Новостройки Москвы и ближнего Подмосковья: тенденции и обзор цен

31.01.2022 13:36

Цены на недвижимость в последние годы стремительно растут, это касается как новостроек, так и вторичного рынка. Наиболее доступной является покупка жилья в строящихся домах. Давайте посмотрим, сколько стоят сейчас новостройки от застройщика в Москве и Московской области. Для обзора воспользуемся данными компании «Этажи», одного из лидеров на рынке недвижимости. Если смотреть на сайте новостройки города Москвы и области, то выдается 31434 предложения в 133 ЖК по ценам застройщика.

Обзор рынка недвижимости Москвы и Подмосковья

Самый дорогой вариант, который мы обнаружили, это высотный жилой комплекс High Life в Москве в районе станции метро Павелецкая. Он будет состоять из 6 башен высотой до 48 этажей. Сдача намечена на 1 квартал 2025 года. Самая дорогая четырехкомнатная квартира в этом комплексе, доступная в продаже, имеет общую площадь 116,6 м² и стоит 76,849 миллионов рублей. Двухкомнатные квартиры площадью обойдутся от 31,5 миллиона рублей.

ЖК Hihg Life. Источник: Этажи

Ближе к окраинам Москвы или за МКАД можно найти варианты гораздо дешевле. Однокомнатная  квартира-студия в ЖК «Кавказский бульвар» площадью 19,9 м² выставлена на продажу за 5,982 миллиона рублей. Срок сдачи 24-этажного монолитно-кирпичного дома — 2 квартал 2024 года. Увеличение предложений по продаже жилья малой площади — распространенная тенденция, рост стоимости квадратного метра приводит к тому, что спрос на студии и однокомнатные квартиры растет с каждым годом. Очень часто это единственные возможные варианты для покупки большинством населения. Застройщики вслед за спросом, предлагают студии в многоэтажных домах.

Дешевая квартира-студия в Москве

В Подмосковье также расширяется практика строительства и продажи студий в кварталах с массовой застройкой. В соседнем с нами Ленинском городском округе в ЖК «Южная Битца» предлагаются однокомнатные квартиры от застройщика «ФСК Лидер» от 5,7 миллиона рублей. Чудес за эти деньги ждать не приходится, это 2 этаж 21-этажного панельного дома со сдачей в 3 квартале 2023 года. Площадь квартиры 23.8 м² заставляет предположить, что это также студия.

Район Южная Битца

Новостройки от застройщика в городском округе Домодедово на карте «Этажей» представлены жилым комплексом «Прибрежный Парк». Стоимость жилья начинается от 4,3 миллионов рублей. Это студия площадью 25 м² на 17-м этаже 18-этажного дома. Заявленный срок сдачи: 2 квартал 2023 года. Настоящие «однушки» с отдельной кухней стартуют от 5 миллионов рублей, но это от дольщиков. По ценам застройщика самый дешевый вариант обойдется в 5,7 миллиона рублей.

ЖК Прибрежный Парк

Очень показательны графики, демонстрирующие рост цен на недвижимость. Подобные графики есть в описаниях всех жилых комплексов. Данная информация позволяет лучше взвесить перспективы и составить прогнозы по ценам, особенно, если речь идет об инвестициях для последующей продажи. Пока всё идет к тому, что рост цен на недвижимость продолжится. Рост цен на недвижимость

Конечно, перед покупкой стоит собрать максимум информации, также стоит посетить возможные объекты для покупки и посмотреть на них своими глазами. На первоначальном этапе придется хорошенько перелопатить интернет или обратиться к специалистам, знающим рынок. В скором будущем планируется открытие офиса компании «Этажи» в Домодедово.
Домодедово компания «Этажи»

Поделиться в соцсетях:

Ваш отзыв