Ковалевский раскритиковал застройщиков «Большого Домодедово»
09.02.2014 2:02В отчете главы городского округа Домодедово об итогах 2013 года немалое место было уделено ситуации, сложившейся с массовой застройкой на юге Домодедово. Строительство новых жилых комплексов привело к конфликту администрации и застройщиков, вплоть до решения вопросов в суде.
Подводя итоги прошлого года глава городского округа Домодедово озвучил претензии, которые возникли к застройщикам. Часть из них касалась сборов налогов и непрозрачных схем, но основные были связаны непосредственно с застройкой.
Прошло много времени, коробок настроили много, ни одного дома не ввели, отстает инженерка. Не все за год поняли наши требования, а они предельно просты: строить нужно комплексно.
Некоторые застройщики считают, что одним фактом своего присутствия на домодедовском строительном рынке они нас облагодетельствовали. Некоторые пытаются нас учить, считая, что мы вчера слезли с пальмы, постоянно объясняя, что наши требования о комплексной застройке их не касаются. Так как они являются публичными компаниями, их задача только зарабатывать деньги, а мы за ними должны огрехи подчищать… (У меня тут когда писал, написал «сопли подтирать», но нас поправили. Но это действительно так.)
Итог года закономерен: ни одна коробка не пригодна к эксплуатации. Даже если они будут приняты в эксплуатацию, то жить в них будет сложно. Заехать в микрорайон можно, а вот выехать оттуда получится только с разворотом в Белых Столбах. Из-за отсутствия дорог в микрорайон нельзя пустить общественный транспорт.
Текущий год должен стать переломным. Все принципиальные вопросы проработаны, найдены оптимальные решения, нужен только жесткий постоянный контроль за выполнением намеченного. Возглавить эту работу должны Дмитрий Игоревич Городецкий и Алексей Николаевич Беляев.
Основным застройщиком этого микрорайона становится «СУ-155», мы надеемся, что этот холдинг будет добросовестно выполнять все взятые на себя обязательства, и в первую очередь по строительству дороги.
Леонид Павлович рассказал и о перспективах по развитию нового микрорайона:
Администрации округа нужно уже сегодня подумать о помещении, и как только в микрорайоне появятся первые жители, сформировать администрацию Южного округа, а также открыть в новом округе участок мирового суда, отделение полиции и другие необходимые службы. Под постоянный контроль необходимо взять выполнение всех социальных соглашений и строительство всех социальных объектов, обеспечив их ввод в установленные сроки.
Подпишитесь на оперативные новости Домодедово в телеграме @prodomodedovo
Поделиться в соцсетях:
Alex:
09.02.2014 в 10:56
Берем чистое поле. Строим на нем только дома и получаем затраты — 25-30 т.р./кв.м. Добавляем к ним 5 т.р. за покупку ранее этого чистого поля.
Котельные, очистные, водозаборы… еще 5 т.р.
Дороги, школы, детсады… еще 15 т.р.
Итого, себестоимость вылезает в не менее 50 т.р.
Ну так чего бы не попытаться свалить на аборигенов (домодедовский бюджет) эти самые дороги, школы, детсады… и смыться с 15 т.р. с метра?!
И как же до соплей обидно, что администрация пресекает попытки сделать ее крайней, подтирающей сопли за хапнувшими бабло и свалившими ушлыми девелоперами!
Даже в суд готовы бежать: «караул, грабят»!
ket-web:
09.02.2014 в 12:01
отдали все Сушкам155. а те еще те кидыли. по закону фз-214 о долевом строительстве они не стоят Ю ДМД!!! никаких сроков и обязательств!
Насчет дорог не зря…
ДМД Парк заставили тоже расширять ДМД шоссе,
сейчас во всю готовятся проект и матаются замерщики на дорогах…в указанном промежутке от парка до скоростной трассы.
Alex:
09.02.2014 в 13:42
@ket-web, ничего Су-155 не давали, они купили сельскохозяйственные земли у (кажись) Коалко и потом перевели их в земли поселений. Далее — изыскательские, проектные работы, получение ТУ, согласования, экспертиза и получение разрешения на строительство. Не думаю, что ТУ в части дорог и прочей инфраструктуры у них отсутствовали, скорее всего, они попытались соскочить с выполнения ТУ, но попытка соскока не удалась!
Есть одно подозрение, что не дай согласия домодедовский совет депутатов на перевод земли из с/х назначения в земли поселений, то не было бы и нынешнего геморроя с ушлыми девелоперами, пытающимися развести на бабло аборигенов — пора прекратить нашим депутатам давать пришлым «благодетелям» согласие на такой перевод земель!
ket-web:
09.02.2014 в 17:11
@Alex, ну прям отпираться то не надо от жителей НД. в любом случае больница будет общая) ну первое время точно)
а все мы болеем…
хорошо если обычная простуда…
Алекс, а где вы работаете? смотрю вкурсе всех дел!
Alex:
09.02.2014 в 21:08
@ket-web, а я Призыв много лет читаю, так что в курсе многих дел района, ну и знакомые, работающие в разных местах, много чего рассказывают. Но я не в курсе «всех дел», не обольщайтесь! Ну и не передергивайте: пока НЕТ «жителей НД», а есть «вкладчики», доверившие свои средства ушлым девелоперам и нам, аборигенам, нет никакого интереса «делиться» больницами, школами, детсадами с «новыми домодедовскими» путем УХУДШЕНИЯ своих условий проживания. Как то: ростом очередей в больнице, обучением детей в 2,5 смены в школы, недоступностью детсадов. Посему Ко и Ко просто таки ОБЯЗАНЫ давить ушлых девелоперов, не позволяя им создавать проблемы аборигенам, наоборот, новые города обязаны улучшать жизнь не только пришлым, но и аборигенам!
А надо ли тем, кто стоит в пробках на светофоре на пересечении Каширки с Садовой улицей дополнительное «подкрепление» от сотен и тысяч машин из/в НД?! И ради чего — чтобы ушлый девелопер, срубив бабло, исчез?!
Фёкла:
30.05.2014 в 11:04
@Alex, ну что, не прошло и года, как с «администрацией» видимо сумели «договориться» и решить вопрос «дублёром». делов-то…
Den:
09.02.2014 в 12:23
Какой закрученный сюжет в этом «Романе»! До этого была не менее интригующая пъеса «Дружба».
nd:
09.02.2014 в 14:56
«Итог года закономерен: ни одна коробка не пригодна к эксплуатации. Даже если они будут приняты в эксплуатацию, то жить в них будет сложно. Заехать в микрорайон можно, а вот выехать оттуда получится только с разворотом в Белых Столбах. Из-за отсутствия дорог в микрорайон нельзя пустить общественный транспорт.» — причем тут не пригодный для жизни дом и общественный транспорт?
ket-web:
09.02.2014 в 17:04
@nd, а при там самом что по 3 машины на одну семью не катит!!!
не надо такого счастья!!!
как вы до жд пилять собираетесь?
ладно летом, но зимой 3км…. магазинами там и не пахнет, будете на горбу тащить сумки 5 км от города?
вот веселуха)))
Alex:
09.02.2014 в 17:24
@nd, при том, что это (инфраструктура, в т.ч. транспортная сеть по которой ДОЛЖНО БЫТЬ сообщение общественным транспортом) — неотъемлемая составляющая НОРМАЛЬНОГО населенного пункта и если по вине застройщика этого не сделано, то это не населенный пункт и разрешать там проживание нельзя. Так как там проживающие своим нытьем и протестами доставать будут администрацию, а не кинувшего их застройщика!
Вы контракт заключали не с администрацией, вот и требуйте НОРМАЛЬНОГО жилья в обещанном вам застройщиком НОРМАЛЬНОМ населенном пункте! А вы УЖЕ, не будучи полноправными жителями нашего округа, начинаете качать права не по тому адресу.
механик:
24.02.2014 в 11:42
@nd,многоэтажные дома — это по европейски «Застройка, ориентированная на использование общественного транспорта».
nd:
09.02.2014 в 15:00
есть дорога на каширку через мост.якогда там покупал, то знал на что иду и что будужить вчистом поле без инфраструктуры-от этого и цена низкая. ОТДАЙТЕ мне ключи от квартиры- на терки ЛСР и АД мне обсалютно наплевать, так же, как и всемдольщикам! мы платим ипотеки, снимаем жилье, у нас дети маленькие…. думаю, что господин Ко.. и компания не в нашем положении, поэтому может шашкой махать.((
Варлам:
09.02.2014 в 15:28
@nd, здравствуйте. Приобретая там жилье при низкой цене, Вы осознанно шли на риск. А теперь возмущаетесь и обвиняете Ко… Все правильно он делает защищая интересы ЖИТЕЛЕЙ округа.
Желаю успеха в разрешении конфликтов и выполнении всех обязательств застройщиками.
ket-web:
09.02.2014 в 17:07
@nd, тем более у вас дети,таскать их в 5 км от дома до блийшей школы, да вы сами взвоете первыми.
нет не магазинов, ничего нет!
это просто ад!
Alex:
09.02.2014 в 17:34
@nd, эта дорога не в состоянии пропускать транспортный поток от строящегося города, так как режим работы светофора — 12 секунд, которые даже сейчас не справляются с пропуском транспорта идущего от переезда в сторону области. Так что, даже от пяти домов 300 машин будут выезжать через этот мост на старую Каширку более часа, а пробка растянется от самого светофора до Редькина-на-Дону — ПЕРЕКРЫВАЯ движение панелевозам, которые строительство этого Р-н-Дону опанеливают!
Ну и совсем грустно будет тем, у кого дети школьного возраста.
Ant:
10.02.2014 в 14:34
@nd,
Из-за того, что вы готовы жить, как бомжи, без дорог, горячей воды, нормальной канализации, местным жителям надо будет смириться с тем, что вы придете в местные поликлиники, которых не хватает, детские сады, которых почти нет, забьете дороги, которые не приспособлены для пропуска дополнительных тысяч и десятков тысяч ваших автомобилей? А до кучи, вы потом начнете требовать, чтобы вам за городской бюджет парковки вокруг домов сделали, т.к. внезапно (!) выяснится, что их на всех не хватает (а это известно уже сейчас). Нам вас пожалеть надо и принять к себе на шею? Почему местные жители в сельских районах сами за свой счет себе дороги строят и поддерживают, коммуникации тянут, а вам вынь да положь за счет города все получить нахаляву? Ко и Ко, может и не сильно мне нравятся, но по этим вопросам я солидарен с ними
ket-web:
10.02.2014 в 19:59
@Ant, в др. городах МО вообще такого нет…
все ляпают и ляпаю многоэтажки и всё на этом….
Alex:
10.02.2014 в 23:23
@ket-web, ну и ЗАЧЕМ тогда эти залетные дэвэлопэры к нам полезли? Рубили бы бабло в Видном, Люберцах, Химках, Ж/дорожном, где (по вашим данным) местная администрация только и мечтает о том, как бы очередные 10-15 миллиардов вложить в инфраструктур для подчистки соплей оставшихся от смывшихся с баблом дэвэлоперов!
Dimkin:
09.02.2014 в 18:56
Важно понимать, прежде чем спорить, на что именно администрация города давала разрешение. Существует план комплексной застройки, у каждого застройщика на руках разрешение на строительство объекта. В разрешении оговорено, что именно застройщик должен соорудить на выходе. Если вдруг кто знает — расскажите нам всем в каком документе сказано что застройщик обязан построить здания милиции, суда, поликлиник и так далее? Если на момент выдачи разрешений на строительство жилых зданий такие документы существовали и были подписаны и застройщиком и администрацией — это одно дело и безусловно права администрация, принуждая застройщика выполнять обязательства. Но как кажется мне — администрация банально «прохлопала» этот момент и теперь вынуждена искать средства на возведение объектов инфраструктуры. Как все мы понимаем денег у них нет, начинаются поползновения, претензии и упреки. Выезд на федеральную трассу безусловно необходим, но я очень сомневаюсь что сооружать его имеет право кто уугодно. Никакой связи между непридными для жилья коробками и отсутствием дороги явно нет, судя по поведению администрации — это именно она указывает что и как должно быть и учит всех остальных. А о чем Вы, господа чиновники думали, когда выбирали застройщика? Почему Вы не обеспечили раньше решение вопросов, связанных с инфраструктурой? Кто из администрации готов ответить за создавшуюся ситуацию? Не пора ли начать работать? Ну справьтесь хотябы с одной задачей в городе — пусть заработают мусоропроводы или исчезнут дыры в покрытии хотя бы на основных улицах…
Alex:
09.02.2014 в 21:30
@Dimkin, я уже говорил, что ТУ (технические условия) выдают различные организации, а не сама администрация и есть еще Градостроительные нормы которые указывают сколько мест должно быть в детсадах, школах, поликлиниках, больницах… И ВСЁ это должен обеспечить застройщик, а не «дядя». Вот и транспортная сеть для города сравнимого по числу жителей не может остаться той же, что была для деревни Редькино в несколько сот жителей. Так что не надо выгораживать «белых и пушистых» девелоперов и пытаться обвинять администрацию, что она «прохлопала». Дохлый номер. Так как если кто и прохлопал чего, то только те, кто выдавал ЗАВЕДОМО непригодные условия, кто лепил ЗАВЕДОМО противоречащие градостроительным нормативам проекты застройки и кто их протаскивал через экспертизу, разумеется, не бесплатно! Закончится это тем, что все эти нарушения всплывут и все к этому причастные за попытку обмана, с целью залезть в домодедовский бюджет, будут привлечены к ответственности с аннулированием фальсификатов! И изгнанием из рядов т.н. Саморегулирующихся обществ, что означает запрещение занятием в дальнейшем такой деятельностью!
Так что правильно делает наша администрация, что прижимает хитро.опых застройщиков, заставляя делать все в соответствии с действующими нормативами, не давая хапнув бабло доверчивых дольщиков, взвалить созданные ими проблемы на муниципалитет!
Муниципалитету (домодедовцам-аборигенам) нет дела до проблем девелоперов, полезших строить «комфортное жилье с удобной транспортной доступностью». А коли полезли, то не разевайте рот на чужие муниципальные деньги не вами заработанные!
Дмитрий:
09.02.2014 в 23:07
@Alex, Я думаю закончится это вилами. И угадайте кто на них повиснет. Давно перекрыли бы дон. И сразу нашли бы виноватых!!! Смешно мне читать про заботу Ко он аборигенах!
Alex:
10.02.2014 в 00:02
@Дмитрий, кто это перекрыл бы «Дон», да еще и «давно»? Если доверчивые дольщики, то среди них должны быть «буйные» в большом количестве, так как малое количество прессанут за экстремизм и желание перекрывать «Дон», мешая тем, кто никаким боком не виноват в проблемах доверчивых любителей «уцененного сыра», сразу пропадет!
Ну и смешно мне читать про то, что Ко не отстаивает интересы аборигенов, а просто из-за скверного характера не позволяет ушлым девелоперам скрыться с баблом, которое они ОБЯЗАНЫ потратить на инфраструктуру.
Хотя мне все равно из-за чего, пусть даже из-за «скверного характера» — лишь бы на пользу нам, аборигенам!
Dimkin:
09.02.2014 в 23:14
Уважаемый Alex, я ни в коем случае не защищаю застройщика. Вы, как мне показалось, знакомы с градостроительным законодательством, быть может Вы сошлетесь на документ, который регламентирует работу застройщика в данном вопросе? Если бы такой документ был бы — не было бы проблем с дошкольными учреждениями в том числе и у Вас в городе. А что касается муниципальных денег, так изучите этот вопрос глубже и поймете, что они все целевые и кроме как предмета на который они выделены потрачены быть не могут. Ну, это разумеется по закону. Ещё раз повторюсь я не защищаю застройщика, к нему и у дольщиков масса вопросов. Всем выгодно взаимодействие структур а не междоусобная война, которую развела администрация. Если она не виновата, где официальный ответ о причинах отказа во вводе в эксплуатацию? Не это мнение, которое мы прочитали выше, а подтвержденное документально мотивированное объяснение? Его нет, не было и не будет, потому как в равной степени виноваты обе стороны. А свой косяк признавать не хочется.
Alex:
10.02.2014 в 00:23
@Dimkin, задайте эти вопросы лучше застройщику, который шел к успеху и пришел таки! Вот пусть он и объяснит законен или нет отказ администрации подписать и выдать разрешение на ввод ТОЛЬКО жилых домов, жители которых НЕ ОБЕСПЕЧЕНЫ инфраструктурой по ЗАКОНУ (те самые градостроительные нормативы). А что там схитрил застройщик, протащив через экспертизу противоречащие ЗАКОНУ ТУ и прочее, то это проблемы застройщика, так как при противоречии любых бумаг ЗАКОНУ, действует ЗАКОН. Так что не надо ерепениться, а надо распрощаться с мыслью о получении сверхприбыли, путем обхода ЗАКОНА, с залезанием в районный бюджет и выполнять ЗАКОННЫЕ требования органа муниципальной власти, например, в складчину строить развязку с «Доном».
И помнить, что глава администрации выдаст разрешение на ввод только тогда, когда на это даст согласие Губернатор (Воробьев) субъекта Федерации (Московской области). А Губернатору не нужны ушлые девелоперы, намеревающиеся залезть, в особо крупных размерах, в бюджет одного из крупнейших доноров МО, тем самым, залезая в бюджет самой МО!
Dimkin:
10.02.2014 в 08:29
@Alex, значит не укажете нам на закончик? Что вы все время про бюджет, у вас и так нет свободных денег, садов и школ. С вами тему обсуждать бестолку. Радуйтесь своей администрации — так и будете жить со светофором на Каширке.
Ket-web:
10.02.2014 в 10:35
@Dimkin, ну правда Алекс пишет!
У вас в рекламных брошюрках указаны и нарисованы дороги и развязки в НД!
А по факту это глупые рисунки! Обман чистой воды!
Дет сад школа и магазин это что должно быть в пешей доступности в прибавке к дорогам.
Сами подумайте как вам без этого будет житься ….
Вы же в первые три месяца начнете писать жалобы что вас не пускают в местные сады и школы из за нехватки мест….
В ад города…
Dimkin:
10.02.2014 в 11:28
@Ket-web, речь не о том, что не нужно это все строить, а о том что бы все было предусмотрено и закреплено. Я считаю, что в разрешении на строительство, о котором написал ниже, нет конкретики. Возможно существует какой то иной документ по поводу строительства садов, школ и дороги. Пока такого документа я не нашел. Я против того что бы менять правила по ходу игры. Не предусмотрели — изыскивайте возможности самостоятельно, не перекладывая вину на других. В случае с ЛСР видно что условия о вводе в эксплуатацию съездов есть, ЛСР обязаны их построить. Чего тут размусоливать?
ket-web:
10.02.2014 в 19:54
@Dimkin, В случае с ЛСР видно что условия о вводе в эксплуатацию съездов есть, ЛСР обязаны их построить.
замечательно! хотя бы это пусть сделают…
Alex:
10.02.2014 в 21:20
@Dimkin, я же послал вас. Куда надо — к вашему застройщику, который обязан показать дольщику всю исходно-разрешительную документацию. Вот там и увидите, что окромя вашего дома еще застройщику нужно сбацать, что бы выполнить свои обязательства. А в разрешении на строительство КОНКРЕТНОГО дома ничего про дороги, школы, детсады, дороги и т.п. НЕ указывается, но это не означает, что достаточно построить в чистом поле (как вы мечтаете) дом БЕЗ выполнения ТУ: без водоснабжения, отопления, канализации, пожарных проездов, мест для выгула собак… Так что идите по указанному адресу и просите показать вам не только РАЗРЕШЕНИЕ на СТРОИТЕЛЬСТВО, но и ТУ.
Dimkin:
10.02.2014 в 23:15
@Alex,послать и Вас всегда можно, вопрос дойдете ли?
Alex:
10.02.2014 в 23:33
@Dimkin, а чего это вы обижаетесь, что я посылаю вас по правильному адресу — к ВАШЕМУ застройщику — наконец-то(!) посмотреть то, во что вы вложили своё кровное! Дойдете ли?!
Или продолжите обвинять аборигенов (в лице нашей администрации) в отказе за вашего застройщика дать своим дольщикам то, что они пишут в рекламе?!
Так бы и писали: «кроме жилых домов мы не сделаем НИЧЕГО: ни дорог, ни школ, ни детсадов… и это уже будет ВАША, дорогие наши дольщики, задача устраивать акции протеста, писать Губернатору МО, Президенту РФ, в Совбез ООН, ЮНЕСКО… с требованием ЗАСТАВИТЬ администрацию г/о Домодедово за счет аборигенов сделать вам «как у людей»!
Ольга:
10.02.2014 в 10:09
У администрации дружба только с Ализаманом, ему можно втыкать свои башни прям во дворы имеющихся жилых кварталов, остальным низя ничего…
Alex:
10.02.2014 в 21:44
@Ольга, вы хоть раз в жизни слышали о таком виде застройки, как «Комплексная реконструкция»?!
Которая ПОВСЕМЕСТНО, разумеется, где найдется застройщик согласный вместо чистого поля ей заниматься, ведется подобным образом: на месте сносимых дряхлых домов строятся новые…
А если зайдете в сбербанк в этой башне (открыть счет, например), то увидите, что номер у этого дома 45, как раз тот самый номер, что был у «покоцанной» двухэтажки с этим же номером!
Так что вброс ваш явно неудачен и выражен не заботой о домодедовцах, по крайней мере не о живущих в «покоцанных» домах числом более сотни, которыми не желает никто заниматься, а какими-то другими «заботами»!
ДокторКто:
11.02.2014 в 09:08
@Alex,не бряцай зря языком, съезди глянь авиационку, откроешь для себя много нового и познавательного
Alex:
11.02.2014 в 18:28
@ДокторКто, ну, если ты брякнул зря языком, то расскажи, что там на авиационке?!
Или на авиационке НЕТ «покоцанного» жилья, или его расселяет кто-то другой?!
Dimkin:
10.02.2014 в 11:21
Без особого труда нашел Разрешение на строительство трех домов от 14 ноября 2011 года, в котором имеется раздел «Особые условия». В данном разделе описываются объекты, которые должны быть введены в эксплуатацию до ввода в эксплуатацию жилых домов. Все перечислять не буду, остановлюсь лишь на том что действительно имеется требование о введение в эксплуатацию «подъездных автодорог, с оборудованными съездами и переходно-скоростными полосами». Казалось бы — все указано. И в данном вопросе, возможно, администрация права безоговорочно. Нечего отмазываться — пусть строят. Администрация со своей стороны указала что она хочет видеть. Почему вдруг возник конфликт — не ясно, будем копать дальше.
ket-web:
10.02.2014 в 19:57
@Dimkin, вас понять можно…
скорее бы вселиться…
но застройщика с дорогой придеться попинать…
иначе как дружба2 получите свои квартиры через 6 лет!
Dimkin:
10.02.2014 в 20:39
@ket-web, мне лично и дорога и детсад нужны. Ничего, жил 20 лет в коммуналке и еще поживу. Но уговор — дороже денег. Как договорились — так пусть и действуют. Не было времени покопать сегодня глубже, но ссылок на конкретику на оф. сайте ДМД не нашёл. За то на генеральном плане обнаружено продление улицы Лунная, что совсем не обрадует горожан. А ведь не так давно администрация заявила — продлять улицу не будут. Ну вот и как кому-то можно верить? И отчет, если почитать внмательнее — не вычитан, сначала одних ругают, и потом их же хвалят и наоборот.
domodedovod:
10.02.2014 в 21:42
@Dimkin, когда это заявляли, что Лунную не будут продлять? Лунная станет частью сквозной дороги М4 — Новое Домодедово — Лунная — Кирова — Коммунистическая/Северная — с выходом в районе «Карусели».
Конкретных документов, какие именно съезды имеются в виду в разрешении на строительство, по крайней мере, в открытом доступе нет. Расплывчатую фразу «До ввода в эксплуатацию жилых домов … должны быть введены в эксплуатацию … подъездные автодороги с оборудованными съездами и переходно-скоростными полосами» можно трактовать по-разному, съезды могут быть с дороги «Редькино — Заборье» к придомовой территории, а могут быть многоуровневые развязки с М4, в принципе, тоже съезды. По-хорошему, это все должно быть предельно конкретно прописано, спроектировано до выдачи разрешения на строительство. Тогда правила игры будут предельно понятны и для застройщиков, и для дольщиков.
Dimkin:
10.02.2014 в 23:00
@domodedovod, абсолютно с Вами согласен, именно поэтому буду искать конкретику дальше.
Alex:
10.02.2014 в 23:45
@domodedovod, не, съезды/выезды на/с дороги «Редькино-Заборье» не прокатят для города численностью в несколько десятков тысяч человек, только с «Доном»! Вот и любопытно, ЧТО именно написал в ТУ «Росавтодор» (м.б. ошибаюсь в названии, но имеется ввиду Федеральная дорслужба, которая выдает ТУ на устройство въездов/выездов на/с федеральных дорог для этого «Редькино-на-Дону». А вариант, что в ТУ написано «и так сойдет» (т.е. хватит и дороги «Редькино — Заборье») равнозначен перекрытию для г. Домодедова всех выездов/въездов, кроме через Константиново!
domodedovod:
11.02.2014 в 00:31
@Alex, еще интересно, какие критерии используются при переводе сельскохозяйственных земель в земли населенных пунктов? Какие обязательства возлагаются на перепродавцов?
В «Ведомостях» приводятся оценки, что земли сельхозугодий в нашем районе при переводе под застройку дорожают до 40 раз. С такой рентабельностью, наверное, только МММ работало в свои лучшие годы. Каким-то образом ведь удается проводить эти цепочки, вряд ли администрация не в курсе разницы цен на этом этапе. Если земли переводят из полей в города, то может обязывать выгодоприобретателей обеспечивать хотя бы транспортную доступность или взимать в бюджет средства на это заранее?
Alex:
11.02.2014 в 20:44
@nd: 11.02.2014 at 19:02
Они строят город сравнимый по численности с прежним Домодедовским районом. Так сколько в Домодедовском районе школ, детсадов? А еще ДЦРБ, больница в «Заре быв. Коммунизма», в Авиагородке, сколько поликлиник, амбулаторий?
Неужели у них суммарно будет (в пересчете на 100 тыс. жителей) этой социалки БОЛЬШЕ, чем было в Домодедовском районе? Будет БОЛЬНИЦА, Детская поликлиника со стоматологией, а врачи, учителя, и др. социальные работники будут обеспечены ЗАСТРОЙЩИКОМ жильем, дабы были укомплектованы штаты социалки? А Дома Культуры, Клубы, Бассейны, Стадионы, Ледовые Дворцы?
Нина:
13.02.2014 в 01:11
@nd: они у вас котлован не замучились рыть?))) в дружбе на котлованы по два дня уходило, пока рыли сразу заливали. Так что видимость они создают, чтоб народ не возбухал.
Alex:
10.02.2014 в 23:54
@domodedovod, дополню: вряд ли в ближайшие 5 лет найдутся деньги на дублера. Максимум, сделают двухполоску от Северной/Коммунистической до «Карусели» — разгрузить ул. Гагарина. Так что надежды «Редькино-на-Дону» на въезд/выезд через Лунную беспочвенны.
Alex:
11.02.2014 в 18:40
@domodedovod, по поводу перевода из земель с/х назначения в населенные пункты. Мне сдается, что про 40 раз преувеличено раз в пятнадцать-двадцать!
Иначе бы уже вся с/х земля в нашем округе была землей поселений!
Да и не вся с/х земля интересна девелоперам для застройки, нужна только «удобная», где ТУ не сожрут основную прибыль!
Вот НД, СД, ПД сдуру налетели строить мильены квадратных метров жилья и какой итог? А итог у них плачевный: они сами себе обрушили цены и вместо ожидаемой прибыли могут влететь в убытки — видимо отсюда их жгучее желание спихнуть инфраструктуру на муниципалитет! А муниципалитет, ученый «Дружбой» и «Химиками в фаянсе», вежливо-настырно им в этом отказывает!
nd:
11.02.2014 в 19:02
@Alex, кто сказал, что они спихивают на муниципалитет? ЮД- садик -2 этажа стоит, лср-садик котлован активно роют, школа- 1-й этаж пошел. соглашение на дорогу лср подписал. поликлиннику обещают в 20-м доме, там пока 5 этажей. что вы придумываете и вводите людей в заблуждение? никуда они не денутся! им еще строить и строить! их прибыль я не считаю, т.к. мне это не интересно!
Alex:
10.02.2014 в 21:27
@Dimkin, ну вот, уже «горячее»! Стало быть, администрация аборигенов нутром чуяла, что залетный девелопер попытается кинуть и даже в разрешение на строительство «втащила» пункты об инфраструктуре!
Кстати, у 11 треста в «Счастливом Домодедово» четко записано, что школа должна быть введена не позднее 1-го жилого дома! И знаете КАК поступил трест? Он просто все свои дома на этой площадке будет вводить одновременно, разумеется, вместе со школой! Плюс будет еще и многоярусный паркинг!
Как говорится, Адм. Дмд. обжегшись на «Дружбе», дует на всех остальных девелоперов!
Dimkin:
10.02.2014 в 23:08
@Alex,Вы как то подозрительно яро защищаете администрацию. То про казённые деньги говорили, теперь про залетных девелоперов… Вам лично не нравится масштабная стройка из-за непосредственной близости к Вам? В этом то не застройщик виноват и уж явно не дольщики. Вы точно прочитали весь отчёт Леонида Павловича? Вас, как домодедовца ничего не смутило?
Alex:
10.02.2014 в 23:49
@Dimkin, я не администрацию защищаю, а просто не желаю того же, о чем выше 10.02.2014 at 14:34 написал коротко и ясно Ant.
Нам НЕ нужны проблемы создаваемые пришлыми дэвэлопэрами, только и всего.
eh:
11.02.2014 в 09:18
@Alex, а создаваемые гюнаем нужны? Вы пишете про башню по Гагарина 45, это мрак полнейший. Нет ни парковок, все машины стоят по ул. Северная. Когда её сдали начался полнейший ад! Движение по Северной только по 1 полосе, все ездят по встречке. Сейчас огородили еще дом сторить рядом, опять без парковок и садиков. Это нормальные выполнения обязательств Гюная? Они по ночам когда сторили башню делали что хотели отбойным молотком, наше 02 не реагировало, это же Гюнай. Пришлось в область звонить, поскольку в 1 час ночи спать хочется а не отбойные молотки слушать!
Alex:
11.02.2014 в 19:02
@eh, если бы вы были вместо «Гюнай», то вы бы поступили по другоме: отселили 5-6 домов, потратив на это 150-200 млн. и ничего бы не стали строить, дабы «отбить» затраты?! Что же вы так скромничаете то? В нашем городском округе более сотни домов требуют отселения и сноса — тараньте 4-5 миллиардов на приобретение им нового жилья и снос старого и разбивайте на их месте скверы, закатывайте в асфальт парковок…
Но вы, почему-то, предпочитаете только хаять того, кто что-то делает для этих людей из покоцанного жилья!
Кстати, на Северной паркинг на полтыщи мест строится, наверняка до открытия сквозного движения от Северной/Коммунистической до Карусели успеют, так что и тут вы лопухнулись. А та же Северная машинами забита была и 2 года назад, если что и добавила башня, то самую малость. Кстати, вопрос то по поводу парковок/паркингов/гаражей в компетенции законодательно-исполнительной власти, которая давным-давно (еще лет 10-15 назад) должна была принять градостроительные нормы: 1,5-2 машиноместа на квартиру и ЖЕСТКО контролировать ее выполнение. До сих пор не принята, до сих пор куцая норма (точно не помню, но не белее 0,3 на квартиру). Правда Воробьев «рекомендовал» не ждать милостей от думаков, а проектировать и строить НОВЫЕ (еще не запроектированные) микрорайоны, где 1-1,5 м/места на квартиру — посмотрим, года через полтора-два как в будущих новостройках будет эта «рекомендация» выполняться!
По поводу садиков не скажу, когда увижу где строят (как паркинг видно), тогда и скажу, но не думаю, что в каждом квартальчике будут детсады, не думаю, что генплан получил бы утверждение, если бы был нарушен норматив по детсадам. Так что посмотрим!
nd:
11.02.2014 в 15:29
Сообщаем Вам, что на сегодняшний день ЗАО «ЛСР. Недвижимость — М» подписано соглашение. ГК «СУ — 155» находится в стадии подписания соглашения по проектированию улично — дорожной сети данного микрорайона с выходом на Каширское шоссе и трассу м-4 «Дон».
http://www.domod.ru/feedback/forum/hot_tuesday/forum32/topic698/
так что ЛСР выполняет свои обязанности, а су пока нет…
domodedovod:
11.02.2014 в 16:27
@nd, спасибо за информацию!
Alex:
11.02.2014 в 19:37
@nd, Даешь, развязку с «Доном»!
PS: лично мне то она не нужна, но как ни крути, «новые домодедовские» тоже станут домодедовцами, так почему бы не порадеть (авансом) за «новых домодедовских»?!
eh:
12.02.2014 в 08:21
@Alex, это вы лопухнулись! Парковки должны быть бесплатными! А на Северной ад начался с заселением башни. Посмотрите проект дома по Гагарина 19 от Гюная, там даже мухи негде сесть будет, не то что кому-то машину поставить! Мне на месте Гюная не надо быть, я даже у него квартиру бы не купила, поскольку качество строительства желает лучшего.
Ant:
12.02.2014 в 20:12
@eh,
кому они должны быть бесплатными и с какого перепугу? Откуда у всех это взялось про бесплатные парковки? Если вы самолет купите, вам государство бесплатно под него место тоже во дворе должно выделить? А если еще и катер купите, чтоб летом на даче по речке кататься, то добрая администрация должна поднатужиться и вам еще и под катер парковку бесплатно сделать?
Купили машину — сами решайте проблему с ее хранением, никто вам ничего не должен. Дороги есть — ездить можете бесплатно. Хранить — за свой счет и со своей головной болью.
Не нравится такая концепция — покупаете землю, строите сами дом и паркуетесь БЕСПЛАТНО на СВОЕЙ земле.
Alex:
12.02.2014 в 21:23
@Ant, есть такая порода людей, которым все всё должны!
Alex:
12.02.2014 в 21:17
@eh, вся беда в том, что такие умелые, где-то даже талантливые, как вы, строители занимаются не своим делом — пишут белиберду на сайтах, вместо того, что бы строить в г. Домодедово качественнее, дешевле, быстрее всех в мире и не только это продавать, но и раздавать бесплатно!
Так м.б. выйдите и покажете: КАК НАДО?!
Alex:
12.02.2014 в 21:21
PS: eh
Я готов бесплатные паркоместа от вас получить, когда и где выдавать будете?! Думаю, таких как я будут сотни, тысячи! Так что подтвердите свои слова ДЕЛОМ — народ ждет бесплатного!
ket-web:
12.02.2014 в 22:58
@nd, очень большое сомнение у меня по поводу что они СМОГУТ построить…
http://www.novostroy-m.ru/novosti/gk_morton_namerena_cherez_sud
1,4 миллиарда рублей намерена взыскать группа компаний «Мортон» с ЗАО «Строительное управление-155». Как сообщает «Мортон», именно такую сумму задолжала «СУ-155» за срыв сроков и производство некачественных строительно-монтажных работ по строительству социального важного объекта.
ЗАО «Строительное управление №155» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением ООО «Мортон-РСО» о взыскании задолженности в размере 204 453 875 руб. 60 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 20 381 495 руб. 72 коп. по Договору от 28.09.2009 года № 2-693/09 на выполнение работ по строительству объектов капитального строительства (с учетом уточнения иска, принятого судом в порядке статьи 49 АПК РФ).
Судом в порядке ст. 132 АПК РФ принят к рассмотрению встречный иск о взыскании с ЗАО «Строительное управление №155» суммы неосновательного обогащения в размере 233 845 889,04 руб., неустойки за неисполнение обязательств по срокам выполнения этапов работ в размере 1 389 400 002 руб. 40 коп. Решением суда от 05 ноября 2013 года в удовлетворении исковые требования ЗАО «Строительное управление №155» о взыскании с ООО «Мортон-РСО» суммы задолженности в размере 224 835 371, 32 руб., отказано.
В результате рассмотрения спора Арбитражным судом г. Москвы 05.11.2013г. было принято решение и встречные исковые требования ООО «Мортон-РСО» удовлетворены частично: взыскано с ЗАО «Строительное управление №155» сумма задолженности в размере 692 845 889, 04 руб. в том числе сумму долга в размере 233 845 889, 04, сумму неустойки в размере 459 000 000 руб.
Отдельно группа компаний отмечает, что, вопреки информации, распространенной «СУ-155», счета компании «Мортон-РСО» не арестованы, на них временно заморожена сумма в указанном другой стороной размере до финального решения суда.
Принятием решения Арбитражным судом г. Москвы спор между сторонами не закончился, точку в данном споре поставит судебный акт кассационной инстанции, где судебное разбирательство назначено на 07.04.2014 г.
Компания «СУ-155», работавшая в качестве одного из подрядчиков ГК «Мортон» на строительстве домов в подмосковном городском округе Балашиха, не выполнила в срок обязательства, поставив тем самым под угрозу срыва Госконтракт МО РФ. Группа компаний «Мортон», чтобы не допустить срыва заказа, вынуждена была завершить строительство своими силами и за свой счет.
nd:
12.02.2014 в 23:03
@ket-web, у су все суды можно посмотреть в картотеке арбитражного суда…там их куча! а прикрывает их кто?… правильно…промолчим)))
ket-web:
12.02.2014 в 23:16
@nd, кто?))) не будут они строить дорогу. не ждите от них помощи!
это ужас что вас ждёт!!!! какой то кошмар!
что говорят на вашем форуме? какие последние новости?
nd:
12.02.2014 в 23:28
@ket-web, поживем-увидим что нас ждет!