сами знаете). Цветы посадить 1 мая — это здорово. А дальше что будет? Посадка саженцев под зиму осенью 2015? Затем Елка 2015-2016? Время неумолимо бежит, а воз и ныне там. Практика показывает что дело по вводу долгожданного жилья сдвинулось с места после показа видео, либо после показа по телеканалам. Нам всем нужно не только дождаться ввода, дождаться принятия МУП Жилсервис, а еще и сделать ремонт в своих квартирах (я опускаю болезненный вопрос по росту цен на материалы и т.д.).
Gennadi:
18.02.2015 в 23:37
@Petr, Одно не исключает другого. Даже — дополняет. Я уже написал, что мы разместим в соцсетях, если этот деликатный вопрос будет решен. Поэтому согласен с Вами полностью. А цветы посадить 1 Мая — не просто здорово, а необходимо. Лучше их посадить около дома и на детской площадке с соответствующим публичным сопровождением, нежели отдыхать на дачах и т.п. в ожидании, что кто-то за тебя будет защищать твои права. Мы хотим массовое заменить индивидуальным? Или — узкогрупповым? Не всегда это получается. Либо получается, но только на определенных этапах.
Petr:
19.02.2015 в 09:26
Gennadi, Вы правы, одно не исключает другого. Даже лучше начать с показа сначала по телеканалам, видео. А готовиться к 1 мая к посадке цветов и чествовать ветеранов ВОВ нашего дома, получившими ключи от своих долгожданных квартир, уже отремонтированных с поздравлениями присоединившимися к нам представителями Администрации го Домодедово и руководством МУП Жилсервис. А остальные посадки деревьев и празднование у Новогодней елки 2015 — 2016 года со всеми нами, инициативной группой и жильцами нашего дома и радоваться нашей сплоченности и дружбы!
Juliya:
20.02.2015 в 14:28
Всем доброго дня!
С представителями Минстроя общаться стало труднее, но все же есть новости. Хорошие новости!!!! ГПЗУ пока не выданы, но положительное решение есть!!! Какие-либо замечания к документам. представленным на экспертизу, отсутствуют, а это значит, что осталось оформить и выдать ГПЗУ, на это у Минстроя осталась одна неделя.
Petr:
20.02.2015 в 17:05
Juliya, Хорошие новости!!!!
Gennadi:
24.02.2015 в 17:36
Главная новость — ПОЛУЧЕНО РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД НАШЕГО ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ. Наши поздравления соседям!
Petr:
24.02.2015 в 17:38
@Gennadi, а когда все остальное и самое главное — выдача ключей?
Stas.k:
24.02.2015 в 17:45
@Gennadi, даже раньше наших предположений. Новость действительно хорошая, осталось теперь надеюсь немного времени, ведь УК уже многое успела принять. Лишь бы этот приём не пошёл по новому кругу.
Gennadi:
24.02.2015 в 17:41
Надеемся, что за неделю-полторы СУшка, УК и Администрация определят порядок действий. Возможно, что к воскресенью и у нас будет повод встретиться у дома.
Petr:
24.02.2015 в 17:44
@Gennadi, есть конструктивные предложения для встречи?
Stas.k:
24.02.2015 в 17:53
@Petr, как вариант можно записаться к Дубсу В.О. на приём в понедельник и узнать оперативную обстановку, только это надо делать заранее, чтобы не быть посланными.
Stas.k:
24.02.2015 в 17:55
Оборону секретарь там держит чётко, поверьте на слово — не раз уже сталкивался.
Gennadi:
25.02.2015 в 16:13
@Stas.k, Факт «переговоров» с УК ставит вопрос о необходимости встречи с гендиректором «Жилсервиса». Завтра-послезавтра попробуйте записаться на приём. Я готов приехать в понедельник. Также будем готовы записаться на приём к Данилейко и Городецкому.
Gennadi:
24.02.2015 в 17:47
Посмотрим… Предложения как раз могут и на встрече появиться, исходя из оценок членами инициативной группы перспектив дальнейшего развития ситуации.
Juliya:
24.02.2015 в 18:12
@Gennadi, спасибо за отличные новости!!!! Считаем есть смысл встретиться в воскресенье и поделиться идеями дальнейших действий
Petr:
24.02.2015 в 18:20
Gennadi, как вы думаете МУП Жилсервис, очень рада нашей с ними общей новости? Наверное «копытом роет землю» чтоб броситься и принять дом, дать отмашку на выдачу ключей жильцам?
Petr:
24.02.2015 в 18:32
А какова далеевся цепочка от момента выдачи РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД НАШЕГО ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, до заветных ключей? И какие звенья надо смазать (заменить или катализировать) для ускорения движения этой цепочки?
Gennadi:
24.02.2015 в 18:38
@Petr, Ну, чтобы не «сглазить», давайте немного подождём? Пусть они пока сами определяться — какую цепочку выстраивать.
Alex:
25.02.2015 в 22:48
@Gennadi, с вводом дома поздравляю!
Вполне возможно, что Правление ЖСК должно принять дом (с ключами) по передаточному акту от застройщика и уже само выдавать ключи своим членам.
Интереснее другое: каким образом члены ЖСК будут регистрировать свое право собственности на квартиры в Регпалате, когда ЖСК проведет кадастризацию дома?!
Gennadi:
25.02.2015 в 23:05
@Alex, Спасибо!
Всё возможно. По поводу регистрации собственности (надеюсь, что выражаю общее мнение): нам пока это не интересно. Другие вопросы на повестке дня.
Petr:
24.02.2015 в 18:48
Согласен, есть смысл встретиться в воскресенье и поделиться идеями дальнейших действий.
Gennadi:
24.02.2015 в 19:14
Соседи звонят и интересуются достоверностью информации о получении разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Видимо, таким был накал страстей, разочарований и надежд.
Информация достоверна (подтверждена документально) и получена на электронную почту от Службы по работе с инициативными группами СУ-155.
Сергей:
24.02.2015 в 19:31
Друзья отличная новость! Раз уж наш дом введен в эксплуатацию а эксплуатация дома коммерчески выгодное предприятие то почему у нас свет клином сошелся на Жилсервисе . Неужели нет других достойных и менее предвзятых компаний готовых эксплуатировать наш дом(или наши секции).
Gennadi:
24.02.2015 в 19:39
@Сергей, Вопрос этот уже поднимался. Наша УК — именно «Домодедово-Жилсервис». Почему — объяснять лишний раз не будем. Но Вы правильно сказали, что управление МКД — коммерчески выгодное предложение. И одновременно — социально-ответственное. Очень надеемся, что в действиях УК первое не станет исключать второе.
Romanello:
24.02.2015 в 21:16
@Сергей, не припомню, чтобы в Домодедово хоть кто-то сменил управляющую компанию. Не думаю также, что другие организации ЖКХ стали бы обслуживать этот дом до официального ввода в эксплуатацию.
Конечно, представитель Жилсервиса мог бы объяснить (например, на одном из форумов), почему они отключают дом от коммуникаций. Однако другие организации тоже не балуют своих (будущих) клиентов общением. А потому едва ли жильцы массово проголосуют за другую УК.
Gennadi:
24.02.2015 в 22:11
@Romanello, Меняли. Вот как раз «Жилсервис» (со слов руководителя) и сменил балашихинскую (если не ошибаюсь) УК. Но в любом случае — «поляна» поделена. И это — объективно. Есть ли в Домодедово конкуренция УК, связанная с их количеством? Думаю, что — нет.
Еще один момент… Я, в принципе, даже понимаю «ход мыслей» местных Администраций, когда они «проталкивают» свои бывшие МУПы. Вопрос не только в прибыли и прямой материальной заинтересованности акционеров. Да и …. с ними — пусть зарабатывают, если есть польза людям. Отдельные причины «проталкивания» и поддержки «карманных» УК хорошо понимают те, кто компетентен в вопросах территориальной безопасности и «МЧСовских» вопросах. И эти причины в отдельных случаях не просто объективны, но и весьма важны.
Главное, чтобы УК не «спекулировала» этой объективностью и важностью только в своих интересах.
Что касается объяснений УК на форуме… Не будет этого. Поскольку, как мы уже сообщали, начинает «культивироваться» версия, что никто ничего не отключал. Эх, кабы-кабы… Но «загвоздка» в том, что в совокупности наши соседи направили столько обращений и заявлений, а также получили столько ответов из различных органов и инстанций, что простейший сопоставительный анализ докажет обратное.
Но мы не будем на этом сейчас заострять внимание. Будет «конструктив», будет реальный контакт с жильцами — будет нормальное решение вопросов взаимодействия.
Petr:
24.02.2015 в 22:10
Господа, пословица «коней на переправе не меняют» в нашем случае уместна. На мой взгляд надо получить как можно скорее конечный результат — получить ключи, сделать ремонт, оформить в собственность. А затем, имея опыт форума, заняться последовательно следующими задачами, возможно и сменой управляющей компании или создания ТСЖ, если существующая не будет отвечать нашим требованиям, а вдруг все будет не так плохо?
Gennadi:
24.02.2015 в 23:22
Отвечая на вопрос Петра о «цепочке», полагаю, что к 10 марта мы должны (а нам должны обеспечить соответствующие условия) заключить договор с УК. Отправная точка — 19 февраля. Плюс 10 дней и ещё плюс 10 дней.
Частичное обоснование сроков здесь: http://gkh1.ru/articles/obshchee_sobranie_mnogokvartirnogo_doma/begins_with_the_operation_of_the_new_block_of_flats/
Gennadi:
24.02.2015 в 23:26
@Gennadi, Поправлюсь — ориентировочно с 10 марта мы МОЖЕМ заключать договоры с УК.
Gennadi:
24.02.2015 в 23:30
Ещё раз поправлюсь — Администрации нет надобности проводить конкурс на выбор УК. В 2012 году УК определена для всего дома «Кутузовский, 17». Срок до момента начала подписания договоров с УК может быт сокращён как минимум на 1 неделю. В следующий «горячий вторник» есть возможность задать соответствующие вопросы (если возникнет необходимость).
Gennadi:
25.02.2015 в 09:07
Да, немного ошибся в сроках. В действующей редакции 161 ст. ЖК они другие. Но у нас УК выбрана. Поэтому какие-либо возможные ссылки необходимость времени для проведения конкурса, пожалуй, неуместны. Мнение соседей-юристов ждем, чтобы определиться с содержанием возможных вопросов на «горячем вторнике».
Gennadi:
25.02.2015 в 09:44
Stas.k: К руководству «Жилсервиса» пока, наверное, рано записываться. Сейчас необходимо с СУ-155 вопрос решать по приёму-передаче квартир.
Juliya:
25.02.2015 в 15:08
Juliya:
Юлия, когда будут выданы ключи? Юлия Рудецкая: Juliya, чуть позже сможем обозначить сроки, ведутся переговоры с УК (25.02.2015)
Gennadi:
25.02.2015 в 16:12
Stas.k: Факт «переговоров» с УК ставит вопрос о необходимости встречи с гендиректором «Жилсервиса». Завтра-послезавтра попробуйте записаться на приём. Я готов приехать в понедельник. Также будем готовы записаться на приём к Данилейко и Городецкому.
Stas.k:
25.02.2015 в 18:13
@Gennadi, поздно прочитал сообщение, но завтра обязательно буду пробовать записаться на приём к Дубсу В.О.
Gennadi:
25.02.2015 в 16:22
Собственно, соседи из Домодедово, пожалуйста, записывайте уже сейчас представителей инициативной группы на приём к Данилейко и Городецкому на дни с 10 по 13 марта.
Juliya:
25.02.2015 в 17:39
@Gennadi, какие планы у нашей группы на ближайшее время?! Встречи, звонки, письма?! Связались с Жилсервисом — они категорично ответили «НЕТ» на вопросы о приемке, заселении, «никто дом не принимал, для осмотра и принятия дома Администрация нас не приглашала».
Gennadi:
25.02.2015 в 17:44
@Juliya, Это Дубс В.О. сказал? Надо звонить в приемную Городецкого и Данилейко, записываться на прием.
Stas.k:
25.02.2015 в 18:22
@Gennadi, мы тоже звонили в УК — ответ тот же был получен.
Gennadi:
25.02.2015 в 18:27
@Stas.k, Именно Дубс В.О. это сказал, или сотрудники?
Stas.k:
25.02.2015 в 18:36
@Gennadi, до Дубса В.О было не пробиться, но секретарь явно не дружелюбным тоном это сказала.
Gennadi:
25.02.2015 в 17:57
А насчет писем соседи уже давно решили .- только открытое письмо Президенту. Все остальные формы писем все возможным адресатам направлены уже не раз. Единственное
, что можно повторить — письма в прокуратуру. Есть еще преддожентя — позже напишу. С телефона ока приходится.
Gennadi:
25.02.2015 в 18:51
Первый вопрос — к СУ-155. Они могут вести любые переговоры с УК, но не связывать их с передачей квартир по акту.
А принимала УК или не принимала — вопрос даже не стоит. Есть разрешение на ввод дома в эксплуатацию № RU50-41-2015-28, подписанное А.Л.Моносовым.
Gennadi:
25.02.2015 в 19:15
Сбросьте мне сегодня в личку на форуме «Домодедово-Сити» фамилии и инициалы тех, кто готов подписаться под телеграммой Дубсу В.О. и Барулину В.А. (как Председателю Совета директоров).
Суть телеграммы — Для недопущения массового нарушения прав граждан срочно проинформировать о сроке представления оферты и дате начала подписания договоров с УК в соответствии со ст. 161 ЖК. Телеграмму завтра отправлю.
Gennadi:
25.02.2015 в 19:25
У кого есть возможность — свяжитесь с жильцами заселённых секций и возьмите у них копии 2-3 договоров с УК.
Bliss:
26.02.2015 в 08:32
Ст.161 ЖК
п.14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Нужно узнать в ОКС СУ-155, заключили они договор с УК на наши секции? Ведь СУ любит тянуть резину.
Stas.k:
26.02.2015 в 11:38
Добрый день. Записался на приём к Дубсу В.О. в понедельник на 14.45, если у кого есть желание и возможность, то чирканите и в воскресенье на собрании определимся с количеством участников похода.
Gennadi:
26.02.2015 в 14:15
@Stas.k, Поскольку Вам дали информацию о том, что в Администрации состоялось совещание по нашему дому (с принятием неких решений) — с отправкой телеграмм повременим.
Встретимся в понедельник с руководством «Жилсервиса» — зададим интересующие нас вопросы, получим ответы, сопоставим с имеющейся информацией, определимся.
Я планирую пойти в понедельник.
Bliss:
26.02.2015 в 14:53
@Stas.k, я тоже пойду.
sergeyv:
26.02.2015 в 21:04
Stas.k, я тоже готов, но в воскресенье на собрании быть не смогу. Дайте тогда, пож-та, информацию по понедельнику
Stas.k:
26.02.2015 в 21:30
@sergeyv, да вся информация выше — 2 марта в 14.45, второй этаж номер кабинета не помню, но там не ошибётесь, думаю наша группа будет сразу заметна.
Bliss:
27.02.2015 в 18:06
@Stas.k, по какому адресу состоится встреча с Дубсом?
Gennadi:
27.02.2015 в 18:19
@Bliss, По адресу «Жилсервиса». Заводская, 8. Там же «Теплосети» и др. муниципальные организации.
Gennadi:
26.02.2015 в 21:37
По поводу воскресенья — острой необходимости во встрече пока нет. По итогам приёма в понедельник в «Жилсервисе» информацию доведём.
domodedovod:
27.02.2015 в 13:35
Иск Госстройнадзора Подмосковья о банкротстве «СУ-155» будет рассмотрен в марте http://www.interfax-russia.ru/Center/citynews.asp?id=586869&sec=1669
OxanaF:
27.02.2015 в 16:14
@domodedovod, это вы на что намекаете?
domodedovod:
27.02.2015 в 18:54
@OxanaF, это не намеки. Это ссылка на новость, которая сегодня опубликована во многих сми.
Gennadi:
27.02.2015 в 19:20
@OxanaF, Да нет, это — не намек, а размещение соответствующей информации в тематической ветке. Уж отношение domodedovod’ а к нам, да и вообще к социальным проблемам известно и понятно. И я с сожалением понимаю, что придет время и мы уйдем с площадки «СУшкиной елки». Изменится масштабность и значимость проблем. Вернемся на Форум «Домодедово-сити».
«Площадку» для обсуждения и выражения позиции по значимым вопросам жизни в городском округе сменим на «почтовый ящик» для обмена информацией или выяснение, к примеру — кто из соседей дрелит допоздна по вечерам и чья собачка гадит в лифте. Наверное, так и должно быть. Но пока будем пользоваться предоставленной возможностью. Надеюсь, что какие-то вопросы, поднимаемые нами, интересны и дольщикам других застройщиков.
Gennadi:
27.02.2015 в 16:37
Ну уж это — точно не повод для нашей встречи… И отношения к нам не имеет. Спокойствие… И только — спокойствие. :-X
domodedovod:
27.02.2015 в 18:55
@Gennadi, надеемся, что скоро у нас появится новость, что ваш дом наконец-то заселяется.
Сергей:
27.02.2015 в 16:42
В контакте написали на следующей неделе планируют выдавать смотровые ордера
https://m.vk.com/topic-29438517_30751509?offset=last#last
Bliss:
27.02.2015 в 17:04
Юлия Рудецкая:
Юлия, Татьяна, на след.неделе планируется начать заселение. Выдавать смотровые ордера будет отдел заселения АО «СУ-155» (более подробная информация появится на нашем сайте). Ключи будет выдавать управляющая компания, с ней же будут заключаться договора на коммун.и экспл.услуги.
Gennadi:
27.02.2015 в 18:05
Поэтому мы и посчитали важным встретиться в понедельник с Дубсом В.О.
Petr:
28.02.2015 в 10:42
@Gennadi, в добрый путь!
sergeyv:
28.02.2015 в 17:30
А вот как же собственность оформлять? Еще около года ждать или поменьше? Кто-нибудь подскажет, может, стоит ли дом на кадастровом учете ( если я правильно формулирую)?
Petr:
28.02.2015 в 19:47
@sergeyv, у многих жильцов есть на руках оплаченные договора с СУ-155 на оформление собственности, меня тоже интересует этот вопрос. Хотел бы тоже услышать компетентный ответ на этот вопрос.
Gennadi:
02.03.2015 в 11:30
Сегодня ездил на Намёткина для встречи с представителями СУ-155, чтобы в процесс предстоящего нашего заселения был внесён некий элемент «системности».
Сегодня-завтра представители руководства СУшки подпишут в Домодедово ряд документов.
И будем ждать телефонных звонков из соответствующего СУшного отдела.
Stas.k:
02.03.2015 в 11:39
@Gennadi, буквально 10 мин назад звонили в отдел заселения и там тоже подтвердили, что выдача ключей ожидается в ближайшие дни.
Petr:
02.03.2015 в 15:41
Прошу Вас, нас известить об этом долгожданном событии!
Stas.k:
02.03.2015 в 16:22
Добрый день! Только вернулся со встречи с Дубсом В.О. и спешу порадовать хорошей новостью. Всё, что написано про СУ выше соответствует действительности и в течении суток-двух они должны разработать план по оповещению жильцов, а также место и как это будет производиться. Будут приглашаться представители «Электросети», чтобы нам не пришлось бегать туда-сюда и была возможность заключить договора на месте. Так что ждём ключи и надеемся на расторопность СУшки.
Kari:
03.03.2015 в 00:06
@Stas.k, урааа! Теперь бы Сушка не тянула и все будет ок))
Gennadi:
02.03.2015 в 17:06
По подключению электричества в квартиры, водоснабжения и пуска лифтов также состоялся разговор. В.О.Дубс обещал всё это «запустить» после вселения (подписания актов приема-передачи) первых 10-15 жильцов. С электричеством и лифтами мне всё понятно. С водоснабжением надо будет дополнительно уточнить. У кого-то уже будут «поверены» водосчетчики, у кого-то ещё нет. Но это — детали. Главное — понятен в принципе процесс нашего предстоящего заселения.
Bliss:
03.03.2015 в 09:36
@Gennadi, водосчетчиков же нет, сами ставить будем.
Gennadi:
03.03.2015 в 09:39
@Bliss, Не надо самим. Они есть и их всем поставят.
Gennadi:
02.03.2015 в 20:05
Что касается заключения договоров с «Мосэнергосбытом» (Стас обозначил как «Электросети». Видимо так в «Жилсервисе» назвали в разговоре) — сомневаюсь, что их представители будут каждый день просиживать в выделенном помещении в ожидании наших соседей. Тем более, что конкретные действия они осуществляют на своих рабочих местах с компами, базами и т.п. Поэтому вполне можно (при знании номера своей квартиры) ехать к ним в офис для заключения договора. Мы алгоритм этот на Форуме описывали. Дополнительно можно взять с собой в «Мосэнергосбыт» копию разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Только не забывать, что в договоре указывается адрес Кутузовский проезд, 17.
Чуть позже выложу ссылку на скан разрешения.
Gennadi:
02.03.2015 в 20:29
Разрешение на ввод в эксплуатацию:
https://yadi.sk/i/xIp7U49LeykhX
kinki:
02.03.2015 в 23:36
@Gennadi, Кстати в Разрешении на ввод адрес — ул. Ленинская. Но правильный же ул. Кутузовский проезд, 17 не так ли?
Gennadi:
02.03.2015 в 23:48
Указан строительный адрес. После ввода в эксплуатацию присваивается почтовый. Нам он присваивается «автоматически» по адресу первой очереди строительства.
Gennadi:
02.03.2015 в 23:52
В «Мосэнергосбыте» знают, что новостройка на Ленинской, корпус 1 — это Кутузовский проезд, 17.
Petr:
03.03.2015 в 20:58
Blissi, А водосчетчики входят уже по договору на квартиру?
Gennadi:
03.03.2015 в 21:57
@Petr, Как приборы учета предусмотрены наряду с электросчетчиками.
Gennadi:
04.03.2015 в 16:07
Сегодня утром общался с СУшкой. Обещания подтверждены на сайте:
http://vk.com/topic-29438517_30751509?offset=60
Gennadi:
05.03.2015 в 11:17
ПОЗДРАВЛЯЮ!!!
http://www.su155.ru/real_estate/objects/moscow_region/unit_212051/?obj_type=1
Stas.k:
05.03.2015 в 11:33
Ура!!!Дождались!!!
Gennadi:
05.03.2015 в 11:47
@Stas.k, Давайте определимся по встрече. Наверное, на праздничные встречаться особого смысла нет. На следующей неделе получим смотровые, посмотрим. И уже в следующие выходные можем обсудить ряд вопросов. Заселение и производство ремонтных работ — процесс очень ответственный. Нам необходимо в этот период сберечь общедомовое имущество, ввести в практику ряд обязательных правил общежития и др.
Gennadi:
05.03.2015 в 13:44
Ирина С., Станислав, Карина, Вячеслав, Пётр, Татьяна, Юлия, Рина, Ирина Б., Лариса, Виктор, Лидия и другие наши соседи и члены их семей.
Ещё раз поздравляю с долгожданным событием.
Особо поздравляем наших ветеранов. Сердечно поздравляем Нину Семёновну!
Мы были впереди в отстаивании наших прав и интересов.
Мы станем и первыми в заселении. Спасибо сотрудникам СУ-155, поддержавшим предложение о выдаче нашей инициативной группе первых смотровых ордеров.
Но именно сейчас необходимо расширение наших рядов, необходимы новые активные жильцы. Нам придется осуществлять конкретный и ежедневный контроль состояния общих мест, принимать определенные меры для сохранности имущества, решать некоторые вопросы охраны.
Нам теперь необходимо в каждой секции (подъезде) создать группу активных жильцов.
Прошу тех, кто на следующей неделе и в последующем будем «присоединяться» к инициативной группе в заселении и готов сообща решать общие вопросы проживания в доме – сообщайте свои мобильные телефоны на msvas@yandex.ru.
Juliya:
05.03.2015 в 15:32
@Gennadi, спасибо Вам за отличные новости! А также спасибо Вам и всем, кто не оставался равнодушным к трудностям, которые пришлось преодоловеть, за энтузиазм, терпение, время, силы, которые пришлось приложить, что бы мы все все-таки прочитали долгожданные слова «начинается заселение»!!! Еще раз всех поздравляем!
Kari:
05.03.2015 в 16:52
Урааа!!! Поздравляю всех нас с долгожданным событием! Мы все молодцы! Нам всем необходимо держаться так же дружно и сплоченно, впереди еще очень много забот!
Инга:
06.03.2015 в 14:26
@Gennadi, Спасибо огромное ! И за прекрасные новости, и за то , что на протяжении многих месяцев с инициативной группой так боролись за наш дом ! Поздравляю всех соседей с этим долгожданным событием, а женскую половину с наступающим праздником 8 Марта. Счастья всем, здоровья, всех благ. Скорейшего завершения ремонта ,и счастливой жизни в новом доме. Очень надеюсь , что все мы, соседи столько преодолев месте, будет жить дружно, с уважением к друг другу.
Gennadi:
05.03.2015 в 19:15
Уважаемые соседи! Поскольку многие последующие вопросы нашего вселения и ремонта будут носить достаточно узкий характер — целесообразно по ним общаться преимущественно на Форуме. Вопросы общезначимые как для нас, так и для других дольщиков СУшки в ГО Домодедово; а также вопросы, вытекающие из жизни в нашем районе — обсуждаем в том числе и на площадке Домодедовода. Здесь всегда можно найти что-то важное и нас интересующее. Вот и пример к слову. Новая статья на Домодедоводе «Госжилинспекция обязала «Домодедово-Жилсервис» провести перерасчет». Интересна она для нас? Безусловно. Обсуждать нет необходимости. Но будем внимательнее смотреть свои платёжки.
Gennadi:
11.03.2015 в 17:36
ПОЛУЧЕНЫ ПЕРВЫЕ КЛЮЧИ. МЫ — ВСЕЛЯЕМСЯ!
http://www.domodedovo-city.ru/goto/post/222856/