Госжилинспекция обязала «Домодедово-Жилсервис» провести перерасчет

Госжилинспекция Московской области предписала ОАО «Домодедово-Жилсервис» откорректировать платежи жителей 60-квартирного дома №2 по улице Талалихина в соответствии с действующим жилищным законодательством. Кроме того, управляющая компания должна вернуть собственникам и нанимателям помещений средства, собранные за техобслуживание общедомового счетчика тепла.

Проверить правильность начислений за потребленное тепло просили жители дома. Жилищные инспекторы выяснили, что управляющая компания начисляет платежи по фактическим показаниям ОДПУ.

Однако действующие правила предоставления коммунальных услуг предполагают иную методологию расчетов. Если дом оборудован коллективным прибором учета тепла, а квартирные счетчики отсутствуют – платеж рассчитывается исходя из среднемесячного потребления тепла за предыдущий год. Либо – если таких показаний нет – по нормативам с последующей корректировкой размера платы за отопление.

Инспекторы обнаружили и еще одно нарушение в начислениях. Управляющая компания начисляла плату по статье «установка узла учета тепловой энергии». В нее включалось ежемесячное техническое обслуживание узла учета тепловой энергии (87 копеек с квадратного метра), и некое «агентское вознаграждение» (8 копеек с квадратного метра). Законодательство допускает взимание средств с собственников на установку ОДПУ, если она производилась за счет УК. Однако расходы на техобслуживание счетчика, как общедомового имущества, необходимо включать в плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой должны определять собственники жилья.

Госжилинспекция выдала «Домодедово-Жилсервису» предписание откорректировать размер платы за отопление в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг, а также возместить платежи за техобслуживание коллективного теплосчетчика и агентское вознаграждение. Все это управляющая компания обязана выполнить до 20 апреля.

Источник: Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области»