Несчастья «Города Счастья» продолжаются
24.01.2017 20:09Дольщикам жилого комплекса «Город Счастья» вопреки сверхжизнерадостному названию их будущего жилища не повезло. Застройщик категорически не спешит выполнять взятые на себя обязательства. То без согласования с уже подписавшими договор покупателями увеличит этажность и число квартир в доме, то перенесет сроки сдачи, то обманет, что дом уже вот-вот пройдет госкомиссию. Давайте посмотрим своими глазами.
Сейчас в микрорайоне «Город Счастья» строятся три дома. Первый уже давно должен быть сдан, но воз и ныне там.
Итак, дом №1. В проектной декларации первоначальный срок окончания работ был указан 15.01.2016. Затем был другой срок: третий квартал 2016 года, затем срок перенесли еще раз, на четвертый квартал 2016 года.
Дом №2. Сначала хотели закончить 30.09.2016, потом изменили срок на 4 квартал 2016 года.
Дом №3. Странно, но в проектной декларации написано «предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию — «15» апреля 2016 года». Далее предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию — IV квартал 2016 года. При этом в графе «Этапы и сроки реализации строительного проекта» указано окончание работ 31.12.2017 года.
Давайте посмотрим на строительную площадку поближе.
Здесь нас ожидает сюрприз. Офис продаж квартир закрыт, около него установлен знак «Движение пешеходов запрещено». Следов нет.
Смотрим режим работы офиса. Ежедневно с 10.00 до 19.00. В разгар дня никого нет. Офис закрыт.
От телефона представителя на объекте остались три цифры -010-.
На информационном щите изменены сроки окончания работ.
Каждые три месяца можно приклеивать новую бумажку сверху.
Рядом есть еще один офис продаж, от инвестора «Большое Домодедово». Но этот офис тоже пустой.
Все ушли. Куда? Зачем? Так хотелось задать несколько вопросов, на которые отказывается отвечать застройщик письменно.
Вечером перед публикацией пришло письмо от одного из дольщиков.
Добрый день.
Являюсь дольщиком в ЖК Город Счастья. У нас намечается очередной сдвиг в дате выдачи ключей. Сегодня завершилась итоговая комиссия которая проводиться стройнадзором. Дом 1″А» даже на данный момент совершенно не готов к прохождению комиссии!!! По информации от Сутырина Александра Анатольевича ( куратор нашего ЖК, так же был в составе итоговой комиссии) вот основные замечания по которым дом не прошел комиссию:
— полная не готовность придомовой территории.
— отсутствие теплоснабжения, в доме сейчас такой же температурный режим как и на улице.
— отсутствие электроснабжения по постоянной схеме, трансформатор не подключен к силовому кабелю.
— отсутствие водоснабжения
— есть замечания по пожарной сигнализации
— отсутствуют справки о выполнении ТУ инженерных сетей.
При том застройщик зная действительное состояние дома, вводил дольщиков в заблуждение. Менеджеры и их руководитель сообщали, что дом полностью готов к комиссии и без особых трудностей ее пройдет и получит ЗОС. Так же разместил об этом информацию на своем сайте:
Прошу написать статью с информацией о недобросовестности нашего застройщика и откровенно говоря его мошеннических действиях. Готов предоставить или участвовать в сборе дополнительной информации.
Митрофан
Действительно, придомовая территория выглядит не готовой.
Какой-то одинокий столб без фонаря, торчащая арматура, обломки стройматериалов. 
По соседним домам говорить о готовности вообще не приходится, но какое-то движение там есть.
Через дорогу от «Города Счастья» самый большой домодедовский долгострой — «Южное Домодедово». Там было много проблем, они до конца еще не решены, но люди уже получают ключи от квартир. Сейчас дольщикам «Города Счастья» самое время изучить историю своих соседей.
Мы же пожелаем дольщикам «Города Счастья» терпения и положительных сдвигов. 
Мы будем продолжать следить за развитием ситуации.
Подпишитесь на оперативные новости Домодедово в телеграме @prodomodedovo
Поделиться в соцсетях:
Areka:
25.01.2017 в 10:24
Застройщику не до Города счастья, он небоскребы у метро Тимирязевская возводит.
Дядя Сио:
26.01.2017 в 12:19
@Areka, на рынке Москвы и области работает два застройщика со словом «Лидер» в названии. И этот застройщик небоскребы на Тимирязевской не возводит. Там ФСК «Лидер», не имеющая к «Лидер групп» никакого отношения.
Ярослав:
25.01.2017 в 13:53
ну собственно, все то, что я говорил во всех сообщениях по данной стройке на протяжении всего периода…Ждем пиарщиков с лозунгами.
Изначально проблема была запрограммирована. Это стройка НЕ НУЖНА покупателям.
Они если и есть предпочтут ЮД. Выигрыша в цене нет, место без преимуществ. Достраивать будут еще несколько лет, а весь проект лет 10. А когда дойдет дело до котельной, детский садов, школ и поликлиник начнется еще веселее.
Дядя Сио:
26.01.2017 в 12:16
@Ярослав, на этой стройке в первых двух корпусах продавали в основном студии. В ЮД студии продавались только по схеме ЖСК, а неизбежность проблем с завершением строительства в срок у СУ-155 была очевидна. Поэтому востребованность стройки покупателями была. С точки зрения цены квадратного метра ничего супердешевого в этом проекте не было, были только метражи квартир, позволяющие купить некое жилое помещение за относительно маленькие деньги. С учетом старта продаж незадолго до девальвации рубля, в проект набежало много дольщиков, которые изначально предпочли бы купить себе квартиры с другой площадью и другим количеством комнат, но в условиях неопределнности с покупательной способностью своих зарплат не рискнули ввязываться в ипотеку.
константин:
25.01.2017 в 15:16
юд вроде как продан
и цены выше
покупатель свой там есть. вопрос в том что что-то пошло не так)
еще моногород на 270тыс населения на молоково портит продажи) там свой писец будет
Яна:
25.01.2017 в 16:46
Знаете, когда собирались брать, по цене подходило ЮД и город счастья, так вот по ЮД сподвижек не было вообще никаких, и было там страшно брать….взяли в городе счастья….Так кто же знал, что такая херня простите будет???
Сергей:
26.01.2017 в 08:15
А что это случилось в госкомиссией? Что за зверюги? В Домодедово парк выдали ЗОСы и РВЭ домам также без отопления, воды и электричества. Чего они тут продираются? Подумаешь какая мелочь… у нас вон КапиталБ через два месяца после получения рвэ спокойненько так подключил и воду, и свет. Со 104-м пришлось повозиться правда… там трубы отопления рванули к моменту пуска. Ну так люди подождать могут, ключи же выдали… делай себе спокойно ремонт… ну там где не нужно тепло, вода и электричество…. Застройщику просто надо поделиться и тогда любое фуфло и недодел здать можно. Берите пример с жк Домодедово парк)
Олег:
26.01.2017 в 10:13
ХЗ взял в 3 корпусе и не парюсь, знаю только одно что этот застройщик кучу проектов ведет, и все, хотя и со срывом сроков сдает, поэтому я не парюсь получу я через год ключи или через два, проблемы сейчас у всех организаций но в этой я по крайней мере уверен.
ИМХО
А вы паникеры покупайте на вторичном рынке если боитесь, все задержки и косяки это рабочие моменты и они у всех застройщиков есть. Покупал у них 3 квартиры 2 в питере одну в ГС и везде всё отлично сдавалось срывы сроков максимум год.
Яна:
26.01.2017 в 10:29
@Олег, так разве это норма для застройщика утаивать косяки? врать?не отвечать как есть дольщикам?!
Олег:
26.01.2017 в 13:40
@Яна, ну врал вам скорее всего отдел продаж, у них работа такая, им продать надо, у них зарплата от этого зависит, не отвечать дольщикам хммм а смысл? как ни ответь все равно все перекаверкают и будут в интернете кричать, тут как с собаками не трогай не уделяй внимания и интерес к тебе пропадет(я про бродячих, интерес пропадет в смысле задалбывать не будут) встречаются конечно отдельные идиоты, которые все равно прыгают несмотря на игнорирование ну что поделать, насчет косяков покажите мне хоть одну фирму в любой сфере которая вместо своих достоинств называет недостатки???? а достоинства скрывает, правильно их нет, главное достоинство этого застройщика то что дешево, и то что он всегда достраивает и очень долго на рынке, все остальные недостатки не имеют смысла, было бы что то серьезное уже давно бы фирмы на рынке не было
Romanello:
26.01.2017 в 11:53
@Олег, справедливости ради, конкретно этот застройщик («Лидер Групп Домодедово») никаких больше проектов не ведёт. Впрочем, квартиры застрахованы, домов пока всего три, и они далеко не на нулевой стадии, поэтому в конечном итоге, полагаю, их всё же достроят.
Яна:
26.01.2017 в 12:21
@Romanello, застрахованы????? ну да конечно, страховой компанией у которой отозвана лицензия!!!! а застройщик не удосужился оповестить еще одним допником!!! еще недавно все заключавшиеся ДДУ подписывались именно с этой страховой…никто ничего не объясняет
Роман Барзаковский:
26.01.2017 в 15:23
@Яна, требуйте перестрахования Вашего ДДУ в СК «Респект»,с кем есть действующий договор. Так как в связи с лишением страховой компании лицензии, Ваш страховой полис не действует и не имеет юридической силы. Соответственно Вы не застрахованы, а это нарушение 214-ФЗ.
Олег:
26.01.2017 в 13:46
@Romanello, щас бы докопаться до слов если так рассуждать то там больше 20 ОООшек, я имел ввиду все аффилированные предприятия а не конкретно лидер групп домодедово и сделано это не ради обмана а совсем по иным причинам,
Олег:
01.02.2017 в 11:41
@Romanello, сраведливости ради этот застройщик — одна из тысяч дочек питерского «Лидер Групп».
Непонятно, что заставляет людей покупать квартриты у аферистов.
Дядя Сио:
26.01.2017 в 12:25
@Олег, ну это Вы не паритесь, а лично я, во-первых, покупал квартиру в 14-этажном муравейнике, а не в 17-этажном. И, во-вторых, уже планировал к середине января сделать какой-никакой ремонт, получив ключи в октябре. А теперь ни жить нельзя, ни продать, чтобы купить нормальную. И на Вашем месте я бы в третьем корпусе, глядя на обман дольщиков первого корпуса застройщиком, уже ничего бы не купил. Если бы не комиссия застройщику за продажу квартиры по договору переуступки ДДУ, я бы избавился от этой квартиры ещё на стадии появления лишних этажей. А из-за этого пункта в договоре и нежелания платить деньги людям, которые меня обманули, было принято решение ждать сдачи дома и оформления в собственность :-(
Олег:
26.01.2017 в 13:43
@Дядя Сио, ну это ваше мнение, ключи получите и продадите тут проблем нет, планируя ремонт нужно учитывать от 3 до 12 месяцев на случай срыва сроков, это всегда надо учитывать
Проскурина:
26.01.2017 в 14:20
@Олег, почему вы уверены, что продать такую квартиру можно будет без проблем? Район депрессивный, дома зажаты на островке между двумя шоссейными трассами. В чем привлекательность такого жилья?
Гость:
27.01.2017 в 04:51
@Проскурина,
Местоположение ГС мне нравится больше, чем НД, где построился сам:
ближе до ст. Взлетной, особенно те дома что по плану возле ТЦ, будущий ТЦ под боком, Каширка не под окнами и не сравнима с Дон-4. Вообще наличие различных транспортных путей рассматриваю как большой плюс.
Лидер Групп в М и области комплексно застраивает сейчас три немалых территории и еще несколько отдельных ЖК.
Желаю дольщикам скорее заселиться в свои квартиры, а застройщику активно застраивать ГС по плану.
Проскурина:
27.01.2017 в 17:39
@Гость, посмотрите на карту. При преобладающей в Подмосковье западной розе ветров всю гарь с М-4 будет нести именно на Город Счастья. В свое время шоссе «Дон» было проложено восточнее Домодедово не случайно. Дорога должна быть с подветренной стороны, а жилье — с наветренной. В ГС это правило нарушено. В отличие от НД.
механик:
28.01.2017 в 05:23
Проскурина, нам бы не на карту смотреть (хотя Вы правы), а на правила застройки, если так можно выразиться, наших западных соседей. Европейские требования определяют расположение кварталов массовой застройки не менее 5 км от скоростных магистралей(в подтверждение Ваших слов).
Но в ролике о Домодедово ( репортаж » В Домодедово
всё хорошо») мы все живём в городе счастья.Хотя не упомянуты многочисленные склады, да и много ещё чего…
DMD:
28.01.2017 в 13:37
Дома должны быть максимум 4-5 этажей максимум.
С большой обустроенной придомовой территорией. На каждую квартиру должно быть хотя-бы одно парковочное место с розеткой(для зимы) и гостевая парковка-это минимум.
Павел:
28.01.2017 в 15:29
Купил осенью в ЮД, цены были намного ниже, чем в ГС, за студию в 28метров разница почти в 400 тысяч.