Некоторые особенности сдачи домов в Домодедово
05.01.2015 18:41В самом конце 2014 года на сайте ООО ПКФ «Гюнай» сообщили о получении разрешения на ввод в эксплуатацию нескольких жилых домов и многоярусной стоянки. Новость для многих стала неожиданной, у нас даже не нашлось свежих фотографий объектов.
Сегодня мы решили посетить свежесданные новостройки. Как оказалось, неожиданности не закончились.
Сначала мы отправились на многоярусную стоянку на улице Северная.
Вместимость автостоянки 499 машиномест.
Разрешение на ввод автостоянки в эксплуатацию было выдано 29 декабря 2014 года.
Но сейчас машин на автостоянке нет. Сторож сказал, что строительство не закончено, машины ставить нельзя.
Чтобы никто не сомневался, перед въездом висит объявление.
Следующим пунктом стал жилой дом по улице Набережная. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию было выдано также 29 декабря 2014 года.
Во дворе встречает новая детская площадка и вагончик охраны.
Внешне дом готов, но охрана говорит, что здесь идет стройка, без прораба ходить нельзя.
Около дома лежат стройматериалы.
К дому по улице Текстильщиков нельзя даже подъехать. Огорожено. Охрана говорит, что дом не сдан, ведутся отделочные работы. 
Разрешение на ввод в эксплуатацию подписано 29 декабря 2014 года.
Прохода нет.
И фирменное объявление.
Но больше всего странностей в микрорайоне Авиационный. Здесь на улице Жуковского построен дом со студией детского творчества.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию подписано 31 декабря 2014 года.
Но дом не выглядит достроенным. Вид с улицы Жуковского:
Вид со стороны двора:
Во дворе складированы стройматериалы и строительный мусор. Тут же стоит строительная техника. Остекление балконов не закончено.
Пристройка по документации выросла до 4 этажей с подвалом. 
Отдельного разрешения на строительство пристройки нет. Соответственно, не требуется отдельного разрешения на ввод в эксплуатацию.
Неужели вот этот объект можно эксплуатировать? И можно подписать разрешение на ввод в эксплуатацию?
По опубликованным документам, получается, что можно. Странно всё это, странно.
Подпишитесь на оперативные новости Домодедово в телеграме @prodomodedovo
Поделиться в соцсетях:
zdenix:
05.01.2015 в 19:34
От вашего внимания ускользнул факт выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию 8 домов в ЖК Новое Домодедово, в т.ч. одного недокрашенного дома и одного дома, к которому не потребовали выполнения «особых условий». Такое ощущение, что от администрации потребовали цифр в статистике.
domodedovod:
05.01.2015 в 19:50
@zdenix, здесь было про «Гюнай», но остальные застройщики тоже достойны внимания. Пока официальных документов с номерами домов не видели, только новость на сайте ЛСР.
Zdenix:
05.01.2015 в 21:04
@domodedovod, информация об разрешениях на ввод в эксплуатацию указана в карточках домов на официальном сайте домодедово: http://domod.ru/city/grad/orgtrt_grad/housing/msr1.php
domodedovod:
05.01.2015 в 21:15
@Zdenix, спасибо, сделаем отдельный материал.
Alex:
06.01.2015 в 01:52
@zdenix, «косметика» никогда не служила препятствием для ввода. Пока будет идти кадастризация все домалюют, на дольщиках это никак не скажется!
Gennadi::
06.01.2015 в 16:59
@zdenix, Можно полюбопытствовать: что за дом, к которому не потребовали выполнения «особых условий»?
zdenix:
06.01.2015 в 19:27
@Gennadi:, дом 1-14. На него выдано разрешение на строителство (одно на несколько домов), в пункте особых условий которого указан ряд объектов, которые должны были быть построены до ввода домов в эксплуатацию. Ни один из объектов на данный момент не построен. Дом введён в эксплуатацию, хотя данных о номере разрешения на ввод в эксплуатцию на данный момент нет.
Ольга:
05.01.2015 в 19:35
Я свои мысли выскажу, личное мнение, прошу не считать клеветой и 100% истиной.
1. Должности главы администрации и главы муниципального образования у нас сливаются в одну. Плюс гл.администрации Городецкий достиг возраста 65 лет и уже ни на что не претендует. Беляев тоже пенсионер и работает, пока не погонят.
2. Архитектура передается из муниципального образования на уровень области, как теперь Рагимов будет решать свои вопросы, неизвестно, но наверное проблем прибавится.
Очень похоже, что одним уже нечего терять, а у других последний шанс…
Гость:
05.01.2015 в 22:41
@Ольга, в связи с известными событиями, Гюнай теперь сможет развернуть бескрайний трудовой фронт не только в Домодедовском, но и в Ленинском, и в Каширском районах.
А Рагимов… Рагимов просто станет новым главой Домодедово, вот и весь сказ.
Alex:
06.01.2015 в 02:16
@Гость, скорее Коалка посадит своего человека в вангуемое вами кресло, чем оно достанется посторонним (для них) лицам! Вот, кстати, не знаю как в Москве, но если там вопросы строительства решаются на уровне префектур, то логичнее мыканья по глухим пробкам по любой мелочевке бить челом в Правительство МО по кабинетам чиновничей орды, лучше «разворота бескрайнего трудового фронта» в упомянутых вами районах области будет «сделать ноги» в Новую Москву!
Ольга:
06.01.2015 в 16:41
@Гость, это маловероятно
Санта:
05.01.2015 в 20:02
Зато готовый дом на Ленинской администрация принять не может — не хватает справки! (которая для заселения и не нужна, а только для разрешения на строительство) Конечно, это же не Рагимов строил, а то уже ввели бы давно. Самодурство полным цветом
Gennadi::
05.01.2015 в 23:59
@Санта, Зато нам, дольщикам на Ленинской, руководство Администрации рассказывало страшилки про то, что их Прокуратура привлечь может, если они наш полностью завершенный строительством дом без согласования с Росавиацией в эксплуатацию введут. И не только нам рассказывали, но и депутатам ГосДумы, к которым мы обращались за содействием в защите наших прав. А вот вышеописываемые дома видимо из тех, особенности ввода в эксплуатацию которых Прокуратуру вовсе не интересуют.
Alex:
06.01.2015 в 02:00
@Gennadi:, так оно и есть с этой бумажкой! Однако, ничто не мешает СУ-155 отапливать и следить за сохранностью объекта — кроме отсутствия средств или нежелания их тратить за тепло и охрану. И, кстати, от депутатов этой самой Госдумы зависит: сохраниться или нет дебильное требование к застройщику согласовывать с а/п-Росавиацией строительство в населенных пунктах в соответствии с утвержденным Генпланом — это их косяк!
Gennadi::
06.01.2015 в 11:51
@Alex, Вы убедили меня в необходимости СУ-155 отапливать дом, но — вытекающей из неспособности (нежелания, невозможности) это сделать УК «Домодедово-Жилсервис». Создавая препятствия для ввода в эксплуатацию, можно спокойно дотянуть до конца отопительного сезона. И потенциальные жильцы не напишут жалобы в Прокуратуру (ведь для незаселённого дома не нужна такая же температура, как для заселённого). Именно это сейчас и делается в отношении нашего дома. Это — тоже особенности сдачи дома по-домодедовски?
Alex:
06.01.2015 в 13:07
@Gennadi:, еще раз напомню: весь дом (даже введенный) находится на балансе застройщика и именно застройщик ОБЯЗАН (сам или через УК) оплачивать все затраты на его содержание. Потом это бремя «перетекает» (при подписании передаточных актов) к (будущим) собственникам пропорционально их долям в доме. УК не обязана тратить ЧУЖИЕ для этого дома деньги на его содержание. Так что все в руках СУ-155: КАК платят деньги Жилсервису, ТАК Жилсервис дом и содержит. Судя по вашим возмущениям СУ-155 НИКАК не платит Жилсервису. Осталось только понят: ЧЕГО вы гоните волну на Жилсервис то?!
И еще непонятка: вы не дольщики, а члены (будущего или существующего) ЖСК? Если ЖСК существует, то зачем вам УК Жилсервис — берите сами дом и обслуживайте!
Ольга:
06.01.2015 в 16:44
@Alex, а с этого года еще и налог на недвижимость возрастает, застройщику держать на балансе землю и дом совсем невыгодно
Alex:
06.01.2015 в 01:47
Ну теперь то некоторые убедились, что дебильная «бумажка» по согласованию с а/п-Росавиацией строительства в 30 км зоне в населенных пунктах в соответствии с утвержденным Генпланом имеет дебильную силу, через которую администрация не может переступить?!
А всякие недоделки косметического характера не имеют значения? Теперь главное, что бы кто-то провел постановку на кадастровый учет всего введенного! А то как было год назад: закон предписывает кадастровикам ставить дом и ВСЕ квартиры на учет одномоментно, а компьютерная программа кадастрового учета не позволяет за один раз завести данный более чем на два-три десятка квартир, а делать докадастризацию — нарушать закон! Ох тогда и «поиздевались» кадастровики над народом по всей стране! А без кадастрового паспорта не оформишь первичку в собственность!
Gennadi::
06.01.2015 в 08:29
@Alex, Да нет. Здесь скорее как раз и убеждаешься в лицемерии и беспринципности. И в возможности переступать через всё и вся.
Alex:
06.01.2015 в 13:23
@Gennadi:, не пытайтесь косяк своего застройщика выдавать за вину администрации — не приведете ли скан разрешения на строительство вашего дома (можно ссылку) — очень интересно глянуть: ЧТО там написано по поводу согласования с а/п-Росавиацией: администрация берет на себя обязанность получить это согласование или обязует сделать это застройщика? И не надо пытаться «косметику» (которая никак не влияет на процесс передачи квартир дольщикам) путать с НЕОБХОДИМЫМ (хоть и ИМХО — дебильным) для ввода документом и пытаться на этом раздувать про «беспринципность и лицемерие»! Кстати, проскакивала информация, что СУ-155 имеет многосотмиллионные долги перед Московской областью, а имеют ли подобное другие застройщики по отношению к которым вы инкриминируете убеждение в «лицемерии и беспринципности»?
Скорее тут в интересах «псевдодольщиков» прокуратура закрывает глаза на «лицемерие и беспринципность», когда вместо объявления банкротом кое-кого и описанием всего на его балансе находящегося (в т.ч. не введенного и не переданного ЖСК дома в Домодедово на Ленинской) в счет (частичного) погашения долгов кредиторам!
Gennadi::
06.01.2015 в 14:06
@Alex, Для уточнения — мои слова о «лицемерии и беспринципности» относятся не к застройщику. По-большому счёту застройщики работают «не с людями, а с их деньгами». С людьми работают совсем иные субъекты.
Gennadi::
06.01.2015 в 10:50
@Alex, Вообще, Администрация обязана сама согласовывать с Росавиацией либо собственником аэропорта развитие городского поселения. Интересно, есть ли такая программа по развитию застроенной территории города Домодедово? Либо нечто подобное в масштабах городского округа? И если есть — согласована ли она с Росавиацией?
Alex:
06.01.2015 в 13:25
@Gennadi:, скан разрешения на строительство — в студию!
Сергей:
06.01.2015 в 13:48
@Alex, Вы походу лизнули лишнего или что-то попутали. Геннадий не является представителем Сушки он такой же обманутый дольщик как и другие 150 семей по улице Ленинской.
Alex:
06.01.2015 в 14:20
@Сергей, Я то думал, что он (как и прочие лжедольщики сего дома) располагает минимально необходимой информацией по объекту в который вкладывали деньги!
Разрешение на строительство как раз к этому минимуму и относится! А он (как и другие тут постящие лжедольщики) оказывается в глаза сего документа не видел, но это не мешает рьяно набрасывать на вентилятор!
Gennadi::
06.01.2015 в 14:30
@Alex, Вам годков то от роду сколько, чтобы вот так бесцеремонно приставочку «лже-» к сотне людей применить?
Сергей:
06.01.2015 в 17:51
@Alex, согласитесь ОГРОМНАЯ разница между видеть и ИМЕТЬ дома отсканированный документ. И я ничего не говорил о том видел ли этот документ Геннадий. Я просто заметил что ваше поведение неадекватно и попахивает стаканом.
Gennadi::
06.01.2015 в 14:01
@Alex, эту просьбу в Администрацию переадресуйте. Ваш пост https://domodedovod.ru/novostrojki/nekotorye-osobennosti-sdachi-domov-v-domodedovo/#comment-26531 в части последнего абзаца можно считать Вашим ретранслированием официальной позиции? Или это — Ваша личная задумка? Совесть то чисто человеческая не проситься проявиться?
Alex:
06.01.2015 в 14:30
@Gennadi:, о совести не мешало бы спросить хитрованов-лжедольщиков, выдающих себя за дольщиков. А то, что я написал — просто констатация того факта, что кто-то лицемерно и беспринципно не банкротит застройщика имеющего огромные долги перед МО. Что бы псевдодольщики не применяли сие определение в адрес тех застройщиков, которые не имеют долгов и все их «преступление» заключается в том, что где-то что-то косметическое не доделано!
Так что поимейте совесть и не называйте себя «обманутыми дольщиками» и не пытайтесь за чужой счет сделать вам как у людей (дать бесплатно тепло, например).
Gennadi::
06.01.2015 в 14:35
@Alex, Ответы читайте внимательней. В 14.06 я Вам пояснил, к кому отнёс слова о лицемерии. В общем, давайте на сегодня завершим диалог. Не тот день и не тот для этого вечер.
Alex:
06.01.2015 в 14:51
@Gennadi:, ну так может быть с себя начнете и прекратите называть себя ДОЛЬЩИКАМИ? Пытаясь лицемерно вводить всех в заблуждение и пытаться поиметь права дольщиков лжедольщикам не полагающиеся?!
И я так и не понял два момента: 1) У вас существует ЖСК или нет? 2) Как бы посмотреть разрешение на строительство вашего дома, дабы понять: кто же несет ответственность за неполучение согласования от а/п-Росавиации: администрация (как лжедольщики пытаются «доказать») или застройщик?
Alex:
06.01.2015 в 14:58
Gennadi::, хотите сказать, что у вас заключены договора долевого участия в строительстве (в соответствии с 214-ФЗ 2004 г.) дома на Ленинской и зарегистрированы Регпалатой? Если так, то принесу извинения.
И как бы все-таки посмотреть скан разрешения на строительство?!
Gennadi::
06.01.2015 в 15:09
@Alex, Давайте для начала просто друг другу в глаза посмотрим? На форуме через личку можем договориться о встрече.
урко:
08.01.2015 в 08:16
@Gennadi:, так правильно Вам пишут. У вас жск. ЗнаЛи на что подписались? Или на авосте с су решили проскочить? Это же известные вруны и кидалы
Глобус:
08.01.2015 в 09:35
@Юрка-урко:, предположим, что какой-то человек ))) вложился в какой-то актив (ну например, квартира в ДМД-ПАРКе) и понял, что поспешил, вдобавок начитался издевательских отзывов о своем выборе, ТО:
он может от досады изводить себя и срываться на других
или может подумать и понять, что его актив растет в цене и вполне ликвиден в перспективе (кто бы чего не говорил), а насколько необходимо торопиться со сменой актива, время покажет.
Удачи, УРКО )))
Kari:
06.01.2015 в 09:08
Так это получается, что СУ-155 в пример можно ставить, с положительной стороны. У нас все готово(дорога, парковка, мусор нигде не лежит, стройка не ведется).
Администрация такая заботливая почему-то только к дольщикам на Ленинской. Всё придомовую территорию никак не благоустроят. Зато другие дольщики пусть живут как хотят в грязи и с недостроем! Браво!!
Alex:
06.01.2015 в 14:42
@Kari, у настоящих дольщиков застройщики за СВОЙ счет отапливаю и сохраняют пока не переданное по передаточным актам имущество. А пока передают (на это отводится предусмотренный в договоре срок), то и мусор уберут, и «косметику» подправят, так что не переживайте — обычный рабочий процесс как для дольщков, которые займутся отделкой своих квартир, так и для застройщиков, которые этот процесс содержания домов за дольщиков, которым пока их доли не переданы, осуществляют (оплачивают управляющим компаниям) за свой счет. И не видно возмущения дольщиков других застройщиков, которые бы дружно постили: да пусть лучше наш дом стоит без тепла и света не введенным, как на Ленинской, зато мусор бы был убранным, а застройщик банкротом!
семья провинциалов:
06.01.2015 в 10:50
Мы тут прочитали всей семьей новости и назвали бы «Некоторые особенности национальной сдачи домов». Если все это правда… то это какой-то… позор(?)…:-( Куда смотрят вышестоящие? Ощущение несправедливости за остальных и радости за новоселов сданных домов… противоречивые чувства!
ALEXX:
06.01.2015 в 13:04
МАШЫНЫ НЕ СТАВИТЬ!!!
Gennadi::
06.01.2015 в 17:17
После горячего обсуждения на Домодедоводе уже и Гугл начал откликаться на соответствующий запрос.. Вообще я проникаюсь уважением к администрации Домодедовода за позицию ставить факт или событие для рассмотрения прежде всего со стороны интересов общества и граждан. Это и есть — гражданская позиция.
семья провинциалов:
06.01.2015 в 18:11
@Gennadi:, то есть администрация Домодедово,наконец, проявила гражданскую позицию? Так это здорово! Теперь будем надеяться, что выше названная администрация проявит интересы и защиту и в отношении других будущих многочисленных молодых и старых новоселов, так же с нетерпением ожидающих разрешения на ввод их жилья (без упоминания имен фирм строительных компаний). Должно быть все справедливо!
Сергей:
06.01.2015 в 18:34
@семья провинциалов, Я извиняюсь что отвечаю за Геннадия. ЕЩЁ РАЗ ВНИМАТЕЛЬНО прочитайте НЕ администрацию Домодедово а администрацию ДомодедовоДА он благодарит к чему я тоже присоединяюсь.
Gennadi::
06.01.2015 в 18:36
@семья провинциалов, Вы меня не совсем правильно поняли. К сожалению. Это АДМИНИСТРАЦИЯ САЙТА ДОМОДЕДОВОД.РУ, по моему мнению, постоянно проявляет гражданскую позицию.
семья провинциалов:
07.01.2015 в 09:57
@Gennadi:,добрый день! Извините за досадную опечатку! Невнимательно прочитали! Вам желаем проявлять ту же несгибаемую и принципиальную позицию!
Ольга:
06.01.2015 в 18:43
@семья провинциалов, тут выше про администрацию ДомодедовоДА, а не города Домодедово
Митридат:
06.01.2015 в 18:49
@семья провинциалов, тут выше про администрацию ДомодедовоДА, а не ГО! (надеюсь, 4 повторений одной фразы вам хватит))))) )
семья провинциалов:
07.01.2015 в 10:03
@Митридат, уже все поняли!:-) спасибо за то, что поправили :-)
ValdMax:
06.01.2015 в 19:07
@Alex: мы вправе использовать устоявшуюся терминологию «обманутые дольщики Домодедово». Всё дело в том, что мы не претендуем на возмещение убытков и неустойки из-за задержки передачи нам квартир (214 ФЗ), а лишь обращаем внимание надзорных органов и общества на публичные ОБМАНЫ в отношении нас со стороны администрации Домодедово. Относительно вашего предложения в упомянутом выше обзаце: с юридической точки зрения в случае банкротства мы обладаем значительно большими возможностями по получению наших квартир, чем дольщики по ДДУ. Если бы с этим было бы все так просто, вопрос был бы уже решен. А застройщик вместо этого заручился твёрдой поддержкой администрации Московской область и продолжает продавать по различным схемам.
Ну а косметика — недоделанные балконы и отсутстввующие стены — тут нет слов!
Мы тоже говорили, примите дом осенью пока тепло, а мелочи (детскую площадку и парковку) потом доделаем. Но администрация была непреклонна — выполнить ТУ!!! Зато здание без стен — это строго по Техническим Условиям:)) Там кстати детские площадки наверно в ТУ не предусмотрены — их тоже нет! В общем, администрация Домодедово на высоте!
А насчет отопления за счёт застройщика, не вводите людей в заблуждение! Никакого счета застройщика не существует — независимо от формы продажи квартиры всё оплатит покупатель. Так работает любая строительная компания.
С Новым Годом всех!!!
Alex:
07.01.2015 в 00:23
@ValdMax, вы просто жульничаете, используя термин «обманутые дольщики Домодедово» в попытке свой косяк отказа от участия в долевом строительстве защитить правами участников настоящего долевого строительства по договорам зарегистрированным Регпалатой! Ну так если свято верите, что ваши права в случае банкротства застройщика защищены лучше, чем настоящих дольщиков, то чего так активно валите с больной головы на здоровую? Ну и совсем ни в какие ворота не лезет утверждение, что вас, псевдодольщиков «публично обманывает администрация Домодедово»!
По поводу «недоделанных балконов и отсутствующих стен» — а кому из настоящих дольщиков от этого неудобства, что, где-то недокрасили или недостеклили балконы квартир, а уж, тем более, нежилых помещений или не убрали мусор другие застройщики у которых нет многосотмиллионных долгов перед Московской областью — народ спокоен, отлично понимая, что пока не закончился срок передачи им их квартир застройщики (не имеющие многосотмиллионных долгов перед МО) «дорихтуют», зато дома отапливаются и охраняются застройщиками! А вот ваше предложение: «примите… потом доделаем…» привело бы к тому, что СУ-155, будучи не в состоянии отапливать и охранять дом на Ленинской, ничего бы не доделало, а вы бы бегали как «дружбаны» или «кемикофинансы» и матом крыли администрацию за то, что у вас «не как у людей». Так что администрация сытая по горло нападками «дружбанов» и «кемикофинансов» правильно сделала, что не взвалила на бюджет то, что ОБЯЗАН сделать застройщик! Ну а то, что СУ-155 не согласовало с а/п, то это их персональный косяк!
Ну и напоследок, коли вы рискнули и погнались за «с юридической точки зрения в случае банкротства мы обладаем значительно большими возможностями по получению наших квартир, чем дольщики по ДДУ», то будьте принципиальны в этой гонке до конца, а не пытайтесь изображать из себя настоящих дольщиков! Рискнули? Ну так флаг в руки!
PS: не понял, где нет детских площадок — в ТУ?
Gennadi::
07.01.2015 в 02:31
@Alex, Так что там насчёт личной встречи? Может и Вы — рискнёте?
Alex:
07.01.2015 в 15:01
@Gennadi:, как там насчет скана разрешения на строительство, может рискнете тут выложить?
Gennadi::
07.01.2015 в 15:18
@Alex, Разрешения на строительство не имею. Поможете достать копию? Но могу Вам предложить для встречи свой добрый взгляд, умные глаза и крепкую руку. К ней же могу добавить не менее крепкие слова. Может Вы сочтёте и этого достаточным, чтобы, если и не извиниться , то хотя-бы как-то сгладить уничижительность своих слов в отношении сотен людей?
Alex:
07.01.2015 в 15:41
@Gennadi:, не зная броду — не суйся в воду?! То есть, четко утверждаете, что вообще не знаете на что вы отдали деньги СУ-155?! Теперь понятно, почему так рьяно утверждаете, что вы «обманутые дольщики»!
Ну и с такой прытью — ноги в руки и в а/п лично выбивать/выпрашивать/вымаливать согласование, без которого все встало!
Заодно в контору СУ-155, типа, а чего не исполняете свои обязанности застройщика и не оплачиваете отопление, охрану дома? Или уверены, что это я дал им команду согласование не давать, содержание дома не оплачивать и при личной встрече я переменю свое мнение и дам команду «согласовать», «содержать», а администрации: «подписать»?!
Gennadi::
07.01.2015 в 15:52
@Alex, В аэропорт за согласованием лично я ? Да запросто! Подскажете прямые телефоны, к кому там обратиться? Или их попросите о возможности встречи. Вы же доджны знаеть, как это делается. Я, если честно, и СУшникам предлагал — не получается, скажите — где и у кого тормознулось. Сами поедем. Вопрос, наверное, всё-таки не в согласовании…
Alex:
07.01.2015 в 16:11
@Gennadi:, кому надо, тот и едет (если гора не идет к Магомету…), а в какую дверь ломиться, то это не ко мне (не знаю даже где сидит клерк этим заведующий, в а/п или даже в Москве), а к «одному из замов» (о знакомстве с которым вы упоминали)!
ValdMax:
07.01.2015 в 12:03
@Alex,Вы видели двор жилого дома на фотке? Там есть детская площадка? А у нас есть!:) А вот разрешения на ввод в эксплуатацию у нас нет:( И ёлочка с украшениями у нас во дворе на Ленинской есть, даже Дед Мороз приходил!!! Вас так сильно злят наши аргументированные и адекватные доводы и Вы так рьяно взялись оскорблять инвесторов строительства дома на Ленинской, что мне даже не хочется вам отвечать. Ваше поведение вызывает только улыбку! Собственно и статья выше располагает только развести руками и улыбнуться! Адекватности в вас и в администрации Домодедово не чувствуется вовсе!!!
Отвечу вам только про долги: если у СУ-155 гигантские долги перед Мос.Областью, они срывают сроки и вообще ненадёжные партнеры области, то почему Администрация Домодедово заключает с ними контракт на строительство дома в центре города, в который должны переехать в том числе семьи военных? Почему уже во время срыва сроков по дому на Ленинской активнейшим образом Администрация Домодедово лоббирует интересы Су-155 при заключении контрактов на застройку мкр Южный??? Кстати там тоже нет ДДУ! Администрация Домодедово тут опять не при чем, во всем виноват застройщик и инвесторы в лице простых семей, которые даже не знают про долги, кого и перед кем? И есть ли они вообще? Сейчас или год или пять назад?
Публичное обещание представителя администрации ввести дом на Ленинской до 1 декабря — это не обман? Мы не обманутые дольщики? Думаю вы лукавите!!!
Бизнес работает под жестким контролем: администрация выдает разрешения, заключает инвестконтракты, ведёт текущий надзор и в итоге принимает результаты строительства и выполнения всей документации (согласованной с администрацией). Вы нам рассказываете про самое начало (продажи, законы, схемы, терминологию).Этот этап мы уже прошли полтора года назад. В этой статье обсуждаются результаты — финал всей цепочки (принятие домов без балконов, дворов со строительным мусором и невозможностью посещения их детьми, здания без стен). Так вот мы вам пытаемся доказать очевидный факт двойных стандартов: дом на Ленинской полностью готов, есть детская площадка где играют детишки, есть двор куда пришел Дед мороз, есть парковка где уже стоят машины, ну и само собой уже давно есть полностью построенный дом, в котором до декабря было и электричество, и тепло, и водоснабжение!!! Поэтому наш с вами разговор бесполезен. Вопрос один: чего хочет Администрация Домодедово за ввод нашего дома в эксплуатацию и от кого??? В чем её интерес?
Явно не в нашем благополучии.
Gennadi::
07.01.2015 в 12:30
@ValdMax, я на форуме и в теме «СУшкина ёлка» предложил дублировать на «ёлочной ветке» наши посты-сообщения-обсуждения, напрямую касающиеся ввода нашего дома в эксплуатацию. Если есть желание, продублируйте это сообщение на «ёлке».
Gennadi::
07.01.2015 в 13:38
@ValdMax, Насчёт публичного обещания ввести дом на Ленинской до 1 декабря… Я вообще не понимаю степени ответственности за слова. И это — уровень местного органа власти, сопоставимого с некоторыми российскими областными центрами. А то — и с областями. По бюджету, решаемым задачам и т.п. Сказал — сделай. Многие из нас достаточно ориентированы — как поступают в таких случаях. Нет согласования, а обещание публично дано? Сажай в свою машину представителя СУ-155 и поезжай с ним в аэропорт Домодедово. Получай за руку с ним согласование. А потом решай вопросы специфики дальнейшего взаимодействия. Но те, кому обещано было — должны были выполнение этого обещания увидеть, а не получать ответы из правительства МО о том, что «по информации администрации городского округа Домодедово по состоянию на 22.12.2014 полный комплект документов, предусмотренный требованиями ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, от Застройщика не поступил».
По состоянию на 22.12.2014 по публичному обещанию Администрации ГО Домодедово дом должен был быть введен в эксплуатацию.
Alex:
07.01.2015 в 15:34
@ValdMax, детская площадка какого дома отсутствует? И где отсутствует — в выложенных фото или в натуре? И какое отношение все заданные вопросы имеют к тому, что вы не по адресу лепите свои обвинения, пытаясь выдать себя за обманутых дольщиков дома на Ленинской? Вы рискнули в центре Домодедово взять дешевле БЕЗ долевого участия, чем на его краях по долевому участию и сыграли в СУшкину рулетку, так чего тогда вам весь мир виноват? Почему я не вижу возмущенных постов дольщиков введенных домов, полных негодования: почему приняли наши дома в эксплуатацию «без детской площадки», лучше бы они стояли без тепла, воды, но «с детской площадкой», а наши застройщики имели бы многосотмиллионные долги перед областью, требуем аннулировать наши договора долевого участия и пусть нам сделают как у людей с СУ-155?!
И еще раз: даже если объект введен, бремя его содержания целиком лежит на застройщике (оплачивает свет, тепло, воду, охрану…), которое постепенно с подписанием передаточных актов переходит к (псевдо)дольщикам, так что нападки на Жилсервис и администрацию за то, что они не берут на себя эти затраты за СУ-155 есть ни что иное, как обвинение их в том, что они не нарушают закона о целевом использовании средств. Ну нет в домодедовском бюджете строки: «содержание за СУ-155 дома на ул. Ленинской», а у Жилсервиса нет желания безвозвратно (себе в убыток) тратить средства на этот дом собранные с жильцов других домов!
Но вы (в духе стокгольмского синдрома) раз за разом набрасываетесь на администрацию, Жилсервис и тех, кто вам говорит, что это ваш косяк: хотели «уцененного сыра», ну так вы его и получили!
И, кстати, то, что вы не дольщики, понятно, а кто вы на самом то деле — члены ЖСК или чего еще?
Gennadi::
07.01.2015 в 16:11
@Alex, Вы все-таки не с представителями застройщика общаетесь. Поэтому зачем нам транслировать обиду их конкурентов. Я это лично от них уже слышал. И про снижение продаж с приходом СУшки и про другое. Но это — их дела. И они друг друга стоят. Не хочу говорить ни плохого, ни хорошего ни о ком. Все они одинаковы в принципе. Поэтому и возмущение дольщиков введенных домов, конечно, появятся. Им сейчас взяться просто неоткуда. Дома введены, но по факту — не завершены строительством. Там дольщики ещё и не знают толком — что и в каком состоянии. И Вы, уверен, будете также рьяно противостоять этому возмущению. Но и это — Ваше право. А может — и обязанность. Мы ведём разговор о другом. Есть ли в ГО Домодедово какая-либо сила — государственная, политическая, общественная или гражданская, которая могла бы отбросить свои амбиции, узкие интересы и т.п. и реально помочь сотням людей вселиться в построенный дом. Людям, которые минимум как полгода готовы сами платить за тепло, воду и свет.
Alex:
07.01.2015 в 16:45
@Gennadi:, я уже называл требование согласовывать с а/п строительство в черте населенных пунктов домов «типовой этажности» ИДИОТСКИМ, так что могу только посочувствовать, что это идиотское требование ставит палки в колеса и при этом а/п не несет НИКАКОЙ ответственности за волокиту с ответом на запрос.
Возмущение дольщиков появляется на любом доме, но у них сейчас есть ГЛАВНОЕ: дома введены и уже никто у них не сможет отнять их доли, что бы ни случилось с застройщиком на следующий день, поскольку служба федеральной регистрации зарегистрировала их эксклюзивные права требования, а оформление собственности — дело техники.
Главное, что дома отапливаются, сохраняются, а были бы кости — мясо нарастет! Лоджии достеклят, фасады докрасят, нежилые пристройки — забота тех, чьи они (слышал, что на доме кеминансов вообще пристройку медцентра исключили из ввода) и начинаются будни получения ключей, отделки, заливки соседом сверху и соседа снизу, пререкания с управляющей компанией (за те деньги, что мы платим могли бы и получше убираться)… Обычный новосёлский процесс. А самостоятельно платить люди могут (и даже обязаны) только ПОСЛЕ подписания передаточного акта, иное (при всем их желании) невозможно — платить ДОЛЖЕН застройщик и никакая сила (государственная, политическая, общественная или гражданская) не может проявить свои амбиции и нагло попирать закон, принуждая людей платить за застройщика, как бы этого люди не хотели.
Фёкла:
07.01.2015 в 12:39
да уж, жаль, что Прокуратура тихо курит в сторонке и типа не видит это фуфло, которое (моё предположение) было нужно тупо для статистики 14го года
Gennadi::
07.01.2015 в 12:54
@Фёкла, Паркинг — точно для статистики. Мне как раз один из замом руководителя Администрации ГО Домодедово и говорил, что проверял наличие парковочных мест и удивился, что машины ставить некуда. Ну да, 2014 год. Самое время для удивления. Лет десять назад надо было изучать этот вопрос. Как минимум. Так видимо с этим и было связано также расширение дороги на Ленинской для дополнительных парковочных мест. СУшка вообще на это пошла вне всяких ранних договоренностей. Причем, как мне известно, город готов был принять эти парковочные места даже без асфальтирования (просто с бетонной подушкой). СУшники не стали ждать следующего года. Заасфальтировали при певрой возможности.
Alex:
07.01.2015 в 16:00
@Gennadi:, есть градостроительные нормы (точно не помню, вроде как 0,3 машиноместа на квартиру), которые должны соблюдаться, в т.ч. на ул. Ленинской. Другое дело, что эти нормы дико устарели, так как количество машин на квартиру уже приблизилось, а то и перешагнуло показатель в 1 машину на квартиру. Поэтому «одному из замов» надо поменьше удивляться, что «машины ставить некуда», а выполнять предложение (от которого невозможно отказаться) в новых проектах строительства предусматривать не менее 1 машиноместа на семью.
А вот паркинг на Северной не «для статистики», а, ИМХО, «предложение» администрации застройщику (от которого невозможно отказаться) что бы убрать с Северной и Первокоммунистической паркующиеся авто с главной целью — запустить «Дублер Каширки» через все Домодедово для пропуска огромного транзита ТС после введения платности М4 от МКАД.
Так что, как закончится зима, так погонят ТС с этих улиц и сделают их «реконструкцию» аж до «Карусели» и пустят транзит. Такие вот, ИМХО, «статистические» дела прогнозирую.
Ant:
07.01.2015 в 23:24
Ну так, без обид… для статистики просто — сколько из обманутых СУшкой ходили на последние президентские и парламентские выборы? Что-то уверен, что даже трети не наберется… Как вывод — если устраивает тот бордель, который сами (не)выбрали, чего теперь удивляться и жаловаться? Тут куда ни плюнь, везде так… Свалка, склады, дома как грибы растут, дороги без документации… Может, хоть в следующем году явка на выборах нормальная будет :( Держитесь, все в итоге будет хорошо
Ольга:
08.01.2015 в 10:41
@Ant, выборы ни на что не влияют, считают результаты как надо им, чтобы свои делишки проворачивать, а не нам
Gennadi::
08.01.2015 в 11:03
@Ольга, Да и не в выборах подчас дело. Немаловажную роль имеют исключительно местные условия: инфраструктура, потенциал и т.п. Я знаком с деятельностью многих местных органов власти. Там, где нет рядом аэропорта, федеральных санаториев, где земли не скупают инвесторы, где нет масштабного жилищного строительства — там и вопросы решаются по-другому. Там, действительно, ценен каждый человек, способный что-то сделать для района. Как пример, в Мордовии руководитель района прикупил поросят и телят, чтобы население поверило и также начало заниматься разведением. Его правда, прокуратура маленько потрясла. Он же — должностное лицо, а не предприниматель. Но он доказал, что не продает мясо. Так — для себя. И поверили. Стали брать кредиты и покупать, разводить, продавать. Мне деревенская жительница так говорила: «Представляешь, мы кредит взяли 30 тысяч. Да это для нас как миллионы. Боялись, что не расплатимся. А сейчас продаём мясо, выплачиваем. Ещё закупим на развод».
Получается, что, чем меньше масштаб — тем ближе к своим жителям? Или все-таки это не должно зависеть от масштабов территориальных, бюджетных, инвестиционных и других?
Ольга:
08.01.2015 в 11:29
@Gennadi: что касается строек, везде требования к застройщикам должны быть одинаковы, не может быть нормой ввод недокрашеннных домов, так же как если обязано быть согласование с Росавиацией, значит надо его получить
Kari:
08.01.2015 в 16:37
@Ольга, действительно требования ко всем застройщикам должно быть одинаковым. Обидно, что у нас дом готов и уже давно и заселиться мы не можем из-за согласования Росавиации, которое должно быть получено на этапе строительства, а у других согласование есть, даже разрешение на ввод в эксплуатацию есть, а стройка незавершена, что за несправедливость!
Ant:
08.01.2015 в 11:27
@Ольга, пока каждый так думает, ни фига не изменится. Не променяли бы москвичи мэрские выборы на дачу, скорее всего и машины эвакуаторы сейчас не воровали бы, и дороги строились там, где нужно, а не где дороже, и парки торговыми центрами застраивать перестали бы. Но один дачный день оказался важнее очередных 5 лет вакханалии.
И с домодедовскими выборами то же самое было.
И фиг с выборами, на публичные слушания многие ходят? А там реальная возможность ситуацию поменять хоть в чем-то есть. Белые Столбы это недавно показали. Нет пока гражданского общества, которое свои права способно защитить, люди сплачиваются небольшими группами, когда уже совсем припрет (ситуация с СУшкой), а до этого большинству из них было до лампочки на окружающую действительность
Ольга:
08.01.2015 в 11:33
@Ant, Да вот, в середине рабочего дня на слушания кроме пенсионеров и принудительно загнанных бюджетников толпы придут, особенно учитывая что многие в Москве работают. Ха. Ха. Ха.
Фёкла:
11.01.2015 в 16:21
@Ольга, Вы не поверите — приходят.
Только в момент, когда количество пришедших переваливает за 10, у организаторов сразу подгузник мокрый становится, сразу ведутся речи, что и места мало, и рупора нет…
Думала эта схема проведения — случайность. Ан нет, в декабре увидела дубль 2, дубль 3…
Alex:
11.01.2015 в 16:39
@Ant, справедливости ради надо заметить, что по дому на Ленинской все 100% ходили на выборы! Но до сих пор не знают за что «голосовали»! Так что даже 100% явка на выборы ничего не гарантирует!