«Город счастья» зашкаливает
02.03.2015 0:07Неожиданные новости поступили со стройки жилого комплекса «Город счастья», где сейчас возводится первый корпус. Строители решили не останавливаться на 13 или 14 этажах первого корпуса квартала и продолжили выгонять дом вверх.
Посчитайте, сколько этажей дома построено и какой этаж сейчас строится?
Если верить застройщику, должно получиться 13, на деле получается, что строят уже 16-й этаж. Удивительно. На сайте жилого комплекса написано, что в корпусе 1(А) 13 этажей. 1-й этаж — помещения коммерческого назначения.
На информационном щите на стройке у дома по-прежнему написано про 13-14 этажей.
Давайте посчитаем еще раз. Если смотреть со стороны Заборья, то слева строят 16-й этаж, справа 15-й. 
В разрешении на строительство дом фигурирует как 13-14-этажный.
Схемы с увеличением этажности в процессе строительства были популярны несколько лет назад. Получается разрешение на строительство объекта одной этажности, в процессе достраивается еще несколько этажей, застройщик продает квартиры и получает дополнительные деньги, не вкладываясь в землю, парковки, инфраструктуру и коммуникации.
В Домодедово такую схему не так давно пыталось провернуть СУ-155, начав продажу квартир на 19 этаже 17-этажного дома. Руководство СУ-155 понадеялось, что «администрация города отнесется к данной инициативе с пониманием». По факту администрация не пошла на поводу у застройщика и не согласовала увеличение высотности. Официальная политика руководства области также направлена на ограничение высотности жилых домов в Подмосковье.
ГК «Лидер Групп» пока не объявило о продажах квартир в этом корпусе выше 13 этажа, на сайте нет никакой информации об увеличении высотности этого дома. Сотрудник компании на словах пояснил, что пока документации нет, но ее должны получить. Если разрешения не будет, то пилоны можно спилить. Будет интересно дождаться официальной позиции застройщика.
Интересна также нумерация этажей. Табличка с цифрой 1 висит на втором этаже. Пока непонятно, с какой целью это сделано.
Тем временем, строительные работы продолжаются. Дом перерос заявленную этажность, будем следить за развитием ситуации.
Подпишитесь на оперативные новости Домодедово в телеграме @prodomodedovo
Поделиться в соцсетях:
Серёга:
02.03.2015 в 09:04
Если посчитать кол-во этажей на картинке района, то выходит целых 18 этажей.
Андрей:
02.03.2015 в 10:17
Будет небоскреб)
Аналитик:
02.03.2015 в 11:35
Так увлеклись ребята любимым делом, что даже со счета сбились )…
eh:
02.03.2015 в 13:21
@Аналитик, Надо завтра в горячем вторнике поинтересоваться, что интересно отвевтят: что у всех обман зрения?
Romanello:
02.03.2015 в 15:58
Будет интересно дождаться официальной позиции застройщика.
А также официальной позиции аэропорта )
дядя Сио:
02.03.2015 в 20:45
@Romanello, судя по тому, что в «Особых условиях» разрешения не пишут про согласование с аэропортом, с этим как раз может проблем и не быть.
Антон:
02.03.2015 в 21:58
@дядя Сио, открою секрет — всё, что находится в 30км зоне аэропорта требует согласования с ним. По закону. Даже частное (ИЖС). А для всего, что находится в 7км еще и требования специальные.
Gennadi:
02.03.2015 в 22:24
@дядя Сио, Видели, что у нас, Ленинская корпус1, с согласованием Росавиации творилось? А в особых условиях также ничего не писалось. Вообще раздела «особые условия» не было. Так что, поинтересоваться о наличии согласования — не лишне. Там ведь не просто «бумажка с согласием». А данные по высотности, координатам и т.п. Несколько листов в этом согласовании.
Alex:
02.03.2015 в 23:32
@Gennadi, там у вас со второй очередью подобное творится, только не в высоту, а в толщину: дом (2-я очередь) из 117 кв. «вдруг» оказался 156 кв. Проще говоря, вместо варианта 3-х квартир на площадке «оказалось» по четыре, что намекает на то, что застройщик «слукавил»!
Gennadi:
02.03.2015 в 23:39
@Alex, Да ну. А я и не заметил! Сегодня там был. Дом как дом. Ни в высоту, ни в ширину не увеличился. По габаритам и метражу — полное соответствие. А на четырех на площадке легче сообразить, чем на троих. Да и по количеству квартир-собственников полноценная рота получилась. Повоюем? В воскресенье около дома могу встретится с Вами. Докажете, что дом в толщину увеличился? Или Ваше слово — что плевок по ветру?
Ant:
02.03.2015 в 16:17
Будет интересно посмотреть, как это все сдаваться будет и какие аргументы будут у дольщиков тут. Знали, что дешево (а реально ведь конура, т.е. «студия» там 1.3-1.4), повелись, а им тут на такое…
дядя Сио:
02.03.2015 в 20:47
@Ant, собственно, и повелись именно потому ,что дешево и при этом по ДДУ.
Объективности ради — сравнивать было особо не с чем, я счел, что для проекта на стадии котлована нормальная цена, больше брать и неприлично…
ВАЛЕРИЙ:
02.03.2015 в 16:37
счастья же должно быть много)))))))))
Урко:
02.03.2015 в 17:20
Прям любой застройщик начиная строить в дмд начинает сразу воровать и врать!
Интересная тенденция! Это заразно что ли?
Вадим:
02.03.2015 в 19:41
Интересна также нумерация этажей. Табличка с цифрой 1 висит на втором этаже. Пока непонятно, с какой целью это сделано.
Первый этаж — магазины.
perez:
02.03.2015 в 20:23
На Воробъевых Горах тож строили высотку с увеличением количества этажей против проектного. Таки разбирали потом, этажей 10 снимали..
Олег:
02.03.2015 в 21:37
Начнём с того, что первый этаж нежилой и он всегда не считается, а начинают считать с первого жилого этажа, в итоге разрешено строить 18-ть этажей — 1-й нежилой и 17-жилых. Получить разрешение на 17-ти этажный жилой дом они смогут запросто.
domodedovod:
02.03.2015 в 21:46
@Олег, очень интересное мнение. Где прописано, что начинают считать с первого жилого этажа? Является ли 17-этажка с 16 нежилыми этажами одноэтажным домом?
Выдержка из СНИП для интересующихся:
«При определении этажности здания в число надземных этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
Антресоль, занимающую более 40% пространства, следует считать этажом.
Подполье под зданием, независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются.
При определении количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие.
При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.»
eh:
03.03.2015 в 08:21
@Олег, Это где же вы такое вычитали???
Ant:
03.03.2015 в 09:44
@eh, Видать, англо-саксонскую нумерацию вспомнил :) Там действительно наш первый этаж нулевым считают )
Alex:
02.03.2015 в 23:04
Если сложить 13 и 14, то будет 27!
Так что еще не все потеряно.
тям-по-тям:
02.03.2015 в 23:33
я надеюсь они не остановятся и побьют таки рекорд дубая! ура товарищи!
Koshi:
03.03.2015 в 14:01
Наглость, конечно по отношению к дольщикам. Даже сушек преплюнули, которые не сумев согласовать построили проектную этажность. В любом случае, заставят их снимать лишние этажи, тк есть план развития района, который был заранее утверждён и согласован
Василий:
20.11.2015 в 18:21
Ребята, звонил менеджерам.
В договоре наигрубейшие опечатки. Менять ничего не хотят, уперлись рогом. Контакты начальства не дают. Если сейчас такое отношение, что будет после оплаты?
Кто нибудь пробовал изменять документ?
Вася:
08.12.2015 в 16:06
@Василий, В процессе, но думаю будет тот же эффект. В договоре есть оговорка про срок сдачи. Не знаю что с этим сделать.