Появятся ли у СУ-155 обманутые дольщики?

Разгорается скандал, связанный с одним из крупнейших застройщиков не только городского округа, но и ряда регионов России. Речь идет о группе компаний СУ-155. Сдача жилья в Домодедово в эксплуатацию задерживается более чем на год, сроки неоднократно переносились, но каждый раз все обещания нарушаются. Сейчас уже построенный, но несданный дом отключен от отопления, в результате чего коммуникации могут прийти в негодность.

Представители компании уклоняются от ответов на прямые вопросы, дольщики пишут письма в администрацию городского округа Домодедово, губернатору Московской области и в средства массовой информации. Давайте попробуем разобраться и обобщить имеющуюся информацию.

Вторую очередь дома на Ленинской обещали закончить в первом квартале 2013 года.

Однако ни в первом, ни во втором, ни в третьем, ни в четвертом квартале 2013 года в дом никто не въехал. Сейчас уже пошел четвертый квартал 2014 года, а никакой конкретной информации о том, когда люди смогут получить ключи от своих квартир, нет.

Мы не один раз писали о данной проблеме и по просьбе вкладчиков связывались с ЗАО «СУ-155». Но в пресс-службе компании сначала пообещали дать ответ, в июле 2014 года, после того, как были отправлены повторные запросы, сообщили следующее: «К сожалению, пока нет информации. Для запросов дольщиков есть специальные каналы коммуникации: горячая линия — 8 (495) 967-14-92, группа Вконтакте – http://vk.com/su155. Порекомендуйте, пожалуйста, Вашему читателю использовать их».

Хронологию попытки достучаться до представителей СУ-155 можно получить из письма одного из дольщиков к Председателю Совета директоров Группы компаний «СУ-155» Балакину Михаилу Дмитриевичу:

О причинах задержки сдачи дома информация противоречивая. Есть три участника процесса: ЗАО «СУ-155», которое построило дом, управляющая компания «Домодедово-Жилсервис», которая должна эксплуатировать дом и администрация городского округа Домодедово, которая должна контролировать приемку дома.

Слово дольщикам:

Вячеслав:
По телефону говорят, что СУ не причем, идите в администрацию городского округа, письменный ответ не могут дать с 25.09.2014

Отопление:
Наш дом отключили от отопления 20.10.2014 температура в доме была +4. До минусовой осталось совсем немного. И хотя стояки слили — вода в системе все-равно могла остаться. Где-то, но начнет рвать. Да и в целом дом начнет вымерзать. Если сейчас не запустить тепло, то наше заселение пере несется на весну.

Детская площадка:
Что касаемо детской площадки — да её закончили, но опять (как у СУшки бывает) наполовину. Как мне сказали строители, должно быть ещё резиновое (синтетическое) покрытие, но оно выполняется только при плюсовой температуре (+10 и выше), и при прогретой поверхности, так что качели-карусели мы с Вами увидим только весной.

serepumpel :
Я и около 150 семей приобрели квартиры в строящемся доме на ул. Ленинская корп. 1, застройщик СУ155. В договоре от 12.2012 срок окончания строительства II квартал 2013 года. По состоянию на 07.2014 дом построен и со слов СУ 155 готов к заселению, однако к настоящему времени ключи от своих квартир дольщиками так и не получены. Управляющая компания винит во всем СУ155; СУ155 считает, что виновата администрация городского округа Домодедово. По состоянию на 20.10.2014 дом отключили от отопления энерго и водоснабжения, если не решить проблему в ближайшем будущем, то дом заморозят и сделают аварийным.

Администрация города ограничивается какими то отписками:

Сообщаем Вам, что застройщиком является ЗАО «Домодедовский завод ЖБИ». Срок действия разрешения на строительство до 31.12.2014г. Застройщиком подано заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данного объекта. В настоящее время застройщиком устраняется замечания в соответствии со ст.55 ГК РФ и проводятся работы по благоустройству прилегающей территории и размещению паркинга для жителей данного дома.

По вопросу обеспечения объекта энергоресурсами, в том числе горячего водоснабжения и отопления, Вы можете обратиться к застройщику.

На вопрос когда заселение дома- нам отвечают кто является застройщиком ( Домодедово Сафоник Наталья представитель администрации ), что мы и так знаем.

Просьба вступиться за обманутых дольщиков и развязать этот узел из представителей СУ155,Администрации города и управляющей компании Жилсервис.

Заранее благодарны.

Домодедово Ленинская Обманутые дольщики СУ-155

Помимо Воробьева пишут и главе городского округа Домодедово и даже рассылают телеграммы:

На официальном сайте городского округа Домодедово ситуацию комментируют следующим образом:

Сафоник Наталья [Администрация]

21.10.2014 14:58:27
Уважаемые Гости!
Сообщаем Вам, что застройщиком является ЗАО «Домодедовский завод ЖБИ». Срок действия разрешения на строительство до 31.12.2014г. Застройщиком подано заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данного объекта. В настоящее время застройщиком устраняется замечания в соответствии со ст.55 ГК РФ и проводятся работы по благоустройству прилегающей территории и размещению паркинга для жителей данного дома.

По вопросу обеспечения объекта энергоресурсами, в том числе горячего водоснабжения и отопления, Вы можете обратиться к застройщику.

Спасибо!

На вопрос о том, когда же дом будет сдан, администрация сейчас отвечает так:

В настоящее время застройщиком устраняются замечания в соответствии со ст.55 ГК РФ и проводятся работы по благоустройству прилегающей территории и размещению паркинга для жителей данного дома.

Дополнительно сообщаем Вам, что, по словам А.Ю. Воробьёва без полного выполнения социальных обязательств, дома компании «СУ-155» приниматься не будут.

Дом будет принят в эксплуатацию только после устранения всех недостатков!

Положение действительно критическое. На днях работу СУ-155 жестко раскритиковал губернатор Московской области Андрей Воробьев, основным вопросом совещания был другой проект СУ-155, но слова губернатора касаются всей Московской области:

Москва, 20 окт — В Подмосковье. Губернатор Московской области Андрей Воробьев в понедельник раскритиковал работу застройщика «СУ-155» в микрорайоне Павшинская пойма подмосковного Красногорска и отметил, что если отношение у компании к работе не поменяется, то она больше не сможет реализовывать свои строительные проекты в регионе.

Совещание под руководством Воробьева состоялось в понедельник в доме правительства Подмосковья. В нем рассматривались вопросы о ходе реализации проекта застройки и благоустройстве Павшинской поймы и другие проблемные вопросы. В совещании приняли участие вице-губернатор Московской области Ильдар Габдрахманов, заместитель председателя правительства Подмосковья Герман Елянюшкин, министр строительного комплекса Марина Оглоблина, глава Красногорского района Борис Рассказов, глава Красногорска Павел Стариков.

«Если вы зарабатываете деньги, то, пожалуйста, не обманывайте, не обижайте людей. Сегодня первое, о чем я хочу заявить, это то, что требования людей справедливы. В случае, если ваш почерк по стройке будет подобен тому, что мы видим сегодня, строить вы в Подмосковье не будете», — сказал Воробьев.

Он отметил, что власти региона не позволят такого отношения ни к жителям, ни к себе.

«Су-155 я покрашу черной краской и не допущу, чтобы вы ногой ступали на подмосковную землю. Более того, мы очень доходчиво это расскажем людям в других регионах, потому что такого отношения мы не позволим ни к жителям, ни к себе», — отметил глава региона.

Дольщики дома бьют в колокола, пишут письма, телеграммы, сообщения на форумах и на сайтах с подписью «Домодедово Ленинская Обманутые дольщики СУ-155». Пока никаких комментариев от СУ-155 нет. Единственный ответ, который дали представители компании дольщикам в группе, не проливает свет ни на причины, ни на пути выхода из сложившегося положения:

Константин Моржов
Сергей, Максим, Ирина, призываю вас всех к соблюдению правил группы.
Сергей, Максим, обманутыми дольщиками дольщиков должен признать суд, до тех пор просим вас не использовать подобные слова. У «СУ-155» нет, не было и не будет обманутых дольщиков.
вчера в 18:31

Дом на Ленинской — не единственная многоэтажка, которую строит «СУ-155». На юге Домодедово компания возводит целый микрорайон «Южное Домодедово», там тоже много вопросов. «СУ-155» позволяет себе строить дома без необходимой документации, более того, не выполняет предписания надзорных органов. Но по «Южному Домодедово» дольщики пока ждут и терпят, в отличие от дольщиков описываемого дома на Ленинской.

Тем временем, на улице становится холоднее. Ситуация обостряется. В очередной раз крайними оказываются как раз те, кто вложил свои кровные…

Постскриптум:
Обманутый дольщик — дольщик, в отношении которого застройщик не выполнил взятые на себя обязательства по строительству объекта недвижимого имущества, и передачи в установленный договором срок доли построенного объекта для оформления права собственности.
Википедия