С новыми домами, «Новое Домодедово»!

Конец года и администрация Домодедово принесли дольщикам жилого комплекса «Новое Домодедово» подарок в виде нескольких достроенных жилых домов. В декабре 2014 года компания «ЛСР. Недвижимость-М» сообщила о получении разрешений на ввод в эксплуатацию восьми многоэтажек и школы.

Давайте посмотрим, что изменилось в «Новом Домодедово».

На опубликованной ниже схеме обозначены все жилые дома и объекты Нового Домодедово.

Новое Домодедово. Иллюстрация с сайта newdomodedovo.ru

Мы публикуем свежие фотографии домов.

Многоэтажный жилой дом № 25. Почтовый адрес: Московская область, г. Домодедово, мкр. Южный, ул. Курыжова, д.23. Подписано разрешение на ввод в эксплуатацию.

Номер разрешения на строительство RU 50308000 — РСЮ/81. Дата выдачи разрешения на строительство 26.06.2012. Дата окончания срока действия разрешения на строительство жилого дома (здания) 01.10.2015. Разрешение на ввод в эксплуатацию RU 50308000-РВЮ/199 от 23.12.2014.

Пристроенное помещение.

Около дома остались какие-то конструкции.

Пристроенное помещение на первом этаже. Вид пока непарадный.
Пока неизвестно, что здесь будет.

Общий вид дома.

Многоэтажный жилой дом № 26, Московская область, г. Домодедово, мкр. Южный, ул. Курыжова, д.25. Подписано разрешение на ввод в эксплуатацию.

Номер разрешения на строительство RU 50308000 — РСЮ/81. Дата выдачи разрешения на строительство 26.06.2012. Дата окончания срока действия разрешения на строительство жилого дома (здания) 01.10.2015. Разрешение на ввод в эксплуатацию RU 50308000-РВЮ/200 от 23.12.2014.

В пристройке полным ходом идет отделка.

Вид со стороны подъездов.

Пять домов: № 11, № 13, № 15, № 16, № 17 — это 4-й пусковой комплекс 1-й очереди строительства. У них одно разрешение на строительство RU 50308000 — РСЮ/81 от 26.06.2012, сроком действия до 01.10.2015.

Многоэтажный жилой дом № 17. Присвоен почтовый адрес: Московская область, г. Домодедово, мкр. Южный, ул. Курыжова, д.15, корпус 3. Подписано разрешение на ввод в эксплуатацию.
Номер разрешения на строительство RU 50308000 — РСЮ/81. Дата выдачи разрешения на строительство 26.06.2012. Дата окончания срока действия разрешения на строительство 01.10.2015.

Дом построен. Зеленый.

Судя по количеству мусора и остатков стройматериалов вокруг, какие-то работы продолжаются.

Оборудована детская площадка.

Вид со стороны уже заселенного дома.

Практически возле каждого подъезда стоят щиты с кучей проводов.

Двери открыты, много рабочих, которые предупредили о выбрасываемом мусоре и попросили ходить подальше от окон и балконов.

Разрешение на ввод в эксплуатацию RU 50308000-РВЮ/198 также подписано 23.12.2014

Многоэтажный жилой дом № 16. Московская область, г.Домодедово, мкр. Южный, ул. Курыжова, д.15, корпус 2. Разрешение на ввод в эксплуатацию тоже выдано.

Детская площадка.

Номер разрешения на строительство RU 50308000 — РСЮ/81. Дата выдачи разрешения на строительство 26.06.2012. Дата окончания срока действия разрешения на строительство жилого дома (здания)01.10.2015. Разрешение на ввод в эксплуатацию RU 50308000-РВЮ/197 от 23.12.2014.

Многоэтажный жилой дом № 13. Московская область, г.Домодедово, мкр. Южный, ул. Курыжова, д.13. Подписано разрешение на ввод в эксплуатацию.

Номер разрешения на строительство RU 50308000 — РСЮ/81. Дата выдачи разрешения на строительство 26.06.2012. Дата окончания срока действия разрешения на строительство жилого дома (здания)01.10.2015.

 Разрешение на ввод в эксплуатацию RU 50308000-РВЮ/194 подписано 23.12.2014.

Среди объектов, которым выдано разрешение на ввод в эксплуатацию, дом №13 явно не в лидерах по завершенным работам — не закончена отделка и покраска фасадов, активно идут внутренние работы.
Очень много стройматериалов около подъездов.

Практически на каждой секции строительные люльки и масса недоделок.
С обратной стороны одна секция также не покрашена.

Строительный забор не убрали.

Видимо эти недоделки не являются препятствиями для подписания разрешения на ввод в эксплуатацию.

Корпус №11. Строящийся.

Он расположен рядом с корпусом №13 вдоль дороги.

Построен под крышу, начали утеплять фасад.

Шесть домов (6, 8, 8а, 9, 10 и 14) входят в состав следующего пускового комплекса — это 7-й пусковой комплекс 1-й очереди строительства ЖК «Новое Домодедово», всего на 1259 квартир. Номер разрешения на строительство этих домов RU 50308000 — РСЮ/34 от 08.05.2014, действует до 08.06.2016.

Дома № 6 и № 8, № 8а. Шестой построен на 17 этажей, в восьмом начато остекление. В доме 8а уже построен технический этаж и ведется остекление.

Общее фото. Коричневый дом в центре фото — дом № 15.

Многоэтажный жилой дом № 15. Адрес: Московская область, г. Домодедово, мкр. Южный, ул. Курыжова, д.15, корпус 1. Подписано разрешение на ввод в эксплуатацию.
 Номер разрешения на строительство RU 50308000 — РСЮ/81.

Дата выдачи разрешения на строительство 26.06.2012.

Дата окончания срока действия разрешения на строительство — 01.10.2015.

Разрешение на ввод в эксплуатацию RU 50308000-РВЮ/196 подписано 23.12.2014.

Дом № 10. Красивая сине-голубая расцветка фасада. Две 10-этажные секции завершены.

15-17-этажные секции построены под крышу.

Выполнено остекление.

Утепляют фасад.

Завершается монтаж каркасов балконов.

Вид со стороны частного сектора.

Еще утепление и остекление.

Корпус № 14. По неподтвержденной пока официальными источниками информации, по дому №14 также получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Однако, на сайте администрации пока нет опубликованного соответствующего документа.

И действительно, дом выглядит полностью готовым.

Общий вид на корпус №14.

На первом этаже расположено большое пристроенное помещение под магазин.

Мест для парковки вокруг дома маловато.

Дома №21 — ул. Курыжова, дом 17, корп. 1; №19 —  ул. Курыжова, дом 19; №22 — ул. Курыжова, дом 19, корп. 2; №23 — ул. Курыжова, дом 19, корп. 1; №24 — ул. Курыжова, дом 19, корп. 3 давно сданы, в них уже живут и делают ремонты люди.

Дом № 18 сдан в конце 2014 года. Разрешение на его ввод подписано 23 декабря.

24 декабря 2014 года начата процедура по передаче квартир дольщикам. Начались ремонты в квартирах.

Школа в «Новом Домодедово» — первый и пока единственный из обещанных социальных объектов в новом микрорайоне.

Введена в эксплуатацию недавно, разрешение получено 23 декабря 2014 года.

Дети, родители которых с нетерпением ждали ее запуска, начнут обучаться в новом современном здании, вероятно, с нового учебного года. Будем признательны за комментарии и подробности.

Первый детский сад в «Новом Домодедово» пока еще строится.

Застройщик на сайте сообщает, что он на 135 мест, но ранее была информация, что садик будет на 200 мест:

Планируется, что в следующем году в «Новом Домодедово» будет построен еще один детский сад и школа.

 В этом же сейчас идут работы по внутренним перегородкам помещений и внешнему утеплению стен.

Нас, мягко сказать, удивила новость о сдаче восьми домов — 13, 14, 15, 16, 17, 18, 25 и 26 за несколько дней до окончания 2014 года поскольку некоторые их них визуально не совсем закончены.

Да и на 01.12.2014г. на сайте застройщика была указана готовность по всем строящимся объектам. Судя по ней месяц назад по большинству из них строительство не было завершено.

Статус новостроек Нового Домодедово на 01.12.2014г.

Дома № 25 и № 26 — проводятся внутренние работы; № 17 — работы по фасаду и внутренние работы; № 14, 16 и № 15 — внутренние работы; № 13 — утепление фасада и остекление балконов; № 20 — остекление балконов.

Стоит отметить, что новость о подписании разрешений на ввод в эксплуатацию восьми домов и школы оперативно была опубликована  на сайте «Группы ЛСР». Так, по состоянию на конец 2014 года  в «Новом Домодедово» построено и сдано более 258 000 кв. м. жилья.

Выходит, что если очень захотеть, то действительно можно. Можно за пару недель «завершить» то, что иногда делается годами. Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса  разрешение на ввод в эксплуатацию удостоверяет выполнение строительства в полном объеме и соответствии с разрешением на строительство, а также проектной документации и является основанием для постановки объекта на государственный учет.

Что ж, хорошо, что дома построены быстрее ожидаемого, но парковки так и  не построены, а официальная информация от застройщика о том, когда и какие они в итоге будут, пока не сообщается. Уже существуют проблемы с нехваткой мест вокруг заселенных и даже еще не сданных дольщикам домов. Скоро машин в «Новом Домодедово» будет значительно больше, а проблема с парковкой станет острее.

Поликлиники пока нет. Обещанной развязки и дорог также пока не сделано. Но микрорайон уже живет своей жизнью. Скоро застройщик планирует приступить к строительству очередных домов.

Сейчас открыты продажи в домах №4 и №12, квартиры в которых раскупают, как горячие пирожки.  Весь комплекс целиком планируется завершить в 2017 году, учитывая темпы строительства и получений разрешений на ввод в эксплуатацию это осуществимо.