Группа ЛСР ЗАО «Мосстройреконструкция»построит жилой микрорайон эконом-класса в Домодедово

ЗАО «Мосстройреконструкция» (предприятие Группы ЛСР) заключило инвестиционный контракт на строительство на территории около 40 га жилого микрорайона эконом-класса в г. Домодедово Московской области с ООО «Большое Домодедово» (владелец прав на земельный участок, входит в группу компаний Coalco Development).

Согласно условиям контракта, ЗАО «Мосстройреконструкция» в качестве застройщика возведет многоэтажный жилой комплекс «Южный» общей площадью квартир около 325 тыс.кв.м. ООО «Большое Домодедово» обеспечит организацию строительства внешних инженерных сетей и их подключение к головным источникам магистральных сетей.

Общий объем инвестиций ЗАО «Мосстройреконструкция» в проект составит 10,4 млрд. руб. Согласно условиям контракта, 78,5% общей продаваемой жилой площади в построенном микрорайоне – 255 тыс.кв.м квартир и 8 тыс.кв.м коммерческих помещений — будет передано в собственность ЗАО «Мосстройреконструкция» для дальнейшей реализации.

Начать строительство микрорайона «Южный» планируется в 4 квартале 2011 года, ввести в эксплуатацию первые дома уже в декабре 2012 года, завершить строительство всего комплекса – в 4 квартале 2015 года.

Параметры комплексной застройки определены на основании Генерального плана городского округа Домодедово и Проекта планировки территории, утвержденного Постановлением Главы Администрации городского округа Домодедово.

Жилой комплекс «Южный» будет представлен 26 домами от 7 до 17 этажей серии «Евро’Па», эксклюзивно выпускаемой «Заводом ЖБИ-6» (предприятие Группы ЛСР). Комплексная застройка микрорайона также предполагает строительство объектов социальной инфраструктуры: трех детских садов, двух общеобразовательных школ и надземной автостоянки.

Участок застройки отличается хорошей транспортной доступностью: комплекс расположен в южной части микрорайона «Центральный» г. Домодедово; в 1,9 км от будущего микрорайона находится железнодорожная станция «Взлетная» Павелецкого направления, откуда можно за 45 минут добраться до центра столицы, в 10 км — международный аэропорт «Домодедово». Кроме того, невдалеке от жилого комплекса расположены заповедный участок Барыбинского лесничества, Бортневский, Степыгинский, Акулининский лесопарки, что гарантирует хорошую экологическую обстановку. Наконец, жителям микрорайона будут доступны все объекты социальной инфраструктуры г.Домодедово.

По оценке специалистов ЗАО «Мосстройреконструкция», проект имеет высокий коммерческий потенциал, обусловленный как привлекательным местоположением в одном из самых престижных районов Московской области, так и потенциально высоким спросом, связанным с высокой концентрацией различных предприятий в этом районе (завод по производству кондиционеров, логистический комплекс «Северное Домодедово», заводы «Джон Дир» и «Пепси-кола» и др.) и, как следствие, дефицитом жилья. Согласно данным Генерального плана городского округа Домодедово, сегодня в округе трудятся около 15 тысяч специалистов, проживающих в Москве. Более того, в соответствии с проектом развития округа, на его территории до 2025 года будет создано не менее 60 тысяч дополнительных рабочих мест.

Комментирует управляющий директор Группы ЛСР (г. Москва), управляющий ЗАО «Мосстройреконструкция» Иван Романов:

«Учитывая большую подготовительную работу нашего партнера, проект «Южный» уже на данном этапе находится в высокой стадии готовности к стройке. Это позволит нам начать продажи квартир уже осенью этого года, что я расцениваю на фоне сложившейся сейчас конъюнктуры  сокращения общего объема предложения на рынке жилья очень своевременным и важным».

Комментирует член совета директоров компании Coalco Development, Сергей Четвериков:

«Мы рассматриваем городской округ Домодедово как один из важнейших регионов присутствия нашей компании, поэтому в проекте «Южный» стремимся продемонстрировать качественное комплексное освоение территории. Реализация столь масштабного и уникального проекта возможна лишь в партнерстве с надежной компанией, имеющей успешный опыт как в девелопменте, так и в строительстве и производстве строительных материалов, поэтому мы выбрали Группу ЛСР».

Для справки:

ОАО «Группа ЛСР» — диверсифицированная строительная компания, осуществляющая свою деятельность в нескольких взаимодополняющих сегментах рынка. Компания создана в 1993 г. Основные направления деятельности — производство стройматериалов, строительство и девелопмент. Группа объединяет предприятия по добыче и переработке нерудных ископаемых, производству и перевозке стройматериалов, строительству зданий — от крупнопанельного жилья массовых серий до элитных домов, построенных по проектам ведущих отечественных и зарубежных архитекторов. Основной бизнес Группы ЛСР сконцентрирован в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и Московской области, Екатеринбурге и Уральском регионе, а также в Украине.

В 2009 г. выручка Группы ЛСР (в соответствии с отчетностью, подготовленной по МСФО) составила 51 024 млн руб.
Группа ЛСР является публичной компанией, ее GDR размещены и обращаются на Лондонской Фондовой Бирже, а акции — на российских торговых площадках ММВБ и РТС.

ЗАО «Мосстройреконструкция» — инвестиционно-строительная компания, основана в 2001 г. В 2007 г. компания сдала в эксплуатацию свой первый проект — жилой комплекс бизнес-класса «Дом на Давыдковской». В 2008 году компания укрепила свое присутствие на рынке недвижимости столицы, приобретя имущественный комплекс на Ленинградском шоссе. В 2009 году «Мосстройреконструкция» стала субгенподрядчиком по проекту строительства жилого квартала для военных в г.Балашиха по заказу Минобороны России, в 2010 году – по проекту строительства жилого комплекса эконом-класса в г.Реутов Московской области . Также в 2010 году компания сдала в эксплуатацию элитный жилой квартал «Грюнвальд», запустила первые девелоперские проекты в малоэтажном сегменте масс-маркет в г. Балашиха, Нахабино и Ленинском районе Московской области. Кроме того, «Мосстройреконструкция» завершает проектирование и расселение для начала строительства многофункционального делового комплекса «Новый Балчуг» на Садовнической ул.

Coalco Development — международная девелоперская компания, входит в число ведущих участников российского рынка недвижимости и ленд-девелопмента. Компания основана в 1994 г. предпринимателем Василием Анисимовым. В России основной акцент делается на проектах в Москве и Московской области.

В Московской области на территории городского округа Домодедово Coalco Development владеет 17,5 тыс. га земель для комплексной застройки. В рамках проекта «Большое Домодедово» предусмотрено 12,5 млн. кв.м жилой застройки, 2,6 млн. кв.м промышленных и логистических объектов, 1,2 млн. кв. м под проект «Академгородок».

В Москве Coalco Development располагает проектами строительства 1,1 млн. кв. м. жилья, офисных и торговых помещений. В 2010 году компания Coalco Development была удостоена премии CRE Moscow Awards, получив звание «Девелопер года», а ее проект «Белая площадь» был признан лучшим в номинации «Бизнес-центр класса «А».

В июле 2010 года компания Coalco Development совместно с турецкой компанией Rixos завершила совместный проект по строительству торгово-развлекательного центра «Хан Шатыр» (Казахстан, г. Астана). Проект разработан архитектором Норманом Фостером и вошел в десятку лучших экозданий мира по версии журнала Forbes Style.

Источник: Группа ЛСР